2024版房屋抵押權(quán)設(shè)立與保險(xiǎn)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋抵押權(quán)設(shè)立與保險(xiǎn)合同范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同雙方當(dāng)事人1.5房屋基本信息2.抵押權(quán)設(shè)立條款2.1抵押權(quán)設(shè)立的目的2.2抵押物的范圍2.3抵押權(quán)的設(shè)立方式2.4抵押權(quán)設(shè)立的時(shí)間2.5抵押權(quán)設(shè)立登記3.抵押物保險(xiǎn)條款3.1保險(xiǎn)合同的簽訂3.2保險(xiǎn)金額的確定3.3保險(xiǎn)期限3.4保險(xiǎn)費(fèi)支付3.5保險(xiǎn)事故的賠償4.合同履行條款4.1當(dāng)事人義務(wù)4.2履行方式4.3履行期限4.4履行地點(diǎn)4.5履行違約責(zé)任5.合同變更條款5.1合同變更條件5.2合同變更程序5.3合同變更效力6.合同解除條款6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除效力7.違約責(zé)任條款7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決條款8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.通知與送達(dá)條款9.1通知方式9.2送達(dá)方式9.3送達(dá)地址10.合同生效與終止條款10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同附件效力12.合同附件清單12.1房屋抵押權(quán)設(shè)立合同12.2抵押物保險(xiǎn)合同12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：2024XN0011.2合同簽訂日期：2024年3月15日1.3合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)1.4合同雙方當(dāng)事人1.4.1抵押權(quán)人：銀行股份有限公司1.4.2抵押人：1.4.3保險(xiǎn)人：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)股份有限公司1.5房屋基本信息1.5.1房屋坐落：市區(qū)路號(hào)1.5.2房屋面積：120平方米1.5.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：市房權(quán)證字第號(hào)2.抵押權(quán)設(shè)立條款2.1抵押權(quán)設(shè)立的目的：為確保抵押人按期償還貸款本息，抵押權(quán)人銀行股份有限公司與抵押人設(shè)立抵押權(quán)。2.2抵押物的范圍：抵押人為抵押權(quán)人提供的位于市區(qū)路號(hào)的房屋及其附屬設(shè)施。2.3抵押權(quán)的設(shè)立方式：抵押權(quán)人有權(quán)依法向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押權(quán)登記。2.4抵押權(quán)設(shè)立的時(shí)間：自抵押權(quán)登記之日起。2.5抵押權(quán)設(shè)立登記：抵押人應(yīng)在本合同簽訂后30日內(nèi)，將本合同及房屋所有權(quán)證等相關(guān)文件提交抵押權(quán)人，抵押權(quán)人應(yīng)及時(shí)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。3.抵押物保險(xiǎn)條款3.1保險(xiǎn)合同的簽訂：抵押人應(yīng)在本合同簽訂后15日內(nèi)，與保險(xiǎn)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)股份有限公司簽訂抵押物保險(xiǎn)合同。3.2保險(xiǎn)金額的確定：保險(xiǎn)金額應(yīng)與抵押物的實(shí)際價(jià)值相等。3.3保險(xiǎn)期限：自抵押物保險(xiǎn)合同生效之日起至抵押權(quán)終止之日止。3.4保險(xiǎn)費(fèi)支付：抵押人應(yīng)在本合同簽訂后15日內(nèi)，向保險(xiǎn)人支付抵押物保險(xiǎn)費(fèi)。3.5保險(xiǎn)事故的賠償：在保險(xiǎn)期間內(nèi)，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，保險(xiǎn)人應(yīng)按照抵押物保險(xiǎn)合同的約定，對(duì)抵押人進(jìn)行賠償。4.合同履行條款4.1當(dāng)事人義務(wù)4.1.1抵押人應(yīng)按時(shí)償還貸款本息，不得擅自處置抵押物。4.1.2抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)抵押物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。4.1.3保險(xiǎn)人應(yīng)按照抵押物保險(xiǎn)合同的約定，對(duì)保險(xiǎn)事故進(jìn)行賠償。4.2履行方式：當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。4.3履行期限：自合同簽訂之日起至抵押權(quán)終止之日止。4.4履行地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)。4.5履行違約責(zé)任：任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.合同變更條款5.1合同變更條件：在合同履行期間，如遇特殊情況，雙方當(dāng)事人可協(xié)商一致變更本合同。