電梯公司管理的規(guī)章制度（15篇）

電梯公司管理的規(guī)章制度（15篇）

電梯公司管理的規(guī)章制度（通用15篇）

電梯公司管理的規(guī)章制度篇1

第一條領(lǐng)導(dǎo)

1、安全工作是一切經(jīng)濟(jì)工作的生命線(xiàn)，公司主管安全的領(lǐng)導(dǎo)

必須親自抓，做到全面按國(guó)家及市技監(jiān)局相關(guān)安全規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)落

實(shí)各項(xiàng)要求。

2、指定專(zhuān)職安全干部負(fù)責(zé)公司具體安全工作。

第二條專(zhuān)職安全管理人員

1、遵照公司的安全方針及安全目標(biāo)組織落實(shí)，對(duì)電梯這一特

種設(shè)備嚴(yán)格地按國(guó)家的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

2、隨時(shí)檢查各部門(mén)在貫徹公司安全方針及安全目標(biāo)中的執(zhí)行

情況，對(duì)執(zhí)行堅(jiān)決正確的人和事予以表彰，對(duì)違規(guī)的行業(yè)進(jìn)行糾

正，對(duì)責(zé)任人進(jìn)行批評(píng)。對(duì)嚴(yán)重違章的人員向上級(jí)提出處理意見(jiàn)。

第三條一般員工

員工必須遵守公司所制定的各種安全措施。在工作中遵守安

全守則，使每個(gè)員工的職責(zé)。

1.電梯三角鑰匙由專(zhuān)人保管，并僅限有操作資質(zhì)的人員按規(guī)

范要求使用;

2.各工種應(yīng)嚴(yán)格按公司規(guī)定的操作規(guī)程作業(yè)，不允許有違章

行為發(fā)生；

3.嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)定的作息時(shí)間，不遲到早退。工作時(shí)間內(nèi)，必

須嚴(yán)守崗位，禁止離崗辦私事；

4.堅(jiān)持持證上崗，無(wú)操作證人員嚴(yán)禁違章使用電梯及維修電

梯；電梯操作人員不得擅離工作崗位；

5.在電梯出現(xiàn)故障時(shí)要保持鎮(zhèn)靜，穩(wěn)定乘客情緒，并用呼救

電話(huà)與外界或電梯修理人員聯(lián)系；在故障恢復(fù)前應(yīng)停止使用電梯。

zz電梯管理公司（公章）

電梯公司管理的規(guī)章制度篇2

電梯公司庫(kù)房管理制度

一、嚴(yán)格按貨物規(guī)劃位置擺放物料，保持庫(kù)房整齊、干燥、清

潔。

二、本著少投入、周轉(zhuǎn)快的原則，做好材料需用預(yù)測(cè)和計(jì)劃供

應(yīng)。

三、把好材料入庫(kù)驗(yàn)收關(guān)，作好日期標(biāo)識(shí)，核材料性能、用途

不同對(duì)號(hào)入架，定額發(fā)放，保證供應(yīng)。

四、推行限額領(lǐng)材料,材料發(fā)放按先進(jìn)先出之原則，降低消耗

成本。

五、發(fā)放材料堅(jiān)持四不放；無(wú)采購(gòu)計(jì)劃、無(wú)材質(zhì)證明、無(wú)合格

證明或名稱(chēng)、規(guī)格不符一律不放。

六、做好巡檢工作，堅(jiān)持按月進(jìn)行材料盤(pán)點(diǎn)，做到帳物相符。

七、電梯配件嚴(yán)格實(shí)行以舊換新。

電梯公司管理的規(guī)章制度篇3

電梯公司領(lǐng)導(dǎo)及安全管理人員守則

第一條領(lǐng)導(dǎo)

1、安全工作是一切經(jīng)濟(jì)工作的生命線(xiàn)，公司主管安全的領(lǐng)導(dǎo)

必須親自抓，做到全面按國(guó)家及市技監(jiān)局相關(guān)安全規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)落

實(shí)各項(xiàng)要求。

2、指定專(zhuān)職安全干部負(fù)責(zé)公司具體安全工作。

第二條專(zhuān)職安全管理人員

1、遵照公司的安全方針及安全目標(biāo)組織落實(shí)，對(duì)電梯這一特

種設(shè)備嚴(yán)格地按國(guó)家的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

2、隨時(shí)檢查各部門(mén)在貫徹公司安全方針及安全目標(biāo)中的執(zhí)行

情況,對(duì)執(zhí)行堅(jiān)決正確的人和事予以表彰，對(duì)違規(guī)的行業(yè)進(jìn)行糾正,

對(duì)責(zé)任人進(jìn)行批評(píng)。對(duì)嚴(yán)重違章的人員向上級(jí)提出處理意見(jiàn)。

第三條一般員工

員工必須遵守公司所制定的各種安全措施。在工作中遵守安

全守則，使每個(gè)員工的職責(zé)。

1.電梯三角鑰匙由專(zhuān)人保管，并僅限有操作資質(zhì)的.人員按

規(guī)范要求使用;

2.各工種應(yīng)嚴(yán)格按公司規(guī)定的操作規(guī)程作業(yè)，不允許有違章

行為發(fā)生；

3.嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)定的作息時(shí)間，不遲到早退。工作時(shí)間內(nèi)，必須

嚴(yán)守崗位，禁止離崗辦私事；

4.堅(jiān)持持證上崗，無(wú)操作證人員嚴(yán)禁違章使用電梯及維修電

梯；電梯操作人員不得擅離工作崗位；

5.在電梯出現(xiàn)故障時(shí)要保持鎮(zhèn)靜,穩(wěn)定乘客情緒，并用呼救電

話(huà)與外界或電梯修理人員聯(lián)系；在故障恢復(fù)前應(yīng)停止使用電梯。

zz電梯管理公司（公章）

電梯公司管理的規(guī)章制度篇4

為保障電梯設(shè)備的安全使用，按“誰(shuí)主管，誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原則，

明確各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)、職能部門(mén)和人員的安全生產(chǎn)職責(zé)，根據(jù)《電梯設(shè)

備安全檢察條例》以及其它有關(guān)規(guī)定，制定本制度。

1、安全責(zé)任制度

L1安全責(zé)任人職責(zé)

1.1.1遵守并督促檢查各部門(mén)遵守電梯設(shè)備法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)

和規(guī)定以及上級(jí)關(guān)于職業(yè)安全健康指示的執(zhí)行情況及員工安全學(xué)

習(xí)培訓(xùn)工作。

1.1.2審批職業(yè)安全健康規(guī)章制度、安全操作規(guī)程和事故應(yīng)

急救援預(yù)案。

1.1.3督促檢查各部門(mén)對(duì)電梯設(shè)備管理人員、操作人員進(jìn)行

安全技術(shù)培訓(xùn)，提高安全意識(shí)和安全操作技能。

1.1.4參加電梯設(shè)備安裝驗(yàn)收及試車(chē)。

1.1.5組織電梯設(shè)備安全檢查，督促有關(guān)部門(mén)實(shí)施事故隱患

的整改。

1.1.6組織電梯設(shè)備安全會(huì)議，提出電梯設(shè)備安全管理的各

項(xiàng)要求。

1.1.7組織事故應(yīng)急預(yù)案的演練。

1.1.8參加電梯設(shè)備事故的應(yīng)急救援，按“四不放過(guò)”原則

做好事故調(diào)查處理工作。

L2電梯設(shè)備管理人員職責(zé)

L2.1貫徹執(zhí)行國(guó)家、省、市電梯設(shè)備安全技術(shù)規(guī)范、規(guī)章。

1.2.2制定電梯設(shè)備的安全管理規(guī)章制度、審核安全操作規(guī)

程。

L2.3參加電梯設(shè)各訂購(gòu)，進(jìn)廠(chǎng)和安裝的驗(yàn)收及試車(chē)。

1.2.4經(jīng)常檢查電梯設(shè)備的運(yùn)行情況、維修情況和安全附件

校驗(yàn)情況等。

1.2.5協(xié)同組織電梯設(shè)備安全檢查，督促有關(guān)部門(mén)實(shí)施事故

隱患的整改。

L2.6協(xié)同組織電梯設(shè)備安全會(huì)議，提出電梯設(shè)備安全管理

的各項(xiàng)要求。

1.2.7對(duì)電梯設(shè)備的檢驗(yàn)、修理、改造和報(bào)廢等進(jìn)行技術(shù)審

查。

L2.8編制電梯設(shè)備的年度定期檢驗(yàn)計(jì)劃，并負(fù)責(zé)組織實(shí)施。

1.2.9向當(dāng)?shù)匕踩O(jiān)察機(jī)構(gòu)報(bào)送電梯設(shè)備數(shù)量和變動(dòng)情況的

統(tǒng)計(jì)報(bào)表、定期檢驗(yàn)計(jì)劃的實(shí)施情況以及存在的主要問(wèn)題及處理

情況等。

1.2.10協(xié)同組織事故應(yīng)急救援預(yù)案的演練。

1.2.11參加電梯設(shè)備事故救援，協(xié)助進(jìn)行事故調(diào)查和處理。

1.2.12組織電梯設(shè)備有關(guān)人員進(jìn)行安全法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及

有關(guān)規(guī)章制度的培訓(xùn)。

1.2.13對(duì)電梯設(shè)備進(jìn)行使用登記及技術(shù)資料的管理。

L3水電中心及負(fù)責(zé)人職責(zé)

1.3.1貫徹執(zhí)行國(guó)家、省、市電梯設(shè)備安全技術(shù)規(guī)范、規(guī)章。

1.3.2制定電梯設(shè)各的安全操作規(guī)程。

1.3.3按規(guī)范訂購(gòu)、安裝、驗(yàn)收電梯設(shè)備。做好電梯設(shè)備檔案

歸檔工作。

1.3.4經(jīng)常檢查電梯設(shè)備的運(yùn)行、維修和安全附件校驗(yàn)等情

況。

1.3.5參加電梯設(shè)備安全檢查，督促有關(guān)部門(mén)實(shí)施事故隱患

的整改。

1.3.6參加電梯設(shè)備安全會(huì)議，提出電梯設(shè)備安全管理的各

項(xiàng)要求。

1.3.7協(xié)同對(duì)電梯設(shè)備的檢驗(yàn)、修理、改造和報(bào)廢等進(jìn)行技術(shù)

審查。

1.3.8協(xié)同實(shí)施電梯設(shè)備的年度定期檢驗(yàn)。

1.3.9協(xié)同組織事故應(yīng)急預(yù)案的演練。

1.3.10參加電梯設(shè)備事故的救援，協(xié)同事故調(diào)查和處理。

1.3.11協(xié)同對(duì)電梯設(shè)備操作人員進(jìn)行安全技術(shù)培訓(xùn)和管理。

1.3.12對(duì)安全保護(hù)裝置、測(cè)量調(diào)控裝置及有關(guān)附屬儀器儀表

進(jìn)行定期校驗(yàn)、試驗(yàn)、檢修等。

1.3.13根據(jù)職業(yè)禁忌癥的規(guī)定，招用新電梯設(shè)備操作工時(shí),

嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家規(guī)范，做好監(jiān)督新員工就業(yè)前健康檢查工作，并充

分考慮員工的文化技術(shù)素質(zhì)和能力。

L3.14把員工電梯設(shè)備安全績(jī)效作為考核員工業(yè)績(jī)的內(nèi)容之

O

L4班組長(zhǎng)職責(zé)

1.4.1貫徹執(zhí)行國(guó)家、省、市電梯設(shè)備安全技術(shù)規(guī)范、規(guī)章，

執(zhí)行公司各項(xiàng)安全生產(chǎn)規(guī)章制度和安全操作規(guī)程。

L4.2組織班組人員，學(xué)習(xí)、鉆研技術(shù)，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，提高

