2024版二手房買賣合同空白二零二四年度附贈物業(yè)維修基金3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易金額及支付方式2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.2房屋權(quán)屬證明文件2.3房屋權(quán)屬變更手續(xù)3.房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施3.1房屋現(xiàn)狀描述3.2附屬設(shè)施清單及狀態(tài)3.3附屬設(shè)施維修責(zé)任4.附屬費用及稅費4.1物業(yè)維修基金4.2物業(yè)管理費4.3稅費及其他費用5.合同履行及交付5.1交付時間及條件5.2交付手續(xù)及驗收5.3違約責(zé)任及處理6.房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責(zé)任6.3房屋使用限制7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止的程序9.違約責(zé)任9.1違約情形及責(zé)任9.2違約賠償標準9.3違約責(zé)任承擔(dān)10.合同附件及補充協(xié)議10.1合同附件清單10.2補充協(xié)議及修改11.合同生效及解釋11.1合同生效條件11.2合同解釋原則11.3合同生效日期12.合同變更及解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序12.3合同變更及解除后的處理13.合同解除后的處理13.1房屋及附屬設(shè)施返還13.2資金返還及結(jié)算13.3合同解除后的其他事項14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息（1）出賣方：姓名/名稱：_______，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______，聯(lián)系方式：_______。（2）買受方：姓名/名稱：_______，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______，聯(lián)系方式：_______。1.2房屋基本信息（1）房屋坐落：_______。（2）房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______。（3）房屋面積：_______平方米。（4）房屋結(jié)構(gòu)：_______。1.3交易金額及支付方式（1）交易總價款：人民幣_______元整。（2）支付方式：_______（如分期付款，需注明分期付款的具體時間及金額）。（3）支付時間：_______。第二條房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬出賣方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，賣方對該房屋享有完全的處分權(quán)。2.2房屋權(quán)屬證明文件（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）其他必要的權(quán)屬證明文件。2.3房屋權(quán)屬變更手續(xù)買受方在取得房屋所有權(quán)證后，出賣方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)協(xié)助買受方辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。第三條房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施3.1房屋現(xiàn)狀描述出賣方保證房屋現(xiàn)狀與買賣合同約定相符，無任何質(zhì)量問題。3.2附屬設(shè)施清單及狀態(tài)房屋附屬設(shè)施清單如下：（1）_______；（2）_______；（3）_______。3.3附屬設(shè)施維修責(zé)任（1）_______；（2）_______；（3）_______。第四條附屬費用及稅費4.1物業(yè)維修基金（1）物業(yè)維修基金金額：人民幣_______元整。（2）物業(yè)維修基金支付方式：_______。4.2物業(yè)管理費（1）物業(yè)管理費標準：_______。（2）物業(yè)管理費支付方式：_______。4.3稅費及其他費用（1）稅費及費用清單：_______。（2）稅費及費用支付方式：_______。第五條合同履行及交付5.1交付時間及條件（1）交付時間：_______。（2）交付條件：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，買受方支付全部房款。5.2交付手續(xù)及驗收（1）交付手續(xù)：買受方持相關(guān)證件辦理房屋過戶手續(xù)。（2）驗收：買受方在_______個工作日內(nèi)對房屋及附屬設(shè)施進行驗收。5.3違約責(zé)任及處理（1）出賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買受方支付_______元/天的違約金。（2）買受方未按時支付房款，應(yīng)向出賣方支付_______元/天的違約金。第六條房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定（1）_______；（2）_______；（3）_______。6.2房屋維護責(zé)任（1）_______；（2）_______；（3）_______。6.3房屋使用限制（1）_______；（2）_______；（3）_______。第一部分：合同如下：第八條爭議解決7.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。7.3爭議解決程序仲裁程序應(yīng)遵循《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則。第九條合同解除及終止8.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件（1）合同約定的義務(wù)履行完畢；（2）合同因法定事由而終止。