2024版?zhèn)€人房產(chǎn)交易合同范本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人房產(chǎn)交易合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.交易雙方基本情況2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間4.4付款條件5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例5.3稅費(fèi)繳納時間6.交付及驗收6.1交付時間6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收程序7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶時間7.2過戶費(fèi)用7.3過戶程序8.交付前義務(wù)8.1出賣人義務(wù)8.2買受人義務(wù)9.交付后義務(wù)9.1出賣人義務(wù)9.2買受人義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.交易雙方基本情況2.1出賣人信息出賣人名稱：（此處填寫出賣人名稱）法定代表人：（此處填寫法定代表人姓名）住所地：（此處填寫住所地）聯(lián)系電話：（此處填寫聯(lián)系電話）2.2買受人信息買受人名稱：（此處填寫買受人名稱）法定代表人：（此處填寫法定代表人姓名）住所地：（此處填寫住所地）聯(lián)系電話：（此處填寫聯(lián)系電話）3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于：（此處填寫房產(chǎn)具體位置）3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為：（此處填寫房產(chǎn)面積）平方米。3.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為：（此處填寫房產(chǎn)用途，如住宅、商業(yè)等）3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛，出賣人保證對該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。4.交易價格及支付方式4.1交易價格本房產(chǎn)交易價格為：（此處填寫交易價格）元整。4.2支付方式（1）首付款：（此處填寫首付款金額）元，于合同簽訂之日起（此處填寫支付時間）內(nèi)支付；（2）尾款：（此處填寫尾款金額）元，于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付。4.3付款時間首付款支付時間：（此處填寫首付款支付時間）尾款支付時間：（此處填寫尾款支付時間）4.4付款條件買受人應(yīng)按照約定的付款時間支付購房款，如逾期支付，應(yīng)向出賣人支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計算。5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例稅費(fèi)承擔(dān)比例：（此處填寫稅費(fèi)承擔(dān)比例，如買受人承擔(dān)80%，出賣人承擔(dān)20%）5.3稅費(fèi)繳納時間稅費(fèi)繳納時間：（此處填寫稅費(fèi)繳納時間）6.交付及驗收6.1交付時間房產(chǎn)交付時間為：（此處填寫交付時間）6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：（此處填寫驗收標(biāo)準(zhǔn)，如房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全等）6.3驗收程序驗收程序：（此處填寫驗收程序，如買受人自行驗收、委托第三方驗收等）8.交付前義務(wù)8.1出賣人義務(wù)（1）保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛；（2）確保房產(chǎn)符合合同約定的用途和條件；（3）在合同約定的交付時間前，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）交付房產(chǎn)時，應(yīng)提供房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。8.2買受人義務(wù)（1）按照合同約定支付購房款；（2）在合同約定的交付時間前，辦理購房貸款手續(xù)（如有）；（3）配合出賣人完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。9.交付后義務(wù)9.1出賣人義務(wù)（1）交付的房產(chǎn)符合合同約定的用途和條件；（2）確保房產(chǎn)無租賃、抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)；（3）在交付房產(chǎn)后，繼續(xù)承擔(dān)房屋維修保養(yǎng)責(zé)任。9.2買受人義務(wù)（1）接收并妥善保管房產(chǎn)；（2）按照合同約定的用途使用房產(chǎn)；（3）按照國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用公共設(shè)施。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）出賣人未按合同約定交付房產(chǎn)；（2）出賣人交付的房產(chǎn)不符合合同約定；（3）買受人未按合同約定支付購房款；（4）買受人擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。10.2違約責(zé)任（1）出賣人未按合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為合同總價款的（此處填寫比例）；（2）出賣人交付的房產(chǎn)不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）買受人未按合同約定支付購房款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為逾期付款金額的（此處填寫比例）；（4）買受人擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：（此處填寫爭議解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會）12.合同解除12.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；（2）合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他約定事項（1）本合同一式（此處填寫份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（此處填寫份數(shù)）份，具有同等法律效力；（2）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；（3）本合同自簽訂之日起，對雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式1.作為中介方，協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)交易；2.作為評估方，對房產(chǎn)進(jìn)行評估并提供評估報告；3.作為律師事務(wù)所，提供法律咨詢和代理服務(wù)；4.作為會計師事務(wù)所，提供財務(wù)審計和稅務(wù)咨詢；5.其他經(jīng)雙方同意的第三方介入方式。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任限額定義本合同中“第三方責(zé)任限額”是指第三方因自身過錯或疏忽導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。15.3.2第三方責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用及潛在風(fēng)險等因素由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.第三方責(zé)任限額不得超過合同總價款的（此處填寫比例），且不得低于人民幣（此處填寫最低金額）。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，了解甲方和乙方的相關(guān)信息；3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲方和乙方提出合理建議。15.4.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2.第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)；4.第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，并在發(fā)生爭議時，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲方的要求提供服務(wù)。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照乙方的要求提供服務(wù)。15.5.3第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方的關(guān)系為共同履行合同關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成合同約定的義務(wù)。16.第三方介入時的額外條款1.甲方和乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料和信息；2.甲方和乙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，有權(quán)接觸和使用相關(guān)設(shè)施和設(shè)備；3.甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2第三方介入時的責(zé)任劃分1.第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.因甲方或乙方原因?qū)е碌谌皆馐軗p失的，由甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。16.3第三方介入時的合同變更1.如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2.補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、權(quán)利人信息頁、登記證明頁等所有必要頁碼。2.土地證復(fù)印件要求：提供土地證的清晰復(fù)印件，包括封面、權(quán)利人信息頁、登記證明頁等所有必要頁碼。3.房產(chǎn)評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，對房產(chǎn)價值進(jìn)行評估，并附上評估人員的資質(zhì)證明。