2024年房屋交易合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋交易合同書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2買賣雙方身份信息1.3交易雙方聯(lián)系方式2.房屋交易價格及支付方式2.1房屋交易總價2.2支付方式及期限2.3首付款及分期付款安排3.房屋交付及入住事宜3.1房屋交付日期3.2入住手續(xù)及費用3.3房屋交付條件4.房屋產(chǎn)權(quán)及手續(xù)辦理4.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬4.2房屋產(chǎn)權(quán)證辦理4.3相關(guān)手續(xù)辦理及費用5.房屋質(zhì)量問題及維修責任5.1房屋質(zhì)量問題認定5.2質(zhì)量問題維修及責任5.3維修費用及期限6.房屋稅費承擔6.1稅費種類及金額6.2稅費承擔主體及方式6.3稅費繳納期限7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任及賠償7.3合同解除程序8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限8.3爭議解決費用9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2合同附件及補充協(xié)議10.3合同解釋權(quán)11.合同簽訂日期及地點12.合同附件12.1房屋買賣合同附件12.2相關(guān)證明材料12.3其他附件13.合同簽署13.1買賣雙方簽字13.2代理簽字及授權(quán)13.3簽字日期14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息房屋地址：_____________________房屋建筑面積：_____________________房屋用途：_____________________房屋產(chǎn)權(quán)證號：_____________________1.2買賣雙方身份信息買方姓名：_____________________買方身份證號碼：_____________________賣方姓名：_____________________賣方身份證號碼：_____________________1.3買賣雙方聯(lián)系方式買方聯(lián)系電話：_____________________賣方聯(lián)系電話：_____________________2.房屋交易價格及支付方式2.1房屋交易總價房屋交易總價為人民幣：_____________________2.2支付方式及期限首付款：_____________________首付款支付時間：_____________________余款支付方式：_____________________余款支付時間：_____________________3.房屋交付及入住事宜3.1房屋交付日期房屋交付日期為：_____________________3.2入住手續(xù)及費用入住手續(xù)包括：_____________________入住費用為：_____________________3.3房屋交付條件4.房屋產(chǎn)權(quán)及手續(xù)辦理4.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬房屋產(chǎn)權(quán)歸買方所有。4.2房屋產(chǎn)權(quán)證辦理賣方負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)。4.3相關(guān)手續(xù)辦理及費用相關(guān)手續(xù)辦理費用由：_____________________5.房屋質(zhì)量問題及維修責任5.1房屋質(zhì)量問題認定房屋質(zhì)量問題認定標準：_____________________5.2質(zhì)量問題維修及責任房屋質(zhì)量問題維修責任：_____________________5.3維修費用及期限維修費用：_____________________維修期限：_____________________6.房屋稅費承擔6.1稅費種類及金額稅費種類：_____________________稅費金額：_____________________6.2稅費承擔主體及方式稅費承擔主體：_____________________稅費承擔方式：_____________________6.3稅費繳納期限稅費繳納期限：_____________________7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件合同解除條件：_____________________7.2違約責任及賠償違約責任：_____________________賠償金額：_____________________7.3合同解除程序合同解除程序：_____________________8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。8.2爭議解決期限協(xié)商不成時，應(yīng)在收到爭議通知之日起30日內(nèi)提交至：_____________________8.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非另有約定。9.合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件合同解除條件：_____________________9.3合同解除程序一方提出解除合同時，應(yīng)提前：_____________________日書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。10.其他約定事項10.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任，并應(yīng)協(xié)商解決。10.2合同附件及補充協(xié)議本合同附件包括：_____________________補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸：_____________________11.合同簽訂日期及地點本合同簽訂日期為：_____________________簽訂地點為：_____________________12.合同附件12.1房屋買賣合同附件房屋買賣合同附件包括：_____________________12.2相關(guān)證明材料相關(guān)證明材料包括：_____________________12.3其他附件其他附件包括：_____________________13.合同簽署13.1買賣雙方簽字買方簽字：_____________________賣方簽字：_____________________13.2代理簽字及授權(quán)如委托代理人簽訂本合同，代理人應(yīng)提供授權(quán)委托書。