2024年度房地產(chǎn)開發(fā)商貸款擔(dān)保協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)開發(fā)商貸款擔(dān)保協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商名稱1.2開發(fā)商法定代表人1.3開發(fā)商地址1.4開發(fā)商聯(lián)系方式1.5貸款銀行名稱1.6貸款銀行法定代表人1.7貸款銀行地址1.8貸款銀行聯(lián)系方式2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.擔(dān)保方式3.1擔(dān)保類型3.2擔(dān)保范圍3.3擔(dān)保期限3.4擔(dān)保責(zé)任4.擔(dān)保物權(quán)設(shè)立及登記4.1擔(dān)保物權(quán)設(shè)立4.2擔(dān)保物權(quán)登記4.3擔(dān)保物權(quán)變更及注銷5.貸款使用及監(jiān)管5.1貸款使用范圍5.2貸款使用監(jiān)管5.3貸款使用情況報告6.違約責(zé)任6.1開發(fā)商違約責(zé)任6.2貸款銀行違約責(zé)任6.3擔(dān)保人違約責(zé)任7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)方式10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止日期11.其他約定11.1合同附件11.2合同變更11.3合同補充12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力事件處理12.3不可抗力事件通知13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：開發(fā)商基本情況14.2附件二：貸款銀行基本情況14.3附件三：擔(dān)保物清單14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2開發(fā)商法定代表人：1.3開發(fā)商地址：省市區(qū)路號1.5貸款銀行名稱：商業(yè)銀行1.6貸款銀行法定代表人：1.7貸款銀行地址：省市區(qū)路號2.貸款金額及期限2.1貸款金額：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）2.2貸款期限：自合同生效之日起三年2.3貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并隨中國人民銀行利率調(diào)整而調(diào)整2.4還款方式：分期還款，每月等額本息還款3.擔(dān)保方式3.1擔(dān)保類型：連帶責(zé)任保證3.2擔(dān)保范圍：包括但不限于貸款本金、利息、違約金、實現(xiàn)債權(quán)的費用等3.3擔(dān)保期限：與貸款期限一致，自合同生效之日起至貸款全部清償之日止3.4擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人無條件承擔(dān)連帶責(zé)任，保證貸款銀行債權(quán)得到實現(xiàn)4.擔(dān)保物權(quán)設(shè)立及登記4.1擔(dān)保物權(quán)設(shè)立：本合同生效后，擔(dān)保物權(quán)即設(shè)立4.2擔(dān)保物權(quán)登記：擔(dān)保物權(quán)設(shè)立后，擔(dān)保人應(yīng)協(xié)助貸款銀行辦理擔(dān)保物權(quán)登記手續(xù)4.3擔(dān)保物權(quán)變更及注銷：如需變更或注銷擔(dān)保物權(quán)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并辦理相應(yīng)手續(xù)5.貸款使用及監(jiān)管5.1貸款使用范圍：僅限于房地產(chǎn)開發(fā)項目所需資金5.2貸款使用監(jiān)管：貸款銀行有權(quán)對貸款使用情況進行監(jiān)督，開發(fā)商應(yīng)定期提供貸款使用情況報告5.3貸款使用情況報告：每月末前提交上月貸款使用情況報告6.違約責(zé)任6.1開發(fā)商違約責(zé)任：如開發(fā)商未按約定使用貸款或未按時還款，應(yīng)向貸款銀行支付違約金，并承擔(dān)貸款銀行為實現(xiàn)債權(quán)所發(fā)生的全部費用6.2貸款銀行違約責(zé)任：如貸款銀行未按約定提供貸款或未按時履行監(jiān)管職責(zé)，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，并承擔(dān)因違約給開發(fā)商造成的損失6.3擔(dān)保人違約責(zé)任：如擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向貸款銀行支付違約金，并承擔(dān)因違約給貸款銀行造成的損失8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁解決。8.2爭議解決機構(gòu)：省市仲裁委員會8.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。9.通知與送達(dá)9.1通知方式：通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過快遞、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)。9.2送達(dá)地址：雙方約定的送達(dá)地址如下：開發(fā)商：省市區(qū)路號貸款銀行：省市區(qū)路號9.3送達(dá)方式：送達(dá)方式應(yīng)確保通知已送達(dá)對方，并在送達(dá)后保留送達(dá)憑證。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期：____年__月__日10.3合同終止日期：合同約定的貸款期限屆滿，且貸款本息全部清償后，合同自動終止。11.其他約定11.1合同附件：本合同附件包括但不限于貸款合同、擔(dān)保合同、開發(fā)商財務(wù)報表等。