2024年度房屋買賣代理銷售合同標準文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣代理銷售合同標準文本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息1.3代理銷售方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.代理銷售服務(wù)內(nèi)容3.1代理銷售范圍3.2代理銷售方式3.3代理銷售期限4.代理銷售費用4.1代理銷售費計算方式4.2代理銷售費支付方式4.3代理銷售費結(jié)算時間5.房屋交易流程5.1履約保證金繳納5.2簽訂房屋買賣合同5.3房屋過戶手續(xù)辦理5.4交易資金監(jiān)管6.代理銷售成果及獎勵6.1成交獎勵標準6.2獎勵支付方式6.3獎勵領(lǐng)取條件7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3代理銷售方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除條件9.1雙方協(xié)商解除9.2違約解除9.3法定解除10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：代理銷售協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項12.1通知方式及送達12.2合同未盡事宜的補充12.3合同解釋權(quán)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息出賣人名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________1.2房屋買受人信息買受人名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________1.3代理銷售方信息代理銷售方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落位置：________2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：________2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)：________2.4房屋配套設(shè)施：________第三條代理銷售服務(wù)內(nèi)容3.1代理銷售范圍：包括但不限于房屋的展示、推廣、帶客看房、談判及促成交易等。3.2代理銷售方式：通過線上線下相結(jié)合的方式進行，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)平臺推廣、戶外廣告、電話營銷等。3.3代理銷售期限：自本合同簽訂之日起至________止。第四條代理銷售費用4.1代理銷售費計算方式：按成交額的________%計算。4.2代理銷售費支付方式：買受人支付房屋成交款時，代理銷售費隨房屋成交款一并支付。4.3代理銷售費結(jié)算時間：買受人支付房屋成交款后________日內(nèi)，代理銷售方出具收款憑證。第五條房屋交易流程5.1履約保證金繳納：買受人需在簽訂房屋買賣合同前向出賣人繳納________元作為履約保證金。5.2簽訂房屋買賣合同：雙方在代理銷售方見證下簽訂房屋買賣合同。5.3房屋過戶手續(xù)辦理：代理銷售方協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.4交易資金監(jiān)管：交易資金由________進行監(jiān)管，確保交易安全。第六條代理銷售成果及獎勵6.1成交獎勵標準：成交房屋總價款的________%作為成交獎勵。6.2獎勵支付方式：成交獎勵在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)支付。6.3獎勵領(lǐng)取條件：代理銷售方成功促成房屋成交，且買受人已支付房屋成交款。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任：若出賣人未按約定時間交付房屋或提供虛假信息，導(dǎo)致買受人解除合同，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的履約保證金，并支付________%的違約金。7.2買受人違約責(zé)任：若買受人未按約定時間支付房屋成交款或提供虛假信息，導(dǎo)致出賣人解除合同，買受人應(yīng)支付________%的違約金。7.3代理銷售方違約責(zé)任：若代理銷售方未按約定完成代理銷售任務(wù)，導(dǎo)致買受人解除合同，代理銷售方應(yīng)退還買受人已支付的履約保證金，并支付________%的違約金。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇________仲裁委員會作為爭議解決機構(gòu)。8.3爭議解決費用：仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第九條合同解除條件9.1雙方協(xié)商解除：在合同履行期間，如雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2違約解除：任何一方違反本合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。9.3法定解除：如遇不可抗力或其他法定情形，致使合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)本合同約定的解除條件解除后，合同終止。10.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的費用和未履行義務(wù)。第十一條合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：代理銷售協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件（如房屋產(chǎn)權(quán)證明、交易資金監(jiān)管協(xié)議等）第十二條其他約定事項12.1通知方式及送達：雙方通訊地址及聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)提前________日通知對方，否則變更后的地址和聯(lián)系方式不產(chǎn)生通知的法律效力。12.2合同未盡事宜的補充：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸________所有。第十三條合同簽署13.1簽署日期：________13.2簽署地點：________13.3簽署人員：出賣人代表：________；買受人代表：________；代理銷售方代表：________第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管本合同及相關(guān)附件，確保合同內(nèi)容的完整性和安全性。