2024版房屋抵押權(quán)設(shè)立與保險合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋抵押權(quán)設(shè)立與保險合同范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同雙方當(dāng)事人1.5房屋基本信息2.抵押權(quán)設(shè)立條款2.1抵押權(quán)設(shè)立的目的2.2抵押物的范圍2.3抵押權(quán)的設(shè)立方式2.4抵押權(quán)設(shè)立的時間2.5抵押權(quán)設(shè)立登記3.抵押物保險條款3.1保險合同的簽訂3.2保險金額的確定3.3保險期限3.4保險費支付3.5保險事故的賠償4.合同履行條款4.1當(dāng)事人義務(wù)4.2履行方式4.3履行期限4.4履行地點4.5履行違約責(zé)任5.合同變更條款5.1合同變更條件5.2合同變更程序5.3合同變更效力6.合同解除條款6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除效力7.違約責(zé)任條款7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決條款8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.通知與送達(dá)條款9.1通知方式9.2送達(dá)方式9.3送達(dá)地址10.合同生效與終止條款10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同附件效力12.合同附件清單12.1房屋抵押權(quán)設(shè)立合同12.2抵押物保險合同12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：2024XN0011.2合同簽訂日期：2024年3月15日1.3合同簽訂地點：市區(qū)路號1.4合同雙方當(dāng)事人1.4.1抵押權(quán)人：銀行股份有限公司1.4.2抵押人：1.4.3保險人：財產(chǎn)保險股份有限公司1.5房屋基本信息1.5.1房屋坐落：市區(qū)路號1.5.2房屋面積：120平方米1.5.3房屋產(chǎn)權(quán)證號：市房權(quán)證字第號2.抵押權(quán)設(shè)立條款2.1抵押權(quán)設(shè)立的目的：為確保抵押人按期償還貸款本息，抵押權(quán)人銀行股份有限公司與抵押人設(shè)立抵押權(quán)。2.2抵押物的范圍：抵押人為抵押權(quán)人提供的位于市區(qū)路號的房屋及其附屬設(shè)施。2.3抵押權(quán)的設(shè)立方式：抵押權(quán)人有權(quán)依法向房屋登記機(jī)構(gòu)申請抵押權(quán)登記。2.4抵押權(quán)設(shè)立的時間：自抵押權(quán)登記之日起。2.5抵押權(quán)設(shè)立登記：抵押人應(yīng)在本合同簽訂后30日內(nèi)，將本合同及房屋所有權(quán)證等相關(guān)文件提交抵押權(quán)人，抵押權(quán)人應(yīng)及時辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。3.抵押物保險條款3.1保險合同的簽訂：抵押人應(yīng)在本合同簽訂后15日內(nèi)，與保險人財產(chǎn)保險股份有限公司簽訂抵押物保險合同。3.2保險金額的確定：保險金額應(yīng)與抵押物的實際價值相等。3.3保險期限：自抵押物保險合同生效之日起至抵押權(quán)終止之日止。3.4保險費支付：抵押人應(yīng)在本合同簽訂后15日內(nèi)，向保險人支付抵押物保險費。3.5保險事故的賠償：在保險期間內(nèi)，如發(fā)生保險事故，保險人應(yīng)按照抵押物保險合同的約定，對抵押人進(jìn)行賠償。4.合同履行條款4.1當(dāng)事人義務(wù)4.1.1抵押人應(yīng)按時償還貸款本息，不得擅自處置抵押物。4.1.2抵押權(quán)人有權(quán)對抵押物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。4.1.3保險人應(yīng)按照抵押物保險合同的約定，對保險事故進(jìn)行賠償。4.2履行方式：當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。4.3履行期限：自合同簽訂之日起至抵押權(quán)終止之日止。4.4履行地點：市區(qū)路號。4.5履行違約責(zé)任：任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.合同變更條款5.1合同變更條件：在合同履行期間，如遇特殊情況，雙方當(dāng)事人可協(xié)商一致變更本合同。5.2合同變更程序：變更合同應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字或蓋章后生效。5.3合同變更效力：變更后的合同與本合同具有同等法律效力。6.合同解除條款6.1合同解除條件：在合同履行期間，如遇下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：6.1.1當(dāng)事人一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求其履行；6.1.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；6.2合同解除程序：解除合同應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字或蓋章后生效。6.3合同解除效力：合同解除后，當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。8.