2024版綠色環(huán)保住宅商品房預(yù)售合同書(shū)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版綠色環(huán)保住宅商品房預(yù)售合同書(shū)本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.商品房基本信息2.1商品房名稱2.2商品房地址2.3商品房性質(zhì)2.4商品房面積2.5商品房結(jié)構(gòu)2.6商品房樓層2.7商品房配套設(shè)施3.商品房預(yù)售價(jià)格及支付方式3.1預(yù)售價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4逾期付款違約金4.商品房交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序4.5驗(yàn)收爭(zhēng)議解決5.商品房質(zhì)量保證及保修5.1質(zhì)量保證期限5.2質(zhì)量保證內(nèi)容5.3保修范圍及期限5.4保修責(zé)任及費(fèi)用6.商品房銷(xiāo)售稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：商品房銷(xiāo)售許可證10.2附件二：商品房買(mǎi)賣(mài)合同10.3附件三：商品房預(yù)售合同11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同補(bǔ)充內(nèi)容12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止程序13.合同履行及監(jiān)督13.1合同履行責(zé)任13.2合同履行期限13.3合同履行監(jiān)督14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1預(yù)售方：________1.1.2買(mǎi)受方：________1.2雙方地址1.2.1預(yù)售方地址：________1.2.2買(mǎi)受方地址：________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1預(yù)售方聯(lián)系方式：________1.3.2買(mǎi)受方聯(lián)系方式：________2.商品房基本信息2.1商品房名稱2.1.1商品房名稱：________2.2商品房地址2.2.1商品房地址：________2.3商品房性質(zhì)2.3.1商品房性質(zhì)：________2.4商品房面積2.4.1商品房建筑面積：________2.4.2商品房套內(nèi)面積：________2.4.3商品房公攤面積：________2.5商品房結(jié)構(gòu)2.5.1商品房結(jié)構(gòu)：________2.6商品房樓層2.6.1商品房樓層：________2.7商品房配套設(shè)施2.7.1配套設(shè)施一：________2.7.2配套設(shè)施二：________2.7.3配套設(shè)施三：________3.商品房預(yù)售價(jià)格及支付方式3.1預(yù)售價(jià)格3.1.1預(yù)售單價(jià)：________（元/平方米）3.1.2預(yù)售總價(jià)：________（元）3.2付款方式3.2.1首付款：________（元）3.2.2按揭貸款：________（元）3.2.3一次性付款：________（元）3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：________3.3.2按揭貸款支付時(shí)間：________3.3.3一次性付款支付時(shí)間：________3.4逾期付款違約金3.4.1違約金比例：________（%）3.4.2違約金計(jì)算方式：________4.商品房交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1預(yù)計(jì)交付時(shí)間：________4.1.2實(shí)際交付時(shí)間：________4.2交付條件4.2.1商品房驗(yàn)收合格4.2.2商品房相關(guān)配套設(shè)施齊全4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)4.3.2預(yù)售合同約定標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序4.4.1買(mǎi)受方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收4.4.2預(yù)售方陪同驗(yàn)收4.4.3驗(yàn)收結(jié)果記錄4.5驗(yàn)收爭(zhēng)議解決4.5.1雙方協(xié)商解決4.5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁5.商品房質(zhì)量保證及保修5.1質(zhì)量保證期限5.1.1質(zhì)量保證期限：________5.2質(zhì)量保證內(nèi)容5.2.1商品房主體結(jié)構(gòu)5.2.2商品房屋面、墻面、地面5.2.3商品房門(mén)窗、管道、電氣5.3保修范圍及期限5.3.1保修范圍：________5.3.2保修期限：________5.4保修責(zé)任及費(fèi)用5.4.1保修責(zé)任：________5.4.2保修費(fèi)用：________6.商品房銷(xiāo)售稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類6.1.1契稅6.1.2土地增值稅6.1.3個(gè)人所得稅6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.2.1預(yù)售方承擔(dān)：________6.2.2買(mǎi)受方承擔(dān)：________6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間6.3.1預(yù)售方繳納時(shí)間：________6.3.2買(mǎi)受方繳納時(shí)間：________8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1協(xié)商解決8.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________8.1.3爭(zhēng)議解決程序：________8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁委員會(huì)：________8.2.2人民法院：________8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1仲裁程序：________8.3.2訴訟程序：________9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2合同登記備案9.2合同解除條件9.2.1雙方協(xié)商一致9.2.2法律法規(guī)規(guī)定9.3合同解除程序9.3.1提出解除通知9.3.2確認(rèn)解除9.3.3解除后果10.