2024版二手房交易合同范本：精裝修房買賣協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易合同范本：精裝修房買賣協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2房產(chǎn)地址及面積2.3房產(chǎn)用途及性質(zhì)3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款方式變更及違約責(zé)任4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收不合格的處理5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方式5.2稅費(fèi)承擔(dān)主體及時(shí)間5.3稅費(fèi)繳納責(zé)任6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間6.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用6.3過戶手續(xù)辦理責(zé)任7.房產(chǎn)附屬設(shè)施及裝飾7.1附屬設(shè)施及裝飾內(nèi)容7.2附屬設(shè)施及裝飾移交標(biāo)準(zhǔn)7.3附屬設(shè)施及裝飾損壞賠償8.房產(chǎn)維修責(zé)任8.1房產(chǎn)保修期限及范圍8.2房產(chǎn)維修責(zé)任主體及流程8.3維修費(fèi)用承擔(dān)及支付9.違約責(zé)任9.1違約情形及違約金9.2違約金計(jì)算及支付9.3違約責(zé)任免除10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點(diǎn)11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除責(zé)任12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)地址14.2合同份數(shù)及效力14.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份證號：___________1.1.3聯(lián)系電話：___________1.2買受人基本信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份證號：___________1.2.3聯(lián)系電話：___________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房產(chǎn)證號：___________2.1.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________2.1.3房產(chǎn)所有權(quán)人：___________2.2房產(chǎn)地址及面積2.2.1房產(chǎn)地址：___________2.2.2建筑面積：___________2.2.3使用面積：___________2.3房產(chǎn)用途及性質(zhì)2.3.1房產(chǎn)用途：___________2.3.2房產(chǎn)性質(zhì)：___________3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.1.1交易總價(jià)：___________3.1.2交易單價(jià)：___________3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.2.1付款方式：___________3.2.2首付款支付時(shí)間：___________3.2.3余款支付時(shí)間：___________3.3付款方式變更及違約責(zé)任3.3.1付款方式變更：___________3.3.2違約責(zé)任：___________4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.1.1房產(chǎn)交付日期：___________4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________4.2.2驗(yàn)收程序：___________4.3驗(yàn)收不合格的處理4.3.1驗(yàn)收不合格處理方式：___________4.3.2修復(fù)責(zé)任及期限：___________5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方式5.1.1稅費(fèi)種類：___________5.1.2計(jì)算方式：___________5.2稅費(fèi)承擔(dān)主體及時(shí)間5.2.1承擔(dān)主體：___________5.2.2承擔(dān)時(shí)間：___________5.3稅費(fèi)繳納責(zé)任5.3.1繳納責(zé)任：___________5.3.2繳納期限：___________6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間6.1.1辦理時(shí)間：___________6.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用6.2.1費(fèi)用金額：___________6.2.2費(fèi)用承擔(dān)主體：___________6.3過戶手續(xù)辦理責(zé)任6.3.1辦理責(zé)任：___________6.3.2辦理期限：___________8.房產(chǎn)附屬設(shè)施及裝飾8.1附屬設(shè)施及裝飾內(nèi)容8.1.1水電設(shè)施：___________8.1.2熱水器：___________8.1.3空調(diào)：___________8.1.4廚房設(shè)備：___________8.1.5衛(wèi)生間設(shè)施：___________8.2附屬設(shè)施及裝飾移交標(biāo)準(zhǔn)8.2.1運(yùn)轉(zhuǎn)正常：___________8.2.2無明顯損壞：___________8.2.3配套齊全：___________8.3附屬設(shè)施及裝飾損壞賠償8.3.1損壞認(rèn)定：___________8.3.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：___________8.3.3賠償流程：___________9.房產(chǎn)維修責(zé)任9.1房產(chǎn)保修期限及范圍9.1.1保修期限：___________9.1.2保修范圍：___________9.2房產(chǎn)維修責(zé)任主體及流程9.2.1維修責(zé)任主體：___________9.2.2維修流程：___________9.3維修費(fèi)用承擔(dān)及支付9.3.1費(fèi)用承擔(dān)：___________9.3.2支付方式：___________9.3.3支付時(shí)間：___________10.違約責(zé)任10.1違約情形及違約金10.1.1違約情形：___________10.1.2違約金比例：___________10.2違約金計(jì)算及支付10.2.1計(jì)算方式：___________10.2.2支付方式：___________10.3違約責(zé)任免除10.3.1免除情形：___________10.3.2免除程序：___________11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1爭議解決方式：___________11.2爭議解決程序11.2.1解決程序：___________11.3爭議解決地點(diǎn)11.3.1解決地點(diǎn)：___________12.