2024年無房產(chǎn)證二手房買賣合同糾紛調(diào)解服務(wù)條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年無房產(chǎn)證二手房買賣合同糾紛調(diào)解服務(wù)條款本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語解釋2.雙方當(dāng)事人2.1買方信息2.2賣方信息3.房地產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)權(quán)屬4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序8.適用法律及管轄法院8.1適用法律8.2管轄法院9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1其他權(quán)利和義務(wù)10.2通知及送達(dá)方式10.3合同附件11.附件一：房產(chǎn)基本信息表12.附件二：房產(chǎn)交付清單13.附件三：爭議解決程序14.附件四：合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.2相關(guān)術(shù)語解釋：在本合同中，“房產(chǎn)”指賣方名下無房產(chǎn)證的二手房；“買方”指購買該房產(chǎn)的個人或單位；“賣方”指出售該房產(chǎn)的個人或單位；“交易價格”指買方購買房產(chǎn)所支付的總金額；“房產(chǎn)交付”指賣方將房產(chǎn)的實(shí)際占有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方；“驗(yàn)收”指買方對房產(chǎn)進(jìn)行查看、檢查，確認(rèn)房產(chǎn)符合合同約定的過程。2.雙方當(dāng)事人2.1買方信息：姓名/名稱：________；身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：________；聯(lián)系方式：________。2.2賣方信息：姓名/名稱：________；身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：________；聯(lián)系方式：________。3.房地產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置：________（具體地址）。3.2房產(chǎn)面積：________平方米。3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________。3.4房產(chǎn)權(quán)屬：賣方享有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)。4.交易價格及支付方式4.1交易價格：________元。a.首付款：合同簽訂之日起________日內(nèi)，買方支付交易價格的________%；b.尾款：買方在房產(chǎn)交付前支付剩余交易價格的________%；4.3付款時間：買方應(yīng)按照付款方式的規(guī)定時間支付相應(yīng)款項(xiàng)。5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時間：賣方應(yīng)于________年________月________日前將房產(chǎn)交付給買方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)在房產(chǎn)交付后________日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，買方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)通知賣方。5.3驗(yàn)收程序：買方應(yīng)在驗(yàn)收過程中，按照合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對房產(chǎn)進(jìn)行查看、檢查，并將驗(yàn)收結(jié)果記錄在驗(yàn)收清單上。6.合同解除及違約責(zé)任a.一方當(dāng)事人未按合同約定履行付款義務(wù)；b.房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，賣方未在合理期限內(nèi)修復(fù)；c.房產(chǎn)權(quán)屬存在爭議，賣方未在合理期限內(nèi)提供有效證明；6.2違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：a.支付違約金，違約金為本合同交易價格的________%；b.承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；c.如違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。7.爭議解決7.1爭議解決方式：本合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決程序：如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟，人民法院將依法審理并作出判決。8.適用法律及管轄法院8.1適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。8.2管轄法院：本合同產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。a.房產(chǎn)交付并驗(yàn)收完畢；b.雙方協(xié)商一致解除合同；c.合同約定的其他終止條件成就。10.其他約定事項(xiàng)10.1其他權(quán)利和義務(wù)：除本合同約定的權(quán)利和義務(wù)外，雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并履行各自的其他義務(wù)。a.郵寄：通過掛號信方式郵寄至對方指定的地址；b.傳真：通過傳真方式發(fā)送至對方指定的傳真號碼；c.郵遞：通過快遞公司寄送至對方指定的地址。10.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于房產(chǎn)基本信息表、房產(chǎn)交付清單、爭議解決程序等。11.附件一：房產(chǎn)基本信息表11.1房產(chǎn)證號：________；11.2房產(chǎn)地址：________；11.3建筑面積：________平方米；11.4產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________；11.5建成年份：________年。12.附件二：房產(chǎn)交付清單12.1房產(chǎn)交付日期：________；12.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)：________；12.3交付時房產(chǎn)狀況：________；12.4雙方簽字確認(rèn)：________；________。13.附件三：爭議解決程序13.1協(xié)商：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后________日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，以尋求解決方案。13.2調(diào)解：如協(xié)商不成，任何一方均可請求第三方進(jìn)行調(diào)解。13.3訴訟：調(diào)解不成或調(diào)解期間一方提起訴訟的，爭議應(yīng)提交至房產(chǎn)所在地人民法院進(jìn)行審理。14.