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所指的第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，參與合同履行過程中的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、金融機構(gòu)、律師事務(wù)所以及任何其他提供專業(yè)服務(wù)的第三方。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議或附件。2.2第三方介入應(yīng)在合同履行過程中，為了確保合同目的的實現(xiàn)或解決合同履行中的特定問題。2.3第三方介入的程序如下：2.1.1甲方或乙方提出第三方介入的請求；2.1.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項和范圍；2.1.3雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；2.1.4第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、合同約定以及可能產(chǎn)生的風(fēng)險等因素確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在雙方與第三方簽訂的協(xié)議中明確約定，并不得超過合同總金額的________%。3.3如第三方因自身原因造成甲方或乙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過其約定的責(zé)任限額。第四條第三方與合同雙方的關(guān)系4.1第三方作為獨立第三方，不承擔(dān)合同雙方之間的直接責(zé)任，其責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍。4.2第三方與合同雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在執(zhí)行任務(wù)時，應(yīng)遵守合同雙方的指示。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方的權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1按照協(xié)議約定收取服務(wù)費用；5.1.2要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合；5.1.3在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供相關(guān)資料和信息。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1按照協(xié)議約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；5.2.2保守合同雙方的商業(yè)秘密；5.2.3在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入完成后，或因任何原因無法繼續(xù)履行職責(zé)時，第三方應(yīng)向甲方和乙方報告，并按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.2第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同剩余義務(wù)。第八條第三方介入的費用承擔(dān)8.1第三方介入的費用由甲方和乙方按照協(xié)議約定承擔(dān)，除非合同另有約定。8.2第三方介入的費用應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，由甲方和乙方按比例支付。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條本修正條款的效力10.1本修正條款作為本合同的附加條款，與合同具有同等法律效力。10.2本修正條款的簽訂日期為本合同簽訂日期之后。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：詳細列明房屋的基本信息、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)、交易價格、支付方式、交付時間、違約責(zé)任等條款。說明：本附件是合同的核心部分，明確了房屋買賣的基本交易條件。2.附件二：代理銷售協(xié)議要求：明確代理銷售方的權(quán)利義務(wù)、代理銷售費用的計算方式、支付時間、代理銷售期限、違約責(zé)任等條款。說明：本附件是代理銷售方提供服務(wù)的依據(jù)，保障了代理銷售方的權(quán)益。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件。說明：本附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，確保交易的合法性。4.附件四：交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：明確交易資金的監(jiān)管機構(gòu)、監(jiān)管方式、監(jiān)管期限、資金用途等條款。說明：本附件確保交易資金的安全，防止資金被挪用。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的背景、目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費用承擔(dān)、爭議解決等條款。說明：本附件規(guī)定了第三方介入的條件和程序，保障了合同履行過程中的專業(yè)支持。6.附件六：補充協(xié)議要求：根據(jù)合同履行過程中出現(xiàn)的新情況，對合同條款進行補充或修改。說明：本附件用于應(yīng)對合同履行過程中的不確定性，確保合同的適應(yīng)性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1出賣人未按約定時間交付房屋；1.2買受人未按約定時間支付房屋成交款；1.3代理銷售方未按約定完成代理銷售任務(wù)；1.4第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)；1.5任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；1.6任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認定標準：2.1違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)立即采取補救措施，以減輕損失；2.2違約方未采取補救措施或補救措施不力，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.3違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。3.