安全生產(chǎn)意識(shí)和操作技能。

L4.3掌握電梯設(shè)各的.運(yùn)行參數(shù)，督促班組人員正確操作設(shè)

備，完成各項(xiàng)原始數(shù)據(jù)的記錄。

1.4.4經(jīng)常檢查電梯設(shè)備以及安全附件的運(yùn)行情況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)

題及時(shí)處理或向領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告。

L4.5設(shè)備發(fā)生故障時(shí)，及時(shí)查明和判斷故障的性質(zhì)、原因，

并組織有關(guān)人員按規(guī)定要求進(jìn)行處理。

L4.6協(xié)同組織事故應(yīng)急預(yù)案的演練。

L4.7參加電梯設(shè)備事故的救援，協(xié)助事故調(diào)查和處理。

L5操作工人職責(zé)

1.5.1執(zhí)行安全操作規(guī)程和勞動(dòng)紀(jì)律，認(rèn)真操作，做到“三不

傷害”。

1.5.2努力學(xué)習(xí)、鉆研技術(shù)，及時(shí)總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，提高安全生

產(chǎn)意識(shí)和操作技能。

1.5.3掌握電梯設(shè)各的運(yùn)行參數(shù)，正確操作設(shè)備，認(rèn)真填寫(xiě)各

項(xiàng)原始數(shù)據(jù)的記錄。

1.5.4定期檢查電梯設(shè)備以及安全附件的叁行情況，發(fā)現(xiàn)不

安全因素應(yīng)及時(shí)處理或向領(lǐng)報(bào)告。

1.5.5設(shè)備發(fā)生故障時(shí)，及時(shí)查明和判斷故障的性質(zhì)、原因,

并按規(guī)定要求進(jìn)行處理。

L5.6按規(guī)定做好交接班工作，交接班時(shí)，在交接班部中詳細(xì)

記錄本班組的安全生產(chǎn)情況。

1.5.7參加事故應(yīng)急預(yù)案的演練。

1.5.8參加電梯設(shè)備事故的救援。

2、電梯設(shè)備安全教育、培訓(xùn)制度

2.1為規(guī)范電梯設(shè)備人員的安全教育和培訓(xùn)工作，保障電梯

設(shè)備安全運(yùn)行，制定本制度。

2.2公司電梯設(shè)備操作人員是指：電梯駕馭或維修工。

2.3電梯設(shè)備操作人員和管理人員，應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定，經(jīng)電梯

設(shè)備安全監(jiān)督管理部門(mén)考核合格，取得相應(yīng)的電梯設(shè)備作業(yè)人員

證書(shū)后，方可上崗作業(yè)或者從事相應(yīng)的管理工作。

2.4安全責(zé)任人對(duì)電梯設(shè)備管理和操作人員的安全教育工作

負(fù)責(zé)組織實(shí)施，并將該項(xiàng)工作納入年度培訓(xùn)計(jì)劃。電梯設(shè)備管理

部門(mén)負(fù)責(zé)電梯設(shè)備操作人員的培訓(xùn)工作；使用部門(mén)應(yīng)給予支持和

配合。

2.5電梯作業(yè)人員每季至少進(jìn)行一次例行的安全技術(shù)教育。

2.6電梯作業(yè)人員應(yīng)定期按國(guó)家規(guī)范復(fù)審。

2.7電梯設(shè)備安全教育的主要內(nèi)容：

2.7.1電梯設(shè)備法律、法規(guī)、規(guī)章、方針和政策。

2.7.2電梯設(shè)備存在的危險(xiǎn)、危害因素和防范措施。

2.7.3電梯設(shè)備安全操作技術(shù)理論知識(shí)和實(shí)際操作技能。

2.7.4安全應(yīng)急設(shè)施，事故應(yīng)急處理技能，事故應(yīng)急救援技

術(shù)。

2.7.5事故案例及導(dǎo)故教訓(xùn)；事故報(bào)告和處理方法。

2.8電梯設(shè)備操作人員培訓(xùn)教育的形式主要有：會(huì)議；閱讀文

件、簡(jiǎn)報(bào)、圖片；事故預(yù)測(cè)討論；參加技術(shù)座談；上課；反事故演

習(xí)和事故應(yīng)急救援預(yù)案演練等。

2.9有下列情況之一的必須再次參加安全培訓(xùn)：

2.9.1新設(shè)備投產(chǎn)前，由主管該項(xiàng)目的工程技術(shù)人員和使用

部門(mén)對(duì)該崗位的操作人員和有關(guān)管理人員進(jìn)行專(zhuān)門(mén)的安全操作培

訓(xùn)。

2.9.2對(duì)違章違規(guī)的員工，由水電中心進(jìn)行安全教育，學(xué)習(xí)有

關(guān)職業(yè)安全健康法規(guī)、安全技術(shù)知識(shí)和安全操作規(guī)程，經(jīng)考核合

格后，方能重新回崗工作。

2.9.3電梯設(shè)備操作人員因故停止操作電璟設(shè)備三個(gè)月及以

上，必須由使用部門(mén)重新對(duì)其進(jìn)行安全操作教育，教育的內(nèi)容主

要是：近期頒發(fā)的法律、法規(guī)和規(guī)定以及設(shè)備安全狀況等。

2.10培訓(xùn)工作要做到有領(lǐng)導(dǎo)、有計(jì)劃、有內(nèi)容、有記錄、有

考試、有總結(jié)。

2.11電梯設(shè)備安全操作教育檔案，由后勤處綜合科負(fù)責(zé)保存。

每年由后勤處綜合科對(duì)電梯設(shè)備安全教育情況進(jìn)行一次檢查和總

結(jié)。

2.12不參加電梯設(shè)備安全操作學(xué)習(xí)而又沒(méi)有履行請(qǐng)假手續(xù)的

人員，按《安全考核標(biāo)準(zhǔn)》予以處理。

3、電梯設(shè)備維護(hù)、保養(yǎng)管理制度

3.1為規(guī)范與電梯設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)、維修工作，保障電梯設(shè)備安

全運(yùn)行，制定本制度。

3.2電梯設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)應(yīng)符合國(guó)家法規(guī)、規(guī)范和技術(shù)要求。

3.3電梯設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)工作，由使用部門(mén)、操作人員

負(fù)責(zé)，并做好記錄。

3.4電梯維護(hù)、保養(yǎng)應(yīng)由有資質(zhì)的單位進(jìn)行，且應(yīng)至少每15

天進(jìn)行一次清潔、潤(rùn)滑、調(diào)整和檢查。

3.5電梯設(shè)備檢查實(shí)行水電水中心電梯設(shè)備管理人員月檢的

檢查制度，并做好檢查記錄。

3.6對(duì)電梯設(shè)備進(jìn)行科學(xué)管理，合理保養(yǎng)，鞏固提高設(shè)備完好

率，保證指標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

3.7發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)消除，不能立即消除的故障，要詳細(xì)記錄，

及時(shí)上報(bào)，并結(jié)合設(shè)備檢修計(jì)劃予以消除，培訓(xùn)后上崗，嚴(yán)格按

操作規(guī)程進(jìn)行設(shè)備的運(yùn)行

3.8定期檢查維護(hù)，了解設(shè)備運(yùn)行情況

3.9設(shè)備執(zhí)行“定人定機(jī)”的專(zhuān)機(jī)負(fù)責(zé)制，認(rèn)真填寫(xiě)運(yùn)行記

錄。

3.10認(rèn)真做好設(shè)備重點(diǎn)部位、維護(hù)保養(yǎng)工作。

3.11電梯設(shè)備操作人員工作時(shí)應(yīng)嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程。

3.12電梯設(shè)備操作人員在作業(yè)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)事故隱患或其他不

安全因素應(yīng)立即整改，或報(bào)告主管領(lǐng)導(dǎo)處理。

4、電梯設(shè)備文件和記錄管理制度

4.1為有效控制與公司電梯設(shè)備有關(guān)的文件和記錄，確保文

件和記錄為適宜的版本，制定本制度。

4.2文件管理

4.2.1職責(zé)

4.2.1.1安全責(zé)任人負(fù)責(zé)審核電梯設(shè)備管理自編文件。

4.2.1.2后勤處綜合科負(fù)責(zé)電梯設(shè)備的管理文件編制；審核

操作規(guī)程；獲取、辨識(shí)、對(duì)電梯設(shè)備的法律、法規(guī)、上級(jí)文件。

4.2.1.3后勤處綜合科負(fù)責(zé)電梯設(shè)備文件登記工作。

4.2.1.4各有關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)操作規(guī)程的編制。

4.2.2電梯設(shè)備法律、法規(guī)和上級(jí)文件管理

4.2.2.1電梯設(shè)備法律法規(guī)及其他要求的獲取，可通過(guò)網(wǎng)上

下載；書(shū)店購(gòu)買(mǎi)；政府部門(mén)或相關(guān)方等獲取。

4.2.2.2對(duì)于獲取回來(lái)的電梯設(shè)備法律法規(guī)及其他要求，由

后勤處綜合科識(shí)別其適用性，并負(fù)責(zé)及時(shí)通知到相關(guān)部門(mén)。

4.2.2.3對(duì)于與相關(guān)方有關(guān)的法律法規(guī)和其他要求，由各相

關(guān)方的歸口管理部門(mén)通過(guò)對(duì)其施加影響的方式進(jìn)行傳達(dá)，如可以

通過(guò)簽署安全協(xié)議、合同、傳真等，確保相關(guān)方向公司提供的設(shè)

施、服務(wù)、貨物等符合這些有關(guān)的職業(yè)健康安全法律法規(guī)和其他

要求的要求。

4.2.2.4當(dāng)公司電梯設(shè)備型號(hào)、規(guī)格、使用條件、管理或法律

法規(guī)及其他要求等發(fā)生變化時(shí)，由后勤處綜合科及時(shí)識(shí)別獲取相

關(guān)最新的適用的法律法規(guī)及其他要求，并負(fù)責(zé)通知到相關(guān)部門(mén)。

4.2.3公司制定的電梯設(shè)備管理文件由后勤處綜合科負(fù)責(zé)組

織編寫(xiě)，安全責(zé)任人審核批準(zhǔn)。電梯設(shè)備安全操作規(guī)程由水電中

心負(fù)責(zé)組織編寫(xiě)，后勤處綜合科審核，安全責(zé)任人批準(zhǔn)。

4.2.4后勤處綜合科負(fù)責(zé)電梯設(shè)備文件發(fā)放，各相關(guān)部門(mén)簽

收領(lǐng)用。

4.2.5電梯設(shè)備文件由后勤處綜合科保存于通風(fēng)防潮、防蛀

的適宜地方。

4.2.6文件更改由文件更改申請(qǐng)部門(mén)提出申請(qǐng)，經(jīng)后勤處綜

合科審核，安全責(zé)任人枇準(zhǔn)后執(zhí)行更改。更改后的文件由后勤處

綜合科收回原文件，再發(fā)放修改后的文件，各相關(guān)部門(mén)簽收領(lǐng)用。

4.2.7文件銷(xiāo)毀由后勤處綜合科負(fù)責(zé)書(shū)面向安全責(zé)任人申請(qǐng),

經(jīng)批準(zhǔn)后，向有關(guān)部門(mén)收回，統(tǒng)一銷(xiāo)毀。所有作廢文件由后勤處

綜合科負(fù)責(zé)保留原稿一份，并在保存的作廢文件原稿加蓋“作廢

留用”章，以防止其非預(yù)期的使用，其他部門(mén)嚴(yán)禁私自保存作廢

文件，若由于工作需要查閱時(shí)可以到后勤處綜合科借閱。

4.2.8文件一般情況下，不允許外借，若因工作需要，如提供

給顧問(wèn)公司，政府機(jī)關(guān)或客戶(hù)等，由后勤處綜合科請(qǐng)示安全責(zé)任

人批準(zhǔn)后方可外借。

4.3記錄管理

4.3.1管理職責(zé)