附件四：合同簽署日期14.1買方簽字/蓋章：________；14.2賣方簽字/蓋章：________；14.3簽署日期：________年________月________日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助交易或解決爭議而介入本合同的任何個人、機(jī)構(gòu)或組織，包括但不限于中介方、律師、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍：第三方介入本合同的目的包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助交易完成、調(diào)解爭議、進(jìn)行房產(chǎn)評估、鑒定房產(chǎn)狀況等。16.第三方介入的條件和程序16.1第三方介入條件：甲乙雙方在合同履行過程中，如認(rèn)為需要第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并說明介入的目的、理由和預(yù)期效果。a.甲乙雙方共同與第三方簽訂協(xié)議；b.第三方根據(jù)協(xié)議約定履行職責(zé)；c.第三方提供的服務(wù)或解決方案需經(jīng)甲乙雙方同意。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：本合同中“責(zé)任限額”是指第三方因提供的服務(wù)或履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任或損害賠償責(zé)任的上限。a.第三方服務(wù)或職責(zé)的性質(zhì)；b.第三方服務(wù)的預(yù)期效果；c.行業(yè)慣例或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；d.雙方協(xié)商一致。17.3責(zé)任限額約定：甲乙雙方應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議或合同中明確約定第三方責(zé)任限額，并在本合同中予以確認(rèn)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1責(zé)任劃分原則：第三方介入本合同后，其責(zé)任應(yīng)由第三方承擔(dān)，甲乙雙方對此無直接責(zé)任。18.2責(zé)任承擔(dān)方式：a.第三方因自身原因?qū)е逻`約或損害的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；b.第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)而造成損失的，由相關(guān)責(zé)任方承擔(dān)；c.第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致違約或損害的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更通知：第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后進(jìn)行變更。19.2合同變更內(nèi)容：合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入的職責(zé)、服務(wù)期限、費(fèi)用支付等。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式：第三方介入本合同后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同第7條的規(guī)定進(jìn)行爭議解決。a.甲乙雙方共同與第三方協(xié)商解決；b.如協(xié)商不成，可請求第三方調(diào)解；c.調(diào)解不成或調(diào)解期間一方提起訴訟的，爭議應(yīng)提交至房產(chǎn)所在地人民法院進(jìn)行審理。21.第三方介入后的合同解除a.第三方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲乙雙方書面通知后，第三方未在合理期限內(nèi)糾正；b.第三方提供的服務(wù)或解決方案導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；c.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。21.2合同解除程序：甲乙雙方應(yīng)書面通知對方解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)基本信息表要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等信息。說明：該附件作為合同附件，用于明確房產(chǎn)的基本情況，確保交易雙方對房產(chǎn)的詳細(xì)信息有明確的認(rèn)識。2.房產(chǎn)交付清單要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)交付時的情況，包括房產(chǎn)的物理狀況、設(shè)施設(shè)備等。說明：該附件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)交付時的狀況，為后續(xù)可能的爭議提供證據(jù)。3.爭議解決程序要求：詳細(xì)規(guī)定爭議解決的步驟、方式及期限。說明：該附件作為合同附件，用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時如何處理，確保爭議得到及時有效的解決。4.第三方服務(wù)協(xié)議或合同要求：詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付、責(zé)任限額等。說明：該附件作為合同附件，用于明確第三方介入的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)，確保第三方服務(wù)符合合同要求。5.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、雙方簽字確認(rèn)等信息。說明：該附件作為合同附件，用于證明合同變更的有效性，確保變更后的合同條款得到遵守。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.買方未按約定支付款項(xiàng)b.賣方未按約定交付房產(chǎn)c.第三方未按約定履行職責(zé)d.一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.買方未按約定支付款項(xiàng)：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同交易價格的________%。b.賣方未按約定交付房產(chǎn)：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同交易價格的________%。c.第三方未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。d.一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任示例說明：a.買方未按約定支付首付款，逾期30天未支付，則買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。b.賣方未在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，逾期30天未交付，則賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。c.第三方在提供房產(chǎn)評估服務(wù)時，因評估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，導(dǎo)致買方遭受損失，第三方應(yīng)向買方賠償損失，并支付違約金。全文完。2024年無房產(chǎn)證二手房買賣合同糾紛調(diào)解服務(wù)條款1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過戶手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決期限8.