抵押擔(dān)保借款合同

抵押擔(dān)保借款合同

甲方（出借人）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系方式：XXXXXXXXXXX

乙方（借款人）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系方式：XXXXXXXXXXX

丙方（抵押人）：王五

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系方式：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方同意向乙方提供借款，乙方同意按照本合同約定的條款和條件向甲方借款，丙方同意以其合法擁有的財產(chǎn)為乙方的借款提供抵押擔(dān)保。為明確各方的權(quán)利和義務(wù)，甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條借款金額及用途

1.1甲方同意向乙方提供借款金額為人民幣（大寫）壹佰萬元整（￥1,000,000.00元）。

1.2借款用途為乙方的合法經(jīng)營活動。

第二條借款期限

2.1本合同項下的借款期限為12個月，自甲方實際支付借款之日起算。

第三條借款利率及利息支付

3.1本合同項下的借款利率為年利率8%。

3.2利息按月支付，乙方應(yīng)在每月的第20日向甲方支付當(dāng)月利息。

第四條還款

4.1乙方應(yīng)在借款期限屆滿時一次性償還全部借款本金及剩余利息。

4.2如乙方提前還款，應(yīng)提前30日書面通知甲方，并支付至還款日止的利息。

第五條抵押擔(dān)保

5.1丙方同意以其合法擁有的位于北京市朝陽區(qū)的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：XXXXXX）作為抵押物，為乙方的借款提供擔(dān)保。

5.2抵押擔(dān)保的范圍包括但不限于借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及甲方實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費用。

5.3丙方應(yīng)在本合同簽訂后5個工作日內(nèi)協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)。

第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的期限和方式支付利息和償還本金。

6.2甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和金額向乙方提供借款。

6.3甲方在乙方違約時，有權(quán)要求丙方履行抵押擔(dān)保責(zé)任。

第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)

7.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用借款。

7.2乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式支付利息和償還本金。

7.3乙方應(yīng)保證借款用途的合法性，并接受甲方對借款使用情況的監(jiān)督。

第八條丙方的權(quán)利和義務(wù)

8.1丙方應(yīng)保證抵押物的合法性，并在抵押期間妥善保管抵押物。

8.2丙方應(yīng)配合甲方辦理抵押登記手續(xù)，并在抵押期間不得擅自處分抵押物。

8.3丙方在乙方違約時，應(yīng)按照本合同約定履行抵押擔(dān)保責(zé)任。

第九條違約責(zé)任

9.1如乙方未按期支付利息或償還本金，應(yīng)向甲方支付逾期利息，逾期利息的計算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×日利率（日利率=年利率/360）。

9.2如丙方未按期協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計算方式為：借款金額×1%。

第十條合同的變更和解除

10.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

10.2如遇不可抗力事件，致使本合同無法履行，三方可協(xié)商解除本合同。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，三方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他

12.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

12.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