合同附件10.1附件一：商品房銷(xiāo)售許可證10.1.1許可證編號(hào)：________10.1.2許可證頒發(fā)機(jī)關(guān)：________10.2附件二：商品房買(mǎi)賣(mài)合同10.2.1合同編號(hào)：________10.2.2合同簽訂日期：________10.3附件三：商品房預(yù)售合同10.3.1合同編號(hào)：________10.3.2合同簽訂日期：________11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2法律法規(guī)變動(dòng)11.2合同變更程序11.2.1提出變更申請(qǐng)11.2.2簽訂變更協(xié)議11.3合同補(bǔ)充內(nèi)容11.3.1補(bǔ)充條款一：________11.3.2補(bǔ)充條款二：________12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2法律法規(guī)規(guī)定12.2合同終止條件12.2.1商品房交付完成12.2.2合同約定的其他終止條件12.3合同解除及終止程序12.3.1提出解除或終止通知12.3.2確認(rèn)解除或終止12.3.3解除或終止后果13.合同履行及監(jiān)督13.1合同履行責(zé)任13.1.1預(yù)售方責(zé)任：________13.1.2買(mǎi)受方責(zé)任：________13.2合同履行期限13.2.1預(yù)售方履行期限：________13.2.2買(mǎi)受方履行期限：________13.3合同履行監(jiān)督13.3.1預(yù)售方監(jiān)督：________13.3.2買(mǎi)受方監(jiān)督：________14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)，或?yàn)榻鉀Q合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，由甲乙雙方共同認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人參與合同履行或爭(zhēng)議解決的行為。1.1.1商品房預(yù)售過(guò)程中的咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)；1.1.2商品房交付、驗(yàn)收過(guò)程中的監(jiān)理、檢測(cè)等服務(wù)；1.1.3合同履行過(guò)程中的法律咨詢、爭(zhēng)議調(diào)解等服務(wù)；1.1.4其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方介入的情況。2.第三方介入的選定與認(rèn)可2.1第三方的選定由甲乙雙方共同協(xié)商確定，選定后應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)第三方的資質(zhì)、能力及信譽(yù)，并達(dá)成一致意見(jiàn)。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任：3.1.1按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；3.1.2在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；3.1.3對(duì)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，提供專業(yè)意見(jiàn)或協(xié)助解決；3.1.4遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1獲取甲乙雙方提供的必要信息；3.2.2在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；3.2.3在合同履行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；3.2.4對(duì)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，有權(quán)提出專業(yè)意見(jiàn)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。4.2.1第三方因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致的損失；4.2.2第三方在合同履行過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失；4.2.3第三方因違反合同約定導(dǎo)致的損失。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，其責(zé)任僅限于合同約定范圍內(nèi)；5.1.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，不因甲乙雙方之間的爭(zhēng)議而免除。5.2第三方與商品房預(yù)售合同的關(guān)系：5.2.1第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方履行合同，其行為不影響商品房預(yù)售合同的效力；5.2.2第三方介入的行為，不得違反商品房預(yù)售合同的規(guī)定。6.第三方介入的協(xié)議6.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；6.1.2第三方的資質(zhì)、能力及信譽(yù)；6.1.3第三方介入的目的、范圍及期限；6.1.4第三方的責(zé)任與權(quán)利；6.1.5第三方的責(zé)任限額；6.1.6第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件。6.2第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。7.2.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的解除條件成就；7.2.2甲乙雙方協(xié)商一致解除；7.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商品房銷(xiāo)售許可證詳細(xì)要求：復(fù)印件，需清晰顯示許可證編號(hào)、頒發(fā)機(jī)關(guān)、有效期等信息。說(shuō)明：證明預(yù)售方具備合法銷(xiāo)售資格。2.附件二：商品房買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：合同原件，需雙方簽字蓋章。說(shuō)明：雙方就商品房買(mǎi)賣(mài)達(dá)成的具體協(xié)議。3.附件三：商品房預(yù)售合同詳細(xì)要求：合同原件，需雙方簽字蓋章。說(shuō)明：雙方就商品房預(yù)售達(dá)成的具體協(xié)議。4.附件四：付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證復(fù)印件，需清晰顯示付款金額、時(shí)間、付款方等信息。說(shuō)明：證明買(mǎi)受方已按照合同約定支付款項(xiàng)。5.附件五：商品房交付確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：雙方簽字蓋章。說(shuō)明：證明商品房已按照合同約定交付。6.附件六：商品房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：第三方機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告，需清晰顯示驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題等信息。