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，包括契稅、印花稅、個人所得稅等。5.付款憑證要求：提供首付款、尾款等付款憑證，證明已按合同約定支付購房款。6.合同簽訂證明要求：提供合同簽訂的證明文件，如合同復(fù)印件、簽字蓋章頁等。7.銀行貸款合同要求：如有貸款，提供銀行貸款合同復(fù)印件，包括貸款金額、期限、利率等條款。8.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：提供房產(chǎn)交付前后的維修保養(yǎng)記錄，證明房產(chǎn)狀況。9.爭議解決協(xié)議要求：如有爭議，提供爭議解決協(xié)議復(fù)印件，包括爭議內(nèi)容、解決方式等。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同約定，提供其他可能涉及的相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按合同約定交付房產(chǎn)：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為合同總價款的（此處填寫比例）。交付的房產(chǎn)不符合合同約定：出賣人應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償買受人損失。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按合同約定支付購房款：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為逾期付款金額的（此處填寫比例）。擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途：買受人應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償出賣人損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按合同約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的一定比例。第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方損失：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：甲方（買受人）未在合同約定的時間內(nèi)支付首付款，逾期10天。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方（出賣人）支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的0.5%。第三方（評估機(jī)構(gòu)）提供的房產(chǎn)評估報告存在重大錯誤，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失。根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)向甲方或乙方支付賠償金，賠償金額為損失金額的一定比例。全文完。2024版?zhèn)€人房產(chǎn)交易合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名/名稱1.2身份證件信息1.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)證號2.5房產(chǎn)權(quán)利人3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式4.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過戶手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)計算方法5.合同生效及解除條件5.1合同生效條件5.2合同解除條件5.3解除合同程序6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約金計算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同附件8.1房產(chǎn)證復(fù)印件8.2房產(chǎn)評估報告8.3其他相關(guān)證明文件9.合同簽訂及生效日期9.1合同簽訂日期9.2合同生效日期10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序11.合同續(xù)簽11.1續(xù)簽條件11.2續(xù)簽程序12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同解除后的權(quán)利義務(wù)13.1合同解除后的房產(chǎn)返還13.2合同解除后的款項返還13.3合同解除后的其他權(quán)利義務(wù)14.其他約定事項14.1合同附件清單14.2爭議解決條款補(bǔ)充14.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名/名稱甲方：乙方：1.2身份證件信息甲方身份證號碼：11010119800101乙方身份證號碼：1101011980020223451.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話方聯(lián)系電話：139001390002.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于北京市朝陽區(qū)某某路某某號。2.2房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)為住宅性質(zhì)。2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為100平方米。2.4房產(chǎn)證號房產(chǎn)證號為京房權(quán)證某字第0000001號。2.5房產(chǎn)權(quán)利人房產(chǎn)權(quán)利人為甲方。3.交易價格及支付方式3.1交易價格本房產(chǎn)交易價格為人民幣壹佰萬元整（￥100,0000.00）。3.2支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂后五個工作日內(nèi)，將全部房款一次性支付給乙方。3.3付款時間節(jié)點甲方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付房款。3.4付款方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房款，轉(zhuǎn)賬時需注明“房產(chǎn)交易款”。4.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過戶手續(xù)甲方應(yīng)在本合同簽訂后十個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2稅費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。4.3稅費(fèi)計算方法稅費(fèi)按照國家相關(guān)政策及標(biāo)準(zhǔn)計算。5.合同生效及解除條件5.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同解除條件1.任何一方違反本合同約定，經(jīng)對方書面通知后，仍不履行或繼續(xù)履行造成對方損失的，對方有權(quán)解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。5.3解除合同程序1.解除合同需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。6.違約責(zé)任6.1違約情形1.甲方未按時支付房款；2.乙方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.任何一方違反本合同約定的其他違約情形。6.2違約責(zé)任1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣壹萬元整（￥10,000.00）；2.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；3.違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。6.3違約金計算違約金按每日萬分之五計算，自違約之日起至實際履行完畢之日止。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決程序1.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起三十日內(nèi)協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.合同附件8.1房產(chǎn)證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，復(fù)印件須加蓋甲方公章，以證明甲方為房產(chǎn)權(quán)利人。8.2房產(chǎn)評估報告雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行評估，并獲取評估報告作為合同附件。8.3其他相關(guān)證明文件雙方應(yīng)提供與本合同履行相關(guān)的其他證明文件，如身份證、戶口本等。9.合同簽訂及生效日期9.1合同簽訂日期本合同于2024年4月1日在北京市朝陽區(qū)簽訂。9.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.合同解除及終止10.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除本合同；2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行；3.一方違約，對方有權(quán)解除本合同。10.2合同終止條件本合同在履行完畢或解除后終止。10.3合同解除程序1.解除合同需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)；2.解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。11.合同續(xù)簽11.1續(xù)簽條件雙方均可在本合同到期前三個月內(nèi)提出續(xù)簽意向。11.2續(xù)簽程序1.雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商；2.協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂續(xù)簽協(xié)議，并按照協(xié)議履行。12.合同變更12.1變更條件任何一方提出變更本合同內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。12.2變更程序1.提出變更的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面變更通知；2.