不可抗力條款8.1不可抗力定義8.2不可抗力發(fā)生后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件10.2補(bǔ)充條款11.合同簽署及份數(shù)11.1合同簽署11.2合同份數(shù)12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.合同解釋及法律適用13.1合同解釋13.2法律適用14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.1.4住所地：____________________1.2買方基本信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號碼：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.2.4住所地：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在地區(qū)：____________________2.1.2街道地址：____________________2.1.3樓號及門牌號：____________________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：____________________平方米2.2.2使用面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)用途2.3.1房產(chǎn)用途為：____________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.4.1房產(chǎn)所有權(quán)人為賣方，賣方對該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房產(chǎn)交易價格為人民幣：____________________元整。3.2付款方式3.2.1買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，將交易價格全額支付給賣方。3.3付款時間3.3.1買方應(yīng)于____年____月____日將款項(xiàng)支付至賣方指定的銀行賬戶。4.過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過戶手續(xù)4.1.1雙方應(yīng)積極配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.2.1房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由買方承擔(dān)。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間5.1.1賣方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋結(jié)構(gòu)安全、無重大損壞；2.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；3.房屋外部環(huán)境整潔，無重大損壞。5.3驗(yàn)收程序5.3.1雙方應(yīng)共同參與房屋驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收報告。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。6.2違約責(zé)任6.2.1如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2.2違約金：如買方未按時支付交易款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。6.2.3損害賠償：因一方違約導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。8.1.3爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同未履行完畢的義務(wù)。8.2爭議解決期限8.2.1自一方提出爭議之日起，雙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)協(xié)商解決。8.2.2如協(xié)商未果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.不可抗力條款9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力發(fā)生后的處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，或根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢；10.2.2合同解除；10.2.3合同約定的其他終止條件。11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件1.房產(chǎn)買賣合同；2.房產(chǎn)權(quán)屬證明；3.房產(chǎn)測繪報告；4.其他雙方認(rèn)為必要的文件。11.2補(bǔ)充條款11.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署及份數(shù)12.1合同簽署12.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2合同份數(shù)12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同份數(shù)應(yīng)與雙方實(shí)際持有份數(shù)一致。13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.1.1本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽署變更協(xié)議。13.2合同解除條件13.2.1如發(fā)生合同約定的解除條件，任何一方均有權(quán)解除本合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜，以國家法律法規(guī)及政策為準(zhǔn)。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂、履行或解決爭議而介入本合同的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)、提供專業(yè)意見、調(diào)解或仲裁爭議等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件16.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入事項(xiàng)，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。16.2.2第三方在介入前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，如實(shí)提供信息，不得故意隱瞞或提供虛假信息。17.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。18.1.2若第三方責(zé)任限額未約定或約定不明確的，以法律規(guī)定為準(zhǔn)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方對甲方承擔(dān)責(zé)任，甲方對第三方享有追償權(quán)。19.1.2第三方在介入過程中，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方對乙方承擔(dān)責(zé)任，乙方對第三方享有追償權(quán)。19.2.2第三方在介入過程中，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同履行完畢；20.1.2第三方完成介入任務(wù)；20.1.3雙方協(xié)商一致解除第三方介入；20.1.4出現(xiàn)不可抗力事件。