2024版房地產(chǎn)開發(fā)項目合同完工證明書模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)開發(fā)項目合同完工證明書模板本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方當事人信息2.項目基本信息2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目性質2.4項目規(guī)模2.5項目總投資3.項目建設內容3.1土地使用權取得3.2建設工程范圍3.3建設工程規(guī)模3.4建設工程工期4.項目投資估算4.1投資估算編制依據(jù)4.2投資估算編制方法4.3投資估算內容5.項目資金來源5.1資金來源渠道5.2資金籌措方式5.3資金使用計劃6.項目建設進度6.1項目建設階段劃分6.2各階段建設進度要求6.3項目建設進度計劃7.項目質量要求7.1工程質量標準7.2質量檢驗與驗收7.3質量保證措施8.項目安全文明施工8.1安全文明施工標準8.2安全文明施工措施8.3安全文明施工責任9.項目合同管理9.1合同簽訂與履行9.2合同變更與解除9.3合同爭議解決10.項目竣工驗收10.1竣工驗收條件10.2竣工驗收程序10.3竣工驗收標準11.項目移交11.1項目移交范圍11.2項目移交程序11.3項目移交責任12.項目保修12.1保修范圍12.2保修期限12.3保修責任13.違約責任13.1違約情形13.2違約責任承擔13.3違約賠償14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止程序第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同名稱：2024版房地產(chǎn)開發(fā)項目合同完工證明書1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______年_______月_______日1.4合同雙方當事人信息1.4.1開發(fā)商名稱：________________1.4.2開發(fā)商地址：________________1.4.3開發(fā)商法定代表人：________________1.4.4開發(fā)商聯(lián)系電話：________________1.4.5業(yè)主名稱：________________1.4.6業(yè)主地址：________________1.4.7業(yè)主法定代表人：________________1.4.8業(yè)主聯(lián)系電話：________________第二條項目基本信息2.1項目名稱：________________2.2項目地點：________________2.3項目性質：________________2.4項目規(guī)模：占地面積_______平方米，建筑面積_______平方米2.5項目總投資：人民幣_______元整第三條項目建設內容3.1土地使用權取得：開發(fā)商已依法取得項目土地使用權，并取得相關土地使用權證書。3.2建設工程范圍：包括但不限于地基基礎工程、主體結構工程、屋面工程、裝飾裝修工程等。3.3建設工程規(guī)模：建筑物層數(shù)_______層，建筑高度_______米。3.4建設工程工期：自合同簽訂之日起_______個月。第四條項目投資估算4.1投資估算編制依據(jù)：依據(jù)國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及項目實際情況編制。4.2投資估算編制方法：采用工程量清單計價法。4.3投資估算內容：包括但不限于土地費用、建筑工程費用、安裝工程費用、其他費用等。第五條項目資金來源5.1資金來源渠道：自有資金、銀行貸款等。5.2資金籌措方式：根據(jù)項目實際情況，采用分期付款、銀行貸款等方式。5.3資金使用計劃：詳見附件一《項目資金使用計劃表》。第六條項目建設進度6.1項目建設階段劃分：分為地基基礎工程、主體結構工程、裝飾裝修工程等階段。6.2各階段建設進度要求：詳見附件二《項目建設進度計劃表》。6.3項目建設進度計劃：詳見附件二《項目建設進度計劃表》。第七條項目質量要求7.1工程質量標準：按照國家相關工程質量標準執(zhí)行。7.2質量檢驗與驗收：項目施工過程中，嚴格按照質量檢驗與驗收標準進行。7.3質量保證措施：建立健全質量保證體系，確保工程質量。第八條項目安全文明施工8.1安全文明施工標準：嚴格按照國家及地方有關安全生產(chǎn)、文明施工的法律法規(guī)和標準執(zhí)行。8.2.1建立安全生產(chǎn)責任制，明確各級人員的安全生產(chǎn)責任。8.2.2定期進行安全教育培訓，提高施工人員的安全意識。8.2.3設置必要的安全防護設施，確保施工現(xiàn)場安全。8.2.4加強施工現(xiàn)場的環(huán)境保護，減少對周邊環(huán)境的影響。8.3安全文明施工責任：雙方應共同遵守安全文明施工規(guī)定，開發(fā)商承擔主要責任。