說(shuō)明：證明商品房質(zhì)量符合合同約定。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方簽字蓋章。說(shuō)明：雙方就爭(zhēng)議解決達(dá)成的協(xié)議。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：雙方及第三方簽字蓋章。說(shuō)明：明確第三方介入的目的、范圍、責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1預(yù)售方未按合同約定時(shí)間交付商品房；1.2買(mǎi)受方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款；1.3商品房質(zhì)量不符合合同約定；1.4第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)；1.5雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1預(yù)售方未按合同約定時(shí)間交付商品房，每延遲一日，應(yīng)向買(mǎi)受方支付________元違約金；2.2買(mǎi)受方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每延遲一日，應(yīng)向預(yù)售方支付________元違約金；2.3商品房質(zhì)量不符合合同約定，預(yù)售方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、更換或退房的責(zé)任；2.4第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.5雙方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1預(yù)售方未按合同約定時(shí)間交付商品房，買(mǎi)受方有權(quán)要求預(yù)售方支付違約金，并有權(quán)解除合同；3.2買(mǎi)受方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，預(yù)售方有權(quán)要求買(mǎi)受方支付違約金，并有權(quán)解除合同；3.3商品房質(zhì)量不符合合同約定，買(mǎi)受方有權(quán)要求預(yù)售方進(jìn)行修復(fù)、更換或退房，并有權(quán)要求賠償損失；3.4第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除協(xié)議；3.5雙方未按合同約定履行其他義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版綠色環(huán)保住宅商品房預(yù)售合同書(shū)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.商品房基本信息2.1商品房項(xiàng)目名稱2.2商品房位置2.3商品房建筑面積2.4商品房戶型2.5商品房裝修情況3.預(yù)售商品房?jī)r(jià)格及支付方式3.1商品房單價(jià)3.2商品房總價(jià)3.3首付款比例3.4付款期限3.5付款方式4.預(yù)售商品房交付條件及時(shí)間4.1交付條件4.2交付時(shí)間4.3逾期交付責(zé)任5.預(yù)售商品房交付后維修責(zé)任5.1維修范圍5.2維修期限5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.預(yù)售商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用7.預(yù)售商品房合同解除條件及責(zé)任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：商品房預(yù)售許可證11.2附件二：商品房銷(xiāo)售許可證11.3附件三：商品房買(mǎi)賣(mài)合同11.4附件四：付款計(jì)劃表12.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.1簽訂時(shí)間12.2簽訂地點(diǎn)13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1預(yù)售方：_______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2購(gòu)買(mǎi)方：_______先生/女士1.2雙方地址1.2.1預(yù)售方地址：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)1.2.2購(gòu)買(mǎi)方地址：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1預(yù)售方聯(lián)系人：_______先生/女士，聯(lián)系電話：_______1.3.2購(gòu)買(mǎi)方聯(lián)系人：_______先生/女士，聯(lián)系電話：_______2.商品房基本信息2.1商品房項(xiàng)目名稱2.1.1項(xiàng)目名稱：_______綠色環(huán)保住宅小區(qū)2.2商品房位置2.2.1項(xiàng)目地址：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)2.3商品房建筑面積2.3.1商品房建筑面積：_______平方米2.4商品房戶型2.4.1戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)2.5商品房裝修情況2.5.1裝修情況：毛坯房3.預(yù)售商品房?jī)r(jià)格及支付方式3.1商品房單價(jià)3.1.1商品房單價(jià)：_______元/平方米3.2商品房總價(jià)3.2.1商品房總價(jià)：_______元3.3首付款比例3.3.1首付款比例：_______%3.4付款期限3.4.1付款期限：_______個(gè)月3.5付款方式3.5.1付款方式：分期付款，具體付款計(jì)劃見(jiàn)附件四4.預(yù)售商品房交付條件及時(shí)間4.1交付條件4.1.1商品房主體結(jié)構(gòu)工程完成4.1.2商品房配套設(shè)施完善4.1.3商品房達(dá)到交付使用的條件4.2交付時(shí)間4.2.1交付時(shí)間：_______年_______月_______日4.3逾期交付責(zé)任4.3.1逾期交付超過(guò)_______個(gè)月，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，預(yù)售方應(yīng)向買(mǎi)受人支付_______元違約金5.預(yù)售商品房交付后維修責(zé)任5.1維修范圍5.1.1商品房主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)工程5.1.2商品房防水、保溫、隔熱等保溫節(jié)能工程5.1.3商品房門(mén)窗、欄桿、電梯等設(shè)施設(shè)備5.2維修期限5.2.1維修期限：自交付之日起_______年內(nèi)5.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.3.1維修費(fèi)用由預(yù)售方承擔(dān)6.預(yù)售商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.1.