8.3合同解除及終止的程序合同解除或終止時，雙方應(yīng)書面通知對方，并采取必要措施處理合同解除或終止后的遺留問題。第十條違約責(zé)任9.1違約情形及責(zé)任（1）出賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買受方支付_______元/天的違約金；（2）買受方未按約定時間支付房款，應(yīng)向出賣方支付_______元/天的違約金；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約賠償標準（1）因一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失；（2）違約賠償金額應(yīng)包括直接損失和可得利益損失。9.3違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)按約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，雙方另有約定的從其約定。第十一條合同附件及補充協(xié)議10.1合同附件清單（1）房屋產(chǎn)權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）房屋買賣協(xié)議；（4）其他相關(guān)文件。10.2補充協(xié)議及修改任何對本合同的補充協(xié)議或修改，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章。第十二條合同生效及解釋11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循誠實信用原則，符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.3合同生效日期本合同生效日期為_______年_______月_______日。第十三條合同變更及解除12.1合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。12.2合同解除程序合同解除應(yīng)按第八條約定的合同解除程序進行。12.3合同變更及解除后的處理合同變更或解除后，雙方應(yīng)按約定處理合同變更或解除后的遺留問題。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1第三方的概念本合同所指第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、律師、公證機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易過程中的中介服務(wù)、房屋價值評估、房屋質(zhì)量鑒定、法律咨詢、公證服務(wù)等。第二條甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分2.1中介服務(wù)（1）中介機構(gòu)作為第三方，負責(zé)提供房屋交易的中介服務(wù)，包括但不限于信息發(fā)布、聯(lián)系交易雙方、協(xié)助簽訂合同等。（2）中介機構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證信息的真實、準確、完整。（3）中介機構(gòu)不得泄露甲乙雙方的個人信息，不得違反保密協(xié)議。2.2評估機構(gòu)（1）評估機構(gòu)作為第三方，負責(zé)對房屋價值進行評估。（2）評估機構(gòu)應(yīng)獨立、客觀、公正地進行評估，確保評估結(jié)果的準確性。（3）評估機構(gòu)不得接受任何影響評估結(jié)果的因素，不得與甲乙雙方存在利益沖突。2.3鑒定機構(gòu)（1）鑒定機構(gòu)作為第三方，負責(zé)對房屋質(zhì)量進行鑒定。（2）鑒定機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的鑒定資質(zhì)，確保鑒定結(jié)果的權(quán)威性。（3）鑒定機構(gòu)不得與甲乙雙方存在利益沖突，不得接受任何影響鑒定結(jié)果的因素。2.4法律咨詢及公證（1）律師、公證機構(gòu)作為第三方，負責(zé)提供法律咨詢和公證服務(wù)。（2）律師、公證機構(gòu)應(yīng)遵循法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。（3）律師、公證機構(gòu)不得泄露甲乙雙方的個人信息，不得違反保密協(xié)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額的確定（1）中介服務(wù)：中介機構(gòu)的責(zé)任限額為_______元。（2）評估機構(gòu)：評估機構(gòu)的責(zé)任限額為_______元。（3）鑒定機構(gòu)：鑒定機構(gòu)的責(zé)任限額為_______元。（4）法律咨詢及公證：律師、公證機構(gòu)的責(zé)任限額為_______元。3.3責(zé)任限額的履行第三方在履行其職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)按照約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方介入的具體條款4.1中介服務(wù)條款（1）中介機構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方簽訂合同前，明確告知雙方中介服務(wù)的范圍、費用及責(zé)任限額。（2）中介機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后，按照約定提供中介服務(wù)，并協(xié)助甲乙雙方完成交易。4.2評估機構(gòu)條款（1）評估機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)完成房屋價值評估，并向甲乙雙方提交評估報告。（2）評估報告應(yīng)真實、客觀、公正，如評估結(jié)果存在誤差，評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3鑒定機構(gòu)條款（1）鑒定機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)完成房屋質(zhì)量鑒定，并向甲乙雙方提交鑒定報告。