第九條項目合同管理9.1合同簽訂與履行：雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務，確保合同條款得到有效執(zhí)行。9.2合同變更與解除：任何合同變更或解除均需雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。9.3合同爭議解決：如發(fā)生合同爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。第十條項目竣工驗收10.1竣工驗收條件：項目達到設計要求，質量合格，符合國家和地方相關法律法規(guī)及標準。10.2竣工驗收程序：由開發(fā)商組織，邀請業(yè)主、設計單位、監(jiān)理單位等相關方共同進行竣工驗收。10.3竣工驗收標準：按照國家及地方相關竣工驗收標準執(zhí)行。第十一條項目移交11.1項目移交范圍：包括但不限于建筑物、附屬設施、設備等。11.2項目移交程序：開發(fā)商應按照合同約定，在竣工驗收合格后向業(yè)主辦理項目移交手續(xù)。11.3項目移交責任：開發(fā)商負責確保移交項目的完整性和功能性，業(yè)主應在驗收合格后接收并承擔相關使用責任。第十二條項目保修12.1保修范圍：包括但不限于主體結構、屋面防水、電氣管道、給排水管道等。12.2保修期限：自項目竣工驗收合格之日起，按國家規(guī)定和合同約定執(zhí)行。12.3保修責任：開發(fā)商應按照保修范圍和期限，對項目進行保修，確保項目質量。第十三條違約責任13.1違約情形：包括但不限于未按時付款、未按時完成工程、工程質量不合格等。13.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約賠償：賠償金額根據(jù)違約情形及損失程度，由雙方協(xié)商確定。第十四條合同解除與終止14.1合同解除條件：包括但不限于一方嚴重違約、不可抗力等。14.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。14.3合同解除與終止程序：合同解除或終止前，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，因合同需要而介入的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、監(jiān)理單位、檢測機構、評估機構、咨詢機構等。第二條第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于合同履行過程中需要專業(yè)評估、監(jiān)督、檢測、咨詢等情況。2.2第三方介入應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。第三條第三方職責與權利3.1第三方應根據(jù)合同約定，獨立、公正地履行其職責，享有相應的權利。3.2第三方的權利包括但不限于：3.2.1要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；3.2.2對項目進行評估、監(jiān)督、檢測、咨詢等；3.2.3收取合同約定的服務費用；3.2.4依法維護自身的合法權益。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方在合同履行過程中的職責范圍應明確劃分，避免與其他方的職責交叉。4.2第三方與甲乙雙方的關系為獨立合同關系，第三方不對甲乙雙方的直接義務承擔責任。4.3第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。第五條第三方責任限額5.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務內容、合同約定及行業(yè)標準確定。5.2第三方的責任限額包括但不限于：5.2.1因第三方自身原因導致的合同履行延誤；5.2.2因第三方提供的服務質量不合格導致的損失；5.2.3因第三方違反保密義務導致的損失。5.3第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的資質、能力、責任等進行充分評估。6.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的職責、權利、義務及責任限額。6.3第三方介入?yún)f(xié)議應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽字蓋章。第七條第三方介入的費用7.1第三方介入的費用應按合同約定支付，支付方式及時間由甲乙雙方協(xié)商確定。7.2第三方介入的費用包括但不限于：7.2.1第三方提供服務的直接費用；7.2.2第三方進行評估、監(jiān)督、檢測、咨詢等產(chǎn)生的間接費用；7.2.3第三方因履行職責產(chǎn)生的其他費用。第八條第三方介入的變更與解除8.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響原合同條款的效力。第九條第三方介入的保密義務9.1第三方在介入過程中，應對甲乙雙方提供的信息和資料負有保密義務。