雙方應(yīng)在收到變更通知后十五日內(nèi)協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂變更協(xié)議。13.合同解除后的權(quán)利義務(wù)13.1合同解除后的房產(chǎn)返還1.甲方應(yīng)在本合同解除后五個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)返還給乙方；2.乙方應(yīng)在本合同解除后五個工作日內(nèi)，將已收房款扣除違約金及合理費(fèi)用后，返還給甲方。13.2合同解除后的款項返還1.雙方應(yīng)按照本合同約定，在合同解除后五個工作日內(nèi)，完成款項的返還；2.如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。13.3合同解除后的其他權(quán)利義務(wù)1.雙方應(yīng)按照本合同約定，在合同解除后，履行各自的權(quán)利義務(wù)；2.合同解除后，雙方應(yīng)互相配合，處理與合同履行相關(guān)的事宜。14.其他約定事項14.1合同附件清單本合同附件清單如下：1.房產(chǎn)證復(fù)印件；2.房產(chǎn)評估報告；3.其他相關(guān)證明文件。14.2爭議解決條款補(bǔ)充如本合同約定的爭議解決方式無法解決爭議，雙方可協(xié)商選擇其他爭議解決方式。14.3其他約定事項1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形1.甲方或乙方在合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；2.雙方同意第三方介入，以促進(jìn)合同履行或解決合同履行中的問題。15.3第三方介入的程序1.雙方應(yīng)書面同意第三方介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限；2.第三方應(yīng)在雙方同意的前提下，與雙方簽訂服務(wù)協(xié)議或協(xié)助協(xié)議。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1第三方作為獨立第三方，其服務(wù)或協(xié)助不構(gòu)成甲乙雙方的任何代理關(guān)系；16.2第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定；16.3第三方對甲乙雙方的責(zé)任和義務(wù)，由其自身承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方的責(zé)任17.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或協(xié)助協(xié)議的約定，履行其職責(zé)；17.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.3第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議或協(xié)助協(xié)議中約定；18.2如服務(wù)協(xié)議或協(xié)助協(xié)議未約定責(zé)任限額，第三方應(yīng)對因其過錯造成的損失承擔(dān)全部賠償責(zé)任；18.3第三方的責(zé)任限額不得低于其服務(wù)或協(xié)助費(fèi)用的一倍。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意；19.2合同變更后，第三方應(yīng)按照變更后的合同約定履行其職責(zé)。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決；20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的其他事項21.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時通報相關(guān)信息；21.2第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入期間的費(fèi)用承擔(dān)進(jìn)行結(jié)算；21.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。22.第三方介入的合同終止22.1第三方介入結(jié)束后，如合同尚未履行完畢，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同；22.2如合同履行完畢或合同解除，第三方介入終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，需加蓋甲方公章，以證明甲方為房產(chǎn)權(quán)利人。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報告需包含房產(chǎn)的評估價值、評估日期等信息。3.身份證件復(fù)印件要求：提供甲乙雙方的身份證復(fù)印件，需清晰可辨，以證明身份信息。4.戶口本復(fù)印件要求：提供甲乙雙方的戶口本復(fù)印件，需包含家庭成員信息頁。5.付款憑證要求：提供甲方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，需包含轉(zhuǎn)賬日期、金額等信息。6.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，需包含稅費(fèi)種類、金額等信息。7.合同簽訂現(xiàn)場照片要求：提供合同簽訂現(xiàn)場的清晰照片，以證明合同簽訂的真實性。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：如涉及第三方介入，需提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。9.合同變更協(xié)議要求：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，需提供合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。10.其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)合同履行過程中的需要，提供其他相關(guān)證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付房款；乙方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；任何一方違反合同約定的交付或接收義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失；違約金按每日萬分之五計算，自違約之日起至實際履行完畢之日止；賠償損失包括但不限于實際損失、合理費(fèi)用等。3.示例說明：甲方未按時支付房款：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣壹萬元整（￥10,000.00），并賠償乙方因此遭受的損失；乙方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣壹萬元整（￥10,000.00），并賠償甲方因此遭受的損失；提供虛假信息：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)連帶責(zé)任等。全文完。2024版?zhèn)€人房產(chǎn)交易合同范本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2買方信息1.3賣方信息2.房產(chǎn)交易價格及支付方式2.1交易價格2.2付款方式2.3付款時間節(jié)點3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及過戶3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.2過戶手續(xù)3.3過戶時間4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收流程5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)方5.3稅費(fèi)繳納時間6.合同違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.合同解除條件7.1合同解除情形7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書10.3附件三：房屋買賣合同11.合同簽署及見證11.1合同簽署地點11.2合同簽署時間11.3合同見證人12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同補(bǔ)充條款13.合同解除及終止條件13.1合同解除情形13.2合同終止條件13.3合同解除及終止后的處理14.其他約定事項14.1通知方式14.2通知送達(dá)地址14.3合同附件及其他文件效力第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)坐落地址：_______1.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______1.1.3房產(chǎn)面積：_______平方米1.1.4房產(chǎn)用途：_______1.1.5房產(chǎn)性質(zhì)：_______1.2買方信息1.2.1買方姓名：_______1.2.2買方身份證號碼：_______1.2.3買方聯(lián)系方式：_______1.3賣方信息1.3.1賣方姓名：_______1.3.2賣方身份證號碼：_______1.3.3賣方聯(lián)系方式：_______第二條房產(chǎn)交易價格及支付方式2.1交易價格：人民幣_______元整。2.2付款方式：2.2.1首付款：人民幣_______元整，于合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付。2.2.2尾款：人民幣_______元整，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內(nèi)支付。2.3付款時間節(jié)點：2.3.1首付款支付時間：_______年_______月_______日。2.3.2尾款支付時間：_______年_______月_______日。第三條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及過戶3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：賣方保證所售房產(chǎn)為合法擁有，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.2過戶手續(xù)：賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買方配合辦理。3.3過戶時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)完成。