2024年度個人四合院出售與文化遺產(chǎn)保護(hù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個人四合院出售與文化遺產(chǎn)保護(hù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.四合院基本情況2.1四合院的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2四合院的產(chǎn)權(quán)情況2.3四合院的附屬設(shè)施3.出售價格及支付方式3.1出售價格3.2支付方式及時間3.3付款證明4.文化遺產(chǎn)保護(hù)措施4.1保護(hù)范圍及內(nèi)容4.2保護(hù)措施及責(zé)任4.3保護(hù)資金及來源5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間及地點(diǎn)5.2合同生效條件5.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議6.履約期限及交付6.1履約期限6.2四合院交付時間及條件6.3履約保證7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約糾紛解決8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時的處理10.3不可抗力證明及通知11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同簽訂地點(diǎn)及日期13.1合同簽訂地點(diǎn)13.2合同簽訂日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：________1.1.2出售方法定代表人：________1.1.3出售方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：________1.2.2買受方法定代表人：________1.2.3買受方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.四合院基本情況2.1四合院的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.1.1四合院地址：________2.1.2四合院面積：________平方米2.1.3四合院結(jié)構(gòu)：________2.2四合院的產(chǎn)權(quán)情況2.2.1產(chǎn)權(quán)證號：________2.2.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________2.3四合院的附屬設(shè)施2.3.1附屬設(shè)施清單：________3.出售價格及支付方式3.1出售價格3.1.1出售總價：人民幣________元整3.2支付方式及時間3.2.1首付款：人民幣________元整，支付時間：________3.2.2尾款：人民幣________元整，支付時間：________3.3付款證明3.3.1買受方需在支付款項(xiàng)后提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付證明4.文化遺產(chǎn)保護(hù)措施4.1保護(hù)范圍及內(nèi)容4.1.1保護(hù)范圍：________4.1.2保護(hù)內(nèi)容：________4.2保護(hù)措施及責(zé)任4.2.1保護(hù)措施：________4.2.2出售方責(zé)任：________4.3保護(hù)資金及來源4.3.1保護(hù)資金總額：人民幣________元整4.3.2資金來源：________5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間及地點(diǎn)5.1.1簽訂時間：________5.1.2簽訂地點(diǎn)：________5.2合同生效條件5.2.1雙方簽字蓋章5.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議5.3.1附件清單：________5.3.2補(bǔ)充協(xié)議：________6.履約期限及交付6.1履約期限6.1.1合同履行期限：________6.2四合院交付時間及條件6.2.1交付時間：________6.2.2交付條件：________6.3履約保證6.3.1買受方需在合同簽訂后________日內(nèi)向出售方支付首付款，否則視為違約。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1買受方未按時支付款項(xiàng)7.1.2出售方未按時交付四合院7.1.3雙方違反合同約定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失7.2.2違約金：人民幣________元整7.3違約糾紛解決7.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛7.3.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選擇為非獨(dú)任制，由合議庭進(jìn)行審理。8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2出售方違約，買受方有權(quán)解除合同；9.1.3買受方違約，出售方有權(quán)解除合同；9.2合同解除程序9.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方；9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算；9.3.2合同解除不影響雙方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等；10.2不可抗力發(fā)生時的處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；10.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題；10.3不可抗力證明及通知10.3.1不可抗力證明應(yīng)包括事件發(fā)生的時間、地點(diǎn)、影響范圍等；10.3.2不可抗力通知應(yīng)在事件發(fā)生后________日內(nèi)發(fā)出。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同履行完畢；11.1.2合同解除；11.1.3合同被依法或依約定終止；11.2合同終止程序11.2.1合同終止應(yīng)書面通知對方；11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；11.3合同終止后果11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算；11.3.2合同終止不影響雙方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1四合院產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；12.1.2四合院附屬設(shè)施清單；12.1.3保護(hù)措施及資金來源證明；12.2合同附件內(nèi)容12.2.1合同附件內(nèi)容與合同具有同等法律效力。13.合同簽訂地點(diǎn)及日期13.1合同簽訂地點(diǎn)13.1.1合同簽訂地點(diǎn)：________13.2合同簽訂日期13.2.1合同簽訂日期：________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效；14.3本合同未盡事宜，按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的外部主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行、變更、解除、終止、爭議解決等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的同意與選擇16.