2024版二零二四年度別墅買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二零二四年度別墅買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)2.1買(mǎi)方權(quán)利2.2買(mǎi)方義務(wù)2.3賣(mài)方權(quán)利2.4賣(mài)方義務(wù)3.買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物信息3.1標(biāo)的物名稱(chēng)、規(guī)格、型號(hào)3.2標(biāo)的物數(shù)量3.3標(biāo)的物質(zhì)量要求3.4標(biāo)的物交付時(shí)間、地點(diǎn)4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款條件5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序5.5驗(yàn)收期限6.質(zhì)保及售后服務(wù)6.1質(zhì)保期限6.2質(zhì)保范圍6.3售后服務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件一：標(biāo)的物清單11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期14.4合同簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及地址1.1.1買(mǎi)方名稱(chēng)：___________1.1.2買(mǎi)方地址：___________1.1.3賣(mài)方名稱(chēng)：___________1.1.4賣(mài)方地址：___________1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2.1買(mǎi)方聯(lián)系人：___________1.2.2買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)：___________1.2.3賣(mài)方聯(lián)系人：___________1.2.4賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)：___________2.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)2.1買(mǎi)方權(quán)利2.1.1獲取標(biāo)的物的所有權(quán)2.1.2要求賣(mài)方履行合同約定的交付義務(wù)2.1.3要求賣(mài)方提供標(biāo)的物的相關(guān)證明文件2.2買(mǎi)方義務(wù)2.2.1按時(shí)支付合同約定的款項(xiàng)2.2.2接收標(biāo)的物并完成驗(yàn)收2.2.3遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定2.3賣(mài)方權(quán)利2.3.1要求買(mǎi)方按照合同約定支付款項(xiàng)2.3.2拒絕不符合合同約定的標(biāo)的物驗(yàn)收2.4賣(mài)方義務(wù)2.4.1按時(shí)交付標(biāo)的物2.4.2保證標(biāo)的物的質(zhì)量符合合同約定2.4.3提供標(biāo)的物的相關(guān)證明文件3.買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物信息3.1標(biāo)的物名稱(chēng)、規(guī)格、型號(hào)3.1.1標(biāo)的物名稱(chēng)：別墅3.1.2標(biāo)的物規(guī)格：___________3.1.3標(biāo)的物型號(hào)：___________3.2標(biāo)的物數(shù)量3.2.1標(biāo)的物數(shù)量：1棟3.3標(biāo)的物質(zhì)量要求3.3.1標(biāo)的物質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)3.3.2標(biāo)的物質(zhì)量應(yīng)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)3.4標(biāo)的物交付時(shí)間、地點(diǎn)3.4.1交付時(shí)間：___________3.4.2交付地點(diǎn)：___________4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.1.1買(mǎi)賣(mài)總價(jià)款：___________元4.2付款方式4.2.1買(mǎi)方應(yīng)分批支付價(jià)款，具體支付時(shí)間及比例如下：

首付款：___________元，于合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付；

尾款：___________元，于交付標(biāo)的物后___________日內(nèi)支付。4.3付款時(shí)間4.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起___________日內(nèi)；4.3.2尾款支付時(shí)間：交付標(biāo)的物后___________日內(nèi)。4.4付款條件4.4.1買(mǎi)方支付款項(xiàng)前，應(yīng)將款項(xiàng)匯入賣(mài)方指定的賬戶(hù)；4.4.2賣(mài)方收到款項(xiàng)后，應(yīng)出具收款憑證。5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1交付時(shí)間：___________5.2交付地點(diǎn)5.2.1交付地點(diǎn)：___________5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)5.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序5.4.1買(mǎi)方應(yīng)在標(biāo)的物交付后___________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；5.4.2買(mǎi)方驗(yàn)收合格后，應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)；5.4.3買(mǎi)方驗(yàn)收不合格的，應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上注明不合格項(xiàng)，賣(mài)方應(yīng)在___________日內(nèi)修復(fù)或更換。5.5驗(yàn)收期限5.5.1驗(yàn)收期限：___________日內(nèi)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為標(biāo)的物所在地人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，未在合理期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施或未履行合同；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方；9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起___________日內(nèi)回復(fù)；9.2.3雙方未能就解除事宜達(dá)成一致時(shí)，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還；9.3.2雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；9.3.3雙方應(yīng)就合同解除后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2買(mǎi)方支付首付款；10.1.3合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同生效日期10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同附件11.1附件一：標(biāo)的物清單11.1.1標(biāo)的物清單應(yīng)詳細(xì)列明標(biāo)的物的名稱(chēng)、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量要求等信息。11.2附件二：付款憑證11.2.1付款憑證應(yīng)包括付款金額、付款時(shí)間、付款方式等信息。11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于土地權(quán)屬證明、房產(chǎn)證等。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2出現(xiàn)合同無(wú)法預(yù)見(jiàn)的情形，經(jīng)雙方協(xié)商認(rèn)為需要變更合同。12.2合同變更程序12.2.1雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議；12.2.