2024版城市更新項(xiàng)目回遷房購(gòu)買協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市更新項(xiàng)目回遷房購(gòu)買協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及原則1.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)1.2地方政府相關(guān)政策1.3雙方協(xié)商一致2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.回遷房購(gòu)買條件3.1購(gòu)買資格3.2購(gòu)買面積3.3購(gòu)買價(jià)格3.4購(gòu)買方式4.回遷房交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付手續(xù)4.4交付責(zé)任5.回遷房產(chǎn)權(quán)登記5.1登記時(shí)間5.2登記方式5.3登記費(fèi)用5.4登記責(zé)任6.付款方式6.1付款比例6.2付款時(shí)間6.3付款方式6.4付款責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同修改11.合同附件清單11.1附件一：項(xiàng)目規(guī)劃許可證11.2附件二：項(xiàng)目土地使用權(quán)證11.3附件三：回遷房戶型圖11.4附件四：付款計(jì)劃表12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員12.4簽署方式13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2執(zhí)法份數(shù)13.3復(fù)印份數(shù)14.合同附件內(nèi)容說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及原則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同訂立遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。1.3本合同內(nèi)容符合國(guó)家及地方政府的政策規(guī)定，并經(jīng)雙方充分協(xié)商一致。第二條項(xiàng)目概況2.1本合同所指項(xiàng)目為“2024版城市更新項(xiàng)目”，位于市區(qū)街道。2.2項(xiàng)目總占地面積為平方米，總建筑面積為平方米。2.3項(xiàng)目類型為住宅、商業(yè)及配套設(shè)施，旨在改善城市居住環(huán)境，提升城市品質(zhì)。第三條回遷房購(gòu)買條件3.1購(gòu)買資格：購(gòu)買人須為項(xiàng)目范圍內(nèi)的原居民，持有合法有效的戶籍證明。3.2購(gòu)買面積：購(gòu)買人可根據(jù)自身需求購(gòu)買一套或多套回遷房，單套面積不超過(guò)平方米。3.3購(gòu)買價(jià)格：回遷房?jī)r(jià)格按政府定價(jià)執(zhí)行，具體價(jià)格以項(xiàng)目公示為準(zhǔn)。3.4購(gòu)買方式：購(gòu)買人可選擇一次性付款或分期付款方式購(gòu)買回遷房。第四條回遷房交付4.1交付時(shí)間：回遷房竣工后，購(gòu)買人應(yīng)在接到交付通知之日起日內(nèi)辦理交付手續(xù)。4.2交付條件：回遷房應(yīng)達(dá)到交付條件，包括但不限于：主體結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施完善、室內(nèi)裝修符合設(shè)計(jì)要求等。4.3交付手續(xù)：購(gòu)買人應(yīng)攜帶身份證、購(gòu)房合同等相關(guān)材料辦理交付手續(xù)。4.4交付責(zé)任：出賣人負(fù)責(zé)確保回遷房交付時(shí)符合交付條件，如因出賣人原因?qū)е陆桓恫环蠗l件，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條回遷房產(chǎn)權(quán)登記5.1登記時(shí)間：購(gòu)買人應(yīng)在接到交付通知之日起日內(nèi)辦理回遷房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.2登記方式：購(gòu)買人可自行辦理或委托他人辦理回遷房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.3登記費(fèi)用：回遷房產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用按國(guó)家及地方政府的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.4登記責(zé)任：購(gòu)買人負(fù)責(zé)辦理回遷房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，出賣人提供必要的協(xié)助。第六條付款方式6.1付款比例：購(gòu)買人應(yīng)在簽訂本合同之日起日內(nèi)支付首付款，首付款比例為%。6.2付款時(shí)間：剩余房款分期支付，每期付款時(shí)間為日。6.3付款方式：購(gòu)買人可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票等方式付款。6.4付款責(zé)任：購(gòu)買人應(yīng)按約定時(shí)間足額支付房款，如因購(gòu)買人原因?qū)е路靠钗窗磿r(shí)支付，購(gòu)買人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1違約情形：包括但不限于：出賣人未按約定時(shí)間交付回遷房、出賣人交付的回遷房不符合交付條件、購(gòu)買人未按約定時(shí)間支付房款等。7.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償：違約金及賠償損失的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第九條合同生效與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：本合同在履行完畢或因雙方協(xié)商一致解除的情況下終止。9.3合同解除條件：任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互理解，并根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。10.2合同附件：本合同附件包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃許可證、項(xiàng)目土地使用權(quán)證、回遷房戶型圖、付款計(jì)劃表等。10.3合同修改：對(duì)本合同的任何修改，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十一條合同附件清單11.1附件一：項(xiàng)目規(guī)劃許可證11.2附件二：項(xiàng)目土地使用權(quán)證11.3附件三：回遷房戶型圖11.4附件四：付款計(jì)劃表11.5附件五：房屋交接清單第十二條合同簽署12.1簽署時(shí)間：本合同簽署時(shí)間為年月日。12.2簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)街道號(hào)。12.3簽署人員：甲方代表：X；乙方代表：X。