5.2合同變更程序：變更合同應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字或蓋章后生效。5.3合同變更效力：變更后的合同與本合同具有同等法律效力。6.合同解除條款6.1合同解除條件：在合同履行期間，如遇下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：6.1.1當(dāng)事人一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求其履行；6.1.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；6.2合同解除程序：解除合同應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字或蓋章后生效。6.3合同解除效力：合同解除后，當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。8.爭(zhēng)議解決條款8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方當(dāng)事人發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持誠(chéng)信，提供必要的信息和文件，以協(xié)助爭(zhēng)議的解決。9.通知與送達(dá)條款9.1通知方式：雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等方式發(fā)送。9.2送達(dá)方式：通知自發(fā)送之日起，以掛號(hào)信或特快專遞的郵戳日期為送達(dá)日期；通過電子郵件發(fā)送的，自發(fā)送成功后24小時(shí)視為送達(dá)。9.3送達(dá)地址：雙方當(dāng)事人應(yīng)在合同中明確各自的送達(dá)地址。10.合同生效與終止條款10.1合同生效條件：本合同自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章之日起生效。10.2.1合同約定的終止條件成就；10.2.2當(dāng)事人一方解除合同；10.2.3合同因不可抗力無法履行；10.3合同終止程序：合同終止應(yīng)采取書面形式，并通知對(duì)方。10.4合同終止效力：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3合同附件效力：合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、抵押權(quán)登記證明、抵押物保險(xiǎn)合同等。12.合同附件清單12.1房屋抵押權(quán)設(shè)立合同12.2抵押物保險(xiǎn)合同12.3房屋所有權(quán)證12.4抵押權(quán)登記證明12.5其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)：本合同一式五份，抵押權(quán)人、抵押人、保險(xiǎn)人各執(zhí)一份，房屋登記機(jī)構(gòu)一份，銀行一份。13.2合同保管：雙方當(dāng)事人應(yīng)妥善保管合同及其附件。14.合同簽署與生效14.1合同簽署：本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字或蓋章后生效。14.2合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義：本合同中所述的第三方是指除合同雙方當(dāng)事人外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件：在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)由合同雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和目的。15.3第三方介入程序：15.3.1雙方當(dāng)事人應(yīng)向第三方發(fā)出書面邀請(qǐng)，邀請(qǐng)第三方介入合同履行。15.3.2第三方應(yīng)在收到邀請(qǐng)后一定期限內(nèi)（如5個(gè)工作日）回復(fù)是否接受邀請(qǐng)。15.3.3第三方接受邀請(qǐng)后，應(yīng)與合同雙方當(dāng)事人簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體事項(xiàng)和合同雙方當(dāng)事人協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和介入目的，要求合同雙方當(dāng)事人提供必要的信息和文件。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和介入目的，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照合同約定和介入目的，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。18.2第三方應(yīng)保守合同雙方當(dāng)事人的商業(yè)秘密和隱私。18.3第三方應(yīng)按時(shí)提交評(píng)估報(bào)告、鑒定結(jié)論等文件。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與合同雙方當(dāng)事人的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與合同雙方當(dāng)事人之間不存在隸屬關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。