爭議解決條款8.1爭議解決方式：雙方當(dāng)事人發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭議解決程序：爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持誠信，提供必要的信息和文件，以協(xié)助爭議的解決。9.通知與送達(dá)條款9.1通知方式：雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式發(fā)送。9.2送達(dá)方式：通知自發(fā)送之日起，以掛號信或特快專遞的郵戳日期為送達(dá)日期；通過電子郵件發(fā)送的，自發(fā)送成功后24小時視為送達(dá)。9.3送達(dá)地址：雙方當(dāng)事人應(yīng)在合同中明確各自的送達(dá)地址。10.合同生效與終止條款10.1合同生效條件：本合同自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章之日起生效。10.2.1合同約定的終止條件成就；10.2.2當(dāng)事人一方解除合同；10.2.3合同因不可抗力無法履行；10.3合同終止程序：合同終止應(yīng)采取書面形式，并通知對方。10.4合同終止效力：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。11.其他約定事項11.1不可抗力：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3合同附件效力：合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、抵押權(quán)登記證明、抵押物保險合同等。12.合同附件清單12.1房屋抵押權(quán)設(shè)立合同12.2抵押物保險合同12.3房屋所有權(quán)證12.4抵押權(quán)登記證明12.5其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)：本合同一式五份，抵押權(quán)人、抵押人、保險人各執(zhí)一份，房屋登記機(jī)構(gòu)一份，銀行一份。13.2合同保管：雙方當(dāng)事人應(yīng)妥善保管合同及其附件。14.合同簽署與生效14.1合同簽署：本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字或蓋章后生效。14.2合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義：本合同中所述的第三方是指除合同雙方當(dāng)事人外的任何個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件：在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)由合同雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，并明確第三方介入的具體事項和目的。15.3第三方介入程序：15.3.1雙方當(dāng)事人應(yīng)向第三方發(fā)出書面邀請，邀請第三方介入合同履行。15.3.2第三方應(yīng)在收到邀請后一定期限內(nèi)（如5個工作日）回復(fù)是否接受邀請。15.3.3第三方接受邀請后，應(yīng)與合同雙方當(dāng)事人簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對因其過錯導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體事項和合同雙方當(dāng)事人協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和介入目的，要求合同雙方當(dāng)事人提供必要的信息和文件。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和介入目的，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評估。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照合同約定和介入目的，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。18.2第三方應(yīng)保守合同雙方當(dāng)事人的商業(yè)秘密和隱私。18.3第三方應(yīng)按時提交評估報告、鑒定結(jié)論等文件。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與合同雙方當(dāng)事人的關(guān)系：第三方作為獨立第三方，與合同雙方當(dāng)事人之間不存在隸屬關(guān)系，各自獨立承擔(dān)法律責(zé)任。19.2第三方與合同雙方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)劃分：19.2.1第三方對合同雙方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定和介入目的；19.2.2第三方對合同雙方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)不涉及合同本身的履行；19.2.3第三方對合同雙方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)不涉及合同雙方當(dāng)事人之間的其他法律關(guān)系。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，合同雙方當(dāng)事人應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。