12.4簽署方式：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第十三條合同份數(shù)13.1正本份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。13.2執(zhí)法份數(shù)：本合同一式份，報(bào)送政府部門備案。13.3復(fù)印份數(shù)：本合同復(fù)印件若干份，供雙方內(nèi)部使用。第十四條合同附件內(nèi)容說(shuō)明14.1項(xiàng)目規(guī)劃許可證：證明項(xiàng)目規(guī)劃合法有效。14.2項(xiàng)目土地使用權(quán)證：證明項(xiàng)目土地使用權(quán)合法有效。14.3回遷房戶型圖：展示回遷房的具體戶型設(shè)計(jì)。14.4付款計(jì)劃表：詳細(xì)列出付款時(shí)間和金額。14.5房屋交接清單：記錄房屋交接時(shí)的具體情況。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定，參與本合同履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.1.2法律法規(guī)或本合同約定需要第三方參與；2.1.3為保障合同履行，甲乙雙方同意引入第三方監(jiān)督或協(xié)助。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理設(shè)定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，應(yīng)與甲乙雙方各自的責(zé)任相區(qū)分。4.2第三方責(zé)任應(yīng)限于其在合同中約定的范圍內(nèi)，超出約定范圍的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第五條第三方介入?yún)f(xié)議5.1.1第三方介入的原因和目的；5.1.2第三方的權(quán)利和義務(wù)；5.1.3第三方的責(zé)任和責(zé)任限額；5.1.4第三方的工作內(nèi)容和時(shí)間安排；5.1.5第三方的報(bào)酬和支付方式；5.1.6第三方的工作報(bào)告和成果提交要求；5.1.7第三方的保密義務(wù)。第六條第三方權(quán)利和義務(wù)6.1第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利包括：6.1.1獲得約定的報(bào)酬；6.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；6.1.3對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議。6.2第三方在合同履行過(guò)程中的義務(wù)包括：6.2.1按照合同約定履行職責(zé)；6.2.2保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；6.2.3對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私進(jìn)行保密；6.2.4及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和遇到的問(wèn)題。第七條第三方介入的監(jiān)督7.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的介入工作進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于：7.1.1檢查第三方的工作報(bào)告和成果；7.1.2要求第三方提供必要的解釋和說(shuō)明；7.1.3對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估。第八條第三方介入的變更8.1如需變更第三方介入的內(nèi)容、方式或期限，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并相應(yīng)調(diào)整合同或第三方介入?yún)f(xié)議。第九條第三方介入的終止9.1如第三方介入的必要性消失或第三方無(wú)法履行其職責(zé)，甲乙雙方可終止第三方介入，并書面通知第三方。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可按照本合同第八條約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目規(guī)劃許可證的復(fù)印件，需加蓋項(xiàng)目開發(fā)單位公章。附件說(shuō)明：證明項(xiàng)目規(guī)劃合法有效，符合國(guó)家及地方政府的規(guī)劃要求。2.項(xiàng)目土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目土地使用權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋土地管理部門公章。附件說(shuō)明：證明項(xiàng)目土地使用權(quán)合法有效，甲乙雙方擁有相應(yīng)的土地使用權(quán)。3.回遷房戶型圖詳細(xì)要求：提供回遷房戶型圖的復(fù)印件，需加蓋設(shè)計(jì)單位公章。4.付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：提供付款計(jì)劃表的復(fù)印件，需加蓋財(cái)務(wù)部門公章。附件說(shuō)明：詳細(xì)列出付款時(shí)間和金額，明確甲乙雙方的付款義務(wù)。5.房屋交接清單詳細(xì)要求：提供房屋交接清單的復(fù)印件，需加蓋雙方簽字或蓋章。附件說(shuō)明：記錄房屋交接時(shí)的具體情況，包括房屋現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備等。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的復(fù)印件，需加蓋甲乙雙方及第三方簽字或蓋章。附件說(shuō)明：明確第三方介入的原因、目的、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。7.第三方工作報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方工作報(bào)告的復(fù)印件，需加蓋第三方簽字或蓋章。附件說(shuō)明：記錄第三方在本合同履行過(guò)程中的工作進(jìn)展、遇到的問(wèn)題及解決方案。8.違約金支付憑證詳細(xì)要求：提供違約金支付憑證的復(fù)印件，需加蓋付款方簽字或蓋章。附件說(shuō)明：證明違約方已支付違約金，作為違約責(zé)任履行的證明。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的復(fù)印件，需加蓋雙方簽字或蓋章。