19.2第三方與合同雙方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)劃分：19.2.1第三方對(duì)合同雙方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定和介入目的；19.2.2第三方對(duì)合同雙方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)不涉及合同本身的履行；19.2.3第三方對(duì)合同雙方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)不涉及合同雙方當(dāng)事人之間的其他法律關(guān)系。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，合同雙方當(dāng)事人應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。20.2第三方介入期間，如合同雙方當(dāng)事人發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)根據(jù)15.1條款尋求爭(zhēng)議解決。21.第三方介入后的合同變更21.1如因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，合同雙方當(dāng)事人應(yīng)協(xié)商一致，并按照5.2條款進(jìn)行合同變更。22.第三方介入后的合同解除22.1如因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，合同雙方當(dāng)事人可協(xié)商一致解除合同；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)根據(jù)6.1條款解除合同。23.第三方介入后的合同終止23.1如因第三方介入導(dǎo)致合同終止，合同雙方當(dāng)事人應(yīng)按照10.3條款進(jìn)行合同終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證要求：房屋所有權(quán)證須為有效證件，且房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)的法律文件，是抵押權(quán)設(shè)立和保險(xiǎn)合同簽訂的重要依據(jù)。2.抵押權(quán)登記證明要求：抵押權(quán)登記證明須為有效證件，且抵押權(quán)登記手續(xù)齊全。說明：抵押權(quán)登記證明是證明抵押權(quán)已登記在冊(cè)的法律文件，是抵押權(quán)設(shè)立的法律依據(jù)。3.抵押物保險(xiǎn)合同要求：抵押物保險(xiǎn)合同須為有效合同，保險(xiǎn)條款清晰，保險(xiǎn)金額與抵押物實(shí)際價(jià)值相符。說明：抵押物保險(xiǎn)合同是保險(xiǎn)人與抵押人簽訂的保險(xiǎn)合同，用于保障抵押物在保險(xiǎn)期間內(nèi)的安全。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：房屋評(píng)估報(bào)告須由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果真實(shí)、準(zhǔn)確。說明：房屋評(píng)估報(bào)告是評(píng)估抵押物價(jià)值的法律文件，是確定保險(xiǎn)金額和抵押權(quán)設(shè)立的重要依據(jù)。5.貸款合同要求：貸款合同須為有效合同，貸款金額、期限、利率等條款清晰。說明：貸款合同是抵押人向抵押權(quán)人借款的合同，是抵押權(quán)設(shè)立的基礎(chǔ)。6.不可抗力證明要求：不可抗力證明須為有效證明，證明不可抗力事件的真實(shí)性和影響范圍。說明：不可抗力證明是證明合同無法履行原因的法律文件，是合同解除或變更的依據(jù)。7.其他相關(guān)文件要求：其他相關(guān)文件應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況提供，確保合同履行所需。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中可能涉及的其他法律文件，如合同變更協(xié)議、解除協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)償還貸款本息責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。示例：抵押人未按時(shí)償還貸款，應(yīng)支付約定的違約金，并賠償?shù)盅簷?quán)人因延遲還款而造成的損失。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)履行抵押權(quán)登記手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。示例：抵押權(quán)人未按時(shí)辦理抵押權(quán)登記，應(yīng)賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。3.保險(xiǎn)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按保險(xiǎn)合同約定履行賠償義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：保險(xiǎn)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅喝艘虮ｋU(xiǎn)事故遭受的損失。示例：保險(xiǎn)人未按保險(xiǎn)合同約定賠償?shù)盅喝耍瑧?yīng)賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給合同雙方當(dāng)事人造成的損失。示例：第三方未按合同約定進(jìn)行評(píng)估，應(yīng)賠償合同雙方當(dāng)事人因此遭受的損失。全文完。2024版房屋抵押權(quán)設(shè)立與保險(xiǎn)合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.