13.3簽字日期買方簽字日期：_____________________賣方簽字日期：_____________________14.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除買賣雙方以外的，根據(jù)本合同約定，參與本合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、勘測機構(gòu)等。15.2第三方介入條件1.買方或賣方要求第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.合同約定需要第三方參與；3.因合同履行需要，經(jīng)雙方同意，第三方介入提供協(xié)助。15.3第三方責任15.3.1第三方責任界定第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，對提供的服務(wù)承擔相應(yīng)的責任。15.3.2第三方責任限額1.第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，其責任限額為：_____________________2.第三方責任限額的確定依據(jù)：_____________________16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方的合作關(guān)系甲乙方與第三方之間建立的是合作關(guān)系，第三方不代表任何一方進行決策或承擔全部責任。16.2第三方對甲乙方的責任第三方對甲乙方的責任僅限于其提供的服務(wù)范圍，不涉及合同中甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.3第三方對第三方的責任第三方之間如有責任關(guān)系，應(yīng)另行約定，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。17.第三方介入的具體條款17.1第三方服務(wù)內(nèi)容第三方提供的服務(wù)內(nèi)容為：_____________________17.2第三方服務(wù)費用第三方服務(wù)費用為：_____________________費用支付方式：_____________________17.3第三方服務(wù)期限第三方服務(wù)期限為：_____________________17.4第三方服務(wù)質(zhì)量要求18.第三方變更與解除18.1第三方變更如需變更第三方，雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補充協(xié)議。18.2第三方解除如第三方因故無法履行職責，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方。19.第三方介入的爭議解決19.1爭議解決途徑第三方介入引發(fā)的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。19.2爭議解決期限協(xié)商不成時，應(yīng)在收到爭議通知之日起30日內(nèi)提交至：_____________________20.第三方介入的合同附件20.1第三方服務(wù)協(xié)議第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。20.2第三方資質(zhì)證明第三方資質(zhì)證明作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。20.3其他相關(guān)文件其他與第三方介入相關(guān)的文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件房屋買賣合同房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋測繪報告房屋質(zhì)量檢驗報告房屋交易稅費繳納憑證買賣雙方身份證明復(fù)印件買賣雙方簽字蓋章的合同副本2.第三方服務(wù)協(xié)議第三方服務(wù)協(xié)議第三方資質(zhì)證明文件第三方服務(wù)費用清單第三方服務(wù)期限說明3.相關(guān)證明材料房屋所有權(quán)證明房屋抵押權(quán)證明（如有）房屋租賃合同（如有）房屋維修基金繳納憑證（如有）房屋交易合同備案證明（如有）4.其他附件買賣雙方簽訂的補充協(xié)議爭議解決協(xié)議不可抗力證明文件（如有）第三方介入的任何相關(guān)文件附件詳細要求和說明：所有附件均需為原件或經(jīng)雙方認可的復(fù)印件。附件內(nèi)容應(yīng)真實、完整、清晰，不得有涂改、偽造等情形。附件需與合同內(nèi)容相符，不得有沖突。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定未按時支付房款：買方應(yīng)支付違約金，違約金按未支付房款總額的：____________________%計算。未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：買方應(yīng)支付違約金，違約金按：_____________________計算。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：買方應(yīng)承擔恢復(fù)原狀的費用，并賠償賣方損失。2.賣方違約行為及責任認定未按時交付房屋：賣方應(yīng)支付違約金，違約金按房屋交易總價款的：____________________%計算。房屋存在質(zhì)量問題：賣方應(yīng)修復(fù)房屋，并承擔修復(fù)費用，賠償買方損失。提供虛假信息：賣方應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任，并賠償買方損失。3.第三方違約行為及責任認定第三方未能提供符合約定質(zhì)量的服務(wù)：第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用，并承擔違約責任。第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行：第三方應(yīng)賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：若買方未能在約定日期支付首付款，則應(yīng)按合同約定的違約金比例支付違約金，例如未支付首付款總額的5%。若賣方在交付房屋時，房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負責修復(fù)，并賠償買方因維修而產(chǎn)生的合理費用。全文完。2024年房屋交易合同書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本情況1.2交易雙方身份信息2.