（2）鑒定報告應(yīng)真實、客觀、公正，如鑒定結(jié)果存在誤差，鑒定機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.4法律咨詢及公證條款（1）律師、公證機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)完成法律咨詢和公證服務(wù)。（2）律師、公證機構(gòu)應(yīng)確保法律咨詢和公證服務(wù)的質(zhì)量，如存在失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方介入的解除及終止5.1解除條件（1）第三方違反本合同約定，嚴重損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方存在欺詐、舞弊等違法行為。5.2解除程序（1）甲乙雙方可共同書面通知第三方解除合同；（2）第三方在接到解除通知后_______個工作日內(nèi)，應(yīng)按照約定退還已收取的費用。5.3終止條件（1）第三方完成其職責(zé)，合同目的實現(xiàn)；（2）合同約定的其他終止條件。第六條第三方介入的爭議解決6.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構(gòu)若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。6.3爭議解決程序仲裁程序應(yīng)遵循《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細要求：提供房屋所有權(quán)證原件，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件，是合同生效的前提。2.土地使用權(quán)證詳細要求：提供土地使用權(quán)證原件，證明土地使用權(quán)歸屬，確保土地性質(zhì)合法。說明：土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)歸屬的法定文件，是合同生效的前提。3.房屋買賣協(xié)議詳細要求：雙方簽字或蓋章的房屋買賣協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：房屋買賣協(xié)議是雙方簽訂的具有法律效力的合同，是合同履行的依據(jù)。4.房屋評估報告詳細要求：評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，評估房屋價值。說明：評估報告是確定房屋交易價格的重要依據(jù)，有助于雙方協(xié)商。5.房屋質(zhì)量鑒定報告詳細要求：鑒定機構(gòu)出具的房屋質(zhì)量鑒定報告，鑒定房屋質(zhì)量狀況。說明：鑒定報告是確認房屋質(zhì)量的重要依據(jù)，有助于雙方了解房屋真實情況。6.法律咨詢意見書詳細要求：律師出具的法律咨詢意見書，提供法律建議。說明：法律咨詢意見書有助于雙方在交易過程中避免法律風(fēng)險。7.公證書詳細要求：公證機構(gòu)出具的公證書，證明合同的真實性、合法性。說明：公證書是合同具有法律效力的證明，有助于維護雙方合法權(quán)益。8.付款憑證詳細要求：買受方支付的房款憑證，證明已履行付款義務(wù)。說明：付款憑證是證明買受方已支付房款的依據(jù)，有助于合同履行。9.其他相關(guān)文件詳細要求：與房屋交易相關(guān)的其他文件，如契稅發(fā)票、物業(yè)管理費收據(jù)等。說明：其他相關(guān)文件有助于證明交易的真實性，確保合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認定（1）未按時交付房屋：出賣方應(yīng)向買受方支付_______元/天的違約金。（2）房屋產(chǎn)權(quán)不清：出賣方應(yīng)承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)不清導(dǎo)致的全部損失。（3）房屋質(zhì)量不符合約定：出賣方應(yīng)承擔(dān)因房屋質(zhì)量不符合約定而產(chǎn)生的維修費用。2.買受方違約行為及責(zé)任認定（1）未按時支付房款：買受方應(yīng)向出賣方支付_______元/天的違約金。（2）逾期過戶：買受方應(yīng)承擔(dān)因逾期過戶導(dǎo)致的全部損失。（3）擅自改變房屋用途：買受方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定（1）中介機構(gòu)未履行中介義務(wù)：中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）評估機構(gòu)評估結(jié)果失實：評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）鑒定機構(gòu)鑒定結(jié)果失實：鑒定機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.出賣方未按時交付房屋，導(dǎo)致買受方無法按時入住，出賣方應(yīng)支付_______元/天的違約金，并承擔(dān)因違約給買受方造成的損失。2.買受方未按時支付房款，導(dǎo)致出賣方無法按時收到房款，買受方應(yīng)支付_______元/天的違約金，并承擔(dān)因違約給出賣方造成的損失。3.評估機構(gòu)評估房屋價值時存在重大失誤，導(dǎo)致買受方支付的房款與實際價值不符，評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律2.合同雙方基本信息3.房屋基本情況4.交易價格與支付方式5.房屋交付與驗收6.物業(yè)維修基金及費用7.合同解除與違約責(zé)任8.爭議解決方式9.合同生效及終止10.合同附件11.通知送達12.合同修改與補充13.