合同主體2.1抵押權(quán)人2.2抵押人2.3保險(xiǎn)公司2.4保險(xiǎn)受益人3.抵押物描述3.1房屋基本信息3.2房屋產(chǎn)權(quán)情況3.3房屋位置及現(xiàn)狀4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立依據(jù)4.2抵押權(quán)設(shè)立條件4.3抵押權(quán)設(shè)立程序5.抵押權(quán)登記5.1抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)5.2抵押權(quán)登記手續(xù)5.3抵押權(quán)登記費(fèi)用6.保險(xiǎn)合同條款6.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍6.2保險(xiǎn)期間6.3保險(xiǎn)金額6.4保險(xiǎn)費(fèi)率7.保險(xiǎn)費(fèi)用支付7.1保險(xiǎn)費(fèi)支付方式7.2保險(xiǎn)費(fèi)支付時(shí)間7.3保險(xiǎn)費(fèi)支付違約責(zé)任8.保險(xiǎn)理賠8.1理賠條件8.2理賠程序8.3理賠期限9.保險(xiǎn)合同解除與終止9.1解除合同條件9.2解除合同程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與失效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同失效條件11.4合同失效時(shí)間12.其他約定12.1違約責(zé)任12.2合同變更12.3合同解除12.4合同終止13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2抵押權(quán)登記證明13.3保險(xiǎn)合同14.合同簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“抵押權(quán)人”指在抵押合同中享有抵押權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.1.2“抵押人”指在抵押合同中提供抵押物的自然人、法人或其他組織。1.1.3“保險(xiǎn)公司”指在抵押合同中提供保險(xiǎn)服務(wù)的保險(xiǎn)公司。1.1.4“保險(xiǎn)受益人”指在抵押合同中享有保險(xiǎn)賠償權(quán)益的抵押權(quán)人。1.1.5“抵押物”指抵押人在抵押合同中提供的房屋。1.1.6“保險(xiǎn)費(fèi)”指抵押權(quán)人根據(jù)保險(xiǎn)合同約定向保險(xiǎn)公司支付的費(fèi)用。1.1.7“保險(xiǎn)賠償”指保險(xiǎn)公司根據(jù)保險(xiǎn)合同約定對(duì)保險(xiǎn)事故造成的損失進(jìn)行賠償。1.2術(shù)語解釋1.2.1“保險(xiǎn)事故”指保險(xiǎn)合同約定的保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)發(fā)生的事故。1.2.2“保險(xiǎn)責(zé)任”指保險(xiǎn)公司根據(jù)保險(xiǎn)合同約定對(duì)保險(xiǎn)事故造成的損失承擔(dān)的賠償責(zé)任。1.2.3“保險(xiǎn)期限”指保險(xiǎn)合同約定的保險(xiǎn)責(zé)任的起始和終止時(shí)間。1.2.4“保險(xiǎn)金額”指保險(xiǎn)合同約定的保險(xiǎn)賠償?shù)淖罡呦揞~。2.合同主體2.1抵押權(quán)人2.1.1抵押權(quán)人的名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人信息。2.2抵押人2.2.1抵押人的名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人信息。2.3保險(xiǎn)公司2.3.1保險(xiǎn)公司的名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人信息。2.4保險(xiǎn)受益人2.4.1保險(xiǎn)受益人的名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人信息。3.抵押物描述3.1房屋基本信息3.1.1房屋的坐落地址、房屋編號(hào)、房屋結(jié)構(gòu)、房屋用途等。3.2房屋產(chǎn)權(quán)情況3.2.1房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)證頒發(fā)機(jī)關(guān)、產(chǎn)權(quán)證頒發(fā)日期等。3.3房屋位置及現(xiàn)狀3.3.1房屋的具體位置、周邊環(huán)境、房屋現(xiàn)狀描述等。4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立依據(jù)4.1.1抵押權(quán)設(shè)立的法律法規(guī)依據(jù)。4.2抵押權(quán)設(shè)立條件4.2.1抵押權(quán)設(shè)立的合法條件。4.3抵押權(quán)設(shè)立程序4.3.1抵押權(quán)設(shè)立的辦理程序。5.抵押權(quán)登記5.1抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)5.1.1抵押權(quán)登記的機(jī)關(guān)名稱。5.2抵押權(quán)登記手續(xù)5.2.1抵押權(quán)登記所需的手續(xù)和文件。5.3抵押權(quán)登記費(fèi)用5.3.1抵押權(quán)登記的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。6.保險(xiǎn)合同條款6.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍6.1.1保險(xiǎn)合同約定的保險(xiǎn)責(zé)任范圍。