20.2第三方介入期間，如合同雙方當(dāng)事人發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)根據(jù)15.1條款尋求爭議解決。21.第三方介入后的合同變更21.1如因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，合同雙方當(dāng)事人應(yīng)協(xié)商一致，并按照5.2條款進(jìn)行合同變更。22.第三方介入后的合同解除22.1如因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，合同雙方當(dāng)事人可協(xié)商一致解除合同；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)根據(jù)6.1條款解除合同。23.第三方介入后的合同終止23.1如因第三方介入導(dǎo)致合同終止，合同雙方當(dāng)事人應(yīng)按照10.3條款進(jìn)行合同終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證要求：房屋所有權(quán)證須為有效證件，且房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)的法律文件，是抵押權(quán)設(shè)立和保險合同簽訂的重要依據(jù)。2.抵押權(quán)登記證明要求：抵押權(quán)登記證明須為有效證件，且抵押權(quán)登記手續(xù)齊全。說明：抵押權(quán)登記證明是證明抵押權(quán)已登記在冊的法律文件，是抵押權(quán)設(shè)立的法律依據(jù)。3.抵押物保險合同要求：抵押物保險合同須為有效合同，保險條款清晰，保險金額與抵押物實際價值相符。說明：抵押物保險合同是保險人與抵押人簽訂的保險合同，用于保障抵押物在保險期間內(nèi)的安全。4.房屋評估報告要求：房屋評估報告須由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估結(jié)果真實、準(zhǔn)確。說明：房屋評估報告是評估抵押物價值的法律文件，是確定保險金額和抵押權(quán)設(shè)立的重要依據(jù)。5.貸款合同要求：貸款合同須為有效合同，貸款金額、期限、利率等條款清晰。說明：貸款合同是抵押人向抵押權(quán)人借款的合同，是抵押權(quán)設(shè)立的基礎(chǔ)。6.不可抗力證明要求：不可抗力證明須為有效證明，證明不可抗力事件的真實性和影響范圍。說明：不可抗力證明是證明合同無法履行原因的法律文件，是合同解除或變更的依據(jù)。7.其他相關(guān)文件要求：其他相關(guān)文件應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況提供，確保合同履行所需。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中可能涉及的其他法律文件，如合同變更協(xié)議、解除協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時償還貸款本息責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。示例：抵押人未按時償還貸款，應(yīng)支付約定的違約金，并賠償?shù)盅簷?quán)人因延遲還款而造成的損失。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時履行抵押權(quán)登記手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。示例：抵押權(quán)人未按時辦理抵押權(quán)登記，應(yīng)賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。3.保險人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按保險合同約定履行賠償義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：保險人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅喝艘虮ｋU事故遭受的損失。示例：保險人未按保險合同約定賠償?shù)盅喝?，?yīng)賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給合同雙方當(dāng)事人造成的損失。示例：第三方未按合同約定進(jìn)行評估，應(yīng)賠償合同雙方當(dāng)事人因此遭受的損失。全文完。2024版房屋抵押權(quán)設(shè)立與保險合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.合同主體2.1抵押權(quán)人2.2抵押人2.3保險公司2.4保險受益人3.抵押物描述3.1房屋基本信息3.2房屋產(chǎn)權(quán)情況3.3房屋位置及現(xiàn)狀4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立依據(jù)4.2抵押權(quán)設(shè)立條件4.3抵押權(quán)設(shè)立程序5.抵押權(quán)登記5.1抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)5.2抵押權(quán)登記手續(xù)5.3抵押權(quán)登記費用6.保險合同條款6.1保險責(zé)任范圍6.2保險期間6.3保險金額6.4保險費率7.保險費用支付7.1保險費支付方式7.2保險費支付時間7.3保險費支付違約責(zé)任8.保險理賠8.1理賠條件8.2理賠程序8.3理賠期限9.