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、生效日期等。12.3合同變更后的處理12.3.1變更后的合同條款對(duì)雙方具有同等約束力；12.3.2變更后的合同條款應(yīng)作為原合同的一部分。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；13.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，未在合理期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施或未履行合同；13.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。13.2合同解除程序13.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方；13.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起___________日內(nèi)回復(fù)；13.2.3雙方未能就解除事宜達(dá)成一致時(shí)，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。13.3合同解除后的處理13.3.1合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還；13.3.2雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；13.3.3雙方應(yīng)就合同解除后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期14.1.1合同簽訂日期：___________14.2合同份數(shù)14.2.1合同份數(shù)：一式___________份，雙方各執(zhí)___________份。14.3合同生效日期14.3.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同簽署人14.4.1買(mǎi)方代表簽字：___________14.4.2賣(mài)方代表簽字：___________14.4.3簽字日期：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在買(mǎi)賣(mài)合同中，除了買(mǎi)方和賣(mài)方之外，為促成合同簽訂或履行提供中介服務(wù)、咨詢(xún)、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照其提供的服務(wù)的性質(zhì)和范圍，對(duì)買(mǎi)方和賣(mài)方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)在合同約定的情況下獲取相關(guān)信息。15.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.3.1第三方與買(mǎi)方的劃分：第三方對(duì)買(mǎi)方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，不承擔(dān)買(mǎi)方與賣(mài)方之間的直接合同責(zé)任。15.3.2第三方與賣(mài)方的劃分：第三方對(duì)賣(mài)方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，不承擔(dān)賣(mài)方與買(mǎi)方之間的直接合同責(zé)任。15.3.3第三方與合同其他方的劃分：第三方對(duì)合同其他方的責(zé)任，僅限于其直接服務(wù)對(duì)象，不涉及合同其他方的直接權(quán)利義務(wù)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以提供滿(mǎn)意的服務(wù)。16.1.2甲方應(yīng)向乙方提供第三方的相關(guān)資質(zhì)證明和服務(wù)內(nèi)容說(shuō)明。16.1.3甲方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)審查甲方提供的第三方資質(zhì)證明和服務(wù)內(nèi)容說(shuō)明，確保第三方能夠履行合同義務(wù)。16.2.2乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和范圍確定，并在合同中明確。17.2.1間接損失：第三方不承擔(dān)因合同履行產(chǎn)生的間接損失。17.2.2不可抗力：第三方不對(duì)因不可抗力導(dǎo)致的合同無(wú)法履行承擔(dān)責(zé)任。17.2.3第三方自身過(guò)錯(cuò)：第三方對(duì)其自身過(guò)錯(cuò)造成的損失承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入的具體程序18.1第三方介入前，甲方應(yīng)向乙方提供第三方的資質(zhì)證明和服務(wù)內(nèi)容說(shuō)明。18.2乙方應(yīng)在收到甲方提供的材料后___________日內(nèi)，對(duì)第三方進(jìn)行審查。18.3乙方審查通過(guò)后，甲方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，并通知乙方。18.4第三方介入后，甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，并及時(shí)向乙方報(bào)告。19.第三方介入的終止19.1如第三方違反合同約定或未能履行合同義務(wù)，任何一方均可要求終止第三方介入。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的后果。20.合同的修改和補(bǔ)充20.1如需對(duì)合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，涉及第三方介入的條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。20.2修改或補(bǔ)充后的合同條款，應(yīng)作為原合同的一部分，對(duì)各方具有同等約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：標(biāo)的物清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明標(biāo)的物的名稱(chēng)、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量要求等信息。確保清單內(nèi)容與實(shí)際交付的標(biāo)的物相符。清單應(yīng)由賣(mài)方提供并經(jīng)買(mǎi)方確認(rèn)。2.附件二：付款憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括付款金額、付款時(shí)間、付款方式等信息。付款憑證應(yīng)由買(mǎi)方提供，作為已支付款項(xiàng)的證明。付款憑證應(yīng)加蓋財(cái)務(wù)章或單位公章。3.附件三：土地權(quán)屬證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：證明賣(mài)方對(duì)標(biāo)的物擁有合法的土地使用權(quán)。證明文件應(yīng)由賣(mài)方提供，并經(jīng)相關(guān)部門(mén)確認(rèn)。4.附件四：房產(chǎn)證詳細(xì)要求和說(shuō)明：證明賣(mài)方對(duì)標(biāo)的物擁有合法的房產(chǎn)所有權(quán)。證明文件應(yīng)由賣(mài)方提供，并經(jīng)相關(guān)部門(mén)確認(rèn)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍和責(zé)任限額。協(xié)議應(yīng)由甲方與第三方簽訂，并經(jīng)乙方確認(rèn)。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確合同變更的內(nèi)容、生效日期等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方（如有）簽訂。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽訂。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付標(biāo)的物。買(mǎi)方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)。第三方未按合同約定提供服務(wù)。一方違反合同約定的保密義務(wù)。一方違反合同約定的質(zhì)量要求。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金。采取補(bǔ)救措施。恢復(fù)原狀。賠償損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付標(biāo)的物，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法按計(jì)劃使用標(biāo)的物，賣(mài)方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的買(mǎi)方損失。