4.3.1.1后勤處綜合科負(fù)責(zé)監(jiān)督有關(guān)部門(mén)實(shí)施政府部門(mén)制定

的記錄；負(fù)責(zé)檢驗(yàn)、檢測(cè)單位出具的檢驗(yàn)、檢測(cè)報(bào)告的整理、保

存。監(jiān)督有關(guān)部門(mén)使用、整理、保存自行制定的記錄。

4.3.1.2各部門(mén)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)組織本部門(mén)記錄的格式設(shè)計(jì)；負(fù)

責(zé)本部門(mén)制定的記錄的整理、保存等。各部門(mén)自行編制的記錄應(yīng)

交一份給后勤處綜合科備案。

4.3.2政府部門(mén)制定的記錄或后勤處綜合科制定的記錄，由

后勤處綜合科發(fā)放，各相關(guān)部門(mén)簽收領(lǐng)用。

4.3.3記錄填寫(xiě)要及時(shí)、真實(shí)、內(nèi)容完整、字跡清晰，不可隨

意涂改，若因某種原因不需要或沒(méi)必要填寫(xiě)的項(xiàng)目，用斜杠

劃去，各相關(guān)欄目負(fù)責(zé)人簽名必須完整不允許空白。若因筆誤或

計(jì)算錯(cuò)誤要修改原始數(shù)據(jù)或內(nèi)容，應(yīng)采用斜杠劃去原始數(shù)據(jù)

或內(nèi)容，在其旁邊寫(xiě)上更改后的數(shù)據(jù)或內(nèi)容，同時(shí)加蓋或簽署更

改人的印章或姓名及日期。

4.3.4各部門(mén)自行編制的記錄由各部門(mén)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)更改，報(bào)

后勤處綜合科備案；后勤處綜合科制定的記錄由后勤處綜合科負(fù)

責(zé)更改，由后勤處綜合科再次發(fā)放。政府部門(mén)制定的記錄各部門(mén)

不能更改。

4.3.5政府部門(mén)制定的記錄及檢驗(yàn)單位的險(xiǎn)測(cè)報(bào)告的保存期

限按規(guī)定執(zhí)行；各部門(mén)制定的記錄，其保存期限由各部門(mén)負(fù)責(zé)人

確定，確定時(shí)應(yīng)考慮：設(shè)備設(shè)施的使用壽命；法律法規(guī)的規(guī)定、

政府部門(mén)的要求；其他相關(guān)方的要求；管理上的需要等。

4.3.6記錄超過(guò)保存期限或其它原因需要銷(xiāo)毀時(shí)，由制定部

門(mén)負(fù)責(zé)人報(bào)告公司后勤處綜合科，經(jīng)同意后銷(xiāo)毀。政府部門(mén)的記

錄，一般不宜銷(xiāo)毀；若需要銷(xiāo)毀，應(yīng)統(tǒng)一由后勤處綜合科負(fù)責(zé)人

書(shū)面向安全責(zé)任人申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后，向有關(guān)部門(mén)收回，統(tǒng)一銷(xiāo)毀。

5、電梯設(shè)備應(yīng)急救援制度

5.1總則

5.1.1為避免電梯設(shè)備事故發(fā)生和擴(kuò)大，減少人員傷亡和財(cái)

產(chǎn)損失，本著“預(yù)防為主、自救為主”的原則，制定本制度。

5.1.2事故應(yīng)急救援是指對(duì)威脅人員生命或造成公司財(cái)產(chǎn)損

失的緊急情況，所采取的一系列搶險(xiǎn)救治工作。

5.1.3在單位發(fā)生事故時(shí)，全體員工應(yīng)積極參加緊急救援工

作。

5.1.4發(fā)生事故或人員傷亡，知情人必須以最快的速度通過(guò)

電話(huà)或其他通信方式，將事故情況報(bào)告部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)；部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)應(yīng)迅

速報(bào)告單位領(lǐng)導(dǎo)。

5.1.5員工在發(fā)生危及人身安全的緊急情況時(shí)，應(yīng)采取可能

的緊急措施后撤離作業(yè)

5.1.6單位事故應(yīng)急救援領(lǐng)導(dǎo)小組和各有關(guān)部門(mén)在接到事故

報(bào)告后，應(yīng)迅速趕赴現(xiàn)場(chǎng)，根據(jù)本《事故應(yīng)急救援預(yù)案》或其它

有效辦法指揮救援工作，不論采取何種措施進(jìn)行緊急救援，應(yīng)首

先采用減少人員傷亡、減輕傷員痛苦的各種措施。

5.1.8事故應(yīng)急救援人員，在救援過(guò)程中，必須聽(tīng)從事故應(yīng)急

救援領(lǐng)導(dǎo)小組的指揮，各就各位地對(duì)事故進(jìn)行必要的救援工作，

并注意自我保護(hù)，正確佩戴防護(hù)用品和使用防護(hù)器具，避免自身

傷害。

5.1.9當(dāng)事故性質(zhì)嚴(yán)重，事故應(yīng)急救援工作領(lǐng)導(dǎo)小組，應(yīng)向市

各應(yīng)急救援部門(mén)和附近生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位、社區(qū)求援。

5.2事故應(yīng)急救援組織領(lǐng)導(dǎo)和各部門(mén)職責(zé)

5.2.1事故應(yīng)急救援領(lǐng)導(dǎo)小組

組長(zhǎng)：鄧志堅(jiān)

成員：梁斌、林超、侯曉蘭

5.2.2事故應(yīng)急救援領(lǐng)導(dǎo)小組職責(zé)：

5.2.2.1組織制訂、修訂《事故應(yīng)急救援預(yù)案》。

5.2.2.2指揮實(shí)施應(yīng)急救援行動(dòng)。

5.2.2.3發(fā)布和解除事故應(yīng)急救援命令、信號(hào)。

5.2.2.4向上級(jí)和鄰近單位、社區(qū)發(fā)報(bào)事故情況以及發(fā)出應(yīng)

急求援請(qǐng)求。

5.2.2.5組織事故調(diào)查，總結(jié)救援工作經(jīng)驗(yàn)。

5.2.3搶險(xiǎn)（救治）人員和部門(mén)職責(zé)

5.2.3.1安全責(zé)任人負(fù)責(zé)指揮事故應(yīng)急救援工作。

5.2.3.2安全責(zé)任人負(fù)責(zé)指揮現(xiàn)場(chǎng)事故應(yīng)急救援工作。

5.2.3.3后勤部門(mén)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)事故應(yīng)急救援工作；協(xié)同向外部

發(fā)布事故信息。

5.2.3.4消防、保衛(wèi)部門(mén)負(fù)責(zé)事故現(xiàn)場(chǎng)的保衛(wèi)和警戒。

5.2.3.5人事部負(fù)責(zé)組織事故應(yīng)急用車(chē)輛；向外部發(fā)布事故

信息。

5.2.3.6水電中心負(fù)責(zé)參與事故的應(yīng)急救援工作。

5.2.3.7水電中心負(fù)責(zé)房屋等土建設(shè)施的應(yīng)急救援工作。

5.2.3.8后勤部門(mén)負(fù)責(zé)供應(yīng)、運(yùn)送事故應(yīng)急救援物資。

5.2.3.9后勤（醫(yī)療）部門(mén)負(fù)責(zé)傷員救治和事故應(yīng)急救援人員

的后勤服務(wù)工作。

5.2.3.10人事部門(mén)負(fù)責(zé)組織人力參加事故應(yīng)急救援工作。

5.2.3.11供應(yīng)部門(mén)負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)事故應(yīng)急救援器材。

5.2.3.12財(cái)務(wù)部門(mén)負(fù)責(zé)籌備事故應(yīng)急救援資金。

5.2.3.13各部門(mén)負(fù)責(zé)組織本部門(mén)的人員對(duì)初起事故進(jìn)行搶救。

5.2.4事故應(yīng)急救援報(bào)告

5.2.4.1發(fā)生事故，知情人必須以最快的速度通過(guò)電話(huà)或其

他通信方式，將事故地點(diǎn)、物質(zhì)或設(shè)備的名稱(chēng)、數(shù)量、程度以及

人員傷亡情況等通知本部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)。

5.2.4.2本部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)接到事故報(bào)告后，立即根據(jù)事故性質(zhì)報(bào)

告單位領(lǐng)導(dǎo)和后勤部門(mén)。

5.2.4.3后勤部門(mén)接到事故應(yīng)急救援請(qǐng)求時(shí)，立即通知事故

應(yīng)急救援人員。

5.2.4.4公司事故應(yīng)急救援領(lǐng)導(dǎo)小組接到報(bào)告后，應(yīng)根據(jù)險(xiǎn)

情和災(zāi)傷事故的嚴(yán)重程度，立即向市有關(guān)上級(jí)部門(mén)、市各應(yīng)急救

援中心報(bào)告以及通知附近生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位和社區(qū)，撥打“110”、

“119”、“120”等電話(huà)求援。

5.2.4.5在向上級(jí)有關(guān)部門(mén)報(bào)告和撥打求援電話(huà)時(shí)，應(yīng)將發(fā)

生事故的時(shí)間、地點(diǎn)、救援內(nèi)容、程度、性質(zhì)、數(shù)量、人員傷亡情

況以及對(duì)救援的特殊要求等詳細(xì)報(bào)告。

5.2.4.6當(dāng)需要向外求援時(shí)，應(yīng)設(shè)人在路口接應(yīng)和派員疏通

搶險(xiǎn)、救護(hù)車(chē)輛進(jìn)入單位的路段。

5.2.50202事故應(yīng)急救援預(yù)案演練學(xué)習(xí)檢查會(huì)議規(guī)定

5.2.5.1事故應(yīng)急救治預(yù)案演練每年至少進(jìn)行一次，形式可

以現(xiàn)場(chǎng)、圖紙模擬等。

5.2.5.2演練前，應(yīng)制定詳細(xì)計(jì)劃，確定演練負(fù)責(zé)人和各人員

的職責(zé)、操作內(nèi)容、時(shí)間以及參加人員。

5.2.5.3演練前應(yīng)知會(huì)與演練有關(guān)崗位的操作人員。

5.2.5.4演練時(shí)各參加人員要各就各位，相互密切配合，認(rèn)真

進(jìn)行。

5.2.5.5演練過(guò)程中，沒(méi)有參加演練的運(yùn)行人員應(yīng)密切注意

正在運(yùn)行的設(shè)備狀況；演練人員在演練中不能有任何影響設(shè)備正

常運(yùn)行的行為。

5.2.5.6如在演練期間發(fā)生事故，應(yīng)立即停止演練，待處理好

事故后，再繼續(xù)演練。

5.2.5.7演練全過(guò)程要做好記錄。記錄包括時(shí)間、演練內(nèi)容、

負(fù)責(zé)人、參加人員、事故類(lèi)型、演練效果等。

5.2.5.8每次演練后應(yīng)由演練負(fù)責(zé)人進(jìn)行總結(jié)和評(píng)比。

5.2.5.9有關(guān)部門(mén)每年至少組織一次屬下員工學(xué)習(xí)《事故應(yīng)

急救援預(yù)案》，必要時(shí)進(jìn)行考核，并做好記錄。

5.2.5.10檢查規(guī)定：事故應(yīng)急救援領(lǐng)導(dǎo)小組每年檢查一次事

故應(yīng)急搶險(xiǎn)救治工作情況，檢查主要內(nèi)容：演練情況，培訓(xùn)教育

情況和搶險(xiǎn)救治設(shè)備、設(shè)施、藥物情況，對(duì)存在問(wèn)題限期整改。

5.2.5.11事故應(yīng)急救援領(lǐng)導(dǎo)小組要結(jié)合公司事故應(yīng)急救援工

作的實(shí)際情況每年召開(kāi)一次會(huì)議，研究和解決事故應(yīng)急搶險(xiǎn)救治

工作的存在問(wèn)題。

6、電梯設(shè)備事故處理制度

6.1為有效地做好電梯設(shè)備事故的處理工作，制定本制度。

6.2電梯設(shè)備事故按設(shè)備損壞程度分為爆炸事故，嚴(yán)重?fù)p壞

事故和一般損壞事故。

6.2.1爆炸事故是指電梯在使用過(guò)程中，受外在因素發(fā)生的

各類(lèi)爆炸事故。

6.2.2嚴(yán)重?fù)p壞事故是電梯設(shè)備在使用過(guò)程中，由于結(jié)構(gòu)部

件、安全附件、安全保護(hù)裝置損壞等導(dǎo)致設(shè)備停止運(yùn)行而必須進(jìn)