附件說(shuō)明：證明雙方已就爭(zhēng)議解決達(dá)成一致意見(jiàn)，明確爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣人未按約定時(shí)間交付回遷房；1.2出賣人交付的回遷房不符合交付條件；1.3購(gòu)買人未按約定時(shí)間支付房款；1.4第三方未按約定履行職責(zé)；1.5任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣人未按約定時(shí)間交付回遷房，每逾期一日，應(yīng)向購(gòu)買人支付元違約金；2.2出賣人交付的回遷房不符合交付條件，購(gòu)買人有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.3購(gòu)買人未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付元違約金；2.4第三方未按約定履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.5任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說(shuō)明：3.1出賣人未按約定時(shí)間交付回遷房，逾期三天，應(yīng)向購(gòu)買人支付元違約金；3.2出賣人交付的回遷房存在質(zhì)量問(wèn)題，購(gòu)買人有權(quán)解除合同，并要求出賣人退還已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.3購(gòu)買人未按約定時(shí)間支付房款，逾期五天，應(yīng)向出賣人支付元違約金；3.4第三方在監(jiān)理過(guò)程中發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問(wèn)題，未及時(shí)通知甲乙雙方，導(dǎo)致?lián)p失元，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.5任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版城市更新項(xiàng)目回遷房購(gòu)買協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.回遷房購(gòu)買條件3.1購(gòu)房資格3.2購(gòu)房數(shù)量3.3購(gòu)房?jī)r(jià)格3.4購(gòu)房方式4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶6.1產(chǎn)權(quán)登記6.2過(guò)戶手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)簽11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同補(bǔ)充條款11.3合同變更及補(bǔ)充程序12.其他約定事項(xiàng)12.1稅費(fèi)承擔(dān)12.2不可抗力12.3合同附件13.合同附件清單13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：付款憑證13.3附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：______居民1.2雙方地址甲方地址：______市______區(qū)______路______號(hào)乙方地址：______市______區(qū)______路______號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話______，郵箱______乙方聯(lián)系方式：電話______，郵箱______2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱______城市更新項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)______市______區(qū)______路______號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模占地面積______平方米，總建筑面積______平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)住宅、商業(yè)、辦公綜合項(xiàng)目3.回遷房購(gòu)買條件3.1購(gòu)房資格乙方須為______城市更新項(xiàng)目范圍內(nèi)的合法居民，并持有相關(guān)證明文件。3.2購(gòu)房數(shù)量乙方購(gòu)買回遷房數(shù)量不得超過(guò)其在本項(xiàng)目范圍內(nèi)的回遷房配額。3.3購(gòu)房?jī)r(jià)格回遷房?jī)r(jià)格按照政府規(guī)定的價(jià)格執(zhí)行，具體價(jià)格以雙方簽訂的購(gòu)房合同為準(zhǔn)。3.4購(gòu)房方式乙方可以選擇一次性付款或分期付款方式購(gòu)買回遷房。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間回遷房交付時(shí)間按照政府規(guī)定的交付時(shí)間執(zhí)行，具體時(shí)間以雙方簽訂的購(gòu)房合同為準(zhǔn)。4.2交付條件回遷房交付時(shí)，房屋結(jié)構(gòu)完整，符合設(shè)計(jì)要求，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方對(duì)回遷房進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.4驗(yàn)收程序乙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)對(duì)回遷房進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.付款方式及期限5.1付款方式乙方可以選擇一次性付款或分期付款方式購(gòu)買回遷房。5.2付款期限一次性付款：在簽訂購(gòu)房合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)付清全部房款。分期付款：首付款在簽訂購(gòu)房合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)付清，剩余房款按照雙方約定的分期付款計(jì)劃支付。5.3逾期付款責(zé)任如乙方逾期付款，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付逾期利息。6.產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶6.1產(chǎn)權(quán)登記乙方在房屋交付后______個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.2過(guò)戶手續(xù)乙方在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后，按照政府規(guī)定的程序辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間以政府相關(guān)部門辦理完畢過(guò)戶手續(xù)為準(zhǔn)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)______仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則提交仲裁申請(qǐng)，仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起______個(gè)月內(nèi)作出仲裁裁決。9.合同解除及終止9.1合同解除條件一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后______日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施的；發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的；合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的。