買(mǎi)方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付逾期付款利息，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。第三方未按合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求甲方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。一方違反合同約定的保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失。全文完。2024版二零二四年度別墅買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣(mài)方）基本信息1.2乙方（買(mǎi)方）基本信息2.交易標(biāo)的2.1房屋基本情況2.2土地基本情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交付及過(guò)戶(hù)4.1房屋交付時(shí)間4.2土地交付時(shí)間4.3房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)4.4土地過(guò)戶(hù)手續(xù)5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行條件5.2違約責(zé)任5.3爭(zhēng)議解決方式6.附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施6.2配套設(shè)施7.產(chǎn)權(quán)及權(quán)益7.1房屋產(chǎn)權(quán)7.2土地權(quán)益8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金支付方式8.3保證金退還條件9.交易稅費(fèi)9.1交易稅費(fèi)承擔(dān)9.2稅費(fèi)支付時(shí)間10.附屬協(xié)議及附件10.1附屬協(xié)議10.2附件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同解除及終止條件12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.通知及送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣(mài)方）基本信息甲方名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________地址：____________________1.2乙方（買(mǎi)方）基本信息乙方名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________地址：____________________2.交易標(biāo)的2.1房屋基本情況房屋坐落：____________________房屋面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋用途：____________________房屋權(quán)屬：____________________2.2土地基本情況土地坐落：____________________土地面積：____________________土地使用權(quán)類(lèi)型：____________________土地用途：____________________土地權(quán)屬：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)房屋總價(jià)：____________________土地總價(jià)：____________________合計(jì)總價(jià)：____________________3.2付款方式首付比例：____________________首付金額：____________________首付支付時(shí)間：____________________尾款支付方式：____________________尾款支付時(shí)間：____________________4.交付及過(guò)戶(hù)4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：____________________4.2土地交付時(shí)間土地交付時(shí)間：____________________4.3房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方配合。4.4土地過(guò)戶(hù)手續(xù)土地過(guò)戶(hù)手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方配合。5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應(yīng)按照合同約定履行交付房屋及土地的義務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付房款。5.2違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間交付房屋及土地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價(jià)款的_____%。若乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。5.3爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。6.附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施本合同所涉及的附屬設(shè)施包括：____________________。6.2配套設(shè)施本合同所涉及的配套設(shè)施包括：____________________。7.產(chǎn)權(quán)及權(quán)益7.1房屋產(chǎn)權(quán)甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，乙方在支付全部房款后，甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)至乙方名下。7.2土地權(quán)益甲方保證土地權(quán)益清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，乙方在支付全部房款后，甲方應(yīng)將土地權(quán)益過(guò)戶(hù)至乙方名下。8.履約保證金8.1保證金金額甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付履約保證金人民幣_(tái)___元。8.2保證金支付方式履約保證金應(yīng)以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，支付憑證作為合同附件。8.3保證金退還條件在合同履行完畢，雙方無(wú)違約行為的情況下，乙方應(yīng)在合同終止之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將履約保證金無(wú)息退還甲方。9.交易稅費(fèi)9.1交易稅費(fèi)承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。9.2稅費(fèi)支付時(shí)間甲方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)前，將應(yīng)繳納的稅費(fèi)支付完畢，并提供相關(guān)繳稅憑證。10.附屬協(xié)議及附件10.1附屬協(xié)議《房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議》《土地買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議》《附屬設(shè)施及配套設(shè)施清單》10.2附件附件應(yīng)與本合同具有同等法律效力。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件雙方達(dá)成書(shū)面協(xié)議解除合同；合同約定的終止條件成就；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.合同解除及終止條件12.1合同解除條件甲方未按約定時(shí)間交付房屋及土地；乙方未按約定時(shí)間支付房款；發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。12.2合同終止條件合同終止條件與本合同生效及終止條款中的約定一致。13.通知及送達(dá)13.1通知方式雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知，包括但不限于信函、電報(bào)、傳真、電子郵件等。13.