行修理的事故。

6.2.3一般損壞事故是指電梯在使用中輕微損壞而不需要停

止運(yùn)行修理的事故。

6.3發(fā)生電梯設(shè)備事故后，事故部門(mén)應(yīng)迅速向設(shè)備部門(mén)和主

管領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告。如屬于嚴(yán)重?fù)p壞事故、爆炸事故的，由后勤部門(mén)按

《鍋爐壓力容器壓力管道電梯設(shè)備事故處理規(guī)定》的程序和內(nèi)容

向電梯設(shè)備監(jiān)察部門(mén)等上級(jí)有關(guān)部門(mén)報(bào)告。

6.4事故發(fā)生后，發(fā)生事故的部門(mén)應(yīng)積極采取措施搶救人員

和防止事故擴(kuò)大，并在事故現(xiàn)場(chǎng)采取加攔繩，張貼“嚴(yán)禁入內(nèi)”，

“嚴(yán)禁破壞事故現(xiàn)場(chǎng)”標(biāo)志，設(shè)人監(jiān)督等措施，保護(hù)好事故現(xiàn)場(chǎng)。

6.5屬于一般損壞事故發(fā)生后，由單位領(lǐng)導(dǎo)、設(shè)備部門(mén)以及事

故有關(guān)人員聯(lián)合成立事故調(diào)查小組，對(duì)事故發(fā)生前設(shè)備狀況，事

故傷亡、設(shè)備損壞及經(jīng)濟(jì)損失情況，以及事故原因和性質(zhì)等進(jìn)行

調(diào)查分析，確定事故責(zé)任，提出事故處理建議。事故調(diào)查結(jié)束后，

由事故調(diào)查組填寫(xiě)事故調(diào)查報(bào)告書(shū)。

6.6屬于嚴(yán)重?fù)p壞事故、爆炸事故，應(yīng)按《鍋爐壓力容器壓力

管道電梯設(shè)備事故處理規(guī)定》處理。

6.7發(fā)生人員傷亡事故還應(yīng)執(zhí)行單位《事故管理制度》。

6.8對(duì)造成員工傷亡事故或財(cái)產(chǎn)損失事故的責(zé)任人和部門(mén)，

按責(zé)任的大小，根據(jù)《鍋爐壓力容器壓力管道電梯設(shè)備事故處理

規(guī)定》、《廣州市企業(yè)職工傷亡事故處理規(guī)定》以及公司《安全生

產(chǎn)獎(jiǎng)懲管理制度》的規(guī)定處理。由人事部門(mén)或紀(jì)律檢查部門(mén)實(shí)施。

6.9對(duì)造成員工重大傷亡事故或重大財(cái)產(chǎn)充失事故且構(gòu)成犯

罪的責(zé)任人，交由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

6.10電梯設(shè)備事故檔案資料，由后勤處綜合科負(fù)責(zé)保存。

7、電梯設(shè)備定期檢驗(yàn)申報(bào)制度

7.1電梯設(shè)備定期檢驗(yàn)申報(bào)工作由安技部門(mén)負(fù)責(zé)。

7.2每年年初由后勤處綜合科制定年度檢驗(yàn)計(jì)劃并報(bào)電梯設(shè)

備監(jiān)察部門(mén)和有資質(zhì)的檢驗(yàn)單位。

7.3電梯設(shè)備的檢驗(yàn)周期按電梯設(shè)備有關(guān)法規(guī)、安全監(jiān)察部

門(mén)以及檢驗(yàn)部門(mén)的要求進(jìn)行，但至少應(yīng)執(zhí)行下列規(guī)定：

7.3.1鍋爐：每年至少進(jìn)行一次外部檢驗(yàn)；每?jī)赡曛辽龠M(jìn)行一

次內(nèi)外部檢驗(yàn)；每六年至少進(jìn)行一次水壓試驗(yàn)。

7.3.2壓力容器：每年至少進(jìn)行一次外部檢查；每三至六年進(jìn)

行一次內(nèi)外部檢驗(yàn)；每?jī)纱蝺?nèi)外部檢驗(yàn)期間內(nèi)至少進(jìn)行一次耐壓

試驗(yàn)。

7.3.3電梯：每年至少進(jìn)行一次檢驗(yàn)。

7.4后勤處綜合科根據(jù)每年年初制定年度檢驗(yàn)計(jì)劃，提前一

個(gè)月與有資質(zhì)的檢驗(yàn)單位預(yù)約檢驗(yàn)時(shí)間。后勤處綜合科根據(jù)檢驗(yàn)

單位確定的檢驗(yàn)時(shí)間，提前告知使用部門(mén)。

7.5電梯設(shè)備檢驗(yàn)前，由使用部門(mén)按規(guī)定做好電梯設(shè)備檢驗(yàn)

前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，如：清潔、清洗、檢修以及為安全檢驗(yàn)而必

須采取的安全措施等。

7.6電梯設(shè)備檢驗(yàn)時(shí)，后勤處綜合科、水電中心和使用部門(mén)應(yīng)

在場(chǎng)配合檢驗(yàn)單位做好檢驗(yàn)工作。

7.7電梯設(shè)備檢驗(yàn)后，由后勤處綜合科辦理領(lǐng)取檢驗(yàn)報(bào)告的

各項(xiàng)手續(xù)。電梯設(shè)備存在問(wèn)題時(shí)，后勤處綜合科應(yīng)將檢驗(yàn)報(bào)告內(nèi)

指出的存在問(wèn)題告知設(shè)備部門(mén)和使用部門(mén)。

7.8電梯設(shè)備檢驗(yàn)時(shí)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，由設(shè)備部門(mén)和使用部門(mén)組

織整改，后勤處綜合科實(shí)施監(jiān)督并向監(jiān)察和檢驗(yàn)單位匯報(bào)整改情

況。

7.9未經(jīng)定期檢驗(yàn)或者檢驗(yàn)不合格的電梯設(shè)備，不得繼續(xù)使

用。

7.10電梯設(shè)備因故停用半年以上，應(yīng)當(dāng)向原登記的電梯設(shè)備

安全監(jiān)督管理部門(mén)備案；啟用已停用的電梯設(shè)備，應(yīng)當(dāng)?shù)皆怯?/p>

的電梯設(shè)備安全監(jiān)督管理部門(mén)重新辦理登記手續(xù)；啟用已停用一

年以上的電梯設(shè)備，還應(yīng)當(dāng)向電梯設(shè)備檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)申報(bào)檢驗(yàn)。

7.11電梯設(shè)備管理人員必須建立電梯設(shè)備安全技術(shù)檔案，其

內(nèi)容主要有：

7.12電梯設(shè)備的設(shè)計(jì)文件、制造單位產(chǎn)品質(zhì)量合格證明、使

用維護(hù)說(shuō)明書(shū)等文件以及安裝技術(shù)文件和資料。

7.13電梯設(shè)備的定期檢驗(yàn)和定期自檢的記錄。

7.14電梯設(shè)備的日常使用狀況記錄。

7.15電梯設(shè)備及其安全附件、安全保護(hù)裝置、測(cè)量調(diào)控裝置

及有關(guān)附屬儀器儀表的日常維護(hù)保養(yǎng)記錄。

7.16電梯設(shè)備運(yùn)行故障和事故記錄。

8、電梯設(shè)備定期自查及隱患整改制度

8.1為做好電梯設(shè)備的安全檢查和事故隱患整改工作，制定

本制度。

8.2電梯設(shè)備安全檢查分為定期檢查、專(zhuān)業(yè)檢查和突擊檢查

三種。

8.2.1定期檢查即單位每月檢查、部門(mén)每周檢查和操作人員

每天檢查。單位每季檢查由后勤處綜合科結(jié)合月度安全生產(chǎn)檢查

進(jìn)行。檢查人員包括：?jiǎn)挝活I(lǐng)導(dǎo)、設(shè)備（電氣）和使用部門(mén)的領(lǐng)

導(dǎo)。

8.2.2專(zhuān)業(yè)檢查即對(duì)各種相同類(lèi)型設(shè)備所進(jìn)行的檢查。

8.2.3突擊檢查即不事先通知使用部門(mén)的情況下所進(jìn)行的檢

查。

8.3檢查內(nèi)容：

8.3.1電梯設(shè)備法規(guī)執(zhí)行情況和規(guī)章制度的制定、執(zhí)行情況。

8.3.2重點(diǎn)監(jiān)控設(shè)各落實(shí)責(zé)任人以及責(zé)任人標(biāo)注情況。

8.3.3電梯設(shè)備的持證情況和定期檢驗(yàn)情況。電梯設(shè)備管理

人員和電梯作業(yè)人員的持證情況。

8.3.4操作人員的安全教育情況。

8.3.5電梯設(shè)備維修、使用情況。

8.3.6員工的安全意識(shí)、遵章守紀(jì)情況。

8.3.7安全附件、安全保護(hù)裝置、測(cè)量調(diào)控裝置及有關(guān)附屬儀

器儀表進(jìn)行定期校驗(yàn)、試驗(yàn)、檢修等情況。

8.3.8電梯設(shè)備安全技術(shù)檔案、記錄的建立、登記和保管情

況。

8.3.9事故應(yīng)急救援預(yù)案的制定和演練情況。

8.3.10上次檢查中所查出的事故隱患的整改情況。

8.4檢查人員在檢查應(yīng)在檢查記錄上簽名，檢查過(guò)程中必須

認(rèn)真負(fù)責(zé)，并做好檢查記錄。檢查記錄由安技部門(mén)存檔。

8.5隱患整改：

8.5.1檢查人員在檢查時(shí)發(fā)現(xiàn)事故隱患后，應(yīng)落實(shí)整改時(shí)間、

整改責(zé)任人，填寫(xiě)《事故隱患整改通知書(shū)》一式二份，一份交被

檢部門(mén)簽收，一份由安技部門(mén)存查。

8.5.2整改責(zé)任人接到《事故隱患整改通知書(shū)》后，應(yīng)立即逐

項(xiàng)制定整改措施，在規(guī)定期限內(nèi)完成事故隱患的整改，并將整改

情況報(bào)告安技部門(mén)。因牧未能按時(shí)完成整改的事故隱患，應(yīng)將原

因、臨時(shí)措施和整改計(jì)劃書(shū)面報(bào)告安技部門(mén)。

8.5.3后勤部門(mén)對(duì)被檢部門(mén)的隱患整改情況進(jìn)行跟蹤、復(fù)查、

驗(yàn)收。發(fā)現(xiàn)沒(méi)有正當(dāng)理由而又不能按時(shí)整改的，按《安全獎(jiǎng)懲制

度》進(jìn)行考核。

電梯公司管理的規(guī)章制度篇5

電梯設(shè)備管理主要包括電梯設(shè)備的安全管理、運(yùn)行管理、維

修管理等內(nèi)容。電梯設(shè)備的安全管理主要包括：電梯使用安全教育、

安全措施，電梯困人的援救管理等。電梯設(shè)備的安全管理好壞直

接影響電梯管理人員和電梯司乘人員的安危，所以電梯設(shè)備的安

全管理居物業(yè)管理的首要地位。電梯的運(yùn)行管理主要包括：規(guī)范電

梯的日常管理工作，以保證電梯設(shè)備的正常運(yùn)行。電梯設(shè)備的維

修管理是規(guī)范電梯的維護(hù)保養(yǎng)工作，使電梯各項(xiàng)性能指標(biāo)達(dá)標(biāo)，

消除電梯的故障隱患，以減少運(yùn)行費(fèi)用。

一、電梯的使用安全管理

為防止電梯因使用不當(dāng)造成損壞或引起傷亡事故，必須加強(qiáng)

