建筑項(xiàng)目施工承包合同

建筑項(xiàng)目施工承包合同合同編號(hào)：__________甲方（發(fā)包方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：____________________乙方（承包方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：____________________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方為建筑項(xiàng)目的發(fā)包方，具備合法的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)。1.1.2乙方為建筑項(xiàng)目的承包方，具備合法的建筑工程施工資質(zhì)。1.2合同依據(jù)1.2.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2.2本合同在甲乙雙方自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)守信的原則下簽訂。1.3合同目的1.3.1甲方委托乙方承擔(dān)建筑項(xiàng)目的施工任務(wù)，保證項(xiàng)目按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、安全等標(biāo)準(zhǔn)完成。1.3.2乙方按照甲方的要求，提供優(yōu)質(zhì)的施工服務(wù)，保證項(xiàng)目順利推進(jìn)。第二章工程概況2.1工程名稱：________________2.2工程地點(diǎn)：________________2.3工程規(guī)模：________________2.4工程內(nèi)容：________________2.5工程期限：________________第三章工程造價(jià)與支付3.1工程造價(jià)3.1.1甲方根據(jù)乙方提供的工程預(yù)算書(shū)，確認(rèn)工程造價(jià)。3.1.2乙方應(yīng)按照甲方確認(rèn)的工程造價(jià)進(jìn)行施工。3.2工程預(yù)付款3.2.1甲方在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付工程預(yù)付款。3.2.2乙方在收到預(yù)付款后，按照約定的時(shí)間開(kāi)始施工。3.3工程進(jìn)度款3.3.1乙方按照工程進(jìn)度，向甲方申請(qǐng)支付進(jìn)度款。3.3.2甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后的5個(gè)工作日內(nèi)，支付進(jìn)度款。3.4工程結(jié)算3.4.1工程驗(yàn)收合格后，乙方按照甲方的要求提供完整的工程結(jié)算資料。3.4.2甲方應(yīng)在收到乙方提供的結(jié)算資料后15個(gè)工作日內(nèi)，完成工程結(jié)算。第四章工程質(zhì)量與驗(yàn)收4.1工程質(zhì)量4.1.1乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。4.1.2乙方對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2工程驗(yàn)收4.2.1工程驗(yàn)收分為分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收、單位工程驗(yàn)收和工程整體驗(yàn)收。4.2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相應(yīng)的驗(yàn)收資料。第五章工程安全與環(huán)保5.1工程安全5.1.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)建筑工程安全生產(chǎn)法律法規(guī)，保證施工安全。5.1.2乙方對(duì)施工過(guò)程中的安全，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2環(huán)保要求5.2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)環(huán)保法律法規(guī)，保證施工過(guò)程中的環(huán)保措施落實(shí)到位。5.2.2乙方對(duì)施工過(guò)程中的環(huán)保問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六章工程變更與索賠6.1工程變更6.1.1工程變更包括設(shè)計(jì)變更、施工方案變更等，應(yīng)按照以下程序進(jìn)行：a)乙方提出變更申請(qǐng)，并提供變更方案及預(yù)算；b)甲方審核乙方提出的變更申請(qǐng)，并在5個(gè)工作日內(nèi)作出答復(fù)；c)雙方協(xié)商一致后，簽訂工程變更協(xié)議。6.1.2工程變更涉及的追加費(fèi)用，應(yīng)由甲方承擔(dān)，并按照變更協(xié)議約定的支付方式進(jìn)行。6.2索賠管理6.2.1乙方因非自身原因?qū)е鹿こ萄悠?、增加費(fèi)用等損失，可以向甲方提出索賠。6.2.2乙方提出索賠時(shí)，應(yīng)提供充分的證據(jù)，包括但不限于合同條款、相關(guān)法律法規(guī)、事實(shí)依據(jù)等。6.2.3甲方應(yīng)在收到乙方索賠申請(qǐng)后的15個(gè)工作日內(nèi)，作出答復(fù)。第七章工程保修7.1保修期限7.1.1乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)建筑工程保修期限的規(guī)定，對(duì)施工項(xiàng)目進(jìn)行保修。7.1.2保修期限自工程整體驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。7.2保修范圍7.2.1乙方應(yīng)對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行保修，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、設(shè)備安裝等。7.2.2保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的5個(gè)工作日內(nèi)，組織維修。7.3保修費(fèi)用7.3.1保修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)在保修期內(nèi)扣除相應(yīng)的保修費(fèi)用。7.3.2保修費(fèi)用應(yīng)在保修期滿后，按照工程結(jié)算的方式進(jìn)行支付。第八章工程資料與產(chǎn)權(quán)8.1工程資料8.1.1乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)建筑工程資料管理規(guī)定，建立健全工程資料管理制度。8.1.2乙方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后，向甲方提交完整的工程資料。8.2產(chǎn)權(quán)歸屬8.2.1甲方擁有建筑項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)，包括土地使用權(quán)、建筑物所有權(quán)等。8.2.2乙方在施工過(guò)程中，產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。第九章違約責(zé)任9.1甲方違約9.1.1甲方未按照約定支付工程款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。9.1.2甲方未按照約定提供施工條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2乙方違約9.2.1乙方未按照約定完成施工任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。9.2.2乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2法律適用10.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)建筑工程的法律法規(guī)，保證合同的合法性。第十一章工程保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)責(zé)任11.1.1乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)建筑工程保險(xiǎn)的規(guī)定，為施工項(xiàng)目投保建筑工程一切險(xiǎn)。11.1.2乙方應(yīng)保證保險(xiǎn)期間覆蓋整個(gè)施工過(guò)程，包括工程驗(yàn)收合格后的保修期。11.2保險(xiǎn)賠償11.2.1在保險(xiǎn)期間內(nèi)，因保險(xiǎn)導(dǎo)致工程損失，乙方應(yīng)及時(shí)向保險(xiǎn)公司報(bào)案并申請(qǐng)賠償。11.2.2乙方應(yīng)將保險(xiǎn)賠償款項(xiàng)用于修復(fù)工程損失，保證工程恢復(fù)正常。11.3保險(xiǎn)費(fèi)用11.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并計(jì)入工程造價(jià)。11.3.2乙方應(yīng)在投保后，向甲方提供保險(xiǎn)單副本。第十二章工程移交與接管12.1工程移交12.1.1工程整體驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間，將工程移交給甲方。12.1.2乙方應(yīng)保證工程移交時(shí)，各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，資料齊全。12.2工程接管12.2.1甲方應(yīng)在工程移交后，及時(shí)接管工程，并承擔(dān)后續(xù)的運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任。12.2.2甲方應(yīng)按照合同約定，接收乙方移交的工程資料。第十三章違約賠償13.1違約賠償原則13.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，如一方違約，應(yīng)向另一方支付違約賠償金。13.1.2違約賠償金應(yīng)等于因違約造成的實(shí)際損失，包括直接損失和間接損失。13.2違約賠償范圍13.2.1違約賠償范圍包括但不限于工程延期、質(zhì)量問(wèn)題、資料缺失等。13.2.2雙方應(yīng)在合同中約定違約賠償?shù)木唧w計(jì)算方法和金額。第十四章合同解除與終止14.1合同解除14.1.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除合同。14.1.2在特定情況下，如一方嚴(yán)重違約，另一方可以單方面解除合同。14.2合同終止14.2.1合同履行完畢，或雙方達(dá)成合同終止協(xié)議，合同終止。14.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。第十五章其他約定15.1合同修改15.1.1合同修改應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方共同簽署。15.1.2任何一方未經(jīng)另一方書(shū)面同意，不得單方面修改合