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址應(yīng)在本合同中明確約定，如一方地址變更，應(yīng)在變更后____個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同語(yǔ)言本合同以中文書(shū)寫(xiě)，具有同等法律效力。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.3合同解釋對(duì)本合同的解釋?zhuān)瑧?yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并具有同等法律效力。14.4合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.5法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.6合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件甲乙雙方在履行本合同時(shí)，如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)利。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并書(shū)面通知對(duì)方。15.3.2第三方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)，書(shū)面確認(rèn)其介入意愿及接受本合同的約束。15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.第三方職責(zé)16.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方完成交易；評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)交易標(biāo)的進(jìn)行評(píng)估；律師事務(wù)所：提供法律咨詢(xún)和起草相關(guān)法律文件；審計(jì)機(jī)構(gòu)：對(duì)交易相關(guān)財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。16.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)和本合同的約定，要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任。18.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得違反甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其直接過(guò)失導(dǎo)致的損失，且責(zé)任限額為本合同交易總價(jià)的_____%。19.2如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。20.第三方變更及退出20.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方及第三方。20.2第三方退出本合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知甲乙雙方，并履行其職責(zé)的交接工作。21.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)21.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照各自的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)，具體費(fèi)用在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。22.第三方介入?yún)f(xié)議的效力22.1第三方介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。23.第三方介入爭(zhēng)議解決23.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，可提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》詳細(xì)要求：包括但不限于房屋基本情況、交易價(jià)格、支付方式、交付及過(guò)戶(hù)等條款。說(shuō)明：本合同附件一，是合同主體部分。2.《土地買(mǎi)賣(mài)合同》詳細(xì)要求：包括但不限于土地基本情況、交易價(jià)格、支付方式、交付及過(guò)戶(hù)等條款。說(shuō)明：本合同附件二，是合同主體部分。3.《房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議》詳細(xì)要求：包括但不限于雙方在履行《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》過(guò)程中產(chǎn)生的額外約定。說(shuō)明：本合同附件三，是對(duì)《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》的補(bǔ)充。4.《土地買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議》詳細(xì)要求：包括但不限于雙方在履行《土地買(mǎi)賣(mài)合同》過(guò)程中產(chǎn)生的額外約定。說(shuō)明：本合同附件四，是對(duì)《土地買(mǎi)賣(mài)合同》的補(bǔ)充。5.《附屬設(shè)施及配套設(shè)施清單》詳細(xì)要求：詳細(xì)列明合同所涉及的附屬設(shè)施及配套設(shè)施的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量等。說(shuō)明：本合同附件五，是對(duì)合同標(biāo)的物的詳細(xì)描述。6.《履約保證金收據(jù)》詳細(xì)要求：包括保證金金額、支付方式、支付時(shí)間等。說(shuō)明：本合同附件六，是履約保證金支付的憑證。7.《交易稅費(fèi)繳納憑證》詳細(xì)要求：包括稅費(fèi)種類(lèi)、金額、繳納時(shí)間等。說(shuō)明：本合同附件七，是交易稅費(fèi)繳納的憑證。8.《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求：包括第三方角色、職責(zé)、權(quán)利、費(fèi)用承擔(dān)等。說(shuō)明：本合同附件八，是第三方介入合同的協(xié)議。9.《爭(zhēng)議解決協(xié)議》詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)或法院等。說(shuō)明：本合同附件九，是爭(zhēng)議解決的協(xié)議。10.《合同解除及終止協(xié)議》詳細(xì)要求：包括合同解除的條件、程序等。說(shuō)明：本合同附件十，是合同解除及終止的協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋及土地。責(zé)任認(rèn)定：向乙方支付違約金，違約金為總價(jià)款的_____%。示例：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。示例：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)全部責(zé)任。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過(guò)程中，因故意提供虛假評(píng)估結(jié)果，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可根據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無(wú)法交付，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。全文完。2024版二零二四年度別墅買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)受方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)3.合同標(biāo)的物3.1房地產(chǎn)具體描述3.2房地產(chǎn)配套設(shè)施4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請(qǐng)6.2登記費(fèi)用6.3登記時(shí)間7.