6.2保險(xiǎn)期間6.2.1保險(xiǎn)合同的保險(xiǎn)期間起止時(shí)間。6.3保險(xiǎn)金額6.3.1保險(xiǎn)合同約定的保險(xiǎn)金額。6.4保險(xiǎn)費(fèi)率6.4.1保險(xiǎn)合同約定的保險(xiǎn)費(fèi)率及計(jì)算方法。8.保險(xiǎn)費(fèi)用支付8.1保險(xiǎn)費(fèi)支付方式8.1.1保險(xiǎn)費(fèi)支付可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票等方式。8.1.2保險(xiǎn)費(fèi)支付的具體賬戶信息。8.1.3保險(xiǎn)費(fèi)支付截止日期。8.2保險(xiǎn)費(fèi)支付時(shí)間8.2.1保險(xiǎn)費(fèi)應(yīng)在保險(xiǎn)合同生效之日起一個(gè)月內(nèi)支付。8.2.2如有分期支付，應(yīng)明確每期支付的時(shí)間及金額。8.3保險(xiǎn)費(fèi)支付違約責(zé)任8.3.1如抵押權(quán)人未按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)，保險(xiǎn)公司有權(quán)解除保險(xiǎn)合同。8.3.2遲交保險(xiǎn)費(fèi)的，抵押權(quán)人應(yīng)向保險(xiǎn)公司支付滯納金。9.保險(xiǎn)理賠9.1理賠條件9.1.1抵押權(quán)人須在保險(xiǎn)事故發(fā)生后及時(shí)通知保險(xiǎn)公司。9.1.2抵押權(quán)人須提供保險(xiǎn)事故證明材料。9.2理賠程序9.2.1抵押權(quán)人應(yīng)按照保險(xiǎn)公司的要求提交理賠申請(qǐng)。9.2.2保險(xiǎn)公司應(yīng)在收到理賠申請(qǐng)后30日內(nèi)作出理賠決定。9.3理賠期限9.3.1保險(xiǎn)公司應(yīng)在理賠決定作出后10日內(nèi)支付保險(xiǎn)賠償。10.保險(xiǎn)合同解除與終止10.1解除合同條件10.1.1保險(xiǎn)合同雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2抵押權(quán)人違約，保險(xiǎn)公司有權(quán)解除合同。10.2解除合同程序10.2.1雙方簽署解除合同協(xié)議。10.2.2解除合同協(xié)議生效后，保險(xiǎn)合同終止。10.3合同終止條件10.3.1保險(xiǎn)期間屆滿。10.3.2保險(xiǎn)合同解除。10.4合同終止程序10.4.1雙方簽署合同終止確認(rèn)書。10.4.2合同終止確認(rèn)書生效后，保險(xiǎn)合同終止。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1雙方應(yīng)按照法定程序提起訴訟。11.3.2人民法院應(yīng)依法審理并作出判決。12.合同生效與失效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同。12.1.2合同經(jīng)抵押權(quán)人、抵押人和保險(xiǎn)公司簽字蓋章。12.2合同生效時(shí)間12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同失效條件12.3.1保險(xiǎn)期間屆滿。12.3.2合同解除或終止。12.4合同失效時(shí)間12.4.1合同失效時(shí)間與合同終止時(shí)間相同。13.其他約定13.1違約責(zé)任13.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.1.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容和計(jì)算方法。13.2合同變更13.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2.2變更后的合同條款應(yīng)書面通知對(duì)方。13.3合同解除13.3.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.3.2解除合同后的處理事宜。13.4合同終止13.4.1合同終止后的處理事宜。14.合同簽署與備案14.1合同簽署14.1.1雙方應(yīng)按照合同條款簽署合同。14.1.2合同簽署后，雙方應(yīng)妥善保管合同文本。14.2合同備案14.2.1合同簽署后，雙方應(yīng)向相關(guān)主管部門備案。14.2.2備案的具體要求和程序。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義1.1.1“第三方”是指在抵押權(quán)設(shè)立與保險(xiǎn)合同中，除抵押權(quán)人、抵押人和保險(xiǎn)公司之外的任何自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任限額1.2.1第三方在合同中的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)和承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并在合同中明確。1.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中單獨(dú)列出，并作為合同的一部分。2.第三方介入條款2.1第三方介入條件2.1.1第三方介入需經(jīng)抵押權(quán)人、抵押人和保險(xiǎn)公司協(xié)商一致。2.1.2第三方介入的必要性應(yīng)由相關(guān)方共同評(píng)估確定。2.2第三方介入程序2.2.1第三方介入需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.2.2補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)要求抵押權(quán)人、抵押人和保險(xiǎn)公司提供必要的信息和文件。