11.2合同變更：任何對合同的變更必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后方可生效。11.3合同補充：本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.不可抗力12.1不可抗力定義：不可抗力是指合同訂立后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力事件處理：如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。合同履行期限應(yīng)相應(yīng)順延。12.3不可抗力事件通知：一方因不可抗力事件影響合同履行時，應(yīng)在事件發(fā)生后__小時內(nèi)以書面形式通知對方。13.合同簽署13.1簽署時間：____年__月__日13.2簽署地點：省市區(qū)路號13.3簽署人員：雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。14.合同附件清單14.1附件一：貸款合同14.2附件二：擔(dān)保合同14.3附件三：開發(fā)商基本情況14.4附件四：貸款銀行基本情況14.5附件五：擔(dān)保物清單14.6附件六：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的“第三方”是指除合同雙方外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、律師事務(wù)所、咨詢公司等。1.1需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；1.2需要第三方進行資產(chǎn)評估、審計或法律咨詢；1.3需要第三方協(xié)助合同履行或解決爭議。15.3第三方介入程序：15.3.1合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事項和范圍；15.3.2合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；15.3.3第三方應(yīng)按照合同雙方的要求和約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因其故意或重大過失導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2.1第三方為中介機構(gòu)的，責(zé)任限額為中介服務(wù)費用的一倍；16.2.2第三方為評估、審計或咨詢機構(gòu)的，責(zé)任限額為合同總金額的0.5%；16.2.3第三方為律師事務(wù)所的，責(zé)任限額為律師服務(wù)費用的一倍。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與開發(fā)商的劃分：17.1.1第三方應(yīng)獨立于開發(fā)商，不得泄露開發(fā)商的商業(yè)秘密；17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；17.1.3第三方應(yīng)向開發(fā)商提供真實、準(zhǔn)確、完整的報告或意見。17.2第三方與貸款銀行的劃分：17.2.1第三方應(yīng)獨立于貸款銀行，不得泄露貸款銀行的相關(guān)信息；17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守貸款銀行的相關(guān)規(guī)定；17.2.3第三方應(yīng)向貸款銀行提供真實、準(zhǔn)確、完整的報告或意見。17.3第三方與擔(dān)保人的劃分：17.3.1第三方應(yīng)獨立于擔(dān)保人，不得泄露擔(dān)保人的商業(yè)秘密；17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守?fù)?dān)保人的相關(guān)要求；17.3.3第三方應(yīng)向擔(dān)保人提供真實、準(zhǔn)確、完整的報告或意見。18.第三方介入的終止18.1.1合同雙方約定的第三方介入事項完成；18.1.2第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)；18.1.3合同雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。18.2第三方介入終止后的處理：18.2.1第三方應(yīng)向合同雙方提交最終報告或意見；18.2.2合同雙方應(yīng)根據(jù)第三方提交的報告或意見，采取相應(yīng)的措施；18.2.3第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同：詳細(xì)約定貸款金額、期限、利率、還款方式等內(nèi)容。2.擔(dān)保合同：明確擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等內(nèi)容。3.開發(fā)商基本情況：包括開發(fā)商的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、財務(wù)狀況等。4.貸款銀行基本情況：包括貸款銀行的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、財務(wù)狀況等。5.擔(dān)保物清單：詳細(xì)列明擔(dān)保物的名稱、數(shù)量、價值、權(quán)利狀況等。6.第三方介入?yún)f(xié)議：約定第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。7.爭議解決協(xié)議：約定爭議解決的方式、機構(gòu)、程序和費用等。8.通知與送達(dá)確認(rèn)書：確認(rèn)雙方送達(dá)地址的有效性及通知的送達(dá)。9.不可抗力事件證明：證明發(fā)生不可抗力事件的相關(guān)文件。10.第三方報告或意見：第三方在介入過程中形成的報告或意見。11.合同變更協(xié)議：約定合同變更的內(nèi)容、生效日期等。12.合同解除協(xié)議：約定合同解除的條件、程序和后果等。13.財務(wù)報表：開發(fā)商的財務(wù)報表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表等。