城中村房屋買賣合同爭議解決流程3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME城中村房屋買賣合同爭議解決流程本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同標(biāo)的1.3合同當(dāng)事人1.4合同簽訂日期2.爭議解決原則2.1爭議定義2.2爭議解決方式2.3爭議解決程序2.4爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決前的準(zhǔn)備工作3.1當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)3.2爭議材料準(zhǔn)備3.3爭議解決機(jī)構(gòu)選擇4.爭議解決流程4.1當(dāng)事人協(xié)商4.2爭議調(diào)解4.3爭議仲裁4.4爭議訴訟5.爭議解決期限5.1爭議解決期限規(guī)定5.2爭議解決期限延長5.3爭議解決期限終止6.爭議解決費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)原則6.2費(fèi)用計(jì)算方式6.3費(fèi)用支付方式7.爭議解決后的履行7.1履行方式7.2履行期限7.3履行責(zé)任8.爭議解決的法律適用8.1適用法律8.2司法解釋8.3其他法律依據(jù)9.爭議解決的特殊情況9.1不可抗力9.2爭議解決障礙9.3爭議解決變更10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件10.4合同終止程序11.違約責(zé)任11.1違約定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任減免12.合同的修改與補(bǔ)充12.1修改與補(bǔ)充條件12.2修改與補(bǔ)充程序12.3修改與補(bǔ)充效力13.合同的生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.合同的附件與補(bǔ)充文件14.1附件內(nèi)容14.2補(bǔ)充文件內(nèi)容14.3附件與補(bǔ)充文件效力第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義本合同是指城中村房屋買賣合同，是指賣方將其擁有的位于城中村的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方，買方支付相應(yīng)價(jià)款，雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上簽訂的具有法律約束力的協(xié)議。1.2合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為位于城中村的房屋，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息詳見合同附件一。1.3合同當(dāng)事人1.4合同簽訂日期本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。第二條爭議解決原則2.1爭議定義本合同項(xiàng)下爭議是指因履行本合同而產(chǎn)生的，涉及合同當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)的分歧。2.2爭議解決方式2.2.1當(dāng)事人協(xié)商解決2.2.2爭議調(diào)解2.2.3爭議仲裁2.2.4爭議訴訟2.3爭議解決程序2.3.1當(dāng)事人協(xié)商解決：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求解決方案。2.3.2爭議調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同約定的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.3.3爭議仲裁：調(diào)解不成時(shí)，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。2.3.4爭議訴訟：仲裁不成或未選擇仲裁時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.4爭議解決機(jī)構(gòu)2.4.1當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)仲裁委員會(huì)2.4.2當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ旱谌龡l爭議解決前的準(zhǔn)備工作3.1當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)3.1.1賣方有義務(wù)保證房屋所有權(quán)清晰，無權(quán)屬爭議。3.1.2買方有義務(wù)按約定支付購房款。3.2爭議材料準(zhǔn)備3.2.1當(dāng)事人應(yīng)收集與爭議相關(guān)的證據(jù)材料。3.2.2當(dāng)事人應(yīng)提交爭議材料至爭議解決機(jī)構(gòu)。3.3爭議解決機(jī)構(gòu)選擇3.3.1當(dāng)事人協(xié)商確定爭議解決機(jī)構(gòu)。3.3.2如協(xié)商不成，由合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)處理。第四條爭議解決流程4.1當(dāng)事人協(xié)商4.1.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求解決方案。4.1.2協(xié)商過程中，雙方應(yīng)保持誠信，不得隱瞞事實(shí)。4.2爭議調(diào)解4.2.1當(dāng)事人協(xié)商不成時(shí)，可向合同約定的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。4.2.2調(diào)解機(jī)構(gòu)在接到申請(qǐng)后，應(yīng)盡快組織調(diào)解。4.3爭議仲裁4.3.1調(diào)解不成或未選擇調(diào)解時(shí)，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。4.3.2仲裁機(jī)構(gòu)在接到申請(qǐng)后，應(yīng)盡快組織仲裁。4.4爭議訴訟4.4.1仲裁不成或未選擇仲裁時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條爭議解決期限5.1爭議解決期限規(guī)定爭議解決期限自爭議發(fā)生后起算，最長不超過[期限]。5.2爭議解決期限延長5.2.1當(dāng)事人協(xié)商一致，可延長爭議解決期限。5.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)或人民法院可決定延長爭議解決期限。5.3爭議解決期限終止5.3.1爭議解決結(jié)束后，爭議解決期限終止。5.3.2爭議解決期限屆滿，爭議仍未解決，當(dāng)事人可依法申請(qǐng)延長。第六條爭議解決費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)原則爭議解決費(fèi)用按照爭議解決機(jī)構(gòu)或人民法院的規(guī)定承擔(dān)。6.2費(fèi)用計(jì)算方式6.2.1當(dāng)事人協(xié)商確定費(fèi)用計(jì)算方式。6.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)或人民法院規(guī)定費(fèi)用計(jì)算方式。6.3費(fèi)用支付方式6.3.1當(dāng)事人協(xié)商確定支付方式。6.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)或人民法院規(guī)定支付方式。第八條爭議解決的法律適用8.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2司法解釋本合同的解釋以中華人民共和國最高人民法院的司法解釋為準(zhǔn)。8.3其他法律依據(jù)在適用法律的過程中，如涉及地方性法規(guī)、規(guī)章，應(yīng)優(yōu)先適用地方性法規(guī)、規(guī)章。第九條爭議解決的特殊情況9.1不可抗力9.1.1如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2爭議解決障礙9.2.1如發(fā)生爭議解決障礙，導(dǎo)致爭議無法按約定程序進(jìn)行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2.2爭議解決障礙包括但不限于爭議解決機(jī)構(gòu)不受理、仲裁員或法官回避等。9.3爭議解決變更9.3.1如有必要，雙方可協(xié)商變更爭議解決方式或機(jī)構(gòu)。9.3.2爭議解決變更應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知之日起生效。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1合同當(dāng)事人一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)回復(fù)。