違約責(zé)任示例：3.1出賣人未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買受人支付________%的違約金；3.2買受人未按約定時間支付房屋成交款，應(yīng)向出賣人支付________%的違約金；3.3代理銷售方未按約定完成代理銷售任務(wù)，應(yīng)退還買受人已支付的履約保證金，并支付________%的違約金；3.4第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過其約定的責(zé)任限額；3.5提供虛假信息或隱瞞重要事實，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024年度房屋買賣代理銷售合同標準文本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3代理銷售方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋配套設(shè)施3.代理銷售服務(wù)內(nèi)容3.1代理銷售方義務(wù)3.2買方義務(wù)3.3代理銷售方權(quán)利3.4買方權(quán)利4.代理銷售費用及支付方式4.1代理銷售費用4.2代理銷售費用支付方式4.3代理銷售費用支付時間5.房屋交易流程及時間安排5.1房屋交易流程5.2房屋交易時間安排5.3房屋過戶時間安排6.房屋交易稅費6.1買方應(yīng)繳納的稅費6.2賣方應(yīng)繳納的稅費6.3代理銷售方應(yīng)繳納的稅費7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署11.2合同生效日期12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他約定事項13.1其他約定事項13.2爭議解決14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：____________________1.1.2賣方地址：____________________1.1.3聯(lián)系人：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.2買方信息1.2.1買方名稱：____________________1.2.2買方地址：____________________1.2.3聯(lián)系人：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________1.3代理銷售方信息1.3.1代理銷售方名稱：____________________1.3.2代理銷售方地址：____________________1.3.3聯(lián)系人：____________________1.3.4聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況：____________________2.3房屋面積：____________________平方米2.4房屋用途：____________________2.5房屋配套設(shè)施：____________________3.代理銷售服務(wù)內(nèi)容3.1代理銷售方義務(wù)3.1.1協(xié)助買方了解房屋信息3.1.2代為辦理房屋交易手續(xù)3.1.3協(xié)助買方與賣方簽訂房屋買賣合同3.1.4監(jiān)督交易資金安全3.2買方義務(wù)3.2.1向代理銷售方提供真實有效的身份證明3.2.2按照約定支付代理銷售費用3.2.3按時完成房屋交易手續(xù)3.3代理銷售方權(quán)利3.3.1收取代理銷售費用3.3.2要求買方提供真實有效的身份證明3.3.3對交易過程中的問題提出意見3.4買方權(quán)利3.4.1了解房屋信息3.4.2要求代理銷售方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)3.4.3對代理銷售方提出意見或建議4.代理銷售費用及支付方式4.1代理銷售費用：____________________元4.2代理銷售費用支付方式：____________________4.3代理銷售費用支付時間：____________________5.房屋交易流程及時間安排5.1房屋交易流程：____________________5.2房屋交易時間安排：____________________5.3房屋過戶時間安排：____________________6.房屋交易稅費6.1買方應(yīng)繳納的稅費：____________________6.2賣方應(yīng)繳納的稅費：____________________6.3代理銷售方應(yīng)繳納的稅費：____________________8.爭議解決方式8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：合同約定的交易完成或任何一方違約，本合同自行終止。10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署日期及地點11.1合同簽署日期：____________________11.2合同簽署地點：____________________12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：一式五份，雙方各執(zhí)兩份，其余兩份分別存檔。12.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。13.其他約定事項13.1其他約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。13.2爭議解決：如雙方在執(zhí)行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)本著公平、公正的原則協(xié)商解決。14.合同簽署日期及地點14.1合同簽署日期：____________________14.2合同簽署地點：____________________14.3簽署人：____________________14.4簽署人職務(wù)：____________________14.5簽署人簽字：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為房屋買賣交易提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀公司、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。15.2第三方介入原因：在房屋買賣交易過程中，如甲乙雙方認為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，可引入第三方介入。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定，并在合同附件中明確。17.第三方職責(zé)17.1.2法律咨詢：提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢，協(xié)助甲乙雙方了解交易風(fēng)險。17.1.3房屋測繪：對房屋進行測繪，確保房屋面積準確無誤。17.1.4交易協(xié)調(diào)：協(xié)助甲乙雙方進行交易談判，促成交易達成。18.第三方權(quán)利18.1.1收取服務(wù)費用：第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費用。