3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)。3.2.2第三方應(yīng)保守合同相關(guān)的商業(yè)秘密。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方責(zé)任4.1.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)。4.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，若違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方與其他方責(zé)任劃分4.2.1第三方與抵押權(quán)人、抵押人和保險(xiǎn)公司的責(zé)任劃分應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確。4.2.2若第三方服務(wù)導(dǎo)致抵押權(quán)人、抵押人或保險(xiǎn)公司遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方介入合同內(nèi)容5.1第三方介入合同內(nèi)容應(yīng)包括：5.1.1第三方的基本信息，包括名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人信息。5.1.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限。5.1.3第三方的責(zé)任限額和賠償范圍。5.1.4第三方的服務(wù)費(fèi)用及其支付方式。5.1.5第三方與其他方之間的責(zé)任劃分。6.第三方介入合同變更6.1第三方介入合同變更需經(jīng)抵押權(quán)人、抵押人和保險(xiǎn)公司協(xié)商一致。6.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)作為補(bǔ)充協(xié)議，與原合同具有同等法律效力。7.第三方介入合同解除7.1第三方介入合同解除需經(jīng)抵押權(quán)人、抵押人和保險(xiǎn)公司協(xié)商一致。7.2解除合同后的處理事宜應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確。8.第三方介入合同備案8.1第三方介入合同備案需按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。8.2備案的具體要求和程序應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整、無損壞，需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。說明：用于證明抵押物的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.抵押權(quán)登記證明要求：由抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)出具的抵押權(quán)登記證明文件。說明：用于證明抵押權(quán)已設(shè)立。3.保險(xiǎn)合同要求：清晰、完整、無損壞，需加蓋保險(xiǎn)公司公章或簽字。說明：用于證明保險(xiǎn)合同的成立和生效。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：清晰、完整、無損壞，需加蓋第三方公章或簽字。說明：用于明確第三方在合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.補(bǔ)充協(xié)議要求：清晰、完整、無損壞，需加蓋所有相關(guān)方公章或簽字。說明：用于對(duì)合同條款的補(bǔ)充或修改。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：清晰、完整、無損壞，需加蓋所有相關(guān)方公章或簽字。說明：用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。7.財(cái)務(wù)報(bào)表要求：清晰、完整、無損壞，需加蓋公司公章或簽字。說明：用于證明相關(guān)方的財(cái)務(wù)狀況。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況確定。說明：包括但不限于合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押權(quán)人違約行為未按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)向保險(xiǎn)公司支付滯納金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。未按時(shí)履行抵押權(quán)責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，并賠償?shù)盅喝撕捅ｋU(xiǎn)公司的損失。2.抵押人違約行為未按時(shí)履行還款義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償?shù)盅簷?quán)人和保險(xiǎn)公司的損失。未按時(shí)提供相關(guān)文件責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此產(chǎn)生的損失。3.保險(xiǎn)公司違約行為未按時(shí)支付保險(xiǎn)賠償責(zé)任認(rèn)定：保險(xiǎn)公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此產(chǎn)生的損失。