2024版淘寶平臺(tái)二手房買賣合同模板（全程服務(wù)保障）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版淘寶平臺(tái)二手房買賣合同模板（全程服務(wù)保障）本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同性質(zhì)1.3合同目的2.買賣雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋權(quán)屬3.5房屋用途4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付手續(xù)6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶手續(xù)7.房屋配套設(shè)施及附屬物7.1配套設(shè)施7.2附屬物8.產(chǎn)權(quán)瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)8.1產(chǎn)權(quán)瑕疵8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約金10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證12.2其他相關(guān)證明文件13.合同變更13.1變更方式13.2變更程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件效力14.3合同解除條件14.4合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同是指買賣雙方就房屋買賣事宜達(dá)成的一致意見，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。1.2合同性質(zhì)本合同屬于民事合同，具有法律約束力。1.3合同目的本合同的目的在于明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房屋買賣的順利進(jìn)行。2.買賣雙方信息2.1買方信息買方名稱：____________________買方身份證號(hào)碼：________________2.2賣方信息賣方名稱：____________________賣方身份證號(hào)碼：________________3.房屋信息3.1房屋位置房屋所在地址：________________3.2房屋面積房屋建筑面積：________________平方米房屋使用面積：________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：________________3.4房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)人為賣方，房屋權(quán)屬清晰。3.5房屋用途房屋用途為：________________4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格房屋買賣價(jià)格為人民幣：________________元整。4.2支付方式1）首付金額：人民幣_(tái)_______________元，于合同簽訂后________________日內(nèi)支付；2）尾款金額：人民幣_(tái)_______________元，于房屋交付前支付；4.3付款時(shí)間買方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間履行付款義務(wù)。5.房屋交付5.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為：________________年________________月________________日。5.2交付條件1）房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛；2）房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；3）房屋設(shè)施齊全，符合合同約定；5.3交付手續(xù)1）賣方將房屋及相關(guān)權(quán)利、義務(wù)移交給買方；2）買方支付剩余房款；3）辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間為：________________年________________月________________日。6.2過戶費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。6.3過戶手續(xù)1）買賣雙方持相關(guān)證明材料到房管局申請(qǐng)辦理過戶手續(xù)；2）房管局審核通過后，買賣雙方領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證書。7.房屋配套設(shè)施及附屬物7.1配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括：________________。7.2附屬物房屋附屬物包括：________________。8.產(chǎn)權(quán)瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)8.1產(chǎn)權(quán)瑕疵1）賣方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2）賣方承諾房屋無抵押、查封或其他法律限制。3）賣方保證房屋不存在違反法律法規(guī)的違法建設(shè)。8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)1）因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致的法律糾紛，由賣方承擔(dān)全部責(zé)任。2）因房屋存在質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，由賣方負(fù)責(zé)維修或賠償。9.違約責(zé)任9.1違約情形1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋；2）賣方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；3）買方未按約定支付房款；4）任何一方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任1）因賣方違約，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任；2）因買方違約，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任；9.3違約金1）因賣方違約，買方有權(quán)要求賣方支付相當(dāng)于已付房款20%的違約金；2）因買方違約，賣方有權(quán)要求買方支付相當(dāng)于已付房款20%的違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2）協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。11.合同生效及終止11.1合同生效條件1）雙方在本合同上簽字或蓋章；2）買方支付首付金額。11.2合同終止條件1）房屋交付完畢；2）房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢；3）合同約定的其他終止條件。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證房屋產(chǎn)權(quán)證作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。12.2其他相關(guān)證明文件其他相關(guān)證明文件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。13.合同變更13.1變更方式1）書面形式；2）雙方協(xié)商一致。13.2變更程序1）雙方簽訂書面變更協(xié)議；2）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。14.其他約定14.1通知方式1）書面通知；2）口頭通知；3）電子通知。14.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解除條件1）合同約定的解除條件成就；2）雙方協(xié)商一致解除合同。14.4合同解除程序1）提出解除合同的一方應(yīng)提前通知對(duì)方；2）雙方在接到解除通知后，應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中的“第三方”是指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障合同的順利履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方介入條款16.1第三方選擇1）甲乙雙方有權(quán)自主選擇第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人；2）第三方選擇后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議。