9.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。10.2第三方介入爭議的解決，不影響原合同條款的效力。第十一條第三方介入的終止11.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應將介入期間形成的資料、報告等移交給甲乙雙方。11.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行合同義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目資金使用計劃表要求：詳細列出項目各階段的資金需求、來源、使用計劃及時間節(jié)點。說明：該附件用于明確項目資金使用情況，確保資金合理分配和使用。2.附件二：項目建設進度計劃表要求：詳細列出項目各階段的開始時間、結束時間、關鍵節(jié)點及預期目標。說明：該附件用于監(jiān)控項目進度，確保項目按計劃推進。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的職責、權利、義務、責任限額及費用等內容。說明：該附件用于規(guī)范第三方介入行為，保障各方權益。4.附件四：工程質量檢驗報告要求：詳細記錄工程質量檢驗結果，包括檢驗時間、檢驗方法、檢驗人員等。說明：該附件用于證明工程質量符合國家標準。5.附件五：安全文明施工檢查記錄要求：詳細記錄安全文明施工檢查情況，包括檢查時間、檢查人員、存在問題及整改措施等。說明：該附件用于證明施工現(xiàn)場安全文明施工情況。6.附件六：竣工驗收報告要求：詳細記錄竣工驗收情況，包括驗收時間、驗收人員、驗收結果等。說明：該附件用于證明項目已按合同約定完成建設。7.附件七：項目移交清單要求：詳細列出項目移交范圍、數(shù)量、規(guī)格、質量等。說明：該附件用于明確項目移交責任，確保項目移交順利。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1開發(fā)商未按時完成工程；1.2業(yè)主未按時支付工程款；1.3第三方提供的服務質量不合格；1.4任何一方違反保密義務；1.5任何一方違反合同約定。2.責任認定標準：2.1違約行為一經(jīng)發(fā)生，違約方應承擔相應的違約責任。2.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔仲裁或訴訟費用等。2.3違約金的計算標準：按合同約定或按實際損失計算。3.違約責任示例說明：3.1開發(fā)商未按時完成工程，導致業(yè)主無法按計劃使用項目，業(yè)主可要求開發(fā)商支付違約金，并承擔由此產(chǎn)生的損失。3.2業(yè)主未按時支付工程款，開發(fā)商可要求業(yè)主支付違約金，并暫停工程進度。3.3第三方提供的服務質量不合格，導致項目延期或損失，第三方應承擔違約責任，賠償損失。3.4任何一方違反保密義務，泄露對方商業(yè)秘密，泄露方應承擔相應法律責任。全文完。2024版房地產(chǎn)開發(fā)項目合同完工證明書模板1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同有效期1.6合同標的1.7合同目的1.8合同性質1.9合同類型1.10合同編號1.11合同附件1.12合同份數(shù)1.13合同語言1.14合同生效條件2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目面積2.4項目類型2.5項目結構2.6項目工期2.7項目投資2.8項目資金來源2.9項目審批手續(xù)2.10項目規(guī)劃許可證2.11項目施工許可證2.12項目預售許可證3.合同雙方的權利與義務3.1開發(fā)商的權利與義務3.1.1開發(fā)商的權利3.1.2開發(fā)商的義務3.2業(yè)主的權利與義務3.2.1業(yè)主的權利3.2.2業(yè)主的義務4.項目建設標準4.1建設單位4.2設計單位4.3施工單位4.4監(jiān)理單位4.5建設標準4.6工程質量4.7工程進度4.8工程驗收4.9工程保修5.項目投資預算5.1投資總額5.2投資構成5.3投資進度5.4投資調整5.5投資支付方式5.6投資風險6.項目資金管理6.1資金來源6.2資金使用6.3資金監(jiān)管6.4資金結算6.5資金審計7.項目建設進度管理7.1進度計劃7.2進度調整7.3進度控制7.4進度驗收7.5進度風險8.項目質量安全管理8.1質量標準8.2安全標準8.3質量監(jiān)管8.4安全監(jiān)管8.5質量事故處理8.6安全事故處理9.項目合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更內容9.4變更責任9.5變更費用10.項目違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償10.4違約解除11.