未按時(shí)履行保險(xiǎn)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：保險(xiǎn)公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此產(chǎn)生的損失。4.第三方違約行為未按時(shí)提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此產(chǎn)生的損失。未履行合同約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此產(chǎn)生的損失。示例說明：抵押權(quán)人未按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)，導(dǎo)致保險(xiǎn)公司無法履行保險(xiǎn)責(zé)任，抵押權(quán)人應(yīng)向保險(xiǎn)公司支付滯納金，并賠償由此產(chǎn)生的損失。抵押人未按時(shí)提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，導(dǎo)致抵押權(quán)人無法辦理抵押權(quán)登記，抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此產(chǎn)生的損失。全文完。2024版房屋抵押權(quán)設(shè)立與保險(xiǎn)合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋抵押權(quán)1.2抵押物1.3抵押權(quán)人1.4抵押人1.5保險(xiǎn)合同1.6保險(xiǎn)人1.7保險(xiǎn)費(fèi)1.8保險(xiǎn)期間1.9保險(xiǎn)金額1.10被保險(xiǎn)人1.11保險(xiǎn)事故1.12保險(xiǎn)責(zé)任1.13保險(xiǎn)賠償1.14保險(xiǎn)解除2.合同的成立與生效3.抵押權(quán)的設(shè)立與登記3.1抵押權(quán)的設(shè)立3.2抵押權(quán)的登記4.抵押物的描述與權(quán)利限制4.1抵押物的描述4.2抵押物的權(quán)利限制5.保險(xiǎn)合同的訂立與條款5.1保險(xiǎn)合同的訂立5.2保險(xiǎn)合同的主要條款6.保險(xiǎn)費(fèi)的繳納與支付6.1保險(xiǎn)費(fèi)的繳納6.2保險(xiǎn)費(fèi)的支付方式7.保險(xiǎn)期間的起止時(shí)間8.保險(xiǎn)金額的確定與調(diào)整8.1保險(xiǎn)金額的確定8.2保險(xiǎn)金額的調(diào)整9.被保險(xiǎn)人的權(quán)利與義務(wù)9.1被保險(xiǎn)人的權(quán)利9.2被保險(xiǎn)人的義務(wù)10.保險(xiǎn)事故的認(rèn)定與報(bào)告10.1保險(xiǎn)事故的認(rèn)定10.2保險(xiǎn)事故的報(bào)告11.保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)與賠償11.1保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)11.2保險(xiǎn)賠償?shù)牧鞒?2.保險(xiǎn)解除的條件與程序12.1保險(xiǎn)解除的條件12.2保險(xiǎn)解除的程序13.合同的變更與終止13.1合同的變更13.2合同的終止14.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決14.1違約責(zé)任14.2爭(zhēng)議解決第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋抵押權(quán)本合同項(xiàng)下的房屋抵押權(quán)是指抵押人將其擁有的房屋權(quán)利作為擔(dān)保，抵押給抵押權(quán)人，抵押權(quán)人因抵押物的存在而享有的優(yōu)先受償權(quán)。1.2抵押物抵押物為本合同附件一中所列明的房屋，包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。1.3抵押權(quán)人抵押權(quán)人為本合同附件一中所列明的抵押權(quán)人。1.4抵押人抵押人為本合同附件一中所列明的抵押人。1.5保險(xiǎn)合同本合同項(xiàng)下的保險(xiǎn)合同是指抵押人為抵押物購(gòu)買的保險(xiǎn)合同。1.6保險(xiǎn)人保險(xiǎn)人為本合同附件一中所列明的保險(xiǎn)人。1.7保險(xiǎn)費(fèi)保險(xiǎn)費(fèi)為本合同附件一中所列明的保險(xiǎn)費(fèi)。1.8保險(xiǎn)期間保險(xiǎn)期間為本合同附件一中所列明的保險(xiǎn)期間。1.9保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額為本合同附件一中所列明的保險(xiǎn)金額。1.10被保險(xiǎn)人被保險(xiǎn)人為本合同附件一中所列明的被保險(xiǎn)人。1.11保險(xiǎn)事故保險(xiǎn)事故為本合同附件一中所列明的保險(xiǎn)事故。1.12保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任為本合同附件一中所列明的保險(xiǎn)責(zé)任。1.13保險(xiǎn)賠償保險(xiǎn)賠償為本合同附件一中所列明的保險(xiǎn)賠償。1.14保險(xiǎn)解除保險(xiǎn)解除為本合同附件一中所列明的保險(xiǎn)解除。2.合同的成立與生效本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，自抵押權(quán)登記之日起生效。3.抵押權(quán)的設(shè)立與登記3.1抵押權(quán)的設(shè)立抵押權(quán)自抵押物交付抵押權(quán)人時(shí)設(shè)立。