第四條房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內(nèi)，賣方將房產(chǎn)交付給買方。4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收。4.3驗收流程：4.3.1買方在收到房產(chǎn)后_______個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收。4.3.2驗收合格，雙方簽署驗收合格證明。4.3.3驗收不合格，雙方協(xié)商解決。第五條房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類：房產(chǎn)交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅等。5.2稅費(fèi)承擔(dān)方：5.2.1契稅：由買方承擔(dān)。5.2.2個人所得稅：由賣方承擔(dān)。5.2.3增值稅：根據(jù)國家相關(guān)政策執(zhí)行。5.3稅費(fèi)繳納時間：買方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前繳納契稅，賣方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前繳納個人所得稅。第六條合同違約責(zé)任6.1違約情形：6.1.1賣方未按合同約定時間交付房產(chǎn)。6.1.2買方未按合同約定時間支付房款。6.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。6.2違約責(zé)任：6.2.1賣方未按合同約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付_______元違約金。6.2.2買方未按合同約定時間支付房款，應(yīng)向賣方支付_______元違約金。6.3違約賠償：6.3.1違約方應(yīng)按照約定支付違約金。6.3.2雙方協(xié)商一致解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)解除合同后的損失。第七條合同解除條件7.1合同解除情形：7.1.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同。7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.2合同解除程序：7.2.1違約方應(yīng)在違約之日起_______個工作日內(nèi)書面通知對方解除合同。7.2.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.3合同解除后的處理：7.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)解除合同后的損失。7.3.2雙方應(yīng)按照合同約定返還已支付款項。第一部分：合同如下：第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1房產(chǎn)交付并完成過戶手續(xù)。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同終止后的處理：9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，結(jié)清所有款項。第十條合同附件10.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書10.3附件三：房屋買賣合同10.4附件四：付款憑證10.5附件五：驗收合格證明第十一條合同簽署及見證11.1合同簽署地點：_______11.2合同簽署時間：_______年_______月_______日11.3合同見證人：_______第十二條合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件：任何一方提出合同變更，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。12.2合同變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式記錄，并由雙方簽字（或蓋章）。12.3合同補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同解除及終止條件13.1合同解除情形：13.1.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同終止條件：13.2.1房產(chǎn)交付并完成過戶手續(xù)。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同解除及終止后的處理：13.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)解除合同后的損失。13.3.2雙方應(yīng)按照合同約定返還已支付款項。第十四條其他約定事項14.1通知方式：雙方應(yīng)以書面形式通知對方，通知應(yīng)以掛號信、特快專遞或電子郵箱等方式發(fā)送。14.2通知送達(dá)地址：本合同簽訂地為雙方通知送達(dá)地址。14.3合同附件及其他文件效力：本合同附件及其他文件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1本合同中所述的第三方，是指為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于房產(chǎn)中介、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2.1房產(chǎn)交易過程中的信息提供與咨詢；1.2.2房產(chǎn)評估與鑒定；1.2.3合同起草與審核；1.2.4房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理；1.2.5房產(chǎn)交易過程中的監(jiān)督與協(xié)調(diào)。第二條甲乙雙方責(zé)任劃分2.1甲乙雙方應(yīng)明確各自在合同履行過程中的責(zé)任，第三方介入不影響甲乙雙方的基本責(zé)任。2.2第三方在合同履行過程中的職責(zé)僅限于其服務(wù)范圍，不得超越其權(quán)限。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額如下：3.1.1第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其賠償金額不超過合同標(biāo)的額的_______%；3.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其賠償金額不超過合同標(biāo)的額的_______%；3.1.3第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，不負(fù)賠償責(zé)任。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方共同邀請或選擇。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；5.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。5.2第三方義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，提供真實、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)或協(xié)助；5.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；5.2.3第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行其職責(zé)。第六條第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)6.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或第三方服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。6.2第三方介入費(fèi)用在合同履行過程中按照約定的比例或方式分?jǐn)?。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入期間，若甲乙雙方協(xié)商一致或第三方無法履行其職責(zé)，可終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條本合同其他條款的適用9.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。9.2本合同其他條款與本合同關(guān)于第三方介入的修正條款不一致的，以本合同關(guān)于第三方介入的修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房產(chǎn)登記信息頁等。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況，確保交易房產(chǎn)的合法性。2.附件二：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書要求：提供由買方填寫的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書，需買方簽字并注明日期。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，是房產(chǎn)過戶的必要文件。3.附件三：房屋買賣合同要求：提供雙方簽署的房屋買賣合同正本，需雙方簽字并注明日期。說明：是本合同的核心文件，詳細(xì)規(guī)定了房產(chǎn)交易的各項條款。4.附件四：付款憑證要求：提供買方支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：用于證明買方已按照合同約定支付房款。5.附件五：驗收合格證明要求：提供由買方簽署的房產(chǎn)驗收合格證明，需注明驗收日期。說明：用于證明房產(chǎn)交付時符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利和義務(wù)。說明：用于規(guī)范第三方介入的行為，保障各方權(quán)益。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按合同約定時間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付_______元違約金，并承擔(dān)房產(chǎn)交付后的保管責(zé)任。1.2買方未按合同約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_______元違約金，并承擔(dān)延遲付款的利息。1.3第三方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)立即書面通知對方，并提供相關(guān)證據(jù)。