16.2第三方職責(zé)1）第三方應(yīng)根據(jù)其職責(zé)范圍，提供專業(yè)、客觀的服務(wù)；2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其在合同履行過程中因過失或故意造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。17.2責(zé)任限額1）第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的5%；2）如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)1）甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；2）甲方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)；3）甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)1）乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；2）乙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)；3）乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。18.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)1）第三方應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的爭(zhēng)議；2）第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；3）第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)。19.第三方介入的具體條款19.1中介方1）中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同履行；2）中介方應(yīng)向甲乙雙方提供市場(chǎng)信息，協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判；3）中介方應(yīng)保證交易的安全、合法。19.2評(píng)估機(jī)構(gòu)1）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正；3）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定收取評(píng)估費(fèi)用。19.3律師事務(wù)所1）律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同糾紛；2）律師事務(wù)所應(yīng)保證提供的服務(wù)符合法律規(guī)定；3）律師事務(wù)所應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定收取律師費(fèi)用。19.4公證機(jī)構(gòu)1）公證機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)甲乙雙方的交易進(jìn)行公證，保障交易的安全、合法；2）公證機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定收取公證費(fèi)用。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式1）甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決第三方介入過程中的爭(zhēng)議；2）協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。21.第三方介入的合同終止21.1終止條件1）合同約定的第三方介入終止條件成就；2）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。21.2終止程序1）甲乙雙方書面通知第三方終止介入；2）第三方按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證要求：復(fù)印件或掃描件，清晰可辨認(rèn)，需加蓋賣方公章或簽字確認(rèn)。說明：證明房屋權(quán)屬清晰，無查封、抵押等限制。2.房屋所有權(quán)人身份證明要求：身份證復(fù)印件或掃描件，清晰可辨認(rèn)。說明：證明賣方身份，確認(rèn)賣方為房屋所有權(quán)人。3.房屋買賣合同要求：合同原件，內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明：本合同正式文本，作為房屋買賣的法律依據(jù)。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告，明確房屋價(jià)值，清晰可辨認(rèn)。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：稅務(wù)部門出具的繳納憑證，清晰可辨認(rèn)。說明：證明房屋交易稅費(fèi)已繳納完畢。6.房屋配套設(shè)施清單要求：清單詳細(xì)列明房屋配套設(shè)施，清晰可辨認(rèn)。說明：明確房屋配套設(shè)施情況，作為交付條件之一。7.附屬物清單要求：清單詳細(xì)列明附屬物，清晰可辨認(rèn)。說明：明確房屋附屬物情況，作為交付條件之一。8.買賣雙方身份證明要求：身份證復(fù)印件或掃描件，清晰可辨認(rèn)。說明：證明買賣雙方身份，確認(rèn)雙方具有民事行為能力。9.第三方協(xié)議要求：第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明：明確第三方職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房屋。賣方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。買方未按約定支付房款。任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金標(biāo)準(zhǔn)為已付房款的20%。損失賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況確定。3.示例說明：賣方未按約定時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付相當(dāng)于已付房款20%的違約金。買方未按約定支付房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付相當(dāng)于已付房款20%的違約金。因賣方未辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)賠償買方損失。全文完。2024版淘寶平臺(tái)二手房買賣合同模板（全程服務(wù)保障）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2合同主體1.3合同標(biāo)的2.合同簽訂與生效2.1合同簽訂時(shí)間2.2合同簽訂地點(diǎn)2.3合同生效條件3.房源信息3.1房源基本情況3.2房源產(chǎn)權(quán)狀況3.3房源交易價(jià)格4.交易流程4.1資料審核與評(píng)估4.2簽署合同4.3付款方式4.4房屋過戶4.5其他交易事項(xiàng)5.付款方式與期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款責(zé)任6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收流程7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶費(fèi)用7.3過戶期限8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同其他事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同修改14.3合同生效后的通知與公告第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語a.“本合同”指《2024版淘寶平臺(tái)二手房買賣合同模板（全程服務(wù)保障）》；b.“甲方”指出售二手房的賣方；c.“乙方”指購買二手房的買方；d.“房屋”指甲方擁有的，擬出售給乙方的房產(chǎn)；e.“淘寶平臺(tái)”指淘寶網(wǎng)或其指定平臺(tái)；f.“全程服務(wù)保障”指本合同約定的甲方提供的服務(wù)內(nèi)容；1.2合同主體a.甲方應(yīng)保證具有完全民事行為能力，有權(quán)出售房屋；b.