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的介入，并簽署書面同意文件。16.2第三方的選擇應(yīng)基于專業(yè)能力、信譽(yù)度、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等因素綜合考慮。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其專業(yè)職責(zé)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和服務(wù)。17.1.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其工作。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：18.1.1第三方因違約行為造成甲乙雙方損失的，賠償總額不超過人民幣________元。18.1.2第三方在履行合同過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在合同履行過程中的行為視為甲乙雙方的行為。19.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：19.2.1第三方對甲乙雙方負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露合同內(nèi)容及甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違反社會公共利益。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，具體如下：20.1.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)用、通訊費(fèi)用等。20.1.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按比例分擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。21.第三方的退出與更換21.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前________日通知甲乙雙方，并協(xié)助尋找合適的替代方。21.2甲乙雙方有權(quán)根據(jù)第三方的工作表現(xiàn)和合同履行情況，決定是否更換第三方。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。23.第三方介入的合同變更與解除23.1第三方介入的合同變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致。23.2第三方介入的合同變更或解除，不影響原合同中其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.四合院產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括封面、所有權(quán)人信息頁、附圖頁等所有必要頁碼。說明：此附件用于證明四合院的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保買賣雙方權(quán)益。2.四合院附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出四合院內(nèi)的附屬設(shè)施，包括但不限于家具、電器、裝修材料等。說明：此附件用于明確買賣雙方對四合院附屬設(shè)施的交接責(zé)任。3.保護(hù)措施及資金來源證明要求：提供文化遺產(chǎn)保護(hù)措施的具體方案及資金來源證明。說明：此附件用于確保四合院在出售后得到有效保護(hù)。4.合同附件清單要求：列出所有合同附件的名稱，包括但不限于上述附件。說明：此附件用于匯總所有合同附件，方便雙方查閱。5.第三方介入同意文件要求：提供甲乙雙方共同簽署的第三方介入同意文件。說明：此附件用于證明第三方介入的合法性和雙方的一致意見。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。7.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方共同簽署的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說明：此附件用于確保在發(fā)生爭議時，雙方能夠迅速有效地解決。8.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：提供甲乙雙方就合同未盡事宜簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說明：此附件用于完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按時支付款項(xiàng)。1.2出售方未按時交付四合院。1.3雙方違反合同約定。1.4第三方因違約行為導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失。2.2違約金：人民幣________元整。2.3違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：2.3.1違約行為發(fā)生時，違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施無效；2.3.2違約行為導(dǎo)致守約方遭受直接經(jīng)濟(jì)損失；2.3.3違約行為違反了合同約定或法律法規(guī)。3.違約責(zé)任示例說明3.1甲乙雙方約定，買受方應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)支付首付款。若買受方未按時支付，則視為違約。示例：買受方未在約定時間內(nèi)支付首付款，出售方有權(quán)要求買受方支付違約金人民幣________元。3.2出售方未在合同約定的時間內(nèi)交付四合院，買受方有權(quán)解除合同，并要求出售方支付違約金人民幣________元。3.3雙方違反合同約定，如未經(jīng)對方同意擅自變更合同內(nèi)容，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失。全文完。2024年度個人四合院出售與文化遺產(chǎn)保護(hù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.四合院的基本情況2.1四合院的地理位置2.2四合院的建設(shè)年代2.3四合院的建筑結(jié)構(gòu)2.4四合院的使用面積3.四合院的出售價格及支付方式3.1出售價格3.2支付方式3.3付款時間4.四合院的產(chǎn)權(quán)及使用情況4.1四合院的產(chǎn)權(quán)歸屬4.2四合院的使用年限4.3四合院的土地使用權(quán)5.四合院的文化遺產(chǎn)保護(hù)要求5.1文化遺產(chǎn)保護(hù)的范圍5.2文化遺產(chǎn)保護(hù)的措施5.3文化遺產(chǎn)保護(hù)的監(jiān)管6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.3違約金及賠償7.合同解除及終止條件7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同附件9.1四合院的照片及視頻資料9.2相關(guān)政府部門的批準(zhǔn)文件10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.合同解除及終止的程序11.1合同解除的程序11.2合同終止的程序12.