項目爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序11.4爭議解決費用12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果12.4解除費用13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果13.4終止費用14.其他約定事項14.1保密條款14.2通知與送達14.3合同解除或終止后的處理14.4合同解釋14.5合同附件14.6合同份數(shù)14.7合同語言14.8合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：《2024版房地產(chǎn)開發(fā)項目合同完工證明書模板》1.2合同雙方1.2.1開發(fā)商：[開發(fā)商名稱]1.2.2業(yè)主：[業(yè)主名稱]1.3合同簽訂日期：[簽訂日期]1.4合同簽訂地點：[簽訂地點]1.5合同有效期：自[生效日期]起至[終止日期]止1.6合同標的：[具體項目名稱及地點]1.7合同目的：明確雙方在房地產(chǎn)開發(fā)項目完工后的權利義務，確保項目順利交付1.8合同性質：民事合同1.9合同類型：房地產(chǎn)開發(fā)項目完工證明書1.10合同編號：[合同編號]1.11合同附件：[附件清單]1.12合同份數(shù)：[合同份數(shù)]1.13合同語言：[合同語言]1.14合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效2.項目概況2.1項目名稱：[項目名稱]2.2項目地點：[項目地址]2.3項目面積：[項目總面積]2.4項目類型：[項目類型]2.5項目結構：[項目結構描述]2.6項目工期：[項目工期起止時間]2.7項目投資：[項目總投資額]2.8項目資金來源：[資金來源說明]2.9項目審批手續(xù)：[項目審批手續(xù)清單]2.10項目規(guī)劃許可證：[規(guī)劃許可證編號及有效期]2.11項目施工許可證：[施工許可證編號及有效期]2.12項目預售許可證：[預售許可證編號及有效期]3.合同雙方的權利與義務3.1開發(fā)商的權利與義務3.1.1開發(fā)商的權利3.1.1.1要求業(yè)主按照合同約定支付項目款項3.1.1.2對項目進行管理、監(jiān)督和驗收3.1.1.3享有項目投資收益3.1.2開發(fā)商的義務3.1.2.1按照合同約定完成項目建設3.1.2.2保證項目質量符合國家標準3.1.2.3按時交付項目3.1.2.4對項目進行保修3.2業(yè)主的權利與義務3.2.1業(yè)主的權利3.2.1.1要求開發(fā)商按照合同約定完成項目建設3.2.1.2要求開發(fā)商保證項目質量3.2.1.3要求開發(fā)商按時交付項目3.2.2業(yè)主的義務3.2.2.1按時支付項目款項3.2.2.2配合開發(fā)商進行項目驗收3.2.2.3遵守國家有關房地產(chǎn)開發(fā)的法律法規(guī)4.項目建設標準4.1建設單位：[建設單位名稱]4.2設計單位：[設計單位名稱]4.3施工單位：[施工單位名稱]4.4監(jiān)理單位：[監(jiān)理單位名稱]4.5建設標準：[建設標準描述]4.6工程質量：[工程質量標準]4.7工程進度：[工程進度計劃]4.8工程驗收：[工程驗收標準及程序]4.9工程保修：[工程保修期限及內容]5.項目投資預算5.1投資總額：[總投資額]5.2投資構成：[投資構成明細]5.3投資進度：[投資進度計劃]5.4投資調整：[投資調整條件及程序]5.5投資支付方式：[投資支付方式]5.6投資風險：[投資風險分析及應對措施]6.項目資金管理6.1資金來源：[資金來源說明]6.2資金使用：[資金使用計劃]6.3資金監(jiān)管：[資金監(jiān)管措施]6.4資金結算：[資金結算方式]6.5資金審計：[資金審計要求]8.項目建設進度管理8.1進度計劃8.1.1進度計劃編制：開發(fā)商應按照合同約定的工期編制詳細的進度計劃，包括各階段工作內容、時間節(jié)點和責任人。8.1.2進度計劃調整：如因不可抗力或其他原因導致進度計劃需要調整，雙方應協(xié)商一致后進行修改，并及時通知對方。8.2進度調整8.2.1進度調整原因：包括設計變更、材料供應延誤、施工條件變化等。8.2.2進度調整程序：任何一方提出進度調整要求，應提供相關證明材料，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由開發(fā)商修改進度計劃。8.3進度控制8.3.1進度監(jiān)控：開發(fā)商應定期對項目進度進行監(jiān)控，確保項目按計劃推進。8.3.2進度報告：開發(fā)商應定期向業(yè)主提交進度報告，包括實際進度、已完成工作量和下一步計劃。8.4進度驗收8.4.1驗收條件：項目各階段工作完成后，經(jīng)雙方確認滿足驗收條件。8.4.2驗收程序：由雙方共同組織驗收，驗收合格后簽署驗收報告。8.5進度風險8.5.1進度風險識別：雙方應共同識別項目進度風險，包括技術風險、管理風險、市場風險等。8.5.2進度風險應對：制定相應的風險應對措施，確保項目進度不受影響。9.