房屋交易價格及支付方式2.1交易價格2.2付款方式及時間節(jié)點3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.2過戶手續(xù)辦理4.房屋交付及驗收標準4.1房屋交付條件4.2驗收標準及時間5.房屋配套設(shè)施及附屬物5.1配套設(shè)施5.2附屬物6.交易稅費承擔6.1稅費種類及標準6.2承擔方式7.房屋交易違約責任7.1違約行為及認定7.2違約責任承擔8.合同解除及終止條件8.1解除合同的條件8.2合同終止的條件9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及解除條件10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件及補充條款11.1合同附件11.2補充條款12.合同簽署日期及地點12.1簽署日期12.2簽署地點13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本情況房屋地址：_______房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______房屋建筑面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋用途：_______1.2交易雙方身份信息買方名稱：_______買方地址：_______買方聯(lián)系方式：_______賣方名稱：_______賣方地址：_______賣方聯(lián)系方式：_______2.房屋交易價格及支付方式2.1交易價格房屋交易總價款為人民幣_______元整。2.2付款方式及時間節(jié)點1.買方應(yīng)在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付房屋首付款人民幣_______元整。2.買方應(yīng)在房屋交付前_______個工作日內(nèi)支付房屋尾款人民幣_______元整。3.買方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付交易稅費人民幣_______元整。3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移賣方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。本合同簽訂后，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.2過戶手續(xù)辦理1.賣方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)資料交買方。2.買方應(yīng)在收到房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)資料后_______個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。4.房屋交付及驗收標準4.1房屋交付條件1.房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備安裝符合設(shè)計要求。2.房屋內(nèi)部設(shè)施、裝飾裝修符合合同約定。3.房屋附屬設(shè)施、綠化等符合合同約定。4.房屋不存在影響居住和使用的問題。4.2驗收標準及時間1.買方應(yīng)在房屋交付后_______個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。2.驗收過程中，買方如有異議，應(yīng)在驗收報告上注明，賣方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)予以修復(fù)或退還相應(yīng)款項。5.房屋配套設(shè)施及附屬物5.1配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括：_______。5.2附屬物房屋附屬物包括：_______。6.交易稅費承擔6.1稅費種類及標準交易稅費包括：_______，具體標準按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。6.2承擔方式1.買方負責支付房屋交易過程中的各項稅費。2.賣方負責辦理房屋過戶手續(xù)所需的相關(guān)費用。7.房屋交易違約責任7.1違約行為及認定1.買方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。2.賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。3.賣方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致交易失敗的，賣方應(yīng)雙倍返還買方已支付房款。7.2違約責任承擔違約方應(yīng)按照本合同約定承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.合同解除及終止條件8.1解除合同的條件1.雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除合同協(xié)議。2.一方嚴重違約，另一方有權(quán)通知解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。4.法律法規(guī)規(guī)定或合同約定其他應(yīng)當解除合同的情形。8.2合同終止的條件1.合同約定的交易目的實現(xiàn)。2.房屋過戶手續(xù)辦理完畢。3.雙方約定的其他合同終止條件。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)1.爭議解決機構(gòu)應(yīng)具有獨立性、公正性。2.爭議解決機構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定進行調(diào)解或仲裁。10.合同生效及解除條件10.1合同生效條件1.雙方在本合同上簽字蓋章。2.買方支付首付款。3.房屋過戶手續(xù)辦理完畢。10.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。4.法律法規(guī)規(guī)定或合同約定其他應(yīng)當解除合同的情形。11.合同附件及補充條款11.1合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。2.房屋交易稅費繳納憑證。3.其他雙方認為必要的附件。11.2補充條款1.本合同未盡事宜，由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同補充條款與本合同不一致的，以補充條款為準。12.合同簽署日期及地點12.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點本合同在_______市_______區(qū)_______地點簽署。