18.1.2要求甲乙雙方提供必要資料：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與交易相關(guān)的必要資料，以確保服務(wù)質(zhì)量和效率。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方僅對甲方提供專業(yè)服務(wù)，不承擔(dān)甲方與其他方的任何責(zé)任。19.1.2甲方應(yīng)確保向第三方提供真實、完整的交易信息，以便第三方準確履行職責(zé)。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方僅對乙方提供專業(yè)服務(wù)，不承擔(dān)乙方與其他方的任何責(zé)任。19.2.2乙方應(yīng)確保向第三方提供真實、完整的交易信息，以便第三方準確履行職責(zé)。19.3第三方與甲乙雙方的劃分：19.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方介入的流程20.1第三方介入申請：甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方提出介入申請。20.2第三方審核：第三方對甲乙雙方提供的資料進行審核，確認是否符合介入條件。20.3第三方介入：第三方在確認介入條件滿足后，正式介入房屋買賣交易。20.4第三方退出：第三方完成職責(zé)后，甲乙雙方可協(xié)商決定是否退出，或由第三方根據(jù)合同約定退出。21.第三方介入的變更21.1第三方介入變更：在第三方介入過程中，如甲乙雙方或第三方認為需要變更第三方職責(zé)或服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商一致，并在合同附件中明確變更內(nèi)容。22.第三方介入的終止22.1.1房屋買賣交易完成。22.1.2第三方職責(zé)完成。22.1.3甲乙雙方協(xié)商一致。22.1.4第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。22.2第三方介入終止流程：第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)確認第三方已履行完畢職責(zé)，并在合同附件中明確終止原因和日期。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：包含房屋買賣雙方的詳細信息、房屋的基本情況、交易價格、付款方式、交房時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此附件為房屋買賣交易的核心文件，雙方應(yīng)在附件中詳細約定交易條款。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：提供房屋所有權(quán)證書或其他能夠證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法文件。說明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，確保交易雙方權(quán)益。3.附件三：房屋評估報告詳細要求：由第三方評估機構(gòu)出具的房屋價值評估報告。4.附件四：房屋測繪報告詳細要求：由第三方測繪機構(gòu)出具的房屋測繪報告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：此附件用于確保房屋面積準確無誤，避免后續(xù)糾紛。5.附件五：交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細要求：由第三方金融機構(gòu)出具的交易資金監(jiān)管協(xié)議。說明：此附件用于確保交易資金安全，防止資金挪用。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：第三方提供專業(yè)服務(wù)的協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。說明：此附件用于明確第三方在交易過程中的職責(zé)和權(quán)利。7.附件七：補充協(xié)議詳細要求：甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商一致后簽訂的補充協(xié)議。說明：此附件用于補充合同中未約定的事項，確保交易順利進行。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定時間完成房屋過戶手續(xù)。1.2買方未按約定支付購房款。1.3賣方未按約定交付房屋。1.4第三方未按約定提供服務(wù)。1.5任何一方泄露交易信息。2.責(zé)任認定標準：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金數(shù)額根據(jù)違約行為對對方造成的損失程度確定。2.3賠償損失包括直接損失和間接損失，由違約方承擔(dān)。3.示例說明：3.1若買方未按約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付相當于購房款一定比例的違約金。3.2若賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付相當于房屋價值一定比例的違約金，并賠償買方因此遭受的損失。3.3若第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付相當于服務(wù)費用一定比例的違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年度房屋買賣代理銷售合同標準文本2本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理銷售機構(gòu)信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬2.5房屋用途3.代理銷售范圍及期限3.1代理銷售范圍3.2代理銷售期限4.代理銷售費用及支付方式4.1代理銷售費用4.2代理銷售費用支付方式5.代理銷售成果及傭金5.1代理銷售成果5.2傭金計算方式5.3傭金支付方式6.合同解除及終止條件6.1合同解除條件6.2合同終止條件7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3代理銷售機構(gòu)違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.適用法律及管轄法院9.1適用法律9.2管轄法院10.其他約定事項10.1其他約定事項一10.2其他約定事項二10.3其他約定事項三11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同變更及解除14.1合同變更14.2合同解除第一部分：合同如下：1.