保險合同解除與終止9.1解除合同條件9.2解除合同程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與失效11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同失效條件11.4合同失效時間12.其他約定12.1違約責(zé)任12.2合同變更12.3合同解除12.4合同終止13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2抵押權(quán)登記證明13.3保險合同14.合同簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“抵押權(quán)人”指在抵押合同中享有抵押權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.1.2“抵押人”指在抵押合同中提供抵押物的自然人、法人或其他組織。1.1.3“保險公司”指在抵押合同中提供保險服務(wù)的保險公司。1.1.4“保險受益人”指在抵押合同中享有保險賠償權(quán)益的抵押權(quán)人。1.1.5“抵押物”指抵押人在抵押合同中提供的房屋。1.1.6“保險費”指抵押權(quán)人根據(jù)保險合同約定向保險公司支付的費用。1.1.7“保險賠償”指保險公司根據(jù)保險合同約定對保險事故造成的損失進(jìn)行賠償。1.2術(shù)語解釋1.2.1“保險事故”指保險合同約定的保險責(zé)任范圍內(nèi)發(fā)生的事故。1.2.2“保險責(zé)任”指保險公司根據(jù)保險合同約定對保險事故造成的損失承擔(dān)的賠償責(zé)任。1.2.3“保險期限”指保險合同約定的保險責(zé)任的起始和終止時間。1.2.4“保險金額”指保險合同約定的保險賠償?shù)淖罡呦揞~。2.合同主體2.1抵押權(quán)人2.1.1抵押權(quán)人的名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人信息。2.2抵押人2.2.1抵押人的名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人信息。2.3保險公司2.3.1保險公司的名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人信息。2.4保險受益人2.4.1保險受益人的名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人信息。3.抵押物描述3.1房屋基本信息3.1.1房屋的坐落地址、房屋編號、房屋結(jié)構(gòu)、房屋用途等。3.2房屋產(chǎn)權(quán)情況3.2.1房屋的產(chǎn)權(quán)證號、產(chǎn)權(quán)證頒發(fā)機(jī)關(guān)、產(chǎn)權(quán)證頒發(fā)日期等。3.3房屋位置及現(xiàn)狀3.3.1房屋的具體位置、周邊環(huán)境、房屋現(xiàn)狀描述等。4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立依據(jù)4.1.1抵押權(quán)設(shè)立的法律法規(guī)依據(jù)。4.2抵押權(quán)設(shè)立條件4.2.1抵押權(quán)設(shè)立的合法條件。4.3抵押權(quán)設(shè)立程序4.3.1抵押權(quán)設(shè)立的辦理程序。5.抵押權(quán)登記5.1抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)5.1.1抵押權(quán)登記的機(jī)關(guān)名稱。5.2抵押權(quán)登記手續(xù)5.2.1抵押權(quán)登記所需的手續(xù)和文件。5.3抵押權(quán)登記費用5.3.1抵押權(quán)登記的費用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。6.保險合同條款6.1保險責(zé)任范圍6.1.1保險合同約定的保險責(zé)任范圍。6.2保險期間6.2.1保險合同的保險期間起止時間。6.3保險金額6.3.1保險合同約定的保險金額。6.4保險費率6.4.1保險合同約定的保險費率及計算方法。8.保險費用支付8.1保險費支付方式8.1.1保險費支付可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票等方式。8.1.2保險費支付的具體賬戶信息。8.1.3保險費支付截止日期。8.2保險費支付時間8.2.1保險費應(yīng)在保險合同生效之日起一個月內(nèi)支付。8.2.2如有分期支付，應(yīng)明確每期支付的時間及金額。8.3保險費支付違約責(zé)任8.3.1如抵押權(quán)人未按時支付保險費，保險公司有權(quán)解除保險合同。8.3.2遲交保險費的，抵押權(quán)人應(yīng)向保險公司支付滯納金。9.保險理賠9.1理賠條件9.1.1抵押權(quán)人須在保險事故發(fā)生后及時通知保險公司。9.1.2抵押權(quán)人須提供保險事故證明材料。9.2理賠程序9.2.1抵押權(quán)人應(yīng)按照保險公司的要求提交理賠申請。9.2.2保險公司應(yīng)在收到理賠申請后30日內(nèi)作出理賠決定。9.3理賠期限9.3.1保險公司應(yīng)在理賠決定作出后10日內(nèi)支付保險賠償。10.保險合同解除與終止10.1解除合同條件10.1.1保險合同雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2抵押權(quán)人違約，保險公司有權(quán)解除合同。10.2解除合同程序10.2.1雙方簽署解除合同協(xié)議。10.2.2解除合同協(xié)議生效后，保險合同終止。10.3合同終止條件10.3.1保險期間屆滿。10.3.2保險合同解除。10.4合同終止程序10.4.1雙方簽署合同終止確認(rèn)書。10.4.2合同終止確認(rèn)書生效后，保險合同終止。