2.2違約方應(yīng)在接到違約通知之日起_______個工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。2.3若違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力，另一方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：賣方未按合同約定時間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買方無法按期入住，買方有權(quán)要求賣方支付違約金并承擔(dān)房產(chǎn)交付后的保管責(zé)任。買方未按合同約定時間支付房款，導(dǎo)致賣方無法及時收到房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金并承擔(dān)延遲付款的利息。全文完。2024版?zhèn)€人房產(chǎn)交易合同范本3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律2.房產(chǎn)基本情況3.交易雙方基本情況4.交易價格及支付方式5.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.房產(chǎn)交付及驗收7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.附屬設(shè)施及配套設(shè)施9.違約責(zé)任及處理10.爭議解決方式11.合同解除及終止條件12.合同生效及終止13.其他約定事項14.合同附件第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)及適用法律1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.1.2本合同適用中華人民共和國法律。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱：___________2.2房產(chǎn)地址：___________2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：___________2.4房產(chǎn)性質(zhì)：___________2.5房產(chǎn)面積：___________2.6房產(chǎn)用途：___________2.7房產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)：___________2.8房產(chǎn)建成年代：___________3.交易雙方基本情況3.1甲方（賣方）名稱：___________3.2甲方（賣方）地址：___________3.3甲方（賣方）法定代表人：___________3.4乙方（買方）名稱：___________3.5乙方（買方）地址：___________3.6乙方（買方）法定代表人：___________4.交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣___________元整。4.2付款方式：4.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________個工作日內(nèi)支付甲方人民幣___________元整作為定金。4.2.2乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付前支付剩余款項人民幣___________元整。4.2.3付款方式：___________5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)包括但不限于：契稅、印花稅、土地增值稅、個人所得稅等。5.2甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)購買房產(chǎn)后產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。6.房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間：___________6.2房產(chǎn)交付地點：___________6.3乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后___________個工作日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗收。6.4驗收標(biāo)準(zhǔn)：以房產(chǎn)現(xiàn)狀為準(zhǔn)，符合本合同約定的房產(chǎn)基本情況。7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后___________個工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。7.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書。8.附屬設(shè)施及配套設(shè)施8.1附屬設(shè)施包括：___________8.2配套設(shè)施包括：___________8.3甲方保證上述附屬設(shè)施及配套設(shè)施在交付時符合合同約定及實際情況。9.違約責(zé)任及處理9.1若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易總價千分之五的違約金。9.2若乙方未按約定支付款項，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期款項千分之五的違約金。9.3若一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因此造成的全部損失。10.爭議解決方式10.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。11.合同解除及終止條件11.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的，對方有權(quán)解除合同。11.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方均可解除合同。11.3合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)。12.合同生效及終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同履行完畢或根據(jù)本合同約定的解除條件解除后終止。13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.1.2房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件14.1.3交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件14.1.4雙方身份證復(fù)印件14.1.5其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同中，第三方指在甲方與乙方交易過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何獨立第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的目的是為了保障交易的順利進(jìn)行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險。16.第三方介入的引入16.1甲方或乙方有權(quán)引入第三方參與本合同的履行，但應(yīng)提前通知對方，并取得對方的書面同意。16.2第三方介入后，應(yīng)在合同中明確第三方的角色、職責(zé)及權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行本合同時，若因自身過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額為本合同交易總價的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。17.3第三方的責(zé)任限額在合同中明確列出，并作為合同不可分割的一部分。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息，以便履行其職責(zé)。18.2第三方應(yīng)按照合同約定，獨立、公正地履行其職責(zé)，不得偏袒任何一方。18.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的服務(wù)或協(xié)助關(guān)系，第三方不對甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因甲方或乙方的過錯導(dǎo)致第三方遭受損失的，第三方有權(quán)向甲方或乙方追償。19.3第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)20.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)的情況，確保第三方按照合同約定行事。20.2若甲乙雙方對第三方的履行職責(zé)有異議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。21.第三方介入的變更與解除21.1若第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書面同意。21.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。22.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)22.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方、乙方或第三方自行承擔(dān)，具體費(fèi)用承擔(dān)方式由甲乙雙方在合同中約定。22.2第三方介入的費(fèi)用在合同中明確列出，并作為合同不可分割的一部分。23.第三方介入的保密義務(wù)23.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。23.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方的商業(yè)秘密泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位或檔案館公章。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，以及甲方對房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。2.房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)測繪報告的清晰復(fù)印件，并加蓋測繪機(jī)構(gòu)公章。說明：用于確認(rèn)房產(chǎn)的實際面積、位置、結(jié)構(gòu)等信息。3.