電梯的使用安全管理。電梯使用安全管理主要包括：安全教育、司

梯人員的操作安全管理、乘梯人員的安全管理、電梯困人救援的

安全管理。

（一）實(shí)施安全教育

由電梯管理員負(fù)責(zé)對(duì)電梯機(jī)房值班人員、電梯司梯人員和乘

梯人員實(shí)施安全教育，使他們樹(shù)立安全第一的思想，熟知電梯設(shè)

備的安全操作規(guī)程和乘梯安全規(guī)則。

（二）電梯司梯人員操作安全管理

為了確保電梯的安全運(yùn)行，司梯人員均持證上崗。并制定了

相應(yīng)的司梯人員安全操作守則：

(一)保證電梯正常運(yùn)行，提高服務(wù)質(zhì)量，防止發(fā)生事故；

2.要求司機(jī)堅(jiān)持正常出勤，不得擅離崗位；

3.電梯不帶病運(yùn)行、不超載運(yùn)行；

4.操作時(shí)不吸煙、不閑談等；

5.執(zhí)行司機(jī)操作規(guī)程：

(1)每次開(kāi)啟廳門(mén)進(jìn)入轎箱內(nèi)，必須作試運(yùn)行，確定正常時(shí)才

能載人；

(2)電梯運(yùn)行中發(fā)生故障，立即按停止按鈕和警鈴。并及時(shí)要

求修理；

(3)遇停電時(shí)，電梯未平層禁止乘客打開(kāi)轎箱門(mén)，并及時(shí)聯(lián)系

外援；

(4)禁止運(yùn)超大、超重的物品；

(5)禁止在運(yùn)行中打開(kāi)廳門(mén)；

(6)工作完畢時(shí)，應(yīng)將電梯停在基站并切斷，關(guān)好廳門(mén)。

(三)加強(qiáng)對(duì)乘梯人員的安全管理

制定電梯乘梯人員安全使用乘梯的警示牌，懸掛于乘客經(jīng)過(guò)

的顯眼位置。敬告乘梯人員安全使用電梯的常識(shí)。乘梯須知應(yīng)做

到言簡(jiǎn)意賅。警示牌要顯而易見(jiàn)。乘梯須知內(nèi)容是：

L用手按鈕，嚴(yán)禁撞擊

2.不許吸煙，勿靠而門(mén)

3.運(yùn)行之時(shí)，擠門(mén)危險(xiǎn)

4.危險(xiǎn)物品，禁止進(jìn)梯

5.保持清潔，勿吐勿丟

6.若遇危險(xiǎn)，請(qǐng)按警鈴

7.超載鈴響，后進(jìn)退出

8.兒童乘梯，成人攜帶

9.樓內(nèi)火災(zāi)，切勿乘梯

二、電梯困人救援的安全管理

規(guī)范電梯困人救援工作，以確保乘客的安全是電梯困人救援

管理工作的目的，凡遇故障，司梯人員應(yīng)首先通知電梯維修人員

和管理人員，如電梯維修人員和管理人員5分鐘仍未到場(chǎng)，工程

部經(jīng)過(guò)訓(xùn)練的救援人員可根據(jù)不同情況，設(shè)法先行釋放被困乘客。

（一）援救程序：

L告知被困人員，等待救援

當(dāng)發(fā)生電梯困人事故時(shí)，電梯管理員或援救人員通過(guò)對(duì)講機(jī)

或喊話(huà)與被困人員取得聯(lián)系，務(wù)必使其保持鎮(zhèn)靜，靜心等待救援

人員的援救。被困人員不可將身體任何部位伸出轎箱外。如果轎

箱屬于半開(kāi)閉狀態(tài)，電梯管理員應(yīng)設(shè)法將廂門(mén)完全關(guān)閉。

2?準(zhǔn)確判斷轎箱位置，作好援救準(zhǔn)備

根據(jù)樓層指示燈等判斷轎箱的所在位置，然后設(shè)法援救乘客。

3.救援步驟：

(1)轎箱停于接近電梯口的位置時(shí)的援救步驟：

①關(guān)閉機(jī)房電源開(kāi)關(guān)；

②用專(zhuān)門(mén)外門(mén)鎖鑰匙開(kāi)啟外門(mén)；

③在轎箱頂用人力受慢開(kāi)啟轎門(mén)；

④協(xié)助乘客離開(kāi)轎箱；

⑤重新關(guān)好廳門(mén)。

(2)轎箱遠(yuǎn)離電梯口時(shí)的援救步驟：

①進(jìn)入機(jī)房，關(guān)閉該故障電梯的電源開(kāi)關(guān)；

②拆除電機(jī)尾軸端蓋，按上旋柄座及旋柄；

③救援人員用力把住旋柄，另一救援人員，手持制動(dòng)釋放桿，

輕輕撬開(kāi)制動(dòng)，注意觀(guān)察平層標(biāo)志，使轎箱逐步移動(dòng)至最接近廳

門(mén)為止；

④當(dāng)確認(rèn)剎車(chē)制動(dòng)無(wú)誤時(shí)，放開(kāi)盤(pán)車(chē)手輪。然后按1)的方式

救援，遇到其它復(fù)雜的情況時(shí)，應(yīng)請(qǐng)電梯公司幫助救援。援救結(jié)

束時(shí)，電梯管理員填寫(xiě)援救記錄并存檔。

三、電梯設(shè)備的運(yùn)行巡視監(jiān)控管理

巡視監(jiān)控管理，是由電梯機(jī)房值班人員實(shí)施的，定時(shí)對(duì)電梯

設(shè)備進(jìn)行巡視、檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理的管理方式。電梯機(jī)房

值班人員每日對(duì)電梯進(jìn)行一次巡視，根據(jù)巡視情況填寫(xiě)《電梯設(shè)

備巡視記錄》。

（一）建立巡視監(jiān)控管理制度

電梯管理員根據(jù)電梯的性能和運(yùn)行情況制定出電梯巡視管理

制度。并監(jiān)督機(jī)房值班人員執(zhí)行。

（二）巡視內(nèi)容

機(jī)房值班人員巡視應(yīng)注意按照提示內(nèi)容檢查。

（三）巡視中發(fā)現(xiàn)不旻情況的處理

當(dāng)巡視中發(fā)現(xiàn)不良狀況，機(jī)房值班人員應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行

調(diào)整。如果問(wèn)題嚴(yán)重則及時(shí)報(bào)告主管部門(mén)，協(xié)同主管進(jìn)行解決。

整修時(shí)應(yīng)嚴(yán)格遵守《電梯維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)》。

四、異常情況處置管理

當(dāng)電梯工作中出現(xiàn)異常情況時(shí)，司梯人員和乘梯人員都要冷

靜，保持清醒的頭腦，以便尋求比較安全的解決方案。

（一）發(fā)生火災(zāi)時(shí)的處置：

1.當(dāng)樓層發(fā)生火災(zāi)時(shí)，電梯的機(jī)房值班人員應(yīng)立即設(shè)法按動(dòng)

“消防開(kāi)關(guān)”，使電梯進(jìn)入消防運(yùn)行狀態(tài)。電嘴運(yùn)行到基站后,

疏導(dǎo)乘客迅速離開(kāi)轎箱。電話(huà)通知工程部并撥打119電話(huà)。

2.井道或轎箱內(nèi)失火時(shí)，司機(jī)應(yīng)立即停梯并疏導(dǎo)乘客離開(kāi)，

切斷電源后用干粉滅火器或1211滅火器滅火。同時(shí)，電話(huà)通知工

程部。若火勢(shì)較猛就應(yīng)撥打119,以便保證人員和財(cái)產(chǎn)的安全。

（二）電梯遭到水侵的處置：

電梯的坑道遭水侵，應(yīng)將電梯停在二層以上，然后斷開(kāi)電源

總開(kāi)關(guān)并立即組織人員堵水源，水源堵住后進(jìn)行除濕處理，如熱

風(fēng)吹干。試梯正常后才能投入使用。

五、電梯機(jī)房的管理

電梯機(jī)房值班人員，在公司工程部電梯管理員的領(lǐng)導(dǎo)下工作。

電梯管理員負(fù)責(zé)制定電梯機(jī)房的管理制度。機(jī)房值班人員嚴(yán)格執(zhí)

行電梯機(jī)房管理制度。

（一）電梯機(jī)房管理制度：

1.非機(jī)房工作人員不準(zhǔn)進(jìn)入機(jī)房，必須進(jìn)入時(shí)應(yīng)經(jīng)過(guò)公司工

程部經(jīng)理同意，在機(jī)房人員的陪同下進(jìn)入；

2.機(jī)房應(yīng)配足消防器材，免放易ran易bao品；

3.每周打掃一次機(jī)房衛(wèi)生，保持機(jī)房清潔；

4.為防止不必要的麻煩，機(jī)房要隨時(shí)上鎖。

（二）交接班制度：

1.正常時(shí)，按時(shí)交接班。并簽署《電梯設(shè)備巡視記錄》；

2.當(dāng)遇到接班人員未到崗時(shí)，交班人員不得離崗。應(yīng)請(qǐng)示工

程部電梯管理員尋求解決;

3.電梯發(fā)生事故后，未處理完，應(yīng)由交班人員繼續(xù)負(fù)責(zé)事故

的處理，接班人員協(xié)助處理。

六、電梯維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)

（一）機(jī)房：

1.機(jī)房通風(fēng)良好，溫度在5—40度之間，相對(duì)濕度不大于85%,

保證沒(méi)有雨水侵入；

2.機(jī)房的干粉滅火器應(yīng)保持正常壓力；

3.機(jī)房的緊急救援操作規(guī)程、注意事項(xiàng)齊全，并掛在明顯處;

4.轎箱平層標(biāo)志明顯可見(jiàn)；

5.機(jī)房門(mén)鎖良好，告示牌清晰掛于顯眼處；

6.機(jī)房電源、插座良好；

7.機(jī)房不得進(jìn)入，應(yīng)保持清潔；

8.曳引輪對(duì)鉛垂線(xiàn)的偏差小于2.0mm；

9.限速器調(diào)節(jié)部位應(yīng)有鉛封，非勞動(dòng)局專(zhuān)業(yè)人員禁止調(diào)整；

10.限速器、安全開(kāi)關(guān)靈活可靠；

11.限速器-安全鉗-安全開(kāi)關(guān)連動(dòng)可靠；

12.曳引輪標(biāo)出的運(yùn)行方向清楚；

13.各軸承靈活，運(yùn)行時(shí)無(wú)異常聲音，溫度不高于80度；

14.導(dǎo)體各相間和相地之間的絕緣良好，電器設(shè)備外殼接地良

好;

15.供電電壓波動(dòng)在上下7%范圍內(nèi)，頻率波動(dòng)上下2%范圍內(nèi);