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式_______份，買方執(zhí)_______份，賣方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.2合同保管1.雙方應(yīng)妥善保管本合同。2.合同保管方對本合同負有保密義務(wù)。14.其他約定事項1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對本合同有解釋權(quán)歸_______所有。3.本合同未盡事宜，以法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.房屋中介服務(wù)：為甲方和乙方提供房屋交易過程中的信息匹配、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。3.房屋擔保服務(wù)：為甲方或乙方提供資金擔保，確保合同履行。4.法律咨詢、稅務(wù)咨詢等服務(wù)。15.3第三方責任限額1.第三方在履行職責過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)當承擔相應(yīng)的賠償責任。2.第三方的責任限額為本合同交易總額的_______%。3.第三方的責任限額不得低于_______元人民幣。15.4第三方責任免除1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，第三方不承擔責任。2.因合同雙方提供的虛假信息導(dǎo)致第三方損失，第三方不承擔責任。3.第三方在履行職責過程中，按照合同約定和行業(yè)標準提供服務(wù)的，不承擔責任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款1.甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并簽署書面合作協(xié)議。2.甲方應(yīng)如實向第三方提供房屋信息和交易要求。3.甲方應(yīng)協(xié)助第三方履行職責，并配合第三方進行房屋評估、過戶等手續(xù)。16.2乙方的額外條款1.乙方應(yīng)如實向第三方提供自身信息和交易要求。2.乙方應(yīng)配合第三方進行房屋評估、過戶等手續(xù)。3.乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方作為甲方提供的服務(wù)提供者，應(yīng)服從甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督，并承擔相應(yīng)的責任。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方作為乙方提供的服務(wù)提供者，應(yīng)服從乙方的指導(dǎo)和監(jiān)督，并承擔相應(yīng)的責任。17.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方在履行職責過程中，應(yīng)公平、公正地處理合同雙方的事務(wù)，不得偏袒任何一方。17.4第三方與其他第三方的關(guān)系若合同中有多個第三方介入，第三方之間應(yīng)相互尊重、合作，共同完成合同履行。18.第三方介入后的爭議解決18.1爭議解決途徑第三方介入后的爭議解決途徑與合同雙方爭議解決途徑相同。18.2爭議解決機構(gòu)第三方介入后的爭議解決機構(gòu)與合同雙方爭議解決機構(gòu)相同。18.3爭議解決費用第三方介入后的爭議解決費用由責任方承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，與原件一致。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。2.房屋交易稅費繳納憑證要求：憑證應(yīng)完整，加蓋稅務(wù)機關(guān)公章。說明：證明交易稅費已繳納，符合國家相關(guān)政策。3.房屋評估報告要求：評估報告應(yīng)由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房屋價值、評估依據(jù)等內(nèi)容。4.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，雙方簽字蓋章。說明：作為房屋交易的法律文件，明確雙方權(quán)利義務(wù)。5.房屋交付驗收單要求：驗收單應(yīng)詳細記錄房屋交付情況，雙方簽字蓋章。說明：證明房屋已按照約定交付，且符合驗收標準。6.房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確資金監(jiān)管方式、監(jiān)管期限等內(nèi)容。說明：確保交易資金安全，防止資金挪用。7.第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確各方的權(quán)利義務(wù)，加蓋雙方公章。說明：明確第三方在合同履行過程中的職責和責任。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決途徑、機構(gòu)等內(nèi)容。說明：為解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議提供依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間支付房款。責任認定標準：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。示例：若甲方未在合同約定的時間內(nèi)支付首付款，逾期一日，則需支付_______元違約金。（2）乙方未按約定時間交付房屋。責任認定標準：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。示例：若乙方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，逾期一日，則需支付_______元違約金。（3）賣方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致交易失敗。責任認定標準：賣方應(yīng)雙倍返還買方已支付房款。示例：若賣方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致買方交易，則賣方應(yīng)返還買方已支付房款的兩倍。（4）第三方未按約定履行職責，造成損失。責任認定標準：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例：若第三方在提供評估服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方損失_______元，則第三方應(yīng)賠償甲方該筆損失。