乙方應(yīng)保證具有完全民事行為能力，有權(quán)購買房屋；1.3合同標(biāo)的a.本合同標(biāo)的為甲方出售給乙方的房屋；b.房屋具體位置、面積、戶型等信息詳見附件一。第二條合同簽訂與生效2.1合同簽訂時(shí)間本合同自甲乙雙方在淘寶平臺(tái)上簽署之日起成立；2.2合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)為淘寶平臺(tái)指定地點(diǎn)；2.3合同生效條件a.甲乙雙方在本合同上簽字蓋章；b.甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等文件；c.乙方支付首付款。第三條房源信息3.1房源基本情況a.房屋坐落位置；b.房屋面積；c.房屋結(jié)構(gòu)；d.房屋裝修情況；3.2房源產(chǎn)權(quán)狀況a.房屋所有權(quán)清晰；b.房屋無抵押、查封等法律糾紛；3.3房源交易價(jià)格a.房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元；b.交易價(jià)格包含稅費(fèi)、傭金等費(fèi)用。第四條交易流程4.1資料審核與評(píng)估a.甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等文件；b.乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察；4.2簽署合同a.甲乙雙方在淘寶平臺(tái)上簽署本合同；b.合同簽署后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙；4.3付款方式a.乙方應(yīng)在合同簽署后支付首付款人民幣_(tái)___元；b.乙方應(yīng)在房屋交付前支付剩余房款人民幣_(tái)___元；4.4房屋過戶a.甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；b.房屋過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證書交付乙方；4.5其他交易事項(xiàng)a.甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策；b.甲乙雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用原則，履行合同約定。第五條付款方式與期限5.1付款方式a.乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬、等方式支付房款；5.2付款期限a.首付款支付期限為合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)；b.剩余房款支付期限為房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)；5.3逾期付款責(zé)任a.乙方逾期支付房款，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。第六條房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間a.甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付乙方；6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)a.房屋應(yīng)符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；b.房屋應(yīng)具備居住條件；6.3驗(yàn)收流程a.乙方應(yīng)在房屋交付前進(jìn)行驗(yàn)收；b.甲方應(yīng)陪同乙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收；c.驗(yàn)收合格后，甲乙雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。第七條產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)a.甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；b.乙方應(yīng)向相關(guān)部門提交過戶申請(qǐng)；7.2過戶費(fèi)用a.過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等；b.甲方承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；7.3過戶期限a.甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后____個(gè)工作日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。第二條合同簽訂與生效2.1合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為____年____月____日；2.2合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)____路____號(hào)；2.3合同生效條件a.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效；b.合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。652578第三條房源信息3.1房源基本情況a.房屋地址：____省____市____區(qū)____路____號(hào)；b.房屋建筑面積：____平方米；c.房屋戶型：____室____廳____衛(wèi)；d.房屋朝向：____；e.房屋裝修情況：____；3.2房源產(chǎn)權(quán)狀況a.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____；b.房屋所有權(quán)人：____；c.房屋是否存在抵押、查封等情況：____；3.3房源交易價(jià)格本房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。652579第四條交易流程4.1資料審核與評(píng)估a.甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證等相關(guān)資料；b.乙方應(yīng)提供身份證、銀行流水等相關(guān)資料；c.甲方應(yīng)在收到乙方資料后____個(gè)工作日內(nèi)完成審核；4.2簽署合同a.甲乙雙方應(yīng)在審核通過后____個(gè)工作日內(nèi)簽署本合同；4.3付款方式a.乙方應(yīng)在簽署合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___元；b.乙方應(yīng)在房屋過戶前支付剩余房款；4.4房屋過戶a.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；b.房屋過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件交付乙方；4.5其他交易事項(xiàng)a.交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲乙雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)；b.交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用由甲方承擔(dān)。652580第五條付款方式與期限5.1付款方式a.乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房款；b.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成付款；5.2付款期限a.首付款支付期限為合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)；b.剩余房款支付期限為房屋過戶前；5.3逾期付款責(zé)任a.乙方逾期付款的，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的逾期付款違約金；b.甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。652581第六條房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間本合同約定的房屋交付時(shí)間為____年____月____日；6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)a.房屋交付時(shí)，應(yīng)滿足合同約定的交付條件；b.房屋交付時(shí)，應(yīng)保持房屋的原始狀態(tài)；6.3驗(yàn)收流程a.乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)間前____個(gè)工作日通知甲方；b.