合同的簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同的保管及通知13.1合同的保管13.2通知方式及送達(dá)地址14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：________1.1.2出售方法定代表人：________1.1.3出售方住所：________1.1.4出售方聯(lián)系電話：________1.1.5出售方電子郵箱：________1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：________1.2.2買受方法定代表人：________1.2.3買受方住所：________1.2.4買受方聯(lián)系電話：________1.2.5買受方電子郵箱：________2.四合院的基本情況2.1四合院的地理位置2.1.1所在省（自治區(qū)、直轄市）：________2.1.2所在市（地級市）：________2.1.3所在區(qū)（縣）：________2.1.4具體地址：________2.2四合院的建設(shè)年代2.2.1建設(shè)年份：________2.3四合院的建筑結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：________2.3.2建筑風(fēng)格：________2.4四合院的使用面積2.4.1總建筑面積：________平方米2.4.2實(shí)際使用面積：________平方米3.四合院的出售價格及支付方式3.1出售價格3.1.1出售總價：人民幣________元整3.2支付方式3.2.1首付款：人民幣________元整，于合同簽署之日起________個工作日內(nèi)支付3.2.2尾款：人民幣________元整，于合同簽署之日起________個工作日內(nèi)支付3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：________年________月________日3.3.2尾款支付時間：________年________月________日4.四合院的產(chǎn)權(quán)及使用情況4.1四合院的產(chǎn)權(quán)歸屬4.1.1出售方保證四合院產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛4.2四合院的使用年限4.2.1使用年限：________年4.3四合院的土地使用權(quán)4.3.1土地使用權(quán)類型：________4.3.2土地使用權(quán)期限：________年5.四合院的文化遺產(chǎn)保護(hù)要求5.1文化遺產(chǎn)保護(hù)的范圍5.1.1保護(hù)范圍包括但不限于建筑本體、附屬設(shè)施、周邊環(huán)境等5.2文化遺產(chǎn)保護(hù)的措施5.2.1買受方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)文化遺產(chǎn)保護(hù)的相關(guān)法律法規(guī)5.2.2買受方不得擅自改變四合院的結(jié)構(gòu)、外觀及用途5.3文化遺產(chǎn)保護(hù)的監(jiān)管5.3.1出售方和買受方應(yīng)共同接受文化遺產(chǎn)保護(hù)部門的監(jiān)管6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限6.1.1合同自雙方簽署之日起生效，履行期限為________年6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.2.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等6.3違約金及賠償6.3.1違約金：人民幣________元整6.3.2賠償損失：根據(jù)實(shí)際情況確定7.合同解除及終止條件7.1合同解除的條件7.1.1雙方協(xié)商一致解除合同7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行7.1.3違約方嚴(yán)重違反合同約定7.2合同終止的條件7.2.1合同履行期限屆滿7.2.2雙方協(xié)商一致終止合同7.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院9.合同附件9.1四合院的照片及視頻資料9.2相關(guān)政府部門的批準(zhǔn)文件9.2.1出售方應(yīng)提供四合院出售所需的相關(guān)政府部門批準(zhǔn)文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效10.2合同變更程序10.2.1合同的任何變更均需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.合同解除及終止的程序11.1合同解除的程序11.1.1合同解除需以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)11.2合同終止的程序11.2.1合同終止需以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)12.合同的簽署及生效日期12.1簽署日期12.1.1合同簽署日期為________年________月________日12.2生效日期12.2.1合同自雙方簽署之日起生效13.合同的保管及通知13.1合同的保管13.1.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自合同生效之日起保管13.2通知方式及送達(dá)地址13.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式通過掛號信或特快專遞送達(dá)至對方的住所或電子郵箱14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同生效之日起至合同終止或解除之日止，本合同對雙方具有約束力14.4本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同，如需變更或解除，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理相關(guān)手續(xù)14.5本合同如有未盡事宜，按照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，如與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)14.6本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入是指在合同履行過程中，由雙方共同認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)或個人參與合同的相關(guān)事務(wù)，包括但不限于中介、評估、鑒定、監(jiān)理等。15.2.1四合院的評估和鑒定15.2.2合同履行的監(jiān)督和協(xié)調(diào)15.2.3爭議的調(diào)解和仲裁15.2.4其他經(jīng)雙方同意的事項(xiàng)16.第三方介入的選定及授權(quán)16.1第三方的選定需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。16.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及服務(wù)費(fèi)用。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方在合同履行過程中的職責(zé)包括：17.1.1依照合同約定和雙方要求，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。17.1.2對四合院的評估和鑒定結(jié)果負(fù)責(zé)。17.1.3對合同履行的監(jiān)督和協(xié)調(diào)負(fù)責(zé)。17.1.4對爭議的調(diào)解和仲裁提供專業(yè)意見。17.2第三方的權(quán)利包括：17.2.1收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。17.2.2在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.2.3在合同履行過程中，有權(quán)對甲乙雙方的違約行為提出警告和糾正。