9.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同即終止。9.3合同解除及終止程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前______個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。10.合同生效及期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限本合同有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。10.3合同續(xù)簽合同期滿前______個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更條件合同在履行過(guò)程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。11.2合同補(bǔ)充條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同中增加補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。11.3合同變更及補(bǔ)充程序合同變更或補(bǔ)充條款經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式修改或增加，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.其他約定事項(xiàng)12.1稅費(fèi)承擔(dān)除法律另有規(guī)定外，本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的稅費(fèi)由各自承擔(dān)。12.2不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)等。12.3合同附件房屋買賣合同付款憑證房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.合同附件清單13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：付款憑證13.3附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本合同自______年______月______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、物業(yè)管理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍中介服務(wù)：提供信息查詢、協(xié)調(diào)溝通、促成交易等服務(wù)；咨詢服務(wù)：提供項(xiàng)目策劃、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、法律咨詢等服務(wù)；監(jiān)理服務(wù)：對(duì)項(xiàng)目施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保工程質(zhì)量；評(píng)估服務(wù)：對(duì)回遷房進(jìn)行價(jià)格評(píng)估；設(shè)計(jì)服務(wù)：提供回遷房設(shè)計(jì)方案；施工服務(wù)：負(fù)責(zé)回遷房的建設(shè)施工；物業(yè)管理服務(wù)：提供回遷房的物業(yè)管理服務(wù)。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間的關(guān)系由各自簽訂的委托協(xié)議或合同約定。16.2本合同中，甲乙方與第三方之間的委托協(xié)議或合同與本合同具有同等法律效力。17.第三方的責(zé)任17.1第三方應(yīng)按照委托協(xié)議或合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙方與第三方在委托協(xié)議或合同中約定。18.2如無(wú)特別約定，第三方的責(zé)任限額為本合同約定的購(gòu)房總額的_____%。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系由委托協(xié)議或合同約定，第三方對(duì)甲乙方的權(quán)利和義務(wù)由委托協(xié)議或合同調(diào)整。19.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)由回遷房購(gòu)買協(xié)議書調(diào)整。19.3第三方與丙方（如存在）的權(quán)利義務(wù)由丙方委托協(xié)議或合同調(diào)整。20.第三方介入的程序20.1第三方介入前，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議或合同。20.2第三方介入后，甲乙方應(yīng)配合第三方履行其職責(zé)，并提供必要的信息和資料。20.3第三方應(yīng)定期向甲乙方報(bào)告工作進(jìn)展情況，并接受甲乙方的監(jiān)督。21.第三方的退出機(jī)制21.1如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)，應(yīng)提前______個(gè)工作日通知甲乙方。21.2第三方退出后，甲乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況選擇新的第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。22.第三方介入的費(fèi)用22.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙方支付，支付方式和金額在委托協(xié)議或合同中約定。22.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)、差旅費(fèi)等。23.第三方介入的保密義務(wù)23.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。23.2第三方未經(jīng)甲乙方同意，不得向任何第三方泄露甲乙方的信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含甲乙雙方的基本信息、房屋基本信息、購(gòu)房?jī)r(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.付款憑證詳細(xì)要求：包含付款時(shí)間、付款金額、付款方式、收款人信息等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件用于證明甲乙方已按照合同約定履行付款義務(wù)。3.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包含房屋驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人、驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題及整改措施等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件用于證明房屋已按照約定交付，并符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方委托協(xié)議或合同詳細(xì)要求：包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、保密條款等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任。