甲方應(yīng)陪同乙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收；c.驗(yàn)收合格后，甲乙雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。652582第七條產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)a.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)；b.乙方應(yīng)按照法律規(guī)定提交相關(guān)材料；7.2過戶費(fèi)用a.房屋過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲乙雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)；b.甲方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶登記費(fèi)、印花稅等費(fèi)用；7.3過戶期限a.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部房款后____個(gè)工作日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)；b.房屋過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件交付乙方。第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方介入8.1第三方定義a.本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的，為促成合同履行而提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。b.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。8.2第三方介入方式a.第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任范圍。b.第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。8.3第三方責(zé)任限額a.第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。8.4第三方權(quán)利與義務(wù)a.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；b.第三方有義務(wù)按照合同約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和及時(shí)性；c.第三方有義務(wù)對(duì)甲乙雙方的信息保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第九條甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明9.1甲方責(zé)任a.甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；b.甲方應(yīng)提供第三方履行服務(wù)所需的相關(guān)資料和文件；c.甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行服務(wù)，并按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。9.2乙方責(zé)任a.乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；b.乙方應(yīng)提供第三方履行服務(wù)所需的相關(guān)資料和文件；c.乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行服務(wù)，并按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。9.3第三方服務(wù)費(fèi)用a.第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等；b.第三方服務(wù)費(fèi)用的具體金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定；c.第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并在合同簽訂后支付。第十條第三方與其他各方的劃分說明10.1第三方與甲方a.第三方應(yīng)向甲方提供合同約定的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量；b.第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)如有瑕疵，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任；c.甲方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)解除合同，并要求第三方退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。10.2第三方與乙方a.第三方應(yīng)向乙方提供合同約定的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量；b.第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)如有瑕疵，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任；c.乙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)解除合同，并要求第三方退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。10.3第三方與甲乙雙方a.第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；b.第三方在履行服務(wù)過程中，如違反合同約定，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任；c.第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額按本合同第八條第三款約定執(zhí)行。第十一條第三方介入的合同變更11.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式明確變更內(nèi)容；11.2合同變更后，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的合同約定履行各自義務(wù)。第十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決12.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；12.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟或仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明a.詳細(xì)要求：i.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；ii.房屋土地使用權(quán)證書復(fù)印件；iii.房屋登記信息查詢結(jié)果；b.說明：附件一用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，應(yīng)在合同簽訂前由甲方提供。2.附件二：付款憑證a.詳細(xì)要求：i.首付款轉(zhuǎn)賬憑證；ii.剩余房款轉(zhuǎn)賬憑證；iii.房屋過戶相關(guān)費(fèi)用支付憑證；b.說明：附件二用于證明乙方已按照合同約定支付房款，應(yīng)在合同履行過程中由乙方提供。3.附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告a.詳細(xì)要求：i.驗(yàn)收時(shí)間、地點(diǎn)及參與人員；ii.驗(yàn)收項(xiàng)目及結(jié)果；iii.存在問題的記錄及整改措施；b.說明：附件三用于記錄房屋交付時(shí)的驗(yàn)收情況，應(yīng)在房屋交付后由甲乙雙方共同完成。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議a.詳細(xì)要求：i.第三方服務(wù)內(nèi)容；ii.第三方服務(wù)費(fèi)用；iii.第三方服務(wù)期限；b.說明：附件四用于明確第三方服務(wù)細(xì)節(jié)，應(yīng)在第三方介入前由甲乙雙方與第三方簽訂。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議a.詳細(xì)要求：i.爭(zhēng)議解決方式；ii.