項目質量安全管理9.1質量標準9.1.1質量標準依據(jù)：國家標準、行業(yè)標準及合同約定。9.1.2質量控制措施：實施全過程質量控制，確保項目質量符合標準。9.2安全標準9.2.1安全標準依據(jù)：國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)及行業(yè)標準。9.2.2安全管理措施：建立健全安全管理制度，確保施工安全。9.3質量監(jiān)管9.3.1質量監(jiān)管機構：由監(jiān)理單位負責項目質量監(jiān)管。9.3.2質量檢查：定期進行質量檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。9.4安全監(jiān)管9.4.1安全監(jiān)管機構：由監(jiān)理單位負責項目安全監(jiān)管。9.4.2安全檢查：定期進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。9.5質量事故處理9.5.1質量事故報告：發(fā)生質量事故，開發(fā)商應及時報告業(yè)主。9.5.2質量事故調查：雙方應共同調查事故原因，分析責任。9.5.3質量事故處理：根據(jù)事故原因和責任，采取相應處理措施。9.6安全事故處理9.6.1安全事故報告：發(fā)生安全事故，開發(fā)商應及時報告業(yè)主。9.6.2安全事故調查：雙方應共同調查事故原因，分析責任。9.6.3安全事故處理：根據(jù)事故原因和責任，采取相應處理措施。10.項目合同變更10.1變更條件10.1.1變更原因：包括設計變更、工程量增減、不可抗力等。10.1.2變更程序：任何一方提出變更要求，應提供相關證明材料，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由開發(fā)商修改合同。10.2變更內容10.2.1變更內容描述：包括變更范圍、變更內容、變更原因等。10.2.2變更費用：變更產(chǎn)生的費用由雙方協(xié)商確定。10.3變更責任10.3.1變更責任劃分：根據(jù)變更原因和責任，劃分雙方責任。10.4變更費用10.4.1變更費用支付：變更費用按合同約定支付方式支付。11.項目違約責任11.1違約情形11.1.1開發(fā)商違約：包括未按時完成項目建設、質量不符合標準、未按時交付項目等。11.1.2業(yè)主違約：包括未按時支付項目款項、未配合驗收等。11.2違約責任11.2.1違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任。11.3違約賠償11.3.1賠償方式：包括支付違約金、賠償損失等。11.4違約解除11.4.1解除條件：一方違約達到合同約定的解除條件。11.4.2解除程序：違約方提出解除請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同。12.項目爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1協(xié)商：雙方應通過協(xié)商解決爭議。12.1.2仲裁：協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。12.1.3訴訟：仲裁不成，提交人民法院訴訟。12.2爭議解決機構12.2.1仲裁委員會：[仲裁委員會名稱]12.2.2法院：[法院名稱]12.3爭議解決程序12.3.1協(xié)商程序：雙方協(xié)商解決爭議。12.3.2仲裁程序：提交仲裁委員會仲裁。12.3.3訴訟程序：提交人民法院訴訟。12.4爭議解決費用12.4.1協(xié)商費用：協(xié)商過程中產(chǎn)生的費用由雙方各自承擔。12.4.2仲裁費用：仲裁過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔。12.4.3訴訟費用：訴訟過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔。13.合同解除13.1解除條件13.1.1合同約定解除條件：包括違約解除、不可抗力解除等。13.1.2法定解除條件：包括合同無效、合同解除等。13.2解除程序13.2.1解除通知：一方提出解除請求，向對方發(fā)出解除通知。13.2.2解除確認：雙方確認解除合同。13.3解除后果13.3.2合同解除后，雙方應按照合同約定結算已發(fā)生費用。13.4解除費用13.4.1解除費用承擔：解除過程中產(chǎn)生的費用由雙方各自承擔。14.其他約定事項14.1保密條款14.1.1保密內容：包括項目信息、技術秘密、商業(yè)秘密等。14.1.2保密義務：雙方應嚴格保守保密內容，不得泄露給第三方。14.2通知與送達14.2.1通知方式：包括書面通知、電子郵件、傳真等。14.2.2送達地址：雙方應在合同中約定通知送達地址。14.3合同解除或終止后的處理14.3.2合同解除或終止后，雙方應按照合同約定結算已發(fā)生費用。14.4合同解釋14.4.1合同解釋原則：按照合同條款的文義、目的和習慣進行解釋。