18.第三方介入的責(zé)任限額18.1第三方在合同履行過程中因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額由雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的________%。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對甲乙雙方之間的合同履行承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2第三方在履行職責(zé)時，應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)利和利益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并采取必要措施予以糾正。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知第三方。20.2第三方介入的變更或解除，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。21.第三方介入的保密義務(wù)21.1第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。22.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)22.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照第三方服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。22.2如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)爭議，第三方服務(wù)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.四合院的照片及視頻資料要求：清晰展示四合院的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)及周圍環(huán)境。說明：照片應(yīng)包括不同角度和季節(jié)的影像，視頻資料應(yīng)包含四合院的整體和細(xì)節(jié)展示。2.相關(guān)政府部門的批準(zhǔn)文件要求：包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明、建設(shè)規(guī)劃許可等。說明：文件應(yīng)為正式的官方文件，并加蓋相關(guān)部門的公章。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及服務(wù)費(fèi)用。說明：協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。4.爭議調(diào)解記錄要求：詳細(xì)記錄爭議發(fā)生的時間、地點(diǎn)、參與人及調(diào)解過程。說明：記錄應(yīng)真實(shí)、完整，并由調(diào)解人簽字確認(rèn)。5.合同履行過程中的通知及回復(fù)要求：包括但不限于付款通知、變更通知、解除通知等。說明：通知應(yīng)采用書面形式，并確保對方收到。6.第三方評估報告要求：包括但不限于四合院的評估價值、使用年限、維護(hù)建議等。說明：報告應(yīng)由具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，并加蓋機(jī)構(gòu)公章。7.爭議仲裁裁決書要求：包括但不限于仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁結(jié)果及執(zhí)行方式。說明：裁決書應(yīng)由仲裁機(jī)構(gòu)出具，并加蓋仲裁機(jī)構(gòu)公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付購房款乙方未按約定履行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)任何一方未按約定履行保密義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定支付購房款：每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價款的________%作為違約金。乙方未按約定履行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款的________%作為違約金。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)退還部分服務(wù)費(fèi)用，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。任何一方未按約定履行保密義務(wù)：泄露信息方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給對方造成的損失。3.示例說明：甲方逾期支付購房款3天，則應(yīng)向乙方支付合同總價款的0.5%作為違約金。乙方逾期辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5天，則應(yīng)向甲方支付合同總價款的0.5%作為違約金。第三方未按約定進(jìn)行評估，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，甲方有權(quán)要求第三方退還部分服務(wù)費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。任何一方泄露合同內(nèi)容，導(dǎo)致對方商業(yè)秘密泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024年度個人四合院出售與文化遺產(chǎn)保護(hù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.四合院概況2.1四合院地理位置2.2四合院面積2.3四合院建筑結(jié)構(gòu)2.4四合院歷史背景3.出售價格及支付方式3.1出售價格3.2付款方式3.3付款時間4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.2登記手續(xù)4.3登記費(fèi)用5.文化遺產(chǎn)保護(hù)責(zé)任5.1文化遺產(chǎn)保護(hù)原則5.2保護(hù)措施及要求5.3保護(hù)責(zé)任及義務(wù)6.合同履行期限6.1合同生效時間6.2合同履行期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同附件10.1四合院照片10.2相關(guān)證明文件10.3其他附件11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同修改效力12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同爭議處理13.1爭議處理方式13.2爭議處理機(jī)構(gòu)13.3爭議處理程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：_______1.1.2出售方地址：_______1.1.3聯(lián)系人：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：_______1.2.2買受方地址：_______1.2.3聯(lián)系人：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______2.四合院概況2.1四合院地理位置：_______2.2四合院面積：_______平方米2.3四合院建筑結(jié)構(gòu)：_______2.4四合院歷史背景：_______3.