16.制動(dòng)裝置制動(dòng)良好，轎箱以額定速度空載上行至行程上部

范圍內(nèi)斷電時(shí)，應(yīng)能完全停止。

（二）底坑（保養(yǎng)參照GB7024.1-86）

七、電梯的維修保養(yǎng)制度

為使電梯安全運(yùn)行，需要對(duì)電梯進(jìn)行經(jīng)常性的維護(hù)、檢查和

修理。電梯管理員和電梯機(jī)房值班電工負(fù)責(zé)電球發(fā)生故障時(shí)的緊

急維修工作，公司工程部主管負(fù)責(zé)電梯故障維修的組織監(jiān)控工作,

并負(fù)責(zé)建立電梯維修管理制度。電梯維修管理制度主要包括：

（一）月維修保養(yǎng)制度

檢修完成后填寫(xiě)《電梯月維修保養(yǎng)記錄》。

（二）季維修保養(yǎng)制度

針對(duì)機(jī)房?jī)?nèi)的主要設(shè)備進(jìn)行檢修。檢修完成后填寫(xiě)《電梯季

度維修保養(yǎng)記錄》。

（三）年維修保養(yǎng)制度

每年對(duì)電梯的整機(jī)運(yùn)行性能和安全設(shè)施作一次檢查。整機(jī)性

能包括乘坐的舒適感、運(yùn)行的振動(dòng)、噪音、運(yùn)行速度、平層準(zhǔn)確

性。安全設(shè)施包括超速保護(hù)，斷相、錯(cuò)相保護(hù)，撞底緩沖裝置，超

越上下限位置的保護(hù)等。整機(jī)檢修完成后填寫(xiě)《電梯年維修保養(yǎng)

記錄》。

八、電梯常見(jiàn)故障的檢查和排除

電梯出現(xiàn)故障后，電梯維修人員應(yīng)能迅速、準(zhǔn)確的判斷故障

的所在，及時(shí)排除故障。電梯的故障可分為機(jī)械故障和電器系統(tǒng)

故障。

(一)機(jī)械系統(tǒng)的故障和排除

機(jī)械系統(tǒng)的故障比較少見(jiàn)，但機(jī)械系統(tǒng)發(fā)生故障時(shí)，造成的

后果卻較嚴(yán)重。所以，作好日常的維護(hù)保養(yǎng)，減少機(jī)械系統(tǒng)故障

是電梯管理的主要任務(wù)之一。

1.機(jī)械系統(tǒng)的常見(jiàn)故障

(1)潤(rùn)滑系統(tǒng)的故障。由于潤(rùn)滑不好或潤(rùn)滑系統(tǒng)某個(gè)部件故障,

造成轉(zhuǎn)動(dòng)部位發(fā)熱或抱軸現(xiàn)象，使?jié)L動(dòng)和滑動(dòng)部位的零件損壞。

(2)機(jī)件帶傷運(yùn)轉(zhuǎn)。忽視了日常的預(yù)檢修，未發(fā)現(xiàn)機(jī)械零件的

轉(zhuǎn)動(dòng)、滑動(dòng)和滾動(dòng)部件的磨損，使機(jī)械零件帶為工作，造成電梯

故障，被迫停機(jī)修理。

(3)連接部位松動(dòng)。電梯的機(jī)械系統(tǒng)中，有許多部件是由螺栓

連接的，運(yùn)行過(guò)程中，由于振動(dòng)等原因使螺栓松動(dòng)、零部件移位

造成磨損或撞毀機(jī)械零件，被迫停機(jī)。

(4)平衡系統(tǒng)的故障。當(dāng)平衡系數(shù)與標(biāo)準(zhǔn)要求相差較遠(yuǎn)時(shí)，會(huì)

造成轎廂蹲底或沖頂，限速器、閘瓦動(dòng)作，被迫停機(jī)。

2.機(jī)械系統(tǒng)常見(jiàn)故障的預(yù)防與修理

加強(qiáng)電梯的維護(hù)和保養(yǎng)是減少或避免電梯機(jī)械故障的關(guān)鍵，

對(duì)機(jī)械故障的出現(xiàn)起到預(yù)防作用。一是要及時(shí)澗滑有關(guān)部件；二是

要緊固螺栓。做好這兩項(xiàng)工作，機(jī)械系統(tǒng)的故障就會(huì)大大減少。

發(fā)生故障后，維修人員要向司乘人員了解故障時(shí)的情況和現(xiàn)象。

若電梯還能運(yùn)行，維修人員應(yīng)到轎廂內(nèi)親自控制電梯上下運(yùn)行數(shù)

次，通過(guò)眼看、耳聽(tīng)、鼻聞、觸摸等實(shí)地考察、分析和判斷，找出

故障部位，并進(jìn)行修理。修理時(shí)，應(yīng)按照有關(guān)文件的技術(shù)要求和

修理步驟，認(rèn)真地把故障部件進(jìn)行拆卸、清洗、檢查、測(cè)量。符合

要求的部件重新安裝使用，不符合要求的部件一定要更換。修理

后的電梯，在投入使用前必須經(jīng)過(guò)認(rèn)真的調(diào)試和試運(yùn)行后，才能

投入使用。電梯轎廂被安全鉗卡在導(dǎo)軌上，使其不能上下移動(dòng)是

電梯的一種特有故障。出現(xiàn)這種故障后，必須用承載能力大于轎

廂重量，掛在機(jī)房樓板上的手動(dòng)葫蘆（導(dǎo)鏈）把轎廂上提150mm左

右，一般情況下安全鉗可復(fù)位。經(jīng)過(guò)這樣的處理，一般電梯可恢

復(fù)運(yùn)行。但是，必須查明故障原因，采取相應(yīng)的措施，并修復(fù)導(dǎo)

軌卡痕后，才能交付使用。

（二）電器系統(tǒng)的故障和檢修

L電梯出現(xiàn)系統(tǒng)的故障多種多樣，但大致分為四類(lèi)型：

（1）門(mén)系統(tǒng)故障。采用自動(dòng)開(kāi)關(guān)門(mén)的電梯，其故障多為各種電

器元件的觸點(diǎn)接觸不良所致，而觸點(diǎn)接觸不良主要是由于元器件

本身的質(zhì)量，安裝調(diào)整的質(zhì)量，維護(hù)保養(yǎng)的質(zhì)量等存在的問(wèn)題所

致。

(2)繼電器故障。用繼電器組成的電梯控制電路，故障一般出

在繼電器的觸點(diǎn)上。觸點(diǎn)通斷時(shí)的電弧使觸點(diǎn)燒壞，使其不能閉

合或長(zhǎng)期粘連，造成斷路或短路。

(3)電器元件絕緣老化。電器元件受潮通電時(shí)產(chǎn)生的熱量，都

加速了絕緣的老化，使絕緣擊穿造成短路。

(4)外界干擾。電子技術(shù)的發(fā)展，使可編程控制器和計(jì)算機(jī)等

先進(jìn)設(shè)備應(yīng)用在電梯的控制系統(tǒng)中，發(fā)展為無(wú)觸點(diǎn)電器控制系統(tǒng)。

這種控制系統(tǒng)避免了繼電控制系統(tǒng)的觸點(diǎn)故障。但是，這種系統(tǒng)

中的控制信號(hào)較小，容易受到外界干擾，如果屏蔽不好，常使電

梯產(chǎn)生誤動(dòng)作。

2.電器系統(tǒng)故障的排除

電梯的電器控制系統(tǒng)結(jié)構(gòu)復(fù)雜而又分散，要想迅速排除電器

系統(tǒng)的故障，維修人員應(yīng)做到：

(1)掌握電梯電器控制系統(tǒng)的電原理圖、接線(xiàn)圖、安裝位置圖。

(2)熟悉電梯的起動(dòng)、加速、滿(mǎn)速運(yùn)行、到站提前換速、平層、

開(kāi)門(mén)等全部控制過(guò)程。

⑶掌握各電器元件間的控制關(guān)系，繼電器、接觸器接點(diǎn)的作

用。

（4）了解各電器元件的安裝位置和機(jī)電間的配合關(guān)系。

維修人員還要不斷分析、研究和總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，做到準(zhǔn)確判斷故

障發(fā)生點(diǎn)，并迅速維修好電梯。

電梯公司管理的規(guī)章制度篇6

一、遵循的原則

1、客觀(guān)、公平、公正、公開(kāi)的原則

2、勞而盡力者酬；勞而失誤者罰；勞而有功者獎(jiǎng)

二、業(yè)務(wù)部工資計(jì)算辦法

薪金與傭金：

見(jiàn)習(xí)業(yè)務(wù)代表期限三個(gè)月，按考核工作量計(jì)算工日，工資1000

元，實(shí)習(xí)期間可以沒(méi)有合同簽訂，但每日的有效拜訪(fǎng)量不得少于

6個(gè)，包括新信息的發(fā)掘，已有信息的跟蹤，如實(shí)習(xí)業(yè)務(wù)員工作努

力積極，能夠完成安排的工作和拜訪(fǎng)量，公司補(bǔ)助30元電話(huà)費(fèi),

80元車(chē)費(fèi)，80元餐費(fèi)，其它費(fèi)用自理。

正式銷(xiāo)售人員，每月完成業(yè)績(jī)（含新簽合同和回款額）5萬(wàn)元

以上的（含5萬(wàn)元），為A檔，工資1200元，享受300元補(bǔ)助；

完成業(yè)績(jī)10萬(wàn)以上的（含10萬(wàn)）為B檔，工資1600元，享受

400元補(bǔ)助；完成業(yè)績(jī)25萬(wàn)以上的（含25萬(wàn)）為C檔，工資2200

元，享受500元補(bǔ)助，完成業(yè)績(jī)50萬(wàn)以上的（含50萬(wàn)）為D檔，

工資3000元，享受600元補(bǔ)助；完成業(yè)績(jī)200萬(wàn)以上的為E檔，

工資4000元，補(bǔ)助1000元；完成500萬(wàn)以上的為F檔，工資5000

元，補(bǔ)助1500元。完成工資和補(bǔ)助按利潤(rùn)的實(shí)際回收比例發(fā)放、

負(fù)責(zé)各縣區(qū)業(yè)務(wù)的享受完成業(yè)績(jī)級(jí)別補(bǔ)助的150%（注：回款額為

除去預(yù)付款、提貨款的質(zhì)保金、維保費(fèi)和其它應(yīng)收帳款），不再享

受公司的績(jī)效獎(jiǎng)。合同額與收款額不能重復(fù)計(jì)算業(yè)績(jī)。

技術(shù)員的工資根據(jù)完成工作的準(zhǔn)確率來(lái)確定，如果出現(xiàn)差錯(cuò),

承擔(dān)所造成的損失，并且扣發(fā)當(dāng)月工資，如果連續(xù)兩次失誤，承

擔(dān)損失外，警告處分；如全年工作無(wú)失誤，享受公司的績(jī)效獎(jiǎng)，

及業(yè)務(wù)部利潤(rùn)資金。

1、組裝梯：

提成二（合同額一設(shè)備總價(jià)一安裝費(fèi)一運(yùn)費(fèi)一稅金一招待費(fèi)一

公司管理費(fèi)一財(cái)務(wù)費(fèi)用）

毛利潤(rùn)_20%

（高于公司標(biāo)準(zhǔn)報(bào)價(jià)的部分，扣除稅金后，五五分成）

2、項(xiàng)修、改造、雜物梯銷(xiāo)售

嚴(yán)格執(zhí)行合同流程，技術(shù)人員現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)所需更換的配件，簽

字確認(rèn)后轉(zhuǎn)到預(yù)算部，預(yù)算部簽字確認(rèn)后轉(zhuǎn)到報(bào)價(jià)部，報(bào)價(jià)部做

出準(zhǔn)確報(bào)價(jià)，保持這個(gè)報(bào)價(jià)，業(yè)務(wù)員可拿到毛利潤(rùn)的20%的提成，

高于標(biāo)準(zhǔn)報(bào)價(jià)部分，扣除稅金后，公司與業(yè)務(wù)員五五分成。

3、政府招標(biāo)項(xiàng)目（三菱電梯）

以詢(xún)價(jià)為準(zhǔn)，設(shè)備價(jià)下降幅度超過(guò)18個(gè)點(diǎn)，不計(jì)算傭金僅算

業(yè)績(jī)，18個(gè)點(diǎn)以?xún)?nèi)，由三菱直接簽訂設(shè)備安裝合同的，傭金按照

配套合同計(jì)算，計(jì)算比例為配套合同額2%。

4、維修保養(yǎng)