其他約定事項14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用法律1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點2.1出賣人基本信息2.2買受人基本信息2.3房屋所有權(quán)證號2.4房屋地址2.5房屋面積2.6房屋用途2.7房屋權(quán)屬狀況3.1交易價格3.2價格支付方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式4.1房屋交付日期4.2房屋交付地點4.3房屋交付條件4.4房屋驗收標準4.5驗收期限4.6驗收不合格處理5.1物業(yè)維修基金總額5.2出賣人已繳物業(yè)維修基金情況5.3買受人應(yīng)繳物業(yè)維修基金金額5.4付款時間節(jié)點5.5付款方式6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除后房屋及物業(yè)維修基金的處理6.4違約責(zé)任7.1爭議解決方式7.2仲裁機構(gòu)或法院7.3爭議解決程序7.4爭議解決費用分擔(dān)8.1爭議解決方式8.2仲裁機構(gòu)或法院選擇8.3仲裁或訴訟程序8.4爭議解決費用承擔(dān)9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同生效地點10.1合同附件10.2附件內(nèi)容與合同具有同等法律效力10.3附件清單11.1通知送達方式11.2通知送達地址11.3通知送達確認12.1合同修改與補充12.2修改或補充方式12.3修改或補充后的合同效力13.1其他約定事項13.2不可抗力條款13.3保密條款14.1合同簽署與生效14.2簽署日期14.3簽署地點14.4簽署人簽名或蓋章14.5合同副本數(shù)量與效力第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，非甲乙雙方的第三方主體，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所以及任何其他為合同履行提供服務(wù)的主體。15.2第三方介入條件15.2.1在合同履行過程中，如甲乙雙方同意，可邀請第三方介入，以協(xié)助解決合同履行中的特定問題或提供服務(wù)。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀的服務(wù)，并確保其行為符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息，以便完成其服務(wù)任務(wù)。15.4.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨立作出判斷和決策。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。15.5.2第三方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成工作。16.1甲乙雙方責(zé)任16.1.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)其在合同中的責(zé)任，不得因第三方的介入而免除或減輕。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，不得超過合同總價的一定比例，具體數(shù)額由甲乙雙方協(xié)商確定。16.3第三方責(zé)任范圍16.3.1第三方的責(zé)任范圍限于其服務(wù)內(nèi)容，對于因第三方自身原因造成的損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。16.4第三方責(zé)任認定16.4.1第三方責(zé)任認定應(yīng)依據(jù)法律法規(guī)、行業(yè)標準以及合同約定。16.4.2若第三方存在過錯，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向仲裁機構(gòu)或法院提起訴訟。16.5第三方變更16.5.1若甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)提前通知對方，并書面確認新的第三方信息。16.6第三方介入費用16.6.1第三方介入產(chǎn)生的費用應(yīng)由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商結(jié)果分擔(dān)。16.7第三方介入記錄16.7.1第三方介入的過程和結(jié)果應(yīng)形成書面記錄，并由甲乙雙方及第三方簽字確認。16.8第三方介入合同16.8.1第三方介入的具體事項和內(nèi)容應(yīng)以書面形式另行簽訂合同，作為本合同附件。16.9第三方介入終止16.9.1若第三方介入服務(wù)已完成或不再需要，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入，并確認服務(wù)成果。16.10第三方介入爭議16.10.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向仲裁機構(gòu)或法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)來源證明3.房屋測繪報告4.房屋買賣合同5.物業(yè)維修基金繳納憑證6.房屋交接清單7.第三方介入?yún)f(xié)議8.爭議解決協(xié)議9.合同修改與補充協(xié)議10.通知送達確認書11.其他甲乙雙方認為需要提供的文件附件說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：需清晰完整，證明房屋所有權(quán)。2.房屋產(chǎn)權(quán)來源證明：證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法來源。3.房屋測繪報告：證明房屋面積及權(quán)屬界線。4.房屋買賣合同：證明買賣雙方達成協(xié)議。5.物業(yè)維修基金繳納憑證：證明物業(yè)維修基金已繳納。6.房屋交接清單：詳細記錄房屋交接情況。7.第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方介入的事項、職責(zé)和費用。8.爭議解決協(xié)議：明確爭議解決的方式和程序。9.合同修改與補充協(xié)議：記錄合同修改或補充的內(nèi)容。10.通知送達確認書：證明通知已送達并收到。11.