5.不可抗力證明詳細(xì)要求：包含不可抗力事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、影響程度、持續(xù)時(shí)間等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以及其對(duì)合同履行的影響。6.違約通知函詳細(xì)要求：包含違約方的基本信息、違約事實(shí)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件用于通知違約方其違約行為，并要求其采取補(bǔ)救措施。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件用于明確爭(zhēng)議解決的相關(guān)事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為逾期付款：未按合同約定時(shí)間支付房款。逾期交付：未按合同約定時(shí)間交付房屋。逾期驗(yàn)收：未按合同約定時(shí)間對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為對(duì)合同履行的影響程度，判定違約責(zé)任。2.違約責(zé)任逾期付款：按中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付逾期利息。逾期交付：按日支付違約金，直至交付房屋。逾期驗(yàn)收：按日支付違約金，直至驗(yàn)收合格。違約責(zé)任示例：甲方逾期付款______萬(wàn)元，應(yīng)向乙方支付______萬(wàn)元逾期利息。乙方逾期交付房屋______個(gè)月，應(yīng)向甲方支付______萬(wàn)元違約金。3.不可抗力導(dǎo)致違約不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響程度，判定是否免除責(zé)任。4.違約行為的補(bǔ)救措施對(duì)于可補(bǔ)救的違約行為，違約方應(yīng)在接到違約通知后______個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版城市更新項(xiàng)目回遷房購(gòu)買協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目進(jìn)度3.回遷房購(gòu)買3.1購(gòu)買方式3.2購(gòu)買價(jià)格3.3購(gòu)買數(shù)量3.4購(gòu)買時(shí)間3.5購(gòu)買條件4.付款方式4.1付款方式4.2付款時(shí)間4.3付款比例4.4付款違約責(zé)任5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付方式5.4交付違約責(zé)任6.房屋產(chǎn)權(quán)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.2產(chǎn)權(quán)登記6.3產(chǎn)權(quán)變更6.4產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議解決7.產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用7.1登記費(fèi)用承擔(dān)7.2登記費(fèi)用支付7.3登記費(fèi)用違約責(zé)任8.保修與維修8.1保修范圍8.2保修期限8.3維修責(zé)任8.4維修費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效范圍13.合同變更13.1變更方式13.2變更程序13.3變更內(nèi)容14.其他約定14.1其他事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)14.3其他約定效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指2024版城市更新項(xiàng)目回遷房購(gòu)買協(xié)議書。1.1.2“甲方”指城市更新項(xiàng)目實(shí)施主體。1.1.3“乙方”指回遷房購(gòu)買人。1.1.4“回遷房”指甲方在城市更新項(xiàng)目中為乙方提供的回遷住宅。1.1.5“項(xiàng)目”指甲方負(fù)責(zé)實(shí)施的城市更新項(xiàng)目。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)和定義，除非上下文另有規(guī)定，應(yīng)具有本條所賦予的含義。2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.1.1本項(xiàng)目名稱為：[具體項(xiàng)目名稱]。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1本項(xiàng)目位于：[具體項(xiàng)目地址]。2.3項(xiàng)目規(guī)模2.3.1本項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積為：[具體面積]平方米。2.4項(xiàng)目進(jìn)度2.4.1本項(xiàng)目預(yù)計(jì)于[具體年份]年[具體月份]日竣工。3.回遷房購(gòu)買3.1購(gòu)買方式3.1.1乙方通過(guò)簽訂本合同的方式購(gòu)買回遷房。3.2購(gòu)買價(jià)格3.2.1回遷房購(gòu)買價(jià)格為：[具體價(jià)格]元/平方米。3.3購(gòu)買數(shù)量3.3.1乙方購(gòu)買回遷房面積為：[具體面積]平方米。3.4購(gòu)買時(shí)間3.4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后的[具體天數(shù)]內(nèi)完成購(gòu)房款支付。3.5購(gòu)買條件a)乙方具備完全民事行為能力；b)乙方無(wú)不良信用記錄；c)乙方同意遵守本合同的所有條款。4.付款方式4.1付款方式a)首付款：在簽訂本合同后[具體天數(shù)]內(nèi)支付總房款的[具體比例]%；b)尾款：在房屋交付前支付剩余房款。4.2付款時(shí)間4.2.1首付款應(yīng)在簽訂本合同后的[具體天數(shù)]內(nèi)支付。4.3付款比例4.3.1首付款比例為總房款的[具體比例]%。4.4付款違約責(zé)任4.4.1乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付[具體金額]元的違約金。5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.1.1甲方應(yīng)在項(xiàng)目竣工后的[具體天數(shù)]內(nèi)完成房屋交付。5.2交付條件a)房屋結(jié)構(gòu)安全；b)房屋內(nèi)部設(shè)施齊全；c)房屋外觀整潔。5.3交付方式5.3.1甲方應(yīng)將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)在收到交付通知后的[具體天數(shù)]內(nèi)接收房屋。5.4交付違約責(zé)任5.4.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付[具體金額]元的違約金。