交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件要求：提供交易稅費(fèi)繳納憑證的清晰復(fù)印件，并加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說明：用于證明交易稅費(fèi)已按約定繳納。4.雙方身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方身份證的清晰復(fù)印件，并加蓋身份證持有人的簽名。說明：用于證明甲乙雙方的主體資格及身份真實有效。5.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片要求：提供房產(chǎn)現(xiàn)狀的清晰照片，包括室內(nèi)外環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等。說明：用于記錄房產(chǎn)交付時的現(xiàn)狀，作為后續(xù)爭議解決的依據(jù)。6.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：提供合同補(bǔ)充協(xié)議的清晰復(fù)印件，并加蓋甲乙雙方及第三方（如有）的公章。說明：用于明確合同中未盡事宜或?qū)υ袟l款的補(bǔ)充。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的清晰復(fù)印件，并加蓋第三方公章。說明：用于明確第三方在合同中的角色、職責(zé)及權(quán)利義務(wù)。8.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的清晰復(fù)印件，并加蓋甲乙雙方公章。說明：用于明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按約定時間交付房產(chǎn)：每延遲一日，向乙方支付相當(dāng)于交易總價千分之五的違約金。甲方提供的房產(chǎn)信息不真實：甲方承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。甲方拒絕辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：甲方承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按約定時間支付款項：每延遲一日，向甲方支付相當(dāng)于逾期款項千分之五的違約金。乙方拒絕接收房產(chǎn)：乙方承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。乙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：乙方承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定履行職責(zé)：第三方承擔(dān)因此給甲乙雙方造成的全部損失。第三方泄露商業(yè)秘密：第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，如延遲三天，則甲方需支付相當(dāng)于交易總價千分之十五的違約金。若第三方在提供服務(wù)過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、賠償名譽(yù)損失等。全文完。2024版?zhèn)€人房產(chǎn)交易合同范本4本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房屋基本信息1.2買賣雙方身份信息1.3代理信息（如有）2.房屋所有權(quán)及使用權(quán)2.1房屋所有權(quán)情況2.2房屋使用權(quán)情況2.3房屋他項權(quán)利情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式變更4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納方式4.3保證金退還條件4.4保證金用途5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付地點5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收爭議處理6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請時間6.2登記費(fèi)用承擔(dān)6.3登記手續(xù)辦理6.4登記變更及更正7.房屋稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類及計算7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例7.3稅費(fèi)繳納方式7.4稅費(fèi)爭議處理8.產(chǎn)權(quán)過戶及手續(xù)辦理8.1過戶手續(xù)辦理8.2手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)8.3手續(xù)辦理期限8.4手續(xù)辦理爭議處理9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算方式9.4違約金支付方式10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3訴訟法院10.4爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件11.4合同終止程序12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充條款12.3附件及補(bǔ)充條款的效力13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期13.3合同簽署地點13.4合同簽署方式14.其他約定事項14.1通知送達(dá)方式14.2合同份數(shù)及保管14.3合同附件及補(bǔ)充條款的效力第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房屋基本信息房屋地址：_________________________房屋面積：_________________________房屋用途：_________________________房屋結(jié)構(gòu)：_________________________房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_____________________房屋權(quán)屬證書編號：__________________1.2買賣雙方身份信息出賣人：姓名：_________________________身份證號碼：_____________________聯(lián)系方式：______________________買受人：姓名：_________________________身份證號碼：_____________________聯(lián)系方式：______________________1.3代理信息（如有）代理人：姓名：_________________________身份證號碼：_____________________聯(lián)系方式：_____________________代理授權(quán)書編號：__________________2.房屋所有權(quán)及使用權(quán)2.1房屋所有權(quán)情況出賣人保證所出售房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議。2.2房屋使用權(quán)情況房屋無任何租賃、抵押、查封等情況，出賣人承諾在合同簽訂前將上述情況通知買受人。2.3房屋他項權(quán)利情況房屋無任何其他他項權(quán)利，出賣人承諾在合同簽訂前將上述情況通知買受人。3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋成交價格為人民幣_________________________元整。3.2付款方式買受人分兩次支付房屋總價款，具體如下：第一次付款：人民幣_________________________元整，在合同簽訂后__日內(nèi)支付；第二次付款：人民幣_________________________元整，在房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶登記后__日內(nèi)支付。3.3付款時間節(jié)點第一次付款：合同簽訂后__日內(nèi)；第二次付款：房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶登記后__日內(nèi)。3.4付款方式變更付款方式如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)。4.履約保證金4.1保證金金額買賣雙方應(yīng)繳納履約保證金人民幣_________________________元整。4.2保證金繳納方式保證金應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)繳納，買受人通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出賣人指定賬戶。4.3保證金退還條件1.買受人按照合同約定支付全部房款；2.出賣人按照合同約定交付房屋并辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記；3.雙方履行合同過程中未發(fā)生違約行為。4.4保證金用途保證金用于確保買賣雙方履行合同義務(wù)，如一方違約，保證金可由守約方扣除相應(yīng)損失。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間出賣人應(yīng)在合同約定的房屋交付時間內(nèi)，將房屋交付給買受人。5.2房屋交付地點房屋交付地點為房屋實際所在地。5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備完好；2.房屋內(nèi)外環(huán)境整潔；3.房屋無滲漏、裂縫等情況；4.房屋其他附屬設(shè)施齊全。5.4驗收爭議處理如買受人認(rèn)為房屋不符合驗收標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)在驗收后__日內(nèi)向出賣人提出書面異議，出賣人應(yīng)在__日內(nèi)予以答復(fù)。如雙方無法達(dá)成一致，可協(xié)商解決或依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請時間房屋交付并驗收合格后__日內(nèi)，買受人應(yīng)向相關(guān)部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。6.2登記費(fèi)用承擔(dān)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買受人承擔(dān)。6.3登記手續(xù)辦理登記手續(xù)由買受人辦理，出賣人應(yīng)予以配合。6.4登記變更及更正如因登記錯誤或遺漏導(dǎo)致房屋權(quán)屬變更或更正，相關(guān)費(fèi)用由責(zé)任人承擔(dān)。8.