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.3爭議解決程序11.3.1雙方應(yīng)按照法定程序提起訴訟。11.3.2人民法院應(yīng)依法審理并作出判決。12.合同生效與失效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同。12.1.2合同經(jīng)抵押權(quán)人、抵押人和保險公司簽字蓋章。12.2合同生效時間12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同失效條件12.3.1保險期間屆滿。12.3.2合同解除或終止。12.4合同失效時間12.4.1合同失效時間與合同終止時間相同。13.其他約定13.1違約責(zé)任13.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.1.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容和計算方法。13.2合同變更13.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2.2變更后的合同條款應(yīng)書面通知對方。13.3合同解除13.3.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.3.2解除合同后的處理事宜。13.4合同終止13.4.1合同終止后的處理事宜。14.合同簽署與備案14.1合同簽署14.1.1雙方應(yīng)按照合同條款簽署合同。14.1.2合同簽署后，雙方應(yīng)妥善保管合同文本。14.2合同備案14.2.1合同簽署后，雙方應(yīng)向相關(guān)主管部門備案。14.2.2備案的具體要求和程序。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義1.1.1“第三方”是指在抵押權(quán)設(shè)立與保險合同中，除抵押權(quán)人、抵押人和保險公司之外的任何自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任限額1.2.1第三方在合同中的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)和承擔(dān)的風(fēng)險進(jìn)行評估，并在合同中明確。1.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中單獨列出，并作為合同的一部分。2.第三方介入條款2.1第三方介入條件2.1.1第三方介入需經(jīng)抵押權(quán)人、抵押人和保險公司協(xié)商一致。2.1.2第三方介入的必要性應(yīng)由相關(guān)方共同評估確定。2.2第三方介入程序2.2.1第三方介入需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.2.2補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)要求抵押權(quán)人、抵押人和保險公司提供必要的信息和文件。3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、及時的服務(wù)。3.2.2第三方應(yīng)保守合同相關(guān)的商業(yè)秘密。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方責(zé)任4.1.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)。4.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，若違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方與其他方責(zé)任劃分4.2.1第三方與抵押權(quán)人、抵押人和保險公司的責(zé)任劃分應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確。4.2.2若第三方服務(wù)導(dǎo)致抵押權(quán)人、抵押人或保險公司遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方介入合同內(nèi)容5.1第三方介入合同內(nèi)容應(yīng)包括：5.1.1第三方的基本信息，包括名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人信息。5.1.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限。5.1.3第三方的責(zé)任限額和賠償范圍。5.1.4第三方的服務(wù)費用及其支付方式。5.1.5第三方與其他方之間的責(zé)任劃分。6.第三方介入合同變更6.1第三方介入合同變更需經(jīng)抵押權(quán)人、抵押人和保險公司協(xié)商一致。6.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)作為補(bǔ)充協(xié)議，與原合同具有同等法律效力。7.第三方介入合同解除7.1第三方介入合同解除需經(jīng)抵押權(quán)人、抵押人和保險公司協(xié)商一致。7.2解除合同后的處理事宜應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確。8.第三方介入合同備案8.1第三方介入合同備案需按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。8.2備案的具體要求和程序應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整、無損壞，需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。