6.房屋產(chǎn)權(quán)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1.1甲方應(yīng)在房屋交付后[具體天數(shù)]內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。6.2產(chǎn)權(quán)登記6.2.1乙方應(yīng)在收到產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移通知后的[具體天數(shù)]內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。6.3產(chǎn)權(quán)變更6.3.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更房屋產(chǎn)權(quán)。6.4產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議解決6.4.1產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用8.1登記費(fèi)用承擔(dān)8.1.1房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.2登記費(fèi)用支付8.2.1乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記前支付所有登記費(fèi)用。8.3登記費(fèi)用違約責(zé)任8.3.1若乙方未按時(shí)支付登記費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并要求乙方支付逾期付款的違約金。9.保修與維修9.1保修范圍a)房屋主體結(jié)構(gòu)保修；b)房屋裝修保修；c)房屋設(shè)施設(shè)備保修。9.2保修期限9.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限為自房屋交付之日起[具體年數(shù)]年；b)房屋裝修保修期限為自房屋交付之日起[具體年數(shù)]年；c)房屋設(shè)施設(shè)備保修期限為自房屋交付之日起[具體年數(shù)]年。9.3維修責(zé)任9.3.1甲方應(yīng)在接到乙方維修申請(qǐng)后的[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行維修。9.4維修費(fèi)用9.4.1保修范圍內(nèi)的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1甲方違約情形包括但不限于：a)未按約定時(shí)間交付房屋；b)房屋質(zhì)量不符合約定；c)未履行保修義務(wù)。10.2違約責(zé)任a)支付違約金；b)修復(fù)或更換不符合約定的房屋或設(shè)施；c)按照實(shí)際損失賠償乙方。10.3違約賠償10.3.1甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行賠償。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循法定程序，雙方應(yīng)積極配合。12.合同解除12.1解除條件12.1.1合同解除條件包括但不限于：a)雙方協(xié)商一致；b)甲方嚴(yán)重違約；c)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.2解除程序12.2.1合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。12.3解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。13.合同生效13.1生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期13.2.1本合同生效日期為[具體日期]。13.3生效范圍13.3.1本合同適用于甲乙雙方之間的回遷房購(gòu)買關(guān)系。14.其他約定14.1其他事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定事項(xiàng)14.2.1本合同的其他約定事項(xiàng)，以雙方書面協(xié)議為準(zhǔn)。14.3其他約定效力14.3.1本合同的其他約定事項(xiàng)具有與本合同同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，為促成合同簽訂或履行而介入的任何中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)或其他相關(guān)機(jī)構(gòu)。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)約定，并在合同中明確列出。15.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方在本合同中的權(quán)利：a)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)；b)收取甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用；c)在合同約定范圍內(nèi)，代表甲乙雙方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。15.3.2第三方在本合同中的義務(wù)：a)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)；b)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；c)在合同約定的責(zé)任限額內(nèi)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲方的關(guān)系：a)第三方作為甲方聘請(qǐng)的機(jī)構(gòu)，其行為代表甲方；b)第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任；c)第三方在合同約定的責(zé)任限額內(nèi)對(duì)甲方承擔(dān)責(zé)任。15.4.2第三方與乙方的關(guān)系：a)第三方作為乙方聘請(qǐng)的機(jī)構(gòu)，其行為代表乙方；b)第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任；c)第三方在合同約定的責(zé)任限額內(nèi)對(duì)乙方承擔(dān)責(zé)任。15.4.3第三方與合同其他相關(guān)方的劃分說(shuō)明：a)第三方與合同其他相關(guān)方的責(zé)任劃分，以合同約定為準(zhǔn)；b)若第三方在履行合同過(guò)程中造成其他相關(guān)方損失，第三方應(yīng)在合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任；c)其他相關(guān)方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任，同時(shí)甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的方式16.1.1第三方介入的方式包括但不限于：a)中介服務(wù)：為甲乙雙方提供信息對(duì)接、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)；b)咨詢服