出售價格及支付方式3.1出售價格：人民幣_______元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_______元，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_______元，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；3.3付款時間：3.3.1首付款支付時間：_______年_______月_______日；3.3.2尾款支付時間：_______年_______月_______日。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：本合同簽訂之日起，出售方應(yīng)將四合院的所有權(quán)及使用權(quán)依法轉(zhuǎn)移給買受方；4.2登記手續(xù)：買受方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理四合院的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；4.3登記費(fèi)用：登記費(fèi)用由買受方承擔(dān)。5.文化遺產(chǎn)保護(hù)責(zé)任5.1文化遺產(chǎn)保護(hù)原則：本合同遵守國家關(guān)于文化遺產(chǎn)保護(hù)的相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)四合院的歷史、文化價值；5.2保護(hù)措施及要求：5.2.1不得擅自拆除、改建四合院；5.2.2不得改變四合院的原有風(fēng)貌；5.2.3保持四合院內(nèi)的古樹、古井等文化遺產(chǎn)；5.3保護(hù)責(zé)任及義務(wù)：5.3.1出售方應(yīng)向買受方提供四合院的相關(guān)保護(hù)資料；5.3.2買受方應(yīng)遵守國家關(guān)于文化遺產(chǎn)保護(hù)的相關(guān)法律法規(guī)，切實(shí)履行保護(hù)責(zé)任。6.合同履行期限6.1合同生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；6.2合同履行期限：自合同生效之日起_______年內(nèi)。7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1出售方未按合同約定履行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移義務(wù)；7.1.2買受方未按合同約定支付款項(xiàng)；7.1.3雙方違反合同約定的其他違約情形；7.2違約責(zé)任：7.2.1出售方未按合同約定履行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移義務(wù)的，應(yīng)向買受方支付違約金人民幣_______元；7.2.2買受方未按合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向出售方支付違約金人民幣_______元；7.2.3雙方違反合同約定的其他違約情形，應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；7.3違約賠償：因違約造成的損失，由違約方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為最終裁決，對雙方均有約束力。8.3爭議解決程序：仲裁程序按照_______仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁庭由_______名仲裁員組成。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1出售方嚴(yán)重違反合同約定的保護(hù)責(zé)任；9.1.2買受方未按合同約定支付全部款項(xiàng)；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并說明理由；9.3合同解除后果：合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還，尚未支付的款項(xiàng)不再支付；雙方應(yīng)盡快辦理合同解除手續(xù)。10.合同附件10.1四合院照片：見附件一；10.2相關(guān)證明文件：見附件二；10.3其他附件：見附件三。11.合同生效及修改11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；11.2合同修改程序：本合同如有修改，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽署書面修改協(xié)議；11.3合同修改效力：經(jīng)雙方簽署的書面修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除及終止12.1合同解除條件：如雙方協(xié)商一致或符合合同約定的解除條件，可解除合同；12.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同；12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)盡快辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于資產(chǎn)移交、費(fèi)用結(jié)算等。13.合同爭議處理13.1爭議處理方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______人民法院訴訟。13.2爭議處理機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭議提交至_______人民法院訴訟，法院判決為最終判決，對雙方均有約束力。13.3爭議處理程序：訴訟程序按照我國《民事訴訟法》的規(guī)定進(jìn)行。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得利用四合院從事違法活動；14.2其他約定事項(xiàng)二：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽署補(bǔ)充協(xié)議；14.3其他約定事項(xiàng)三：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、鑒定機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理方等，在合同履行過程中，因需要提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，由甲乙雙方共同邀請或選定的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同履行過程中的專業(yè)性和公正性，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.第三方介入程序16.1第三方選定：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)明確其在合同中的職責(zé)和權(quán)限，并在合作協(xié)議中予以約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在執(zhí)行合同過程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險程度由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的_______%。18.第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)18.1第三方與甲方的權(quán)利與義務(wù)：18.1.1第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；18.1.2甲方應(yīng)按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；18.1.3甲方應(yīng)配合第三方的工