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同解除條件10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件13.2附件二：房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方基本信息出賣(mài)方名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________住所：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________1.2買(mǎi)受方基本信息買(mǎi)受方名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________住所：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址房地產(chǎn)所在地：____________________具體地址：____________________2.2房地產(chǎn)面積土地面積：____________________平方米建筑面積：____________________平方米2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：____________________發(fā)證機(jī)關(guān)：____________________3.合同標(biāo)的物3.1房地產(chǎn)具體描述房屋用途：____________________房屋戶(hù)型：____________________房屋朝向：____________________3.2房地產(chǎn)配套設(shè)施配套設(shè)施：____________________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整4.2付款方式付款方式：____________________4.3付款時(shí)間首付金額：人民幣_(tái)___________________元整，支付時(shí)間：____________________尾款支付時(shí)間：____________________5.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間交付時(shí)間：____________________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：____________________6.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請(qǐng)登記申請(qǐng)時(shí)間：____________________6.2登記費(fèi)用登記費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元整6.3登記時(shí)間登記時(shí)間：____________________7.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)稅費(fèi)種類(lèi)：____________________7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式稅費(fèi)承擔(dān)方式：____________________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣(mài)方違約情形（1）未按合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)；（2）提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)不真實(shí)；（3）房地產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛；（4）房地產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題；8.1.2買(mǎi)受方違約情形（1）未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款；（2）未按合同約定時(shí)間辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記；（3）擅自改變房地產(chǎn)用途；（4）其他違反合同約定的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1出賣(mài)方違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）未按約定交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的__%；（2）提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)不真實(shí)的，應(yīng)退還買(mǎi)受方已支付的購(gòu)房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）房地產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、賠償?shù)龋?.2.2買(mǎi)受方違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款總額的__%；（2）未按約定辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（3）擅自改變房地產(chǎn)用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照____________________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.合同解除條件10.1解除條件10.1.1出賣(mài)方解除合同條件（1）買(mǎi)受方未按約定支付購(gòu)房款；（2）買(mǎi)受方未按約定時(shí)間辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記；10.1.2買(mǎi)受方解除合同條件（1）出賣(mài)方未按約定交付房地產(chǎn)；（2）出賣(mài)方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)不真實(shí)；10.2解除程序任何一方提出解除合同，應(yīng)提前__日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件13.2附件二：房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證14.合同簽署及生效日期本合同于____________________年____________________月____________________日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指介入合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等非合同當(dāng)事人。15.2第三方介入方式15.2.1中介機(jī)構(gòu)介入中介機(jī)構(gòu)是指在房地產(chǎn)交易過(guò)程中提供居間服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成交易并辦理相關(guān)手續(xù)的機(jī)構(gòu)。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入評(píng)估機(jī)構(gòu)是指對(duì)房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)。15.2.3鑒定機(jī)構(gòu)介入鑒定機(jī)構(gòu)是指對(duì)房地產(chǎn)質(zhì)量、權(quán)屬等進(jìn)行鑒定的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)。15.2.4法律顧問(wèn)介入法律顧問(wèn)是指為合同當(dāng)事人提供法律咨詢(xún)、起草法律文件等法律服務(wù)的專(zhuān)業(yè)律師。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任范圍（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息；（2）協(xié)助辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)；（3）對(duì)房地產(chǎn)價(jià)值、質(zhì)量、權(quán)屬等進(jìn)行準(zhǔn)確評(píng)估或鑒定；（4）提供法律咨詢(xún)服務(wù)。15.3.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。如未約定，第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_萬(wàn)元。15.4第三方費(fèi)用15.4.1費(fèi)用承擔(dān)第三方費(fèi)用由合同雙方按照合同約定承擔(dān)，或由買(mǎi)受方承擔(dān)。15.4.2費(fèi)用支付第三方費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方為委托與被委托關(guān)系，第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的委托事項(xiàng)。16.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并有權(quán)暫?；蚪K止