3.2抵押權(quán)的登記抵押權(quán)人應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)立后十個(gè)工作日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押權(quán)登記。4.抵押物的描述與權(quán)利限制4.1抵押物的描述抵押物的描述詳見本合同附件一。4.2抵押物的權(quán)利限制抵押人在抵押期間，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物，但經(jīng)抵押權(quán)人同意的除外。5.保險(xiǎn)合同的訂立與條款5.1保險(xiǎn)合同的訂立抵押人應(yīng)在本合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)，與保險(xiǎn)人訂立保險(xiǎn)合同。5.2保險(xiǎn)合同的主要條款保險(xiǎn)合同的主要條款詳見本合同附件一。6.保險(xiǎn)費(fèi)的繳納與支付6.1保險(xiǎn)費(fèi)的繳納抵押人應(yīng)在保險(xiǎn)合同簽訂后，按照保險(xiǎn)合同的約定繳納保險(xiǎn)費(fèi)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)的支付方式保險(xiǎn)費(fèi)的支付方式詳見本合同附件一。7.保險(xiǎn)期間的起止時(shí)間保險(xiǎn)期間的起止時(shí)間詳見本合同附件一。8.保險(xiǎn)金額的確定與調(diào)整8.1保險(xiǎn)金額的確定保險(xiǎn)金額應(yīng)依據(jù)抵押物的實(shí)際價(jià)值確定，具體金額詳見本合同附件一。8.2保險(xiǎn)金額的調(diào)整在保險(xiǎn)期間內(nèi)，如抵押物的價(jià)值發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整保險(xiǎn)金額，并書面通知對(duì)方及保險(xiǎn)人。9.被保險(xiǎn)人的權(quán)利與義務(wù)9.1被保險(xiǎn)人的權(quán)利被保險(xiǎn)人享有保險(xiǎn)合同約定的保險(xiǎn)金賠償權(quán)利。9.2被保險(xiǎn)人的義務(wù)被保險(xiǎn)人應(yīng)如實(shí)告知保險(xiǎn)人有關(guān)抵押物的信息，并在保險(xiǎn)事故發(fā)生后及時(shí)通知保險(xiǎn)人。10.保險(xiǎn)事故的認(rèn)定與報(bào)告10.1保險(xiǎn)事故的認(rèn)定保險(xiǎn)事故的認(rèn)定依據(jù)保險(xiǎn)合同的約定和保險(xiǎn)人的調(diào)查結(jié)果。10.2保險(xiǎn)事故的報(bào)告被保險(xiǎn)人應(yīng)在保險(xiǎn)事故發(fā)生后十日內(nèi)向保險(xiǎn)人報(bào)告，并提供必要的證明材料。11.保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)與賠償11.1保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)保險(xiǎn)人在保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)，按照保險(xiǎn)合同的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。11.2保險(xiǎn)賠償?shù)牧鞒瘫ｋU(xiǎn)賠償?shù)牧鞒淘斠姳竞贤郊弧?2.保險(xiǎn)解除的條件與程序12.1保險(xiǎn)解除的條件（1）被保險(xiǎn)人未按時(shí)繳納保險(xiǎn)費(fèi)；（2）被保險(xiǎn)人提供虛假信息；（3）保險(xiǎn)事故發(fā)生后，被保險(xiǎn)人故意隱瞞或提供虛假情況；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.2保險(xiǎn)解除的程序保險(xiǎn)人解除保險(xiǎn)合同時(shí)，應(yīng)提前三十日書面通知被保險(xiǎn)人，并說明解除原因。13.合同的變更與終止13.1合同的變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并作為本合同的附件。13.2合同的終止（1）保險(xiǎn)期間屆滿；（2）保險(xiǎn)事故發(fā)生后，保險(xiǎn)人按照合同約定履行賠償義務(wù)；（3）保險(xiǎn)合同解除；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。14.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決14.1違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.2爭(zhēng)議解決本合同的爭(zhēng)議解決方式如下：（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、律師事務(wù)所等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)因其過失或疏忽導(dǎo)致甲、乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬，并有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。15.2.3義務(wù)第三方應(yīng)盡到勤勉、盡職的義務(wù)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求，并對(duì)甲、乙雙方負(fù)責(zé)。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托關(guān)系，甲方委托第三方提供特定服務(wù)，第三方應(yīng)向甲方報(bào)告服務(wù)