房屋稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類及計算1.契稅：按照房屋成交價的__%計算；2.印花稅：按照房屋成交價的__%計算；3.土地增值稅：根據(jù)土地增值稅政策計算；4.個人所得稅：根據(jù)個人所得稅政策計算；5.其他相關(guān)稅費(fèi)。8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例契稅、印花稅等稅費(fèi)由買受人承擔(dān)；土地增值稅、個人所得稅等稅費(fèi)由賣方承擔(dān)。8.3稅費(fèi)繳納方式稅費(fèi)繳納方式為買受人按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定在辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前繳納。8.4稅費(fèi)爭議處理如對稅費(fèi)計算有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請行政復(fù)議或提起訴訟。9.產(chǎn)權(quán)過戶及手續(xù)辦理9.1過戶手續(xù)辦理買受人應(yīng)在房屋交付后__日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。9.2手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。9.3手續(xù)辦理期限買受人應(yīng)在辦理過戶手續(xù)后__日內(nèi)，完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記。9.4手續(xù)辦理爭議處理如因辦理過戶手續(xù)發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件1.一方未按約定支付房款；2.一方未按約定交付房屋；3.一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金計算方式違約金按照未履行部分房款或未交付房屋價值的__%計算。10.4違約金支付方式違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后__日內(nèi)支付。11.爭議解決方式11.1爭議解決方式選擇雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2仲裁機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方可向__________________仲裁委員會申請仲裁。11.3訴訟法院如仲裁不成，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.4爭議解決程序爭議解決程序按照仲裁委員會或人民法院的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件1.合同約定的履行期限屆滿；2.合同解除；3.合同約定的其他終止條件。12.3合同解除條件見第十條“合同解除條件”。12.4合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1合同附件1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件；2.買賣雙方身份證明復(fù)印件；3.付款憑證復(fù)印件；4.其他雙方認(rèn)為必要的文件。13.2補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3附件及補(bǔ)充條款的效力合同附件及補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1通知送達(dá)方式本合同通知送達(dá)方式為：書面通知，送達(dá)至雙方約定的地址或電子郵箱。14.2合同份數(shù)及保管本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.3合同附件及補(bǔ)充條款的效力見第十三條“附件及補(bǔ)充條款的效力”。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等，為協(xié)助合同履行提供專業(yè)服務(wù)的第三方。15.2第三方介入方式1.中介機(jī)構(gòu)：在買賣雙方同意的情況下，可委托中介機(jī)構(gòu)提供房屋買賣服務(wù)。2.律師事務(wù)所：在合同履行過程中，如需法律咨詢或代理訴訟，可聘請律師事務(wù)所提供法律服務(wù)。3.評估機(jī)構(gòu)：在房屋交易過程中，如需對房屋價值進(jìn)行評估，可委托評估機(jī)構(gòu)提供評估服務(wù)。4.鑒定機(jī)構(gòu)：在房屋交易過程中，如需對房屋結(jié)構(gòu)、質(zhì)量等進(jìn)行鑒定，可委托鑒定機(jī)構(gòu)提供鑒定服務(wù)。15.3第三方職責(zé)1.中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助買賣雙方進(jìn)行房屋交易，提供信息對接、合同起草、交易撮合等服務(wù)。2.律師事務(wù)所：提供法律咨詢、合同審查、代理訴訟等服務(wù)。3.評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對房屋價值進(jìn)行評估，出具評估報告。4.鑒定機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對房屋結(jié)構(gòu)、質(zhì)量等進(jìn)行鑒定，出具鑒定報告。15.4第三方權(quán)利1.中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)。2.律師事務(wù)所：有權(quán)根據(jù)合同約定收取律師費(fèi)。3.評估機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)合同約定收取評估費(fèi)。4.鑒定機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)合同約定收取鑒定費(fèi)。15.5第三方與其他各方的關(guān)系1.第三方與買受人、出賣人的關(guān)系：第三方為買受人、出賣人提供專業(yè)服務(wù)，雙方之間形成委托合同關(guān)系。2.第三方與中介機(jī)構(gòu)的關(guān)系：如第三方為中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)，雙方之間形成合作關(guān)系。3.第三方與其他各方的關(guān)系：第三方與其他各方之間不存在直接的法律關(guān)系，其責(zé)任由委托方或合作方承擔(dān)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同所稱的責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成買受人、出賣人損失的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額計算第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素確定，具體數(shù)額由雙方協(xié)商一致。16.3責(zé)任限額承擔(dān)1.第三方在履行合同過程中因自身原因造成買受人、出賣人損失的，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失的，買受人、出賣人可向出賣人、中介機(jī)構(gòu)等其他責(zé)任方追償。16.4責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋潛在風(fēng)險，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。17.第三方介入后的額外條款1.第三方介入的必要性及理由；2.第三方的資質(zhì)及服務(wù)內(nèi)容；3.第三方的責(zé)任限額；4.第三方介入的費(fèi)用及支付方式；5.第三方介入的期限及終止條件。1.第三方介入的期限；2.第三方介入的成果；3.第三方介入的保密義務(wù)；4.第三方介入的爭議解決方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書的復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。說明：作為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的證明文件，用于核實房屋權(quán)屬的合法性。2.買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：提供買賣雙方的有效身份證件復(fù)印件，需加蓋本人公章或簽字。說明：作為買賣雙方身份的證明，用于核實買賣雙方的合法身份。3.付款憑證復(fù)印件要求：提供房屋交易過程中所有付款憑證的復(fù)印件，需加蓋付款人公章或簽字。說明：作為房屋交易付款的證明，用于核實交易款項的支付情況。4.房屋交易合同要求：提供雙方簽訂的房屋交易合同正本，需加蓋雙方公章或簽字。說明：作為房屋交易的法律依據(jù)，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.房屋評估報告要求：提供房屋評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告，需加蓋評估機(jī)構(gòu)公章。6.房屋鑒定報告要求：提供房屋鑒定機(jī)構(gòu)出具的鑒定報告，需加蓋鑒定機(jī)構(gòu)公章。7.買賣雙方銀行賬戶信息要求：提供買賣雙方用于支付房款的銀行賬戶信息，需加蓋銀行公章。說明：作為房款支付的途徑，用于確保房款的安全和及時到賬。8.買賣雙方委托代理書（如有）要求：提供買賣雙方委托代理人代為簽訂合同的委托代理書，需加蓋委托人公章或簽字。說明：作為授權(quán)代理人代為簽訂合同的證明，用于明確代理人的代理權(quán)限。9.其他相關(guān)文件要求：提供與房屋交易相關(guān)的其他文件，如房屋租賃合同、共有權(quán)證明等。說明：根據(jù)具體情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件，用于完善合同的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買受人未按約定支付房款；1.2出賣人未按約定交付房屋；1.3雙方未按約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記；1.4雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：根據(jù)未履行部分房款或未交付房屋價值的__%計算；2.2賠償損失：根據(jù)實際損失情況，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任；2.3解除合同：在違約行為發(fā)生的情況下，守約方有權(quán)解除合同。