合同解除12.1合同解除情形12.1.1解除情形：___________12.2合同解除程序12.2.1解除程序：___________12.3合同解除責(zé)任12.3.1解除責(zé)任：___________13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1生效條件：___________13.2合同終止條件13.2.1終止條件：___________13.3合同終止程序13.3.1終止程序：___________14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)地址14.1.1通知方式：___________14.1.2送達(dá)地址：___________14.2合同份數(shù)及效力14.2.1合同份數(shù)：___________14.2.2合同效力：___________14.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)14.3.1簽訂時(shí)間：___________14.3.2簽訂地點(diǎn)：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，為促成交易、提供咨詢、評估、代理或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方順利完成交易，確保交易過程的公正、透明和合法性。15.3第三方介入范圍15.3.1第三方介入范圍包括但不限于：房產(chǎn)評估、交易咨詢、合同起草、過戶代理等。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實(shí)信用原則，對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方在提供評估、咨詢等服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.1.3第三方在代理過戶過程中，應(yīng)確保過戶手續(xù)的合法、合規(guī)。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過合同總價(jià)的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。17.2責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1若合同總價(jià)發(fā)生變更，雙方應(yīng)重新協(xié)商確定第三方責(zé)任限額。18.第三方介入程序18.1第三方介入程序18.1.1甲乙雙方同意引入第三方后，應(yīng)書面通知對方。18.1.2雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。18.1.3第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定，履行相關(guān)職責(zé)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方作為甲方提供的服務(wù)機(jī)構(gòu)，其責(zé)任僅限于提供服務(wù)，不涉及甲方的其他權(quán)益。19.1.2第三方在提供評估、咨詢等服務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重甲方的意愿，不得泄露甲方隱私。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方作為乙方提供的服務(wù)機(jī)構(gòu)，其責(zé)任僅限于提供服務(wù)，不涉及乙方的其他權(quán)益。19.2.2第三方在提供評估、咨詢等服務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重乙方的意愿，不得泄露乙方隱私。19.3第三方與甲乙雙方的劃分19.3.1第三方作為甲乙雙方的共同服務(wù)機(jī)構(gòu)，其責(zé)任是對雙方提供服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。19.3.2第三方在提供評估、咨詢等服務(wù)時(shí)，應(yīng)公平、公正地對待甲乙雙方，不得偏袒任何一方。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件20.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為無繼續(xù)引入第三方服務(wù)的必要。20.1.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行服務(wù)職責(zé)。20.1.3法律法規(guī)規(guī)定需終止第三方介入。20.2第三方介入終止程序20.2.1雙方應(yīng)書面通知第三方，說明終止原因。20.2.2第三方應(yīng)在接到終止通知后，按照約定退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并協(xié)助甲乙雙方完成剩余的服務(wù)工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件1.1要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、附圖頁等。1.2說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和基本情況。2.房產(chǎn)測繪報(bào)告2.1要求：提供房產(chǎn)測繪報(bào)告原件或復(fù)印件，報(bào)告需由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具。2.2說明：用于證明房產(chǎn)的面積、位置等基本信息。3.房產(chǎn)交易合同3.1要求：提供甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同原件或復(fù)印件。3.2說明：用于證明雙方交易的真實(shí)性和合法性。4.付款憑證4.1要求：提供支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等付款憑證。4.2說明：用于證明甲乙雙方已按照合同約定支付房款。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1要求：提供房產(chǎn)過戶所需的全部手續(xù)，包括身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。5.2說明：用于證明房產(chǎn)過戶的合法性和有效性。6.房產(chǎn)維修清單6.1要求：提供房產(chǎn)附屬設(shè)施及裝飾的維修清單，包括損壞情況、維修項(xiàng)目等。6.2說明：用于證明房產(chǎn)維修的責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)。7.稅費(fèi)繳納憑證7.1要求：提供房產(chǎn)交易涉及的稅費(fèi)繳納憑證。7.2說明：用于證明稅費(fèi)已按照規(guī)定繳納。8.第三方服務(wù)協(xié)議8.1要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議原件或復(fù)印件。8.2說明：用于證明第三方服務(wù)的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)1.1.1責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為每日成交價(jià)的一定比例。1.1.2示例：若房產(chǎn)成交價(jià)為100萬元，每日違約金為1000元。1.2未按約定交付房產(chǎn)1.2.1責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)賠償買受人因房產(chǎn)未交付而產(chǎn)生的損失。1.2.2示例：若因房產(chǎn)未交付導(dǎo)致買受人無法入住，出賣人應(yīng)賠償買受人因租房產(chǎn)生的費(fèi)用。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定支付房款2.1.1責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未支付房款的一定比例。2.1.2示例：若買受人未支付10萬元房款，每日違約金為1000元。2.2未按約定辦理過戶手續(xù)2.2.1責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向