14.法律意見書：律師事務(wù)所就合同法律問題提供的意見書。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.開發(fā)商違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按約定使用貸款：開發(fā)商應(yīng)向貸款銀行支付違約金，并賠償因違約造成的損失。1.2未按時還款：開發(fā)商應(yīng)向貸款銀行支付逾期利息，并賠償因逾期還款造成的損失。1.3未履行擔(dān)保責(zé)任：開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，向貸款銀行支付擔(dān)?？铐?。2.貸款銀行違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按約定提供貸款：貸款銀行應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，并賠償因未提供貸款造成的損失。2.2未按時履行監(jiān)管職責(zé)：貸款銀行應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，并賠償因監(jiān)管不力造成的損失。3.擔(dān)保人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1未履行擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人應(yīng)向貸款銀行支付擔(dān)?？铐?，并賠償因違約造成的損失。示例說明：示例一：開發(fā)商未按約定使用貸款，導(dǎo)致貸款銀行遭受損失。開發(fā)商應(yīng)支付貸款銀行違約金人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00），并賠償因違約造成的損失。示例二：貸款銀行未按約定提供貸款，導(dǎo)致開發(fā)商項目延誤。貸款銀行應(yīng)支付開發(fā)商違約金人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00），并賠償因延誤造成的損失。示例三：擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致貸款銀行遭受損失。擔(dān)保人應(yīng)向貸款銀行支付擔(dān)?？铐椚嗣駧乓际叭f元整（￥100,000.00），并賠償因違約造成的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)開發(fā)商貸款擔(dān)保協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2術(shù)語定義2.貸款擔(dān)保的基本條款2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.擔(dān)保物的提供3.1擔(dān)保物種類3.2擔(dān)保物價值評估3.3擔(dān)保物交付與保管4.擔(dān)保責(zé)任范圍4.1擔(dān)保范圍4.2擔(dān)保責(zé)任期限4.3擔(dān)保責(zé)任限制5.擔(dān)保物處置5.1處置條件5.2處置程序5.3處置收益分配6.擔(dān)保合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除的程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金的計算與支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.其他約定11.1保密條款11.2知識產(chǎn)權(quán)11.3不可抗力12.合同附件12.1貸款合同12.2擔(dān)保物清單12.3其他附件13.合同簽署與生效13.1簽署時間13.2簽署地點13.3生效時間14.合同解除與終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1本合同中的“甲方”指房地產(chǎn)開發(fā)商。1.1.2本合同中的“乙方”指貸款銀行。1.1.3本合同中的“丙方”指擔(dān)保公司。1.2術(shù)語定義1.2.1“貸款”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方提供的資金。1.2.2“擔(dān)保物”指丙方提供的用于擔(dān)保甲方履行還款義務(wù)的財產(chǎn)。1.2.3“違約金”指因甲方違約行為導(dǎo)致的乙方損失，由甲方按照約定支付給乙方的賠償金。2.貸款擔(dān)保的基本條款2.1貸款金額2.1.1本合同項下貸款金額為人民幣壹億元整。2.2貸款期限2.2.1本合同項下貸款期限為自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。2.3貸款利率2.3.1本合同項下貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。2.4還款方式2.4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式，按期足額償還貸款本金及利息。3.擔(dān)保物的提供3.1擔(dān)保物種類3.1.1丙方提供的擔(dān)保物為房地產(chǎn)項目。3.2擔(dān)保物價值評估3.2.1擔(dān)保物的價值評估由第三方評估機構(gòu)進行，評估結(jié)果作為本合同的附件。3.3擔(dān)保物交付與保管3.3.1丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，將擔(dān)保物交付乙方指定的保管機構(gòu)。4.擔(dān)保責(zé)任范圍4.1擔(dān)保范圍4.1.1丙方對本合同項下甲方未能按照約定償還的貸款本金及利息承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。4.2擔(dān)保責(zé)任期限4.2.1丙方的擔(dān)保責(zé)任期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。