合同當事人基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：_________1.1.2出賣人地址：_________1.1.3出賣人法定代表人：_________1.1.4出賣人聯(lián)系電話：_________1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：_________1.2.2買受人地址：_________1.2.3買受人法定代表人：_________1.2.4買受人聯(lián)系電話：_________1.3代理銷售機構(gòu)信息1.3.1代理銷售機構(gòu)名稱：_________1.3.2代理銷售機構(gòu)地址：_________1.3.3代理銷售機構(gòu)法定代表人：_________1.3.4代理銷售機構(gòu)聯(lián)系電話：_________2.房屋基本情況2.1房屋位置：_________2.2房屋面積：_________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________2.4房屋權(quán)屬：_________2.5房屋用途：_________3.代理銷售范圍及期限3.1代理銷售范圍：_________3.2代理銷售期限：自____年____月____日至____年____月____日4.代理銷售費用及支付方式4.1代理銷售費用：_________元4.2代理銷售費用支付方式：買受人于房屋過戶后支付代理銷售費用，具體支付比例及方式由雙方另行協(xié)商確定。5.代理銷售成果及傭金5.1代理銷售成果：_________5.2傭金計算方式：傭金按代理銷售成果的_________比例計算。5.3傭金支付方式：傭金于代理銷售成果達成后，由買受人支付給代理銷售機構(gòu)。6.合同解除及終止條件6.1合同解除條件：6.1.1出賣人未按合同約定提供房屋；6.1.2買受人未按合同約定支付購房款；6.1.3代理銷售機構(gòu)未按合同約定履行代理銷售義務(wù)；6.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；6.1.5雙方協(xié)商一致解除合同。6.2合同終止條件：6.2.1代理銷售期限屆滿；6.2.2代理銷售成果達成；6.2.3合同解除；6.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任：7.1.1出賣人未按合同約定提供房屋，應(yīng)向買受人支付違約金_________元；7.1.2出賣人未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向買受人支付違約金_________元。7.2買受人違約責(zé)任：7.2.1買受人未按合同約定支付購房款，應(yīng)向出賣人支付違約金_________元；7.2.2買受人單方面解除合同，應(yīng)向代理銷售機構(gòu)支付違約金_________元。7.3代理銷售機構(gòu)違約責(zé)任：7.3.1代理銷售機構(gòu)未按合同約定履行代理銷售義務(wù)，應(yīng)向買受人支付違約金_________元；7.3.2代理銷售機構(gòu)泄露買受人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：無9.適用法律及管轄法院9.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。9.2管轄法院：合同簽訂地人民法院。10.其他約定事項10.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.2其他約定事項二：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期：____年____月____日12.2簽署地點：_________12.3簽署人：出賣人（蓋章）：_________買受人（簽字）：_________代理銷售機構(gòu)（蓋章）：_________13.合同生效13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同生效日期：____年____月____日14.合同變更及解除14.1合同變更：本合同簽訂后，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。14.2合同解除：本合同在有效期內(nèi)，如出現(xiàn)合同解除條件，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出解除通知，合同自通知到達對方之日起解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指除合同當事人（甲方、乙方）以外的，為協(xié)助合同履行而參與合同關(guān)系的個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2范圍：第三方介入的范圍限于協(xié)助合同履行、提供專業(yè)意見、進行技術(shù)鑒定、提供法律服務(wù)等。16.第三方介入的同意與授權(quán)17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額：第三方在履行合同過程中因過錯導(dǎo)致合同當事人權(quán)益受損的，其賠償責(zé)任不得超過合同總金額的_____%。17.2責(zé)任承擔(dān)：第三方在履行合同過程中因過錯導(dǎo)致合同當事人權(quán)益受損的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；如第三方無法承擔(dān)全部責(zé)任，則乙方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)對甲方進行賠償。18.第三方介入的程序18.1介入申請：任何一方需要引入第三方介入時，應(yīng)提前____天向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明介入理由、第三方的基本信息和預(yù)計介入時間。18.2同意與否：對方應(yīng)在收到介入申請后____天內(nèi)給予書面答復(fù)，同意介入的，雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)協(xié)議；不同意介入的，應(yīng)說明理由。19.第三方介入的費用19.1費用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費用，由合同當事人按照協(xié)議約定承擔(dān)。19.2費用結(jié)算：第三方介入產(chǎn)生的費用，應(yīng)在費用產(chǎn)生后____天內(nèi)結(jié)算，由合同當事人按照協(xié)議約定支付。20.第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.1第三方與甲方責(zé)任劃分：第三方在履行合同過程中因過錯導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；甲方有權(quán)要求乙方按照本合同第十七條規(guī)定進行賠償。20.2第三方與乙方責(zé)任劃分：第三方在履行合同過程中因過錯導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；乙方有權(quán)要求甲方按