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：3.1買受人未按約定支付房款：買受人未在約定時間內(nèi)支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金；如買受人未支付違約金，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人承擔(dān)違約責(zé)任。3.2出賣人未按約定交付房屋：出賣人未在約定時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金；如出賣人未支付違約金，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。3.3雙方未按約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：雙方未在約定時間內(nèi)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金；如雙方未支付違約金，任何一方有權(quán)解除合同，并要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人房產(chǎn)交易合同范本5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.2聯(lián)系方式1.3房產(chǎn)信息2.房產(chǎn)交易概述2.1房產(chǎn)基本情況2.2交易價格及支付方式2.3交易時間3.房產(chǎn)權(quán)屬及瑕疵3.1房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)3.2房產(chǎn)瑕疵說明3.3權(quán)屬及瑕疵處理4.交易款項及稅費(fèi)4.1交易款項支付4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3交易款項監(jiān)管5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序及責(zé)任6.房產(chǎn)過戶及登記6.1過戶手續(xù)辦理6.2登記手續(xù)辦理6.3過戶及登記費(fèi)用7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償7.3合同解除程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.其他約定事項10.1其他約定事項一10.2其他約定事項二10.3其他約定事項三11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案手續(xù)13.3備案費(fèi)用14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1附件及補(bǔ)充協(xié)議一14.2附件及補(bǔ)充協(xié)議二14.3附件及補(bǔ)充協(xié)議三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方身份證明（1）甲方（出賣人）：姓名：____________________身份證號碼：____________________（2）乙方（買受人）：姓名：____________________身份證號碼：____________________1.2聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________（2）乙方聯(lián)系方式：聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________1.3房產(chǎn)信息房產(chǎn)坐落：____________________房產(chǎn)證號：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)用途：____________________第二條房產(chǎn)交易概述2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)為甲方合法擁有并有權(quán)處分的住宅，位于____________________，建筑面積為____________________平方米，土地使用權(quán)類型為____________________。2.2交易價格及支付方式交易價格為人民幣____________________元整，支付方式為：（1）首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣____________________元整，于房產(chǎn)交付前____________________日內(nèi)支付。2.3交易時間本合同簽訂日期為____________________，房產(chǎn)交付日期為____________________。第三條房產(chǎn)權(quán)屬及瑕疵3.1房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)甲方保證其出賣的房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，且已取得相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.2房產(chǎn)瑕疵說明（1）____________________（2）____________________3.3權(quán)屬及瑕疵處理（1）甲方承諾在合同簽訂前，已將房產(chǎn)瑕疵情況告知乙方，乙方對此表示接受。（2）若因房產(chǎn)瑕疵導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條交易款項及稅費(fèi)4.1交易款項支付（1）首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣____________________元整，于房產(chǎn)交付前____________________日內(nèi)支付。4.2稅費(fèi)承擔(dān)本合同約定的稅費(fèi)，甲方承擔(dān)____________________%，乙方承擔(dān)____________________%。4.3交易款項監(jiān)管交易款項由____________________（監(jiān)管機(jī)構(gòu)）進(jìn)行監(jiān)管，確保交易安全。第五條房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間甲方應(yīng)于____________________前將房產(chǎn)交付給乙方。5.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，無安全隱患；（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（3）房屋外觀整潔，無明顯損壞。5.3驗收程序及責(zé)任（1）乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后____________________日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗收；（2）若驗收中發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在____________________日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。第六條房產(chǎn)過戶及登記6.1過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于：（1）提供房產(chǎn)證原件；（2）填寫相關(guān)過戶申請表格；（3）繳納過戶稅費(fèi)。6.2登記手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，確保乙方成為房產(chǎn)合法所有人。6.3過戶及登記費(fèi)用過戶及登記費(fèi)用由____________________（承擔(dān)方）承擔(dān)。第八條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件（1）甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同；（2）甲方提供虛假房產(chǎn)信息，乙方有權(quán)解除合同；（3）房產(chǎn)存在重大瑕疵，甲方未按約定修復(fù)或賠償，乙方有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。7.2違約責(zé)任及賠償（1）若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為交易總額的____________________%；（2）若甲方提供虛假房產(chǎn)信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失；（3）若房產(chǎn)存在重大瑕疵，甲方未按約定修復(fù)或賠償，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失；（4）若乙方未按約定支付款項，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為未付款項的____________________%。7.3合同解除程序（1）一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方收到解除通知后，應(yīng)在____________________日內(nèi)予以回復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂解除合同協(xié)議。第九條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為____________________仲裁委員會。8.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）房產(chǎn)過戶登記后，合同終止；（2）合同解除后，合同終止；（3）本合同約定的其他終止條件。第十一條其他約定事項10.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。10.2其他約定事項二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3其他約定事項三本合同自簽訂之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，不得擅自變更或解除。第十二條合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表（1）房產(chǎn)基本情況；（2）房產(chǎn)權(quán)屬證明；（3）房產(chǎn)瑕疵說明。11.2附件二：付款憑證（1）首付款支付憑證；（2）尾款支付憑證。11.3附件三：其他相關(guān)文件（1）雙方身份證復(fù)印件；（2）房產(chǎn)證復(fù)印件；（3）其他相關(guān)文件。第十三條合同簽署12.1簽署時間本合同簽署日期為___