4.3擔(dān)保責(zé)任限制4.3.1丙方的擔(dān)保責(zé)任限于本合同約定的擔(dān)保金額范圍內(nèi)。5.擔(dān)保物處置5.1處置條件5.1.1在甲方違約的情況下，乙方有權(quán)按照本合同約定處置擔(dān)保物。5.2處置程序5.2.1乙方在處置擔(dān)保物前，應(yīng)通知丙方，并給予丙方X個工作日的異議期。5.3處置收益分配5.3.1處置擔(dān)保物所得收益，在扣除乙方處置費用及甲方欠款后，應(yīng)優(yōu)先支付給丙方。6.擔(dān)保合同的變更與解除6.1變更條件6.1.1任何一方要求變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2解除條件6.2.1在甲方履行還款義務(wù)的情況下，本合同可以解除。6.3變更與解除的程序6.3.1變更或解除本合同，應(yīng)按照本合同約定的程序進行，并書面通知對方。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同產(chǎn)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序8.2.1當(dāng)事人應(yīng)在爭議發(fā)生后X日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面爭議通知。8.2.2雙方應(yīng)在收到爭議通知后X日內(nèi)進行協(xié)商，并在X日內(nèi)達(dá)成書面協(xié)議。8.2.3如協(xié)商無果，任何一方有權(quán)選擇訴訟或仲裁解決爭議。9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同因本合同約定的終止條件成就而終止。9.2.2合同因甲方履行完畢還款義務(wù)而終止。9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未了事項。9.3.2雙方應(yīng)相互返還對方提供的擔(dān)保物或相應(yīng)款項。10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。10.2送達(dá)地址10.2.1甲方送達(dá)地址：_________________。10.2.2乙方送達(dá)地址：_________________。10.3送達(dá)方式10.3.1通知通過掛號信或快遞送達(dá)，視為送達(dá)。11.其他約定11.1保密條款11.1.1雙方對本合同內(nèi)容及業(yè)務(wù)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.2知識產(chǎn)權(quán)11.2.1本合同項下產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。11.3不可抗力11.3.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。12.合同附件12.1貸款合同12.1.1本合同附件一為貸款合同。12.2擔(dān)保物清單12.2.1本合同附件二為擔(dān)保物清單。12.3其他附件12.3.1本合同附件三為其他相關(guān)文件。13.合同簽署與生效13.1簽署時間13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地為_________________。13.3生效時間13.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。14.2合同終止條件14.2.1合同因本合同約定的終止條件成就而終止。14.3合同解除與終止的程序14.3.1解除或終止合同，應(yīng)按照本合同約定的程序進行，并書面通知對方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”指除甲方、乙方和丙方之外，因履行本合同需要介入的其他個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定和委托方的指示，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方和丙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)保守本合同涉及的商業(yè)秘密和隱私，不得泄露給任何第三方。16.第三方介入程序16.1第三方介入的申請16.1.1任何一方需第三方介入的，應(yīng)提前X個工作日向其他各方提出書面申請。16.2第三方介入的審批16.2.1其他各方應(yīng)在收到第三方介入申請后X個工作日內(nèi)，以書面形式同意或拒絕。16.3第三方介入的啟動16.3.1第三方介入的啟動需在獲得所有相關(guān)方的書面同意后進行。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身過錯導(dǎo)致的損失，由第三方自行承擔(dān)。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同項下貸款金額的X%。17.3超過責(zé)任限額的損失17.3.1若第三方因自身過錯導(dǎo)致的損失超過責(zé)任限額，超出部分由甲方、乙方和丙方按照各自在合同中的責(zé)任承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分18.1.1第三方應(yīng)明確其在本合同中的職責(zé)范圍，不得越權(quán)行事。18.2權(quán)利與義務(wù)18.2.1第三方享有合同中約定的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。18.3責(zé)任劃分18.3.1第三方責(zé)任限于其在合同中的職責(zé)范圍，超出范圍的責(zé)任由相關(guān)方承擔(dān)。19.第三方介入的費用19.1第三方費用的承擔(dān)19.1.1第三方介入的費用由委托方承擔(dān)。19.2費用支付方式19.2.1第三方費用應(yīng)按合同約定或雙方協(xié)商一致的方式支付。20.第三方介入的記錄與報告20.1記錄20.1.1第三方應(yīng)記錄其介入過程中的相關(guān)活動，并保存相關(guān)記錄。