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：自交付之日起_______日內(nèi)6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)由預(yù)售方負(fù)責(zé)辦理6.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用6.3.1產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)8.預(yù)售商品房合同解除條件及責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1預(yù)售方未按約定時(shí)間交付商品房8.1.2預(yù)售方交付的商品房不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1.3買(mǎi)受人因故需要解除合同8.2合同解除程序8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同8.2.2一方違約，另一方提出解除合同8.2.3通過(guò)仲裁或訴訟途徑解除合同8.3合同解除責(zé)任8.3.1預(yù)售方違約解除合同，應(yīng)退還買(mǎi)受人已付款項(xiàng)及相應(yīng)利息8.3.2買(mǎi)受人違約解除合同，應(yīng)支付預(yù)售方已發(fā)生費(fèi)用及違約金9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1預(yù)售方未按約定交付商品房9.1.2預(yù)售方交付的商品房不符合約定9.1.3買(mǎi)受人未按約定支付購(gòu)房款9.1.4雙方其他違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失9.2.2違約責(zé)任的具體金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院裁決9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3.1違約金按未履行部分總價(jià)款的_______%計(jì)算9.3.2賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于購(gòu)房款、利息、維修費(fèi)用等10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式選擇10.1.1爭(zhēng)議由雙方協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁10.1.3仲裁不成，向_______人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)10.2.2人民法院：_______人民法院10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2支付首付款11.1.3預(yù)售方取得預(yù)售許可證11.2合同終止條件11.2.1合同約定的解除條件成就11.2.2合同期限屆滿11.2.3雙方協(xié)商一致終止合同11.3合同終止程序11.3.1雙方簽訂合同終止協(xié)議11.3.2完成合同終止后的必要手續(xù)12.合同附件12.1附件一：商品房預(yù)售許可證12.2附件二：商品房銷(xiāo)售許可證12.3附件三：商品房買(mǎi)賣(mài)合同12.4附件四：付款計(jì)劃表13.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.1簽訂時(shí)間：_______年_______月_______日13.2簽訂地點(diǎn)：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同相關(guān)活動(dòng)的外部機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1提供咨詢服務(wù)，如法律、財(cái)務(wù)、工程等；1.2.2執(zhí)行合同約定的第三方檢驗(yàn)、評(píng)估、監(jiān)理等；1.2.3代理甲乙雙方進(jìn)行合同履行中的某些事宜；1.2.4其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入。2.第三方介入的程序2.1介入前：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方介入的事項(xiàng)、范圍、期限及費(fèi)用。2.2介入中：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)。2.3介入后：第三方應(yīng)向甲乙雙方提交工作成果或報(bào)告，甲乙雙方應(yīng)予以審查。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過(guò)其接受服務(wù)或參與活動(dòng)時(shí)的合理報(bào)酬。3.2超額責(zé)任：若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，超過(guò)責(zé)任限額的部分，由第三方承擔(dān)。3.3保險(xiǎn)：第三方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)與其業(yè)務(wù)相關(guān)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其履行責(zé)任。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1甲乙雙方對(duì)第三方的選擇、授權(quán)和監(jiān)督負(fù)責(zé)。4.2第三方對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，執(zhí)行合同約定的職責(zé)。4.3第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，由第三方自行解決。5.第三方介入的額外條款5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。5.2第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。5.3第三方介入過(guò)程中，如出現(xiàn)合同履行障礙，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。6.第三方介入的合同修改6.1甲乙雙方可根據(jù)第三方介入的需要，對(duì)合同進(jìn)行必要的修改和補(bǔ)充。6.2修改后的合同條款，對(duì)甲乙雙方和第三方具有同等法律效力。7.第三方介入的合同解除7.1若第三方嚴(yán)重違約或其行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。7.2解除合同后，第三方應(yīng)立即停止介入活動(dòng)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露合同內(nèi)容或相關(guān)秘密。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商品房預(yù)售許可證說(shuō)明：本附件為預(yù)售方提供的商品房預(yù)售許可證復(fù)印件，證明預(yù)售方具備商品房預(yù)售資格。2.