（5）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。責任認定標準：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例：若一方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024年房屋交易合同書2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易價格及支付方式2.房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.2使用權(quán)限制2.3房屋現(xiàn)狀及瑕疵說明3.交易流程及時間安排3.1交易流程概述3.2時間節(jié)點及責任3.3預(yù)約看房及實地考察4.交易款項及支付4.1款項支付方式4.2款項支付時間及節(jié)點4.3款項支付憑證及核對5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理流程5.2雙方配合及責任5.3過戶費用及承擔6.履約保證金及退還6.1保證金金額及支付6.2保證金退還條件及程序6.3保證金利息計算及支付7.交付使用及驗收7.1交付使用時間及條件7.2驗收標準及程序7.3驗收不合格的處理8.違約責任及處理8.1違約情形及定義8.2違約責任承擔方式8.3違約爭議解決機制9.爭議解決及法律適用9.1爭議解決方式9.2法律適用及管轄9.3爭議解決費用承擔10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除及終止后的處理11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件清單11.2補充協(xié)議內(nèi)容及效力11.3附件及補充協(xié)議的簽署及生效12.合同簽署及生效12.1合同簽署時間及地點12.2合同生效條件12.3合同備案及登記13.其他約定事項13.1雙方協(xié)商一致的其他約定13.2其他相關(guān)事項說明14.合同解除、終止或變更14.1合同解除或終止程序14.2合同變更內(nèi)容及程序14.3合同解除、終止或變更后的處理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（買方）：姓名/名稱、身份證號/營業(yè)執(zhí)照號、聯(lián)系方式、住址1.1.2乙方（賣方）：姓名/名稱、身份證號/營業(yè)執(zhí)照號、聯(lián)系方式、住址1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：具體地址、所屬區(qū)域、街道、門牌號1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號1.2.3房屋面積：建筑面積、使用面積1.2.4房屋結(jié)構(gòu)：磚混、框架、鋼結(jié)構(gòu)等1.2.5房屋用途：住宅、商用、辦公等1.3交易價格及支付方式1.3.1交易總價：人民幣大寫、小寫1.3.2支付方式：一次性支付、分期支付1.3.3首付款比例：人民幣大寫、小寫1.3.4首付款支付時間及節(jié)點1.3.5尾款支付時間及節(jié)點2.房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有2.1.2甲方在合同簽訂之日起取得房屋產(chǎn)權(quán)2.2使用權(quán)限制2.2.1甲方在取得房屋產(chǎn)權(quán)后，享有房屋使用權(quán)2.2.2乙方保證房屋無抵押、無查封、無權(quán)屬糾紛2.3房屋現(xiàn)狀及瑕疵說明2.3.1房屋現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)完好、設(shè)施齊全2.3.2瑕疵說明：房屋存在的已知瑕疵及影響使用的情況3.交易流程及時間安排3.1交易流程概述3.1.1甲方與乙方簽訂本合同3.1.2甲方支付首付款3.1.3乙方協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)3.1.4甲方取得房屋產(chǎn)權(quán)3.2時間節(jié)點及責任3.2.1合同簽訂后3個工作日內(nèi)支付首付款3.2.2過戶手續(xù)辦理完畢后3個工作日內(nèi)支付尾款3.2.3乙方在合同簽訂后5個工作日內(nèi)協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)3.3預(yù)約看房及實地考察3.3.1甲方在簽訂合同前有權(quán)預(yù)約看房及實地考察3.3.2乙方應(yīng)配合甲方進行看房及實地考察4.交易款項及支付4.1款項支付方式4.1.1首付款：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付4.1.2尾款：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付4.2款項支付時間及節(jié)點4.2.1首付款：合同簽訂后3個工作日內(nèi)4.2.2尾款：過戶手續(xù)辦理完畢后3個工作日內(nèi)4.3款項支付憑證及核對4.3.1乙方應(yīng)向甲方提供收款憑證4.3.2甲方應(yīng)在收到收款憑證后進行核對5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理流程5.1.1乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證等文件5.1.2乙方協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)5.1.3甲方取得房屋產(chǎn)權(quán)證5.2雙方配合及責任5.2.1甲方應(yīng)配合乙方辦理過戶手續(xù)5.2.2乙方保證房屋過戶手續(xù)的順利進行5.3過戶費用及承擔5.3.1過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等5.3.2過戶費用由雙方按比例承擔6.履約保證金及退還6.1保證金金額及支付6.1.1履約保證金：人民幣大寫、小寫6.1.2保證金支付時間及方式6.2保證金退還條件及程序6.2.1交易順利完成，甲方取得房屋產(chǎn)權(quán)6.2.2乙方退還保證金6.2.3退還保證金時間及方式6.3保證金利息計算及支付6.3.1保證金利息按銀行同期存款利率計算6.3.2利息支付時間及方式8.違約責任及處理8.1違約情形及定義8.1.1甲方違約：未按時支付款項、未配合辦理過戶手續(xù)等8.1.2乙方違約：未按時交付房屋、房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵等8.2違約責任承擔方式8.2.1甲方違約：支付違約金、賠償乙方損失8.2.2乙方違約：支付違約金、賠償甲方損失8.3違約爭議解決機制8.3.1雙方協(xié)商解決8.3.2爭議無法協(xié)商解決時，提交仲裁委員會仲裁8.3.3仲裁委員會的選擇及仲裁規(guī)則9.