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；iii.爭(zhēng)議解決費(fèi)用；b.說明：附件五用于明確爭(zhēng)議解決機(jī)制，應(yīng)在合同簽訂前由甲乙雙方確定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定提供房屋；b.甲方未按合同約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；c.乙方未按合同約定支付房款；d.乙方未按合同約定接收房屋；e.第三方未按合同約定提供服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方未按合同約定提供房屋，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金；b.甲方未按合同約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用；c.乙方未按合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金；d.乙方未按合同約定接收房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的保管費(fèi)用；e.第三方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：a.甲方未在合同約定的房屋交付時(shí)間內(nèi)提供房屋，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃入住，甲方應(yīng)支付乙方人民幣_(tái)___元違約金；b.乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款，導(dǎo)致甲方無法按計(jì)劃收回房款，乙方應(yīng)支付甲方人民幣_(tái)___元違約金；c.第三方未按合同約定完成房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲乙雙方無法按計(jì)劃完成交易，第三方應(yīng)退還乙方人民幣_(tái)___元服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版淘寶平臺(tái)二手房買賣合同模板（全程服務(wù)保障）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2過戶手續(xù)4.3過戶費(fèi)用5.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.2登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用6.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證6.2瑕疵責(zé)任7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)支付8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1附加條款11.2補(bǔ)充協(xié)議12.附件12.1房產(chǎn)證明文件12.2付款憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂時(shí)間13.2合同生效時(shí)間14.合同附件及附則14.1合同附件14.2附則第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息出售方名稱：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：1.2買受方信息買受方名稱：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：房產(chǎn)所在區(qū)域：房產(chǎn)具體地址：2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：房產(chǎn)使用面積：2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房屋層數(shù)：房屋結(jié)構(gòu)類型：2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)性質(zhì)：房產(chǎn)使用性質(zhì)：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房產(chǎn)成交總價(jià)：3.2付款方式付款方式一：銀行轉(zhuǎn)賬付款方式二：現(xiàn)金支付3.3付款時(shí)間首付支付時(shí)間：尾款支付時(shí)間：4.房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：4.2過戶手續(xù)過戶手續(xù)辦理方：過戶手續(xù)辦理時(shí)間：4.3過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用承擔(dān)方：過戶費(fèi)用金額：5.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移至買受方名下：5.2登記手續(xù)登記手續(xù)辦理方：登記手續(xù)辦理時(shí)間：5.3登記費(fèi)用登記費(fèi)用承擔(dān)方：登記費(fèi)用金額：6.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證出售方保證房產(chǎn)無重大質(zhì)量瑕疵：6.2瑕疵責(zé)任如房產(chǎn)存在瑕疵，由出售方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償：7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)方：7.2稅費(fèi)支付稅費(fèi)支付時(shí)間：稅費(fèi)金額：8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1買受方未按約定支付房款8.1.2出售方未按約定交付房產(chǎn)8.1.3一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.2違約責(zé)任8.2.1買受方違約責(zé)任買受方未按約定支付房款，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金金額為：8.2.2出售方違約責(zé)任出售方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金金額為：9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交：9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1房產(chǎn)交付并過戶完畢10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3法定解除條件成就11.其他約定事項(xiàng)11.1附加條款本合同附件中的附加條款與本合同具有同等法律效力。11.2補(bǔ)充協(xié)議任何與本合同內(nèi)容不一致的補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。12.附件12.1房產(chǎn)證明文件房產(chǎn)證、土地證等房產(chǎn)證明文件。12.2付款憑證首付支付憑證、尾款支付憑證等。12.3其他相關(guān)文件房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等。13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：13.2合同生效時(shí)間本合同自簽訂之日起生效。14.合同附件及附則14.1合同附件本合同的附件包括但不限于上述第12條列出的文件。14.2附則本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方：買受方，乙方：出售方）以外的，為促成合同簽訂或履行而提供中介、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式15.2.1中介服務(wù)第三方作為中介方，協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，包括但不限于信息提供、談判協(xié)調(diào)、合同起草等工作。15.2.2評(píng)估服務(wù)15.2.3擔(dān)保服務(wù)第三方作為擔(dān)保方，對(duì)交易雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同條款的履行。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方對(duì)合同履行的責(zé)任限額由合同雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。1