其他文件：根據(jù)實際情況，提供其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1買受人未按時支付房款；1.2出賣人未按時交付房屋；1.3買受人或出賣人未按時繳納物業(yè)維修基金；1.4第三方未按時完成服務(wù)；1.5甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標準：2.1違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.3違約金的具體數(shù)額由甲乙雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向仲裁機構(gòu)或法院提起訴訟。示例說明：1.買受人未按時支付房款：買受人應(yīng)按照合同約定的時間支付房款，若未按時支付，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金數(shù)額為應(yīng)付款項的千分之五。全文完。本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.2房地產(chǎn)基本信息1.3交易價格及支付方式2.物業(yè)維修基金2.1附贈物業(yè)維修基金金額2.2基金使用范圍2.3基金提取及管理3.交房條件及時間3.1交房時間3.2交房條件3.3交房手續(xù)4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間4.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)4.3產(chǎn)權(quán)過戶稅費5.違約責(zé)任5.1逾期付款違約責(zé)任5.2逾期交房違約責(zé)任5.3其他違約責(zé)任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決期限7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.合同生效8.1合同生效時間8.2合同生效條件8.3合同生效后的處理9.合同附件9.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同9.2附件二：物業(yè)維修基金協(xié)議9.3附件三：其他相關(guān)文件10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2通知方式及送達10.3爭議管轄地11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止后的處理12.合同解除后的補償12.1補償方式12.2補償金額12.3補償期限13.合同續(xù)簽13.1續(xù)簽條件13.2續(xù)簽程序13.3續(xù)簽后的處理14.合同生效及其他14.1合同生效14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方地址：____________________1.1.3買方聯(lián)系電話：__________________1.1.4買方身份證號碼：_________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：____________________1.2.2賣方地址：____________________1.2.3賣方聯(lián)系電話：__________________1.2.4賣方身份證號碼：_________________1.3房地產(chǎn)基本信息1.3.1房地產(chǎn)地址：____________________1.3.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_________________1.3.3房地產(chǎn)面積：____________________1.3.4房地產(chǎn)用途：____________________1.3.5房地產(chǎn)權(quán)屬：____________________1.4交易價格及支付方式1.4.1交易價格：人民幣____________萬元整1.4.2支付方式：____________________1.4.3支付時間：____________________1.4.4首付款金額：人民幣____________萬元整1.4.5首付款支付時間：_________________2.物業(yè)維修基金2.1附贈物業(yè)維修基金金額2.1.1附贈物業(yè)維修基金總額：人民幣____________萬元整2.1.2附贈基金支付時間：_________________2.2基金使用范圍2.2.1基金使用范圍：____________________2.3基金提取及管理2.3.1基金提取條件：____________________2.3.2基金管理：____________________3.交房條件及時間3.1交房時間：____________________3.2交房條件3.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全3.2.2水電設(shè)施齊全3.2.3衛(wèi)生設(shè)施完善3.3交房手續(xù)3.3.1買方提供相關(guān)證件3.3.2賣方辦理房屋交接手續(xù)4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：_________________4.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)4.2.1賣方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.2.2買方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)4.3產(chǎn)權(quán)過戶稅費4.3.1賣方承擔(dān)過戶稅費：_________________4.3.2買方承擔(dān)過戶稅費：_________________5.違約責(zé)任5.1逾期付款違約責(zé)任5.1.1逾期付款的違約金：按每日萬分之五計算5.1.2逾期付款的處理：____________________5.2逾期交房違約責(zé)任5.2.1逾期交房的違約金：按每日萬分之五計算5.2.2逾期交房的處理：____________________5.3其他違約責(zé)任5.3.1違約責(zé)任的承擔(dān)：____________________6.