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方。20.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。21.本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的關(guān)系21.1本合同與第三方介入?yún)f(xié)議具有同等法律效力。21.2本合同與第三方介入?yún)f(xié)議存在沖突時，以對甲乙雙方更有利的規(guī)定為準(zhǔn)。22.爭議解決22.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，按照本合同第8條“爭議解決方式”的規(guī)定處理。22.2第三方介入終止后，甲乙雙方仍發(fā)生的爭議，按照本合同第8條“爭議解決方式”的規(guī)定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明：詳細(xì)記載買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)基本情況、交易價格、支付方式、過戶手續(xù)、稅費(fèi)承擔(dān)、房屋交付及驗(yàn)收、合同解除及違約責(zé)任等條款。2.房產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證書或其他證明文件，證明賣方對該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。說明：用于證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。3.房產(chǎn)測繪報告要求：提供房產(chǎn)測繪報告，包括房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，為房屋交付及驗(yàn)收提供依據(jù)。4.付款憑證要求：提供付款憑證，證明買方已支付交易款項(xiàng)。說明：用于證明交易款項(xiàng)的支付情況。5.驗(yàn)收報告要求：驗(yàn)收報告應(yīng)詳細(xì)記載房屋驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、環(huán)境等。說明：用于證明房屋交付及驗(yàn)收是否符合約定標(biāo)準(zhǔn)。6.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明材料。說明：用于證明不可抗力事件的存在及其對合同履行的影響。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確爭議解決方式、期限等。說明：用于解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等。說明：用于規(guī)范第三方介入本合同的行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買方未按時支付交易款項(xiàng)賣方未按時交付房屋雙方未按約定辦理過戶手續(xù)雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：向守約方支付違約金按照實(shí)際損失賠償守約方承擔(dān)其他違約責(zé)任3.違約責(zé)任示例買方未按時支付交易款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付____%的違約金。雙方未按約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年無房產(chǎn)證二手房買賣合同糾紛調(diào)解服務(wù)條款2本合同目錄一覽1.調(diào)解服務(wù)范圍1.1調(diào)解主體1.2調(diào)解客體1.3調(diào)解原則2.調(diào)解程序2.1調(diào)解申請2.2調(diào)解通知2.3調(diào)解會議2.4調(diào)解記錄2.5調(diào)解期限3.調(diào)解費(fèi)用3.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用退還4.調(diào)解保密4.1保密內(nèi)容4.2保密責(zé)任4.3違約責(zé)任5.調(diào)解結(jié)果5.1調(diào)解協(xié)議5.2調(diào)解書5.3調(diào)解協(xié)議的履行6.調(diào)解無效6.1無效情形6.2無效處理7.調(diào)解終止7.1終止條件7.2終止程序7.3終止后的處理8.責(zé)任承擔(dān)8.1調(diào)解人責(zé)任8.2當(dāng)事人責(zé)任9.爭議解決9.1爭議類型9.2爭議解決方式9.3爭議解決程序10.法律適用10.1適用法律10.2司法管轄11.合同生效11.1生效條件11.2生效時間12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更通知13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后的處理14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后的處理第一部分：合同如下：1.調(diào)解服務(wù)范圍1.1調(diào)解主體本合同所指調(diào)解主體為甲方（買方）與乙方（賣方）之間就無房產(chǎn)證二手房買賣合同所產(chǎn)生的糾紛。1.2調(diào)解客體調(diào)解客體為甲方與乙方之間因無房產(chǎn)證二手房買賣合同而產(chǎn)生的爭議，包括但不限于合同履行、合同解除、違約責(zé)任等。1.3調(diào)解原則（1）依法調(diào)解原則：調(diào)解活動應(yīng)遵循國家法律法規(guī)和政策；（2）自愿調(diào)解原則：調(diào)解活動應(yīng)基于甲乙雙方自愿；（3）公平公正原則：調(diào)解過程應(yīng)公平公正，維護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益；（4）保密原則：調(diào)解過程中所涉及的保密事項(xiàng)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。2.調(diào)解程序2.1調(diào)解申請甲乙雙方任何一方均可向調(diào)解機(jī)構(gòu)提出調(diào)解申請，調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請之日起5個工作日內(nèi)決定是否受理。2.2調(diào)解通知調(diào)解機(jī)構(gòu)決定受理調(diào)解申請后，應(yīng)在3個工作日內(nèi)通知雙方當(dāng)事人。2.3調(diào)解會議調(diào)解會議應(yīng)在雙方當(dāng)事人同意的時間和地點(diǎn)舉行，調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)提前通知雙方當(dāng)事人會議時間、地點(diǎn)及會議議程。2.4調(diào)解記錄調(diào)解會議過程中，調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)制作調(diào)解記錄，記錄雙方當(dāng)事人陳述、調(diào)解過程及調(diào)解結(jié)果。2.5調(diào)解期限調(diào)解期限為自調(diào)解機(jī)構(gòu)受理調(diào)解申請之日起30個工作日內(nèi)完成調(diào)解。3.調(diào)解費(fèi)用3.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)調(diào)解費(fèi)用按調(diào)解機(jī)構(gòu)規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見附件。