14.4.2合同解釋爭議：由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成提交仲裁或訴訟。14.5合同附件14.5.1合同附件清單：[附件清單]14.6合同份數(shù)14.6.1合同份數(shù)：[合同份數(shù)]14.7合同語言14.7.1合同語言：[合同語言]14.8合同生效條件14.8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同關系，提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入情形15.2.1設計、監(jiān)理、審計等技術服務15.2.2法律、財務、咨詢等專業(yè)咨詢15.2.3保險、擔保等金融服務15.2.4仲裁、調解等爭議解決服務16.第三方介入程序16.1第三方選定16.1.1第三方由甲乙雙方協(xié)商選定，或根據(jù)法律規(guī)定和合同約定確定。16.1.2第三方選定后，甲乙雙方應書面通知對方。16.2第三方協(xié)議16.2.1第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的協(xié)議，明確雙方的權利義務。16.2.2第三方協(xié)議應包括但不限于服務內容、服務期限、費用、保密條款等。17.第三方責任限額17.1責任限額定義17.1.1責任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失時，應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定17.2.1責任限額應根據(jù)第三方服務的性質、服務內容、服務期限等因素確定。17.2.2責任限額應在第三方協(xié)議中明確約定。17.3責任限額履行17.3.1第三方在履行合同過程中，如因自身過錯導致甲乙雙方損失，應按照責任限額承擔賠償責任。17.3.2超過責任限額的部分，由甲乙雙方自行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲方責任劃分18.1.1第三方在履行合同過程中，如因自身過錯導致甲方損失，應按照責任限額承擔賠償責任。18.1.2甲方有權要求第三方承擔賠償責任，但甲方不得免除乙方因第三方過錯造成的損失賠償責任。18.2第三方與乙方責任劃分18.2.1第三方在履行合同過程中，如因自身過錯導致乙方損失，應按照責任限額承擔賠償責任。18.2.2乙方有權要求第三方承擔賠償責任，但乙方不得免除甲方因第三方過錯造成的損失賠償責任。18.3第三方與甲乙雙方共同責任18.3.1如第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方共同過錯導致?lián)p失，甲乙雙方應按照各自過錯程度承擔相應的賠償責任。19.第三方介入合同條款19.1.1第三方介入的必要性及目的19.1.2第三方介入的具體內容19.1.3第三方介入的時間、地點和方式19.1.4第三方介入的費用及支付方式19.1.5第三方介入的責任及風險承擔19.1.6第三方介入的保密條款20.第三方介入合同的變更與解除20.1第三方介入合同變更20.1.1第三方介入合同變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知第三方。20.1.2第三方介入合同變更后，甲乙雙方應重新簽訂變更協(xié)議。20.2第三方介入合同解除20.2.1第三方介入合同解除需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知第三方。21.第三方介入合同的爭議解決21.1第三方介入合同爭議解決方式21.1.1協(xié)商：甲乙雙方應通過協(xié)商解決第三方介入合同爭議。21.1.2仲裁：協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。21.1.3訴訟：仲裁不成，提交人民法院訴訟。21.2第三方介入合同爭議解決機構21.2.1仲裁委員會：[仲裁委員會名稱]21.2.2法院：[法院名稱]第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目規(guī)劃許可證詳細要求：許可證編號、有效期、項目規(guī)劃內容等。說明：證明項目符合城市規(guī)劃要求，具有合法建設資格。2.項目施工許可證詳細要求：許可證編號、有效期、施工范圍等。說明：證明項目已獲得相關部門批準，可以進行施工。3.項目預售許可證詳細要求：許可證編號、有效期、預售范圍等。說明：證明項目可以進行商品房預售，保障業(yè)主權益。4.投資預算書詳細要求：投資總額、投資構成、投資進度等。說明：詳細列明項目投資情況，便于雙方監(jiān)督和管理。5.進度計劃表詳細要求：各階段工作內容、時間節(jié)點、責任人等。說明：明確項目進度安排，便于雙方監(jiān)控項目進度。6.質量驗收報告詳細要求：驗收時間、驗收結果、存在問題等。說明：證明項目質量符合約定標準，便于雙方進行后續(xù)工作。7.