附件二：商品房銷(xiāo)售許可證說(shuō)明：本附件為預(yù)售方提供的商品房銷(xiāo)售許可證復(fù)印件，證明預(yù)售方具備商品房銷(xiāo)售資格。3.附件三：商品房買(mǎi)賣(mài)合同說(shuō)明：本附件為本合同原文，作為合同附件，具有同等法律效力。4.附件四：付款計(jì)劃表說(shuō)明：本附件詳細(xì)列明了買(mǎi)受人分期付款的時(shí)間和金額，作為合同附件，具有同等法律效力。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、費(fèi)用等。6.附件六：第三方檢驗(yàn)報(bào)告說(shuō)明：本附件為第三方對(duì)商品房進(jìn)行檢驗(yàn)后出具的報(bào)告，證明商品房質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。7.附件七：第三方評(píng)估報(bào)告8.附件八：第三方監(jiān)理報(bào)告說(shuō)明：本附件為第三方對(duì)商品房建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)理后出具的報(bào)告，確保工程進(jìn)度和質(zhì)量。9.附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1預(yù)售方未按約定時(shí)間交付商品房1.2預(yù)售方交付的商品房不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.3買(mǎi)受人未按約定支付購(gòu)房款1.4第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)1.5雙方其他違約行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：按未履行部分總價(jià)款的_______%計(jì)算2.2賠償損失：按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于購(gòu)房款、利息、維修費(fèi)用等3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1預(yù)售方未按約定時(shí)間交付商品房，超過(guò)_______個(gè)月，應(yīng)向買(mǎi)受人支付_______元違約金。3.2買(mǎi)受人未按約定支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向預(yù)售方支付_______元滯納金。3.3第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致商品房質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、賠償損失等。全文完。2024版綠色環(huán)保住宅商品房預(yù)售合同書(shū)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.商品房基本情況2.1商品房位置及面積2.2商品房戶型及結(jié)構(gòu)2.3商品房配套設(shè)施及品牌3.預(yù)售房款及支付方式3.1預(yù)售房款總額3.2首付款及分期付款金額及時(shí)間3.3預(yù)售房款支付方式4.交付使用及交房標(biāo)準(zhǔn)4.1交付時(shí)間4.2交房標(biāo)準(zhǔn)4.3交付手續(xù)5.產(chǎn)權(quán)登記及稅費(fèi)5.1產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3產(chǎn)權(quán)證辦理6.違約責(zé)任及處理6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約處理7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同變更內(nèi)容10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件10.2補(bǔ)充協(xié)議11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知與送達(dá)12.3合同解釋13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址出賣(mài)人名稱：____________________出賣(mài)人地址：____________________買(mǎi)受人名稱：____________________買(mǎi)受人地址：____________________1.2法定代表人或授權(quán)代表出賣(mài)人法定代表人或授權(quán)代表：____________________買(mǎi)受人法定代表人或授權(quán)代表：____________________1.3聯(lián)系方式出賣(mài)人聯(lián)系方式：____________________買(mǎi)受人聯(lián)系方式：____________________2.商品房基本情況2.1商品房位置及面積商品房位置：____________________商品房建筑面積：____________________商品房套內(nèi)面積：____________________商品房公攤面積：____________________2.2商品房戶型及結(jié)構(gòu)商品房戶型：____________________商品房結(jié)構(gòu)：____________________2.3商品房配套設(shè)施及品牌商品房配套設(shè)施：____________________商品房配套設(shè)施品牌：____________________3.預(yù)售房款及支付方式3.1預(yù)售房款總額預(yù)售房款總額：____________________3.2首付款及分期付款金額及時(shí)間首付款金額：____________________首付款支付時(shí)間：____________________分期付款金額及時(shí)間：____________________3.3預(yù)售房款支付方式預(yù)售房款支付方式：____________________4.交付使用及交房標(biāo)準(zhǔn)4.1交付時(shí)間交付時(shí)間：____________________4.2交房標(biāo)準(zhǔn)交房標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.3交付手續(xù)交付手續(xù)：____________________5.產(chǎn)權(quán)登記及稅費(fèi)5.1產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間：____________________5.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)：____________________5.3產(chǎn)權(quán)證辦理產(chǎn)權(quán)證辦理：____________________6.違約責(zé)任及處理6.1違約情形違約情形：____________________6.2違約責(zé)任違約責(zé)任：____________________6.3違約處理違約處理：____________________7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：____________________7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________7.