3.2費(fèi)用支付方式調(diào)解費(fèi)用由甲乙雙方各自承擔(dān)，支付方式為一次性支付。3.3費(fèi)用退還如調(diào)解未成功，調(diào)解費(fèi)用不予退還。4.調(diào)解保密4.1保密內(nèi)容調(diào)解過程中所涉及的商業(yè)秘密、個人隱私等保密內(nèi)容。4.2保密責(zé)任甲乙雙方及調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)對保密內(nèi)容承擔(dān)保密責(zé)任，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。4.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.調(diào)解結(jié)果5.1調(diào)解協(xié)議調(diào)解成功后，甲乙雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括調(diào)解結(jié)果及履行方式。5.2調(diào)解書調(diào)解協(xié)議簽訂后，調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)出具調(diào)解書，調(diào)解書具有同等法律效力。5.3調(diào)解協(xié)議的履行甲乙雙方應(yīng)按照調(diào)解協(xié)議的約定履行各自義務(wù)。6.調(diào)解無效6.1無效情形（1）調(diào)解違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；（2）調(diào)解違反公序良俗；（3）調(diào)解過程中存在欺詐、脅迫等不正當(dāng)手段。6.2無效處理調(diào)解無效的，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟。7.調(diào)解終止7.1終止條件（1）調(diào)解協(xié)議達(dá)成；（2）調(diào)解期限屆滿，未達(dá)成調(diào)解協(xié)議；（3）一方當(dāng)事人申請終止調(diào)解。7.2終止程序調(diào)解終止，調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)出具終止調(diào)解通知書，通知甲乙雙方。7.3終止后的處理調(diào)解終止后，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟。8.責(zé)任承擔(dān)8.1調(diào)解人責(zé)任調(diào)解人應(yīng)本著公正、公平、自愿的原則進(jìn)行調(diào)解，若因調(diào)解人故意或重大過失導(dǎo)致調(diào)解結(jié)果不公或造成一方當(dāng)事人損失的，調(diào)解人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2當(dāng)事人責(zé)任甲乙雙方應(yīng)誠信參與調(diào)解，如因一方當(dāng)事人故意隱瞞事實(shí)、提供虛假信息或違反調(diào)解協(xié)議導(dǎo)致另一方當(dāng)事人損失的，該當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議類型本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議包括但不限于合同糾紛、侵權(quán)糾紛、違約責(zé)任糾紛等。9.2爭議解決方式甲乙雙方應(yīng)通過調(diào)解方式解決爭議。如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序爭議發(fā)生后，當(dāng)事人應(yīng)書面通知對方，并自通知發(fā)出之日起30日內(nèi)提交相關(guān)證據(jù)材料。雙方應(yīng)積極配合，按照人民法院的訴訟程序進(jìn)行。10.法律適用10.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2司法管轄本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。11.合同生效11.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時間本合同自生效之日起至調(diào)解結(jié)束或爭議解決之日止。12.合同變更12.1變更條件本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更。12.2變更程序合同變更應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.3變更通知合同變更后，甲乙雙方應(yīng)將變更內(nèi)容通知對方。13.合同解除13.1解除條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力致使合同無法履行；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行。13.2解除程序合同解除應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.3解除后的處理合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。14.合同終止14.1終止條件合同終止條件包括合同履行完畢、合同解除、合同到期等。14.2終止程序合同終止應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3終止后的處理合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于財產(chǎn)返還、費(fèi)用結(jié)算等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助解決合同糾紛而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師等。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同約定。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入事宜；（2）第三方應(yīng)在收到通知之日起5個工作日內(nèi)確認(rèn)是否接受介入；（3）第三方接受介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收集、分析、評估與合同糾紛相關(guān)的證據(jù)和資料。16.2第三方有權(quán)參與調(diào)解會議，提出調(diào)解建議。16.3第三方有權(quán)在調(diào)解過程中查閱、復(fù)制與糾紛相關(guān)的文件和資料。17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，依法履行調(diào)解職責(zé)。17.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.3第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，及時、準(zhǔn)確地完成調(diào)解工作。18.第三方責(zé)任18.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致調(diào)解結(jié)果不公或造成一方當(dāng)事人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的10%；（2）第三方責(zé)任限額最高不超過人民幣100萬元；（3）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。19.2第三方與調(diào)解機(jī)構(gòu)的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方應(yīng)服從調(diào)解機(jī)