質量事故報告詳細要求：事故時間、事故原因、事故處理結果等。說明：記錄質量事故情況，便于雙方分析原因，采取預防措施。8.安全事故報告詳細要求：事故時間、事故原因、事故處理結果等。說明：記錄安全事故情況，便于雙方分析原因，采取預防措施。9.付款憑證詳細要求：付款時間、付款金額、付款用途等。說明：證明已按照合同約定支付款項。10.爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議內容、解決方案、執(zhí)行期限等。說明：證明雙方已就爭議達成一致，并采取相應措施。說明二：違約行為及責任認定：1.開發(fā)商違約行為及責任認定1.1違約行為：未按時完成項目建設1.2責任認定：按照合同約定，開發(fā)商應承擔違約責任，賠償業(yè)主因此遭受的損失。2.業(yè)主違約行為及責任認定2.1違約行為：未按時支付項目款項2.2責任認定：按照合同約定，業(yè)主應承擔違約責任，支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定3.1違約行為：未按時提供專業(yè)服務3.2責任認定：按照第三方協(xié)議，第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.不可抗力導致違約行為及責任認定4.1違約行為：因不可抗力導致項目進度延誤4.2責任認定：根據(jù)合同約定，雙方互不承擔責任，但應協(xié)商處理因不可抗力導致的損失。示例說明：1.開發(fā)商未按時完成項目建設，導致業(yè)主無法按期入住。經(jīng)協(xié)商，開發(fā)商應賠償業(yè)主因延期入住造成的損失，包括裝修費用、租金損失等。2.業(yè)主未按時支付項目款項，經(jīng)催告后仍未支付。開發(fā)商可要求業(yè)主支付違約金，并有權采取法律手段追回欠款。3.第三方未按時提供設計服務，導致項目進度延誤。根據(jù)第三方協(xié)議，第三方應賠償甲乙雙方因延誤造成的損失，并承擔相應的違約責任。全文完。2024版房地產(chǎn)開發(fā)項目合同完工證明書模板2本合同目錄一覽1.合同名稱及編號1.1合同名稱1.2合同編號2.合同雙方基本信息2.1開發(fā)商基本信息2.2投資方基本信息3.項目基本信息3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目類型4.項目合同約定4.1合同簽訂時間4.2合同工期4.3合同價款4.4付款方式4.5驗收標準4.6驗收程序5.項目進度安排5.1項目階段劃分5.2階段進度要求5.3階段驗收標準6.工程質量標準6.1質量標準要求6.2質量檢驗程序6.3質量責任7.工程安全與環(huán)保7.1安全生產(chǎn)要求7.2環(huán)保要求7.3安全生產(chǎn)責任7.4環(huán)保責任8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更或解除程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：項目設計圖紙12.2附件二：項目合同簽訂協(xié)議12.3附件三：項目驗收報告12.4附件四：項目變更記錄13.合同其他約定13.1合同履行過程中其他約定13.2合同履行過程中權利義務劃分14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同名稱及編號1.1合同名稱：2024版房地產(chǎn)開發(fā)項目合同完工證明書模板1.2合同編號：2024DHF00012.合同雙方基本信息2.1開發(fā)商基本信息2.1.1開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2開發(fā)商地址：市區(qū)路號2.1.3開發(fā)商法定代表人：2.2投資方基本信息2.2.1投資方名稱：投資集團有限公司2.2.2投資方地址：市區(qū)路號2.2.3投資方法定代表人：3.項目基本信息3.1項目名稱：住宅小區(qū)3.2項目地點：市區(qū)路號3.3項目規(guī)模：總建筑面積為100000平方米，住宅樓10棟，配套商業(yè)及公共服務設施5000平方米3.4項目類型：住宅、商業(yè)、公共服務設施4.項目合同約定4.1合同簽訂時間：2024年1月1日4.2合同工期：自合同簽訂之日起至2026年12月31日4.3合同價款：人民幣伍億元整（￥500,000,000）4.4付款方式：4.4.1預付款：合同簽訂后10個工作日內支付合同價款的10%4.4.2進度款：按工程進度分期支付，具體支付比例及時間由雙方另行約定4.4.3驗收款：項目竣工驗收合格后30日內支付合同價款的90%4.4.4留置金：合同價款的10%，在保修期滿后無質量問題退還4.5驗收標準：按照國家及地方相關標準執(zhí)行，具體驗收標準詳見附件一4.6驗收程序：項目竣工后，雙方應按照附件一規(guī)定的驗收程序進行驗收5.