新簽維保合同提成二稅后合同額_8%（公司銷(xiāo)售的電梯新簽維

保合同算此類(lèi)）；從競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的手里爭(zhēng)取來(lái)的客戶(hù)，新簽的合同提

成二稅后合同額_30%；續(xù)簽的維保合同提成二稅后合同額_6%（公

司安排的業(yè)務(wù)不計(jì)算提成，算業(yè)績(jī)）合同簽訂低于3000元的不計(jì)

提成。

5、信息費(fèi)

合同額50萬(wàn)元以上，信息費(fèi)500元；

合同額100萬(wàn)元以上，信息費(fèi)1000元。

注：項(xiàng)目初期業(yè)務(wù)員提供具體信息，后期因某種原因公司出

面進(jìn)一步協(xié)商而簽訂的合同，此種情況有信息費(fèi)，其它情況無(wú)信

息費(fèi)，無(wú)提成。

6、獎(jiǎng)勵(lì)政策：

自簽率達(dá)到60%以上計(jì)算業(yè)績(jī)，業(yè)務(wù)員實(shí)習(xí)或新年伊始的當(dāng)

月，簽訂合同的，設(shè)立獵狗獎(jiǎng)，獎(jiǎng)金500元；連續(xù)三個(gè)月完成銷(xiāo)

售額，客戶(hù)拜訪(fǎng)量最多，設(shè)立駱駝獎(jiǎng)，獎(jiǎng)金1000元；連續(xù)半年業(yè)

績(jī)排名第一，并且完成銷(xiāo)售額，設(shè)立駿馬獎(jiǎng)，獎(jiǎng)金3000元；全年

工作成績(jī)突出，銷(xiāo)售額達(dá)到400萬(wàn)元，獎(jiǎng)勵(lì)港澳游；銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)全

部完成當(dāng)年計(jì)劃，獎(jiǎng)勵(lì)隊(duì)成員海南雙飛五日游（云南麗江游）。對(duì)

正式員工每季度發(fā)放服裝補(bǔ)貼或公司定做服裝。

7、處罰措施：

個(gè)人負(fù)責(zé)跟蹤的項(xiàng)目，因?yàn)楦櫫Χ炔粔?、客?hù)關(guān)系處理不

到位又沒(méi)有及時(shí)上報(bào)主管領(lǐng)導(dǎo)另行分配導(dǎo)致業(yè)務(wù)丟失的，對(duì)業(yè)務(wù)

員處于500—20__元不等的罰款；銷(xiāo)售人員認(rèn)真填寫(xiě)工作日志，管

理人員每周抽查，如發(fā)現(xiàn)落實(shí)情況與匯報(bào)情況不符，取消此項(xiàng)目

的跟蹤資格。對(duì)當(dāng)?shù)厮姓袠?biāo)信息必須了如指掌，如果在專(zhuān)人負(fù)

責(zé)的區(qū)域內(nèi)出現(xiàn)招標(biāo)不知情的情況，根據(jù)業(yè)務(wù)情況對(duì)負(fù)責(zé)人員進(jìn)

行處罰，如果沒(méi)有專(zhuān)人負(fù)責(zé)，則對(duì)業(yè)務(wù)部所有成員進(jìn)行處罰！

另：總經(jīng)理助理根據(jù)完成總經(jīng)理交待事情的百分比，自評(píng)工

作成績(jī)與工資，工資幅度1800—4000元，上報(bào)總經(jīng)理簽字確認(rèn)。

提成：

1、組裝梯：毛利潤(rùn)」2%

2、項(xiàng)修、改造、雜物梯：毛利潤(rùn)」2%

3、配套合同_0.8%（三菱）

4、維修保養(yǎng)新簽維保合同=稅后_5%

開(kāi)拓新的維保市場(chǎng)提成二稅后_20%

續(xù)簽提成二稅后_3%

不計(jì)業(yè)務(wù)信息費(fèi)、總經(jīng)理安排的收款和業(yè)務(wù)不計(jì)算提成。

電梯公司管理的規(guī)章制度篇7

第一條為加強(qiáng)對(duì)電梯的安全管理，保障電梯安全運(yùn)行，制定

本規(guī)定。

第二條本規(guī)定適月于區(qū)域內(nèi)電梯產(chǎn)權(quán)單位以及受其委托的

電梯使用管理單位（以下簡(jiǎn)稱(chēng)產(chǎn)權(quán)單位）。

第三條本規(guī)定所稱(chēng)的電梯是指各類(lèi)電梯、自動(dòng)扶梯、雜物梯。

第四條電梯的產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)對(duì)電梯使用過(guò)程中的安全負(fù)責(zé)，嚴(yán)

格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)規(guī)定，并應(yīng)履行下列職責(zé)：

（一）設(shè)置專(zhuān)人負(fù)責(zé)電梯的日常管理，記錄電梯運(yùn)行狀況和維

修保養(yǎng)工作內(nèi)容，建立健全各項(xiàng)安全管理制度，積極采用先進(jìn)技術(shù),

降低故障率；

（二）確定合理的電梯運(yùn)行時(shí)間，加強(qiáng)日常維修保養(yǎng)，住宅樓電

梯應(yīng)根據(jù)關(guān)于加強(qiáng)居民高層住宅樓電梯管理，改善運(yùn)行服務(wù)的有

關(guān)規(guī)定，做好運(yùn)行服務(wù)。住宅電梯無(wú)故障運(yùn)行不得低于7000次；

（三）新安裝、大修改造的電梯，除按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行各項(xiàng)試驗(yàn)外,

其控制線(xiàn)路中應(yīng)加裝有鎖緊裝置的計(jì)數(shù)器，無(wú)故障試運(yùn)行不得少

于3000次；

（四）安裝、維修保養(yǎng)人員和電梯司機(jī)均應(yīng)待市勞動(dòng)行政部門(mén)

核發(fā)的特種作業(yè)操作證上崗，并定期參加復(fù)審；

（五）在便于接到報(bào)警信號(hào)的位置設(shè)立電梯管理人員的崗位，

制定緊急救援方案和操作程序，在接到報(bào)警信號(hào)40分鐘內(nèi)排除設(shè)

備故障，解救乘客；

（六）在電梯出入口明顯位置張貼安全警示標(biāo)志、使用準(zhǔn)則，電

梯出入口應(yīng)有足夠照明，住宅電梯和病床電梯不得以無(wú)司機(jī)狀態(tài)

運(yùn)行；

（七）應(yīng)當(dāng)在電梯轎廂內(nèi)明顯位置張貼《電梯安全使用許可證》,

注明：注冊(cè)登記及檢驗(yàn)合格標(biāo)志、電梯管理部門(mén)、管理人員、安裝

企業(yè)、維修保養(yǎng)企業(yè)以及相應(yīng)的應(yīng)急報(bào)警、投訴電話(huà)號(hào)碼；

（八）發(fā)生事故應(yīng)積極組織搶救，報(bào)告市及區(qū)（縣）勞動(dòng)行政部

門(mén)，通知維修保養(yǎng)企業(yè)。

第五條安裝、改造電梯，產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)在安裝、改造工程施工

前將電梯的有關(guān)資料報(bào)送市勞動(dòng)行政部門(mén)備案，經(jīng)核準(zhǔn)后，方可施

工。工程完工后，產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)向電梯安全技術(shù)檢驗(yàn)機(jī)械申請(qǐng)檢驗(yàn)。

第六條電梯的產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)使用市勞動(dòng)行政部門(mén)統(tǒng)一制定的

《起重機(jī)械安全技術(shù)檔案（電梯類(lèi)）》，對(duì)電梯逐臺(tái)建檔、建卡、注

冊(cè)登記。電梯技術(shù)檔案資料應(yīng)包括：

（一）《起重機(jī)械安全技術(shù)檔案（電梯類(lèi)）》和《起重機(jī)械登記

卡片（電梯類(lèi)）》；

（二）產(chǎn)品質(zhì)量合格證明；大修改造的電梯應(yīng)有質(zhì)量驗(yàn)收證明

（或質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告）；更改部分須有變更設(shè)計(jì)的證明文件；

（三）電梯安裝驗(yàn)收證明和報(bào)告；

（四）運(yùn)轉(zhuǎn)、保養(yǎng)、維修記錄；

（五）定期安全檢查和事故記錄；

（六）電梯隨機(jī)文件，至少包括：井道及機(jī)房土建圖、電氣控制

原理圖、電氣敷設(shè)圖、電器元件代號(hào)說(shuō)明書(shū)、安裝調(diào)試說(shuō)明書(shū)、

使用維護(hù)說(shuō)明書(shū)、出廠(chǎng)明細(xì)表（裝箱單）等技術(shù)資料。

第七條電梯的產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)建立健全各項(xiàng)安全技術(shù)管理制度。

各項(xiàng)安全技術(shù)管理的規(guī)章制度應(yīng)包括：

（一）崗位安全操作規(guī)程；

（二）維修保養(yǎng)制度；

（三）崗位責(zé)任制；

（四）崗位交接班制度；

（五）維修保養(yǎng)人員、電梯司機(jī)操作證管理及培訓(xùn)制度；

（六）設(shè)備檔案管理制度；

（七）設(shè)備安全使用管理制度（包括:乘客須知）。

第八條電梯的產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)持電梯技術(shù)檔案資料和安全技術(shù)

檢驗(yàn)報(bào)告書(shū)逐臺(tái)向勞動(dòng)行政部門(mén)申報(bào)。經(jīng)勞動(dòng)行政部門(mén)審查合格

后，發(fā)給《電梯安全使用許可證》。《電梯安全使用許可證》有效期

為一年。凡未取得《電梯安全使用許可證》的電梯不得使用。

第九條電梯的產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)在《電梯安全使用許可證》有效期

到期前申請(qǐng)下一年度的安全技術(shù)檢驗(yàn)，經(jīng)檢驗(yàn)合格的，換發(fā)新一年

度的《電梯安全使用許可證》。

第十條除定期檢驗(yàn)外，下列情況必須申請(qǐng)安全技術(shù)檢驗(yàn)：

（一）新安裝或經(jīng)過(guò)大修改造后的電梯；

（二）經(jīng)過(guò)重要改裝或嚴(yán)重?fù)p壞后，經(jīng)過(guò)修復(fù)的電梯；

（三）停止使用超過(guò)半年，需重新啟用的電梯。

（四）發(fā)生重大事故，修復(fù)后需重新啟用的電梯。

第十一條電梯的產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)加強(qiáng)對(duì)電梯的維修保養(yǎng)和日常

檢查，制定維修保養(yǎng)計(jì)劃，保證電梯在運(yùn)行時(shí)技術(shù)狀況良好，并根

據(jù)設(shè)備狀況、運(yùn)行時(shí)間、累計(jì)工作量確定檢修周期。

第十二條電梯產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)與持有市勞動(dòng)行政部門(mén)核發(fā)的安

全認(rèn)可證書(shū)的企業(yè)簽訂安裝、大修改造、維修保養(yǎng)合同，并明確被

委托企業(yè)的責(zé)任。

第十三條產(chǎn)權(quán)單位如需自行維護(hù)保養(yǎng)電梯，應(yīng)按電梯數(shù)量及

工作狀況配備足夠的維護(hù)保養(yǎng)人員，其管理部門(mén)應(yīng)將電梯管理人

員、維護(hù)保養(yǎng)人員、聯(lián)系電話(huà)及有關(guān)資料報(bào)送設(shè)備所在區(qū)（縣）勞

動(dòng)行政部門(mén)，經(jīng)核準(zhǔn)后，方可自行維護(hù)保養(yǎng)。

第十四條電梯變更產(chǎn)權(quán)時(shí)，其產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)將隨機(jī)的《起重機(jī)