爭議解決6.1爭議解決方式：____________________6.2爭議解決機構(gòu)：____________________6.3爭議解決期限：____________________7.合同解除7.1合同解除條件7.1.1合同解除的具體條件：____________________7.2合同解除程序7.2.1合同解除的通知方式：____________________7.2.2合同解除的生效時間：_________________7.3合同解除后的處理7.3.1合同解除后的補償：____________________7.3.2合同解除后的其他處理：____________________8.合同生效8.1合同生效時間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同生效條件：本合同經(jīng)買賣雙方簽字（或蓋章）后，自合同生效之日起具有法律效力。8.3合同生效后的處理：8.3.1合同生效后，買賣雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.3.2合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。9.合同附件9.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同9.1.1附件一為本合同的主要部分，包括合同及附件。9.2附件二：物業(yè)維修基金協(xié)議9.2.1附件二為本合同的一部分，詳細約定物業(yè)維修基金的相關(guān)事項。9.3附件三：其他相關(guān)文件9.3.1附件三包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、買賣雙方身份證明復(fù)印件等。10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)相互理解，并可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.2通知方式及送達10.2.1通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過掛號信、電子郵件等方式送達。10.2.2通知送達地址為合同中約定的地址。11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1合同解除的具體條件：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同解除程序11.2.1合同解除的通知方式：書面形式。11.2.2合同解除的生效時間：自通知送達對方之日起生效。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。11.3.2合同解除后，未履行的合同義務(wù)不再履行。12.合同解除后的補償12.1補償方式：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定。12.2補償金額：人民幣____________萬元整。12.3補償期限：自合同解除之日起____個工作日內(nèi)。13.合同續(xù)簽13.1續(xù)簽條件：根據(jù)雙方協(xié)商一致的條件。13.2續(xù)簽程序：雙方達成續(xù)簽協(xié)議，并簽字（或蓋章）確認。13.3續(xù)簽后的處理：續(xù)簽后的合同繼續(xù)履行原合同約定的權(quán)利和義務(wù)。14.合同生效及其他14.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更：本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.3合同解除：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致解除，或根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定解除。14.4合同終止：本合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師、公證機構(gòu)等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的主體。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方順利完成合同約定的各項事項，確保交易安全、公正、透明。16.第三方介入的同意16.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面同意第三方的介入。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在合同中明確。18.第三方職責(zé)18.1.1中介機構(gòu)：提供房源信息、協(xié)助交易談判、監(jiān)督交易過程等。18.1.2評估機構(gòu)：對房地產(chǎn)進行評估，提供評估報告。18.1.3律師：提供法律咨詢、起草或?qū)徍撕贤?、代理訴訟等。18.1.4公證機構(gòu)：對合同進行公證，確保合同的合法性和有效性。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方合同履行的協(xié)助者，其服務(wù)內(nèi)容不替代甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：19.2.1甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)內(nèi)容負最終責(zé)任。19.2.2第三方對其提供的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲乙雙方負有保密義務(wù)。20.第三方費用的承擔(dān)20.1第三方的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實際情況承擔(dān)。20.2若合同未約定費用，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定費用承擔(dān)方式。21.第三方介入的解除21.