項目進度安排5.1項目階段劃分：設計階段、施工階段、竣工驗收階段5.2階段進度要求：5.2.1設計階段：自合同簽訂之日起3個月內完成設計方案5.2.2施工階段：自設計方案批準之日起6個月內完成主體結構施工5.2.3竣工驗收階段：自主體結構施工完成之日起6個月內完成竣工驗收5.3階段驗收標準：詳見附件一6.工程質量標準6.1質量標準要求：按照國家及地方相關標準執(zhí)行，具體質量標準詳見附件一6.2質量檢驗程序：詳見附件一6.3質量責任：詳見附件一8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1因不可抗力導致合同無法履行或繼續(xù)履行對一方造成重大損失8.1.2因國家政策調整導致合同無法履行或繼續(xù)履行8.1.3雙方協(xié)商一致，且變更內容不違反法律法規(guī)8.2合同解除條件8.2.1因一方違約導致合同無法履行8.2.2因不可抗力導致合同無法履行8.2.3雙方協(xié)商一致，且解除內容不違反法律法規(guī)8.3合同變更或解除程序8.3.1變更或解除合同前，應書面通知對方8.3.2雙方應在收到通知之日起10日內協(xié)商確定變更或解除內容8.3.3協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟9.違約責任9.1違約情形9.1.1未按合同約定支付工程款9.1.2未按合同約定完成工程進度9.1.3工程質量不符合合同約定9.1.4未能按時完成竣工驗收9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定9.2.3若違約金不足以彌補損失，違約方還應賠償實際損失10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟10.2爭議解決程序10.2.1提起訴訟前，應書面通知對方10.2.2訴訟期間，雙方應繼續(xù)履行合同義務10.2.3訴訟費用由敗訴方承擔11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同簽訂后7日內報送相關主管部門備案11.2合同終止條件11.2.1項目竣工驗收合格11.2.2合同約定的付款義務履行完畢11.2.3雙方協(xié)商一致解除合同12.合同附件12.1附件一：項目設計圖紙12.2附件二：項目合同簽訂協(xié)議12.3附件三：項目驗收報告12.4附件四：項目變更記錄13.合同其他約定13.1合同履行過程中其他約定13.1.1雙方應按照誠實信用原則履行合同義務13.1.2雙方應保守商業(yè)秘密13.2合同履行過程中權利義務劃分13.2.1開發(fā)商負責項目的設計、施工、竣工驗收等工作13.2.2投資方負責項目的資金投入和監(jiān)督管理工作14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：2024年1月1日14.2合同生效日期：自合同簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方介入是指在合同履行過程中，因特殊情況需要引入的具有特定專業(yè)能力或服務功能的獨立第三方機構或個人。2.第三方介入的類型2.1評估機構：負責對項目進行評估，如土地評估、工程評估等。2.2監(jiān)理機構：負責對項目的施工過程進行監(jiān)督管理。2.3設計單位：負責項目的工程設計。2.4施工單位：負責項目的施工建設。2.5質量檢測機構：負責對項目質量進行檢測。2.6法律服務機構：提供法律咨詢、代理訴訟等服務。3.第三方介入的引入條件3.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方介入。3.2第三方介入應符合法律法規(guī)及合同約定。3.3第三方介入應具備相應的資質和能力。4.第三方介入的職責和權利4.1第三方應按照合同約定，履行其職責，包括但不限于：4.1.1對項目進行專業(yè)評估、監(jiān)督、檢測等。4.1.2提供專業(yè)意見和建議。4.1.3維護甲乙雙方的合法權益。4.2.1獲得合同約定的報酬。4.2.2要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.2.3依法維護自身合法權益。5.第三方介入的合同條款5.1.1第三方介入的目的、范圍和方式。5.1.2第三方介入的期限和費用。5.1.3第三方介入的成果和報告。5.1.4第三方介入的責任和風險。5.1.5第三方介入的保密義務。6.第三方介入的責任限額6.1第三方介入的責任限額應根據(jù)第三方介入的性質、范圍和風險等因素確定。6.2第三方介入的責任限額應在合同中明確約定。6.3第三方介入在履行職責過程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失的，應按照合同約定的責任限額承擔賠償責任。7.第三方介入與其他各方的劃分說明7.1第三方介入與甲乙雙方的關系：7.1.1第三方介入受甲乙雙方委托，代表甲乙雙方履行相關職責。7.1.2第三方介入的成果和報告應提交給甲乙雙方。7.1.3第三方介入的報酬由甲乙雙方支付。7.2第三方介入與施工單位的關系：7.2.1第三方介入對施工單位的施工過程進行監(jiān)督管理。7.2.2施