說明：用于證明抵押物的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.抵押權(quán)登記證明要求：由抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)出具的抵押權(quán)登記證明文件。說明：用于證明抵押權(quán)已設(shè)立。3.保險合同要求：清晰、完整、無損壞，需加蓋保險公司公章或簽字。說明：用于證明保險合同的成立和生效。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：清晰、完整、無損壞，需加蓋第三方公章或簽字。說明：用于明確第三方在合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.補(bǔ)充協(xié)議要求：清晰、完整、無損壞，需加蓋所有相關(guān)方公章或簽字。說明：用于對合同條款的補(bǔ)充或修改。6.爭議解決協(xié)議要求：清晰、完整、無損壞，需加蓋所有相關(guān)方公章或簽字。說明：用于明確爭議解決的方式和程序。7.財務(wù)報表要求：清晰、完整、無損壞，需加蓋公司公章或簽字。說明：用于證明相關(guān)方的財務(wù)狀況。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況確定。說明：包括但不限于合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押權(quán)人違約行為未按時支付保險費責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)向保險公司支付滯納金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。未按時履行抵押權(quán)責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，并賠償?shù)盅喝撕捅ｋU公司的損失。2.抵押人違約行為未按時履行還款義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償?shù)盅簷?quán)人和保險公司的損失。未按時提供相關(guān)文件責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此產(chǎn)生的損失。3.保險公司違約行為未按時支付保險賠償責(zé)任認(rèn)定：保險公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此產(chǎn)生的損失。未按時履行保險責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：保險公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此產(chǎn)生的損失。4.第三方違約行為未按時提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此產(chǎn)生的損失。未履行合同約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此產(chǎn)生的損失。示例說明：抵押權(quán)人未按時支付保險費，導(dǎo)致保險公司無法履行保險責(zé)任，抵押權(quán)人應(yīng)向保險公司支付滯納金，并賠償由此產(chǎn)生的損失。抵押人未按時提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，導(dǎo)致抵押權(quán)人無法辦理抵押權(quán)登記，抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此產(chǎn)生的損失。全文完。2024版房屋抵押權(quán)設(shè)立與保險合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋抵押權(quán)1.2抵押物1.3抵押權(quán)人1.4抵押人1.5保險合同1.6保險人1.7保險費1.8保險期間1.9保險金額1.10被保險人1.11保險事故1.12保險責(zé)任1.13保險賠償1.14保險解除2.合同的成立與生效3.抵押權(quán)的設(shè)立與登記3.1抵押權(quán)的設(shè)立3.2抵押權(quán)的登記4.抵押物的描述與權(quán)利限制4.1抵押物的描述4.2抵押物的權(quán)利限制5.保險合同的訂立與條款5.1保險合同的訂立5.2保險合同的主要條款6.保險費的繳納與支付6.1保險費的繳納6.2保險費的支付方式7.保險期間的起止時間8.保險金額的確定與調(diào)整8.1保險金額的確定8.2保險金額的調(diào)整9.被保險人的權(quán)利與義務(wù)9.1被保險人的權(quán)利9.2被保險人的義務(wù)10.保險事故的認(rèn)定與報告10.1保險事故的認(rèn)定10.2保險事故的報告11.保險責(zé)任的承擔(dān)與賠償11.1保險責(zé)任的承擔(dān)11.2保險賠償?shù)牧鞒?2.保險解除的條件與程序12.1保險解除的條件12.2保險解除的程序13.合同的變更與終止13.1合同的變更13.2合同的終止14.違約責(zé)任與爭議解決14.1違約責(zé)任14.2爭議解決第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋抵押權(quán)本合同項下的房屋抵押權(quán)是指抵押人將其擁有的房屋權(quán)利作為擔(dān)保，抵押給抵押權(quán)人，抵押權(quán)人因抵押物的存在而享有的優(yōu)先受償權(quán)。1.2抵押物抵押物為本合同附件一中所列明的房屋，包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。