械安全技術(shù)檔案（電梯類(lèi)）》、《電梯安全使用許可證》等全部技術(shù)

檔案資料一同轉(zhuǎn)交給新用戶(hù)，并到勞動(dòng)行政部門(mén)辦理轉(zhuǎn)戶(hù)手續(xù)。

第十五條電梯機(jī)構(gòu)部分發(fā)生嚴(yán)重腐蝕、變形、裂紋等缺陷，

電氣控制系統(tǒng)紊亂，存在嚴(yán)重不安全隱患，已無(wú)法修復(fù)或無(wú)修復(fù)價(jià)

值時(shí)，應(yīng)報(bào)廢。報(bào)廢的電梯，其產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)報(bào)勞動(dòng)行政部門(mén)備案注

銷(xiāo)。報(bào)廢后的電梯嚴(yán)禁繼續(xù)使用。

第十六條凡發(fā)生電梯事故，產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)立即向市及設(shè)備所在

區(qū)（縣）勞動(dòng)行政部門(mén)報(bào)告，并負(fù)責(zé)保護(hù)事故現(xiàn)場(chǎng)；發(fā)生人員傷亡的,

應(yīng)立即組織搶救，防止事故擴(kuò)大，并按有關(guān)規(guī)定向公安部門(mén)、檢察

機(jī)關(guān)報(bào)告。

第十七條自動(dòng)人行道的安全使用管理，參照本規(guī)定執(zhí)行。

第十八條本規(guī)定自發(fā)布之日起施行。

--管理人員必答（根據(jù)條理中有關(guān)規(guī)定，使用單位對(duì)特種

設(shè)備的管理和使用應(yīng)承擔(dān)哪些法律責(zé)任）

見(jiàn)上面使用管理的具體要求，主要表現(xiàn)在設(shè)備不能帶病、不能

過(guò)期投入給業(yè)主使用，更具體的法律以各地地方法律保護(hù)為準(zhǔn)，樓

主根據(jù)具體情況具體對(duì)待咨詢(xún)。

------電梯司機(jī)必答管理

1.電梯行駛前需要做哪些準(zhǔn)備工作

1、開(kāi)啟層門(mén)進(jìn)轎廂前，應(yīng)注意電梯轎廂是否停在該層;

2、每日電梯工作前將電梯上下行駛個(gè)數(shù)次，無(wú)異常情況后方

可使用；

3、保持轎廂、機(jī)房及電梯設(shè)備清潔。保持機(jī)房溫度在設(shè)備允

許圍內(nèi)。

------電梯司機(jī)必答管理

2.電梯行駛過(guò)程中應(yīng)注意哪些事項(xiàng)

除以上電梯司機(jī)需注意的問(wèn)題外，電梯在使用時(shí)還需注意電

梯開(kāi)、關(guān)門(mén)是否有異常，電梯行駛時(shí)井道里或電梯運(yùn)行舒適感有什

么異常，機(jī)房噪音是不是也有異常，凡發(fā)現(xiàn)與平時(shí)使用不一樣的情

況或現(xiàn)象時(shí)應(yīng)待維修單位人員過(guò)來(lái)正常維保時(shí)說(shuō)明一下情況，感

覺(jué)情況很差時(shí)需立刻通知維修單位上門(mén)維修檢查。

------電梯司機(jī)必答管理

3.電梯司機(jī)的責(zé)任和義務(wù)

1、做好日常衛(wèi)生清潔

2、檢查機(jī)房溫度

3、做好電梯使用每日的運(yùn)行狀況記錄

4、配合電梯管理人員備好電梯管理檔案工作

5、異?，F(xiàn)象或故障報(bào)修、反饋業(yè)主投訴問(wèn)題

6、維護(hù)公司物管形象

7、愛(ài)惜設(shè)備

電梯公司管理的規(guī)章制度篇8

一、嚴(yán)格按貨物規(guī)劃位置擺放物料，保持庫(kù)房整齊、干燥、

清潔。

二、本著少投入、周轉(zhuǎn)快的原則，做好材料需用預(yù)測(cè)和計(jì)劃

供應(yīng)。

三、把好材料入庫(kù)驗(yàn)收關(guān)，作好日期標(biāo)識(shí)，按材料性能、用

途不同對(duì)號(hào)入架，定額發(fā)放，保證供應(yīng)。

四、推行限額領(lǐng)材料，材料發(fā)放按先進(jìn)先出之原則，降低消

耗成本。

五、發(fā)放材料堅(jiān)持四不放；無(wú)采購(gòu)計(jì)劃、無(wú)材質(zhì)證明、無(wú)合格

證明或名稱(chēng)、規(guī)格不符一律不放。

六、做好巡檢工作，堅(jiān)持按月進(jìn)行材料盤(pán)點(diǎn)，做到帳物相符。

七、電梯配件嚴(yán)格實(shí)行以舊換新。

電梯公司管理的規(guī)章制度篇9

電扶梯屬?lài)?guó)家規(guī)定的危險(xiǎn)性較大的特種設(shè)備，是大廈主要的

交通工具。為了保證電扶梯正常運(yùn)行，更好地為業(yè)主服務(wù)，特制訂

以下幾條：

1、具有電扶梯維修保養(yǎng)相適應(yīng)的各種機(jī)具、設(shè)備、儀表、儀

器、和調(diào)試、檢測(cè)手段;要有具體的質(zhì)量保證體系。

2、維修技術(shù)人員必須經(jīng)深圳市技術(shù)監(jiān)督局培訓(xùn)取證后方可上

山

岡o

3、電扶梯任何設(shè)冬非電梯維修人員禁止操作（主要部件不得

隨意調(diào)動(dòng)）。

4、各電梯隊(duì)要嚴(yán)格實(shí)行24小時(shí)值班制度，要求電梯工bp做

到隨叫隨應(yīng)，各應(yīng)急維修人員bp機(jī)應(yīng)隨時(shí)保持開(kāi)機(jī)狀態(tài)，從接到

電扶梯故障投訴起不得超過(guò)合同規(guī)定時(shí)間到場(chǎng)。

5、如電梯發(fā)生困人故障，維修人員接到通知后盡快趕赴現(xiàn)場(chǎng)

安慰乘客不要驚慌，盡快采取措施救援乘客。

6、電梯工應(yīng)每周對(duì)電梯進(jìn)行巡視檢查、并填寫(xiě)記錄；對(duì)不能

解決的問(wèn)題應(yīng)及時(shí)書(shū)面報(bào)告公司研究解決，隊(duì)長(zhǎng)及人員對(duì)巡視情

況進(jìn)行不定期抽查并簽字認(rèn)可。

7、未經(jīng)公司書(shū)面批準(zhǔn)，電扶梯任何設(shè)備及功能不準(zhǔn)變動(dòng)，否則

后果自負(fù)。

8、電梯隊(duì)認(rèn)真執(zhí)行電扶梯的定期保養(yǎng)內(nèi)容，認(rèn)真維修電扶梯

所發(fā)生的故障，并填寫(xiě)保養(yǎng)報(bào)告及召修報(bào)告。

9、維修、保養(yǎng)、正常停電等任何原因造成的停梯，應(yīng)在基層

掛牌告示。

10、每月初公司召開(kāi)一次安全會(huì)議，要求全體人員參加（除值

班員外），并作記錄。

11、每季度公司安全主任組織人員，對(duì)各電扶梯設(shè)備進(jìn)行一次

全面的安全檢查,對(duì)所提出的安全隱患，立即整改。

電梯公司管理的規(guī)章制度篇10

電梯公司電梯鑰匙使用管理制度

第一條為加強(qiáng)對(duì)電梯的安全管理，保障電梯安全運(yùn)行，制定

本規(guī)定。

第二條本規(guī)定適月于區(qū)域內(nèi)電梯產(chǎn)權(quán)單位以及受其委托的

電梯使用管理單位（以下簡(jiǎn)稱(chēng)產(chǎn)權(quán)單位）。

第三條本規(guī)定所稱(chēng)的電梯是指各類(lèi)電梯、自動(dòng)扶梯、雜物梯。

第四條電梯的產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)對(duì)電梯使用過(guò)程中的安全負(fù)責(zé)，嚴(yán)

格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)規(guī)定，并應(yīng)履行下列職責(zé)：

（一）設(shè)置專(zhuān)人負(fù)責(zé)電梯的日常管理，記錄電梯運(yùn)行狀況和維

修保養(yǎng)工作內(nèi)容，建立健全各項(xiàng)安全管理制度，積極采用先進(jìn)技術(shù),

降低故障率；

（二）確定合理的電梯運(yùn)行時(shí)間，加強(qiáng)日常維修保養(yǎng)，住宅樓電

梯應(yīng)根據(jù)關(guān)于加強(qiáng)居民高層住宅樓電梯管理，改善運(yùn)行服務(wù)的有

關(guān)規(guī)定，做好運(yùn)行服務(wù)。住宅電梯無(wú)故障運(yùn)行不得低于7000次；

（三）新安裝、大修改造的電梯，除按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行各項(xiàng)試驗(yàn)外,

其控制線(xiàn)路中應(yīng)加裝有鎖緊裝置的計(jì)數(shù)器，無(wú)故障試運(yùn)行不得少

于3000次；

（四）安裝、維修保養(yǎng)人員和電梯司機(jī)均應(yīng)待市勞動(dòng)行政部門(mén)

核發(fā)的特種作業(yè)操作證上崗，并定期參加復(fù)審;

（五）在便于接到報(bào)警信號(hào)的位置設(shè)立電梯管理人員的崗位，

制定緊急救援方案和操作程序，在接到報(bào)警信號(hào)40分鐘內(nèi)排除設(shè)

備故障，解救乘客；

（六）在電梯出入口明顯位置張貼安全警示標(biāo)志、使用準(zhǔn)則，電

梯出入口應(yīng)有足夠照明，住宅電梯和病床電梯不得以無(wú)司機(jī)狀態(tài)

運(yùn)行；

（七）應(yīng)當(dāng)在電梯轎廂內(nèi)明顯位置張貼《電梯安全使用許可證》,

注明：注冊(cè)登記及檢驗(yàn)合格標(biāo)志、電梯管理部門(mén)、管理人員、安裝

企業(yè)、維修保養(yǎng)企業(yè)以及相應(yīng)的應(yīng)急報(bào)警、投訴電話(huà)號(hào)碼；

（八）發(fā)生事故應(yīng)積極組織搶救，報(bào)告市及區(qū)（縣）勞動(dòng)行政部

門(mén)，通知維修保養(yǎng)企業(yè)。

第五條安裝、改造電梯，產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)在安裝、改造工程施工

前將電梯的有關(guān)資料報(bào)送市勞動(dòng)行政部門(mén)備案，經(jīng)核準(zhǔn)后，方可施

工。

工程完工后，產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)向電梯安全技術(shù)檢驗(yàn)機(jī)械申請(qǐng)檢驗(yàn)。

第六條電梯的產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)使用市勞動(dòng)行政部門(mén)統(tǒng)一制定的

《起重機(jī)械安全技術(shù)檔案（電梯類(lèi)）》，對(duì)電梯逐臺(tái)建檔、建卡、注

冊(cè)登記。電梯技術(shù)檔案資料應(yīng)包括：

（一）《起重機(jī)械安全技術(shù)檔案（電梯類(lèi)）》和《起重機(jī)械登記

卡片（電梯類(lèi)）》；

（二）產(chǎn)品質(zhì)量合格證明；大修改造的電梯應(yīng)有質(zhì)量驗(yàn)收證明

（或質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告）；更改部分須有變更設(shè)計(jì)的證明文件；

（三）電梯安裝驗(yàn)收證明和報(bào)告；

（四）運(yùn)轉(zhuǎn)、保養(yǎng)、維修記錄；

（五）定期安全檢查和事故記錄；

（六）電梯隨機(jī)文件，至少包括：井道及機(jī)房土建圖、電氣控制

原理圖、電