20.2報告20.2.1第三方應(yīng)在介入完成后X個工作日內(nèi)向委托方提交書面報告。20.3報告內(nèi)容20.3.1報告應(yīng)包括第三方介入的過程、結(jié)果及對合同履行的影響等內(nèi)容。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式等詳細(xì)信息。說明：本附件為甲方與乙方簽訂的貸款合同，為本合同的重要組成部分。2.擔(dān)保物清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明擔(dān)保物的種類、數(shù)量、價值、存放地點等信息。說明：本附件為丙方提供的擔(dān)保物清單，用于明確擔(dān)保物的具體內(nèi)容。3.第三方評估報告詳細(xì)要求：由第三方評估機構(gòu)出具，對擔(dān)保物價值進行評估。說明：本附件為第三方評估機構(gòu)對擔(dān)保物價值進行的評估報告。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：本附件為甲方、乙方和第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，用于規(guī)范第三方介入行為。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、程序和地點。說明：本附件為甲方、乙方和丙方簽訂的爭議解決協(xié)議，用于解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。6.保密協(xié)議詳細(xì)要求：約定雙方對本合同涉及的商業(yè)秘密和隱私的保密義務(wù)。說明：本附件為甲方、乙方和丙方簽訂的保密協(xié)議，用于保護雙方的商業(yè)秘密。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如變更協(xié)議、解除協(xié)議等。說明：本附件包括合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，用于補充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：未按約定時間償還貸款本金及利息。未按約定提供或維護擔(dān)保物。未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。乙方違約行為：未按約定提供貸款或提供不符合約定的貸款。未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。丙方違約行為：未按約定提供或維護擔(dān)保物。未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任：按照違約金額支付違約金。按照合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。乙方違約責(zé)任：按照違約金額支付違約金。按照合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。丙方違約責(zé)任：按照違約金額支付違約金。按照合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例甲方未按約定時間償還貸款本金及利息，乙方有權(quán)要求甲方支付X%的違約金。丙方未按約定提供或維護擔(dān)保物，導(dǎo)致?lián)Ｎ飪r值降低，乙方有權(quán)要求丙方賠償相應(yīng)損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)開發(fā)商貸款擔(dān)保協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商名稱1.2貸款銀行名稱1.3擔(dān)保公司名稱2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.擔(dān)保范圍3.1擔(dān)保金額3.2擔(dān)保期限3.3擔(dān)保方式4.擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保公司責(zé)任4.2房地產(chǎn)開發(fā)商責(zé)任4.3貸款銀行責(zé)任5.擔(dān)保費用5.1擔(dān)保費計算方式5.2擔(dān)保費支付時間5.3擔(dān)保費支付方式6.貸款用途6.1貸款用途范圍6.2貸款用途變更7.信息披露7.1信息披露內(nèi)容7.2信息披露方式7.3信息披露時間8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力通知9.3不可抗力處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后果13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同附件解釋第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2貸款銀行名稱：銀行股份有限公司1.3擔(dān)保公司名稱：擔(dān)保有限公司2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）2.2貸款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計5年2.3貸款利率：年利率為4.5%，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行2.4還款方式：等額本息還款法3.擔(dān)保范圍3.1擔(dān)保金額：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）3.2擔(dān)保期限：與貸款期限相同，自2024年1月1日起至2029年12月31日止3.3擔(dān)保方式：連帶責(zé)任擔(dān)保4.擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保公司責(zé)任：在貸款期限內(nèi)，如房地產(chǎn)開發(fā)商未能按照合同約定償還貸款本息，擔(dān)保公司應(yīng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任4.2房地產(chǎn)開發(fā)商責(zé)任：確保貸款用途合法合規(guī)，并按時償還貸款本息4.3貸款銀行責(zé)任：按照合同約定提供貸款，并監(jiān)督貸款使用情況5.擔(dān)保費用5.1擔(dān)保費計算方式：按年計算，擔(dān)保金額的0.5%5.2擔(dān)保費支付時間：每年1月1日前支付當(dāng)年擔(dān)保費用5.3擔(dān)保費支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.貸款用途6.1貸款用途范圍：用于房地產(chǎn)項目的開發(fā)建設(shè)6.2貸款用途變更：如需變更貸款用途，需經(jīng)貸款銀行和擔(dān)保公司同意，并簽訂補充協(xié)議7.信息披露7.1信息披露內(nèi)容：包括貸款使用情況、還款情況、擔(dān)保公司財務(wù)狀況等7.2信息披露方式：通過書面報告或電子郵件形式7.3信息披露時間：每季度末前5個工作日內(nèi)8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)：無8.3爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。9.不可抗力9.1不可抗力定義：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，且當(dāng)事人無法預(yù)見、避免或克服的事件。9.2不可抗力通知：一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響方應(yīng)在事件發(fā)生后5個工作日內(nèi)以書面形式通知對方，并提供相關(guān)證明材料。9.3不可抗力處理：雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題，如合同無法履行，可部分或全部免除責(zé)任。10.合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時間：2024年1月1日11.合同解除1.對方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正；2.發(fā)生不可抗力事件，且合同目的無法實現(xiàn)；3.法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明理由。11.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理未履行完畢的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.合同變更12.1合同變更條件：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2合同變更程序：變更后的合同條款應(yīng)形成書面文件，并由雙方簽字蓋章。12.3合同變更后果：變更后的合同條款具有同等法律效力，對雙方均有約束力。13.合同終止13.1合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理未履行完畢的義務(wù)。13.3合同終止后果：合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。14.其他約定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于貸款合同、擔(dān)保合同、項目可行性研究報告等。14.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同附件解釋：合同附件與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、評估或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于項目咨詢、風(fēng)險評估、項目管理、法律咨詢、審計服務(wù)等。16.第三方介入程序16.1第三方選擇：甲乙雙方可共同選擇第三方，或由一方推薦，另一方同意。16.2第三方委托：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面委托合同，明確委托事項、費用、期限等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在委托合同中約定，但不得超過委托合同金額的20%。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)委托合同約定，獨立開展相關(guān)工作，并要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料，以完成其委托任務(wù)。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：第三方與甲方之間的關(guān)系由委托合同約定，甲方應(yīng)按照委托合同履行支付費用等義務(wù)。19.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：第三方與乙方之間的關(guān)系由委托合同約定，乙方應(yīng)按照委托合同履行支付費用等義務(wù)。19.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同及委托合同共同約定。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入導(dǎo)致合同變更：第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2變更后的合同效力：變更后的合同條款具有同等法律效力，對甲乙雙方及第三方均有約束力。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入引發(fā)的爭議：第三方介入引發(fā)的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。21.2第三方介入爭