1.3抵押權(quán)人抵押權(quán)人為本合同附件一中所列明的抵押權(quán)人。1.4抵押人抵押人為本合同附件一中所列明的抵押人。1.5保險合同本合同項下的保險合同是指抵押人為抵押物購買的保險合同。1.6保險人保險人為本合同附件一中所列明的保險人。1.7保險費保險費為本合同附件一中所列明的保險費。1.8保險期間保險期間為本合同附件一中所列明的保險期間。1.9保險金額保險金額為本合同附件一中所列明的保險金額。1.10被保險人被保險人為本合同附件一中所列明的被保險人。1.11保險事故保險事故為本合同附件一中所列明的保險事故。1.12保險責(zé)任保險責(zé)任為本合同附件一中所列明的保險責(zé)任。1.13保險賠償保險賠償為本合同附件一中所列明的保險賠償。1.14保險解除保險解除為本合同附件一中所列明的保險解除。2.合同的成立與生效本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，自抵押權(quán)登記之日起生效。3.抵押權(quán)的設(shè)立與登記3.1抵押權(quán)的設(shè)立抵押權(quán)自抵押物交付抵押權(quán)人時設(shè)立。3.2抵押權(quán)的登記抵押權(quán)人應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)立后十個工作日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請抵押權(quán)登記。4.抵押物的描述與權(quán)利限制4.1抵押物的描述抵押物的描述詳見本合同附件一。4.2抵押物的權(quán)利限制抵押人在抵押期間，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物，但經(jīng)抵押權(quán)人同意的除外。5.保險合同的訂立與條款5.1保險合同的訂立抵押人應(yīng)在本合同簽訂后十個工作日內(nèi)，與保險人訂立保險合同。5.2保險合同的主要條款保險合同的主要條款詳見本合同附件一。6.保險費的繳納與支付6.1保險費的繳納抵押人應(yīng)在保險合同簽訂后，按照保險合同的約定繳納保險費。6.2保險費的支付方式保險費的支付方式詳見本合同附件一。7.保險期間的起止時間保險期間的起止時間詳見本合同附件一。8.保險金額的確定與調(diào)整8.1保險金額的確定保險金額應(yīng)依據(jù)抵押物的實際價值確定，具體金額詳見本合同附件一。8.2保險金額的調(diào)整在保險期間內(nèi)，如抵押物的價值發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整保險金額，并書面通知對方及保險人。9.被保險人的權(quán)利與義務(wù)9.1被保險人的權(quán)利被保險人享有保險合同約定的保險金賠償權(quán)利。9.2被保險人的義務(wù)被保險人應(yīng)如實告知保險人有關(guān)抵押物的信息，并在保險事故發(fā)生后及時通知保險人。10.保險事故的認(rèn)定與報告10.1保險事故的認(rèn)定保險事故的認(rèn)定依據(jù)保險合同的約定和保險人的調(diào)查結(jié)果。10.2保險事故的報告被保險人應(yīng)在保險事故發(fā)生后十日內(nèi)向保險人報告，并提供必要的證明材料。11.保險責(zé)任的承擔(dān)與賠償11.1保險責(zé)任的承擔(dān)保險人在保險責(zé)任范圍內(nèi)，按照保險合同的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。11.2保險賠償?shù)牧鞒瘫ｋU賠償?shù)牧鞒淘斠姳竞贤郊弧?2.保險解除的條件與程序12.1保險解除的條件（1）被保險人未按時繳納保險費；（2）被保險人提供虛假信息；（3）保險事故發(fā)生后，被保險人故意隱瞞或提供虛假情況；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.2保險解除的程序保險人解除保險合同時，應(yīng)提前三十日書面通知被保險人，并說明解除原因。13.合同的變更與終止13.1合同的變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并作為本合同的附件。13.2合同的終止（1）保險期間屆滿；（2）保險事故發(fā)生后，保險人按照合同約定履行賠償義務(wù)；（3）保險合同解除；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。14.違約責(zé)任與爭議解決14.1違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.2爭議解決本合同的爭議解決方式如下：（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的個人或組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、律師事務(wù)所等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對因其過失或疏忽導(dǎo)致甲、乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費用或報酬，并有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。15.2.3義務(wù)第三方應(yīng)盡到勤勉、盡職的義務(wù)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求，并對甲、乙雙方負(fù)責(zé)。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托關(guān)系，甲方委托第三方提供特定服務(wù)，第三方應(yīng)向甲方報告服務(wù)