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：____________________8.合同解除及終止8.1合同解除條件合同解除條件：（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)提出解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件合同終止條件：（1）合同約定的交付時(shí)間屆滿，買(mǎi)受人已接收房屋；（2）買(mǎi)受人按合同約定支付全部房款；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)終止。8.3合同解除及終止后的處理合同解除及終止后的處理：（1）出賣(mài)人應(yīng)退還買(mǎi)受人已支付的房款；（2）雙方應(yīng)返還對(duì)方提供的擔(dān)保物；（3）因違約導(dǎo)致的損失，由違約方承擔(dān)。9.合同生效及變更9.1合同生效條件合同生效條件：（1）合同雙方簽字蓋章；（2）預(yù)售房款已按約定支付；（3）合同經(jīng)有關(guān)部門(mén)備案。9.2合同變更程序合同變更程序：（1）雙方協(xié)商一致；（2）簽署書(shū)面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議經(jīng)有關(guān)部門(mén)備案。9.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容：（1）商品房基本信息；（2）預(yù)售房款及支付方式；（3）交付使用及交房標(biāo)準(zhǔn)；（4）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致變更的內(nèi)容。10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件合同附件包括：（1）商品房預(yù)售許可證；（2）商品房平面圖；（3）商品房配套設(shè)施清單；（4）其他相關(guān)文件。10.2補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議包括：（1）關(guān)于裝修標(biāo)準(zhǔn)的補(bǔ)充協(xié)議；（2）關(guān)于物業(yè)管理服務(wù)的補(bǔ)充協(xié)議；（3）關(guān)于房屋使用年限的補(bǔ)充協(xié)議；（4）其他雙方約定的補(bǔ)充協(xié)議。11.法律適用及管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。11.2管轄法院合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2通知與送達(dá)通知和送達(dá)方式：____________________12.3合同解釋本合同解釋權(quán)歸出賣(mài)人所有。13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期合同簽訂日期：____________________13.2合同生效日期合同生效日期：合同簽訂之日起。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2合同保管合同由出賣(mài)人及買(mǎi)受人各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義本合同中所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）物業(yè)服務(wù)企業(yè)；（3）設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位；（4）銀行、金融機(jī)構(gòu)；（5）法律、仲裁、司法等機(jī)構(gòu)。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的目的第三方介入的目的是為了保證本合同的順利履行，提高合同履行的效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方介入的條件（1）甲乙雙方書(shū)面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方能夠履行其職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方因違約或侵權(quán)行為所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償額。3.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的性質(zhì)、職責(zé)和合同約定等因素確定。3.3責(zé)任限額的說(shuō)明（1）第三方因違約或侵權(quán)行為給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）責(zé)任限額的確定，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確；（3）如第三方超出責(zé)任限額造成損失的，甲乙雙方可另行追究第三方的責(zé)任。4.第三方責(zé)權(quán)利的劃分4.1第三方的權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同義務(wù)；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付約定的報(bào)酬。4.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)；（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或商品符合約定標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明（1）第三方與甲乙雙方的關(guān)系，應(yīng)依據(jù)合同約定及法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整；（2）第三方與甲乙雙方的權(quán)益關(guān)系，應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方介入的流程5.1第三方介入的申請(qǐng)（1）第三方需向甲乙雙方提出介入申請(qǐng)；（2）甲乙雙方應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起______個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)。5.2第三方介入的批準(zhǔn)（1）甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，批準(zhǔn)第三方介入；（2）批準(zhǔn)第三方介入的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。5.3第三方介入的履行（1）第三方介入后，應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)履行其職責(zé)；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程