爭議解決及法律適用9.1爭議解決方式9.1.1爭議通過友好協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成的，提交約定的仲裁機構(gòu)仲裁9.1.3仲裁未果或仲裁裁決無法執(zhí)行的，依法向人民法院提起訴訟9.2法律適用及管轄9.2.1本合同適用中華人民共和國法律9.2.2爭議解決機構(gòu)所在地法院具有管轄權(quán)9.3爭議解決費用承擔9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔9.3.2雙方另有約定的，從其約定10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1甲方違約，乙方有權(quán)解除合同10.1.2乙方違約，甲方有權(quán)解除合同10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行10.2合同終止條件10.2.1交易順利完成，合同終止10.2.2合同解除10.3解除及終止后的處理10.3.1解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利和義務(wù)10.3.2雙方應(yīng)妥善處理已支付或應(yīng)收的款項11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件清單11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.2房屋測繪報告11.1.3交易雙方身份證或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件11.2補充協(xié)議內(nèi)容及效力11.2.1補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.2.2雙方就合同內(nèi)容達成補充協(xié)議的，視為對合同的變更11.3附件及補充協(xié)議的簽署及生效11.3.1附件及補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.3.2附件及補充協(xié)議作為合同不可分割的一部分12.合同簽署及生效12.1合同簽署時間及地點12.1.1合同簽署時間為：年月日12.1.2合同簽署地點：具體地址12.2合同生效條件12.2.1合同雙方簽字蓋章12.2.2合同附件及補充協(xié)議齊全12.3合同備案及登記12.3.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定進行合同備案及登記13.其他約定事項13.1雙方協(xié)商一致的其他約定13.1.1雙方可就合同內(nèi)容進行協(xié)商，并形成書面協(xié)議13.2其他相關(guān)事項說明13.2.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及政策規(guī)定13.2.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.合同解除、終止或變更14.1合同解除或終止程序14.1.1合同解除或終止應(yīng)書面通知對方14.1.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜14.2合同變更內(nèi)容及程序14.2.1合同變更應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章14.2.2合同變更后，原有合同條款失效14.3合同解除、終止或變更后的處理14.3.1合同解除、終止或變更后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利和義務(wù)14.3.2雙方應(yīng)妥善處理已支付或應(yīng)收的款項第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入方式1.1第三方定義1.1.1第三方是指在房屋交易過程中，提供中介、評估、咨詢、擔保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入方式1.2.1第三方介入房屋交易，需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。1.2.2第三方介入的具體方式包括但不限于：中介方提供信息匹配、交易協(xié)調(diào)等服務(wù)；評估方提供房屋價值評估服務(wù)；咨詢方提供法律、財務(wù)等相關(guān)咨詢服務(wù)；擔保方提供交易資金擔保服務(wù)。2.第三方責任限額2.1責任限額定義2.1.1責任限額是指第三方在履行服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方或交易結(jié)果受損，應(yīng)承擔的最高賠償金額。2.2責任限額設(shè)定2.2.1第三方責任限額根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議及甲乙雙方協(xié)商確定。2.2.2第三方責任限額不得低于甲乙雙方交易金額的1%。3.第三方責權(quán)利3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的信息和配合。3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)嚴格按照服務(wù)協(xié)議履行職責，確保交易安全、順利進行。3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.3第三方責任3.3.1第三方因自身過錯導(dǎo)致交易失敗或損害甲乙雙方利益的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.3.2第三方責任包括但不限于：提供虛假信息或誤導(dǎo)甲乙雙方；未履行服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)；因故意或重大過失造成交易風險。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方。4.1.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責，確保甲方權(quán)益不受損害。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。4.2.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責，確保乙方權(quán)益不受損害。4.3第三方與甲乙雙方共同權(quán)益的劃分