10.3合同終止條件10.3.1合同履行完畢。10.3.2合同解除。10.4合同終止程序10.4.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)。10.4.2合同終止后，雙方應(yīng)將合同副本及其他相關(guān)文件歸檔保存。第十一條規(guī)定違約責(zé)任11.1違約定義違約是指合同當(dāng)事人未履行合同義務(wù)或履行不符合合同約定。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約金的計(jì)算方式按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。11.2.3如違約金不足以彌補(bǔ)損失，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。11.3違約責(zé)任減免11.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約，可減免違約責(zé)任。11.3.2因雙方協(xié)商一致，可減免違約責(zé)任。第十二條規(guī)定合同的修改與補(bǔ)充12.1修改與補(bǔ)充條件12.1.1合同在履行過程中，如需修改或補(bǔ)充，雙方應(yīng)協(xié)商一致。12.2修改與補(bǔ)充程序12.2.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。12.2.2修改或補(bǔ)充后的合同內(nèi)容作為原合同的附件。12.3修改與補(bǔ)充效力12.3.1修改或補(bǔ)充后的合同內(nèi)容具有同等法律效力。12.3.2修改或補(bǔ)充后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條規(guī)定合同的生效與解除13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同簽訂后，賣方將房屋過戶至買方名下。13.2合同解除條件13.2.1合同解除條件同第十條。13.3合同解除程序13.3.1解除合同程序同第十條。第十四條規(guī)定合同的附件與補(bǔ)充文件14.1附件內(nèi)容14.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件。14.1.2房屋測繪報(bào)告。14.2補(bǔ)充文件內(nèi)容14.2.1雙方協(xié)商一致的其他補(bǔ)充文件。14.3附件與補(bǔ)充文件效力14.3.1附件與補(bǔ)充文件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。14.3.2附件與補(bǔ)充文件自合同生效之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同項(xiàng)下的第三方是指除合同當(dāng)事人（甲乙雙方）之外，為協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行爭議解決而介入合同關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、咨詢服務(wù)等。第二條甲乙雙方對(duì)第三方介入的同意2.1同意甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可邀請(qǐng)第三方介入，具體介入事宜需經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.2通知任何一方邀請(qǐng)第三方介入時(shí)，應(yīng)提前[通知期限]書面通知另一方。第三條第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額是指第三方因提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行爭議解決而可能產(chǎn)生的法律責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定。3.2責(zé)任限額確定3.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2.2第三方責(zé)任限額不得超過合同標(biāo)的金額的[百分比]。3.3責(zé)任限額的變更3.3.1如需變更責(zé)任限額，甲乙雙方與第三方應(yīng)重新協(xié)商并書面確認(rèn)。第四條第三方的責(zé)權(quán)利4.1責(zé)任4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。4.1.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2權(quán)利4.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，獨(dú)立進(jìn)行評(píng)估、咨詢等活動(dòng)。4.3利益4.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1劃分5.1.1第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)關(guān)系。5.1.2第三方與合同標(biāo)的的買賣關(guān)系為間接關(guān)系。5.2聯(lián)系與溝通5.2.1第三方與甲乙雙方之間的聯(lián)系與溝通應(yīng)通過甲乙雙方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。5.2.2第三方與合同標(biāo)的的買賣關(guān)系聯(lián)系與溝通應(yīng)通過賣方或買方進(jìn)行。第六條第三方介入的具體條款6.1中介服務(wù)6.1.1中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣合同的簽訂。6.1.2中介方應(yīng)保證所提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2法律服務(wù)6.2.1法律服務(wù)方應(yīng)提供合同起草、審核、修改等服務(wù)。6.2.2法律服務(wù)方應(yīng)確保合同內(nèi)容合法有效。6.3評(píng)估服務(wù)6.3.1評(píng)估服務(wù)方應(yīng)提供房屋價(jià)值評(píng)估服務(wù)。6.3.2評(píng)估服務(wù)方應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。6.4咨詢服務(wù)6.4.1咨詢服務(wù)方應(yīng)提供相關(guān)業(yè)務(wù)咨詢服務(wù)。6.4.2咨詢服務(wù)方應(yīng)確保咨詢意見的專業(yè)性和實(shí)用性。第七條第三方介入的終止7.1終止條件7.1.1合同履行完畢。7.1.2第三方提供的服務(wù)已完成。7.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。7.2終止程序7.2.1第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定。7.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清與第三方之間的服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件，確保房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議。說明：附件一為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明賣方對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)。2.房屋測繪報(bào)告要求：提供房屋測繪報(bào)告，詳細(xì)記錄房屋的面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：附件二為房屋測繪報(bào)告，用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)。3.合同簽訂協(xié)議書要求：雙方簽訂的合同正本，包括但不限于合同、附件、簽字蓋章等。說明：附件三為合同簽訂協(xié)議書，證明甲乙雙方已就合同內(nèi)容達(dá)成一致。4.支付憑證要求：提供支付購房款的憑證，證明買方已按約定支付款項(xiàng)。說明：附件四為支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。5.爭議解決相關(guān)文件要求：提供爭議解決過程中的相關(guān)文件，如調(diào)解書、仲裁裁決書、訴訟判決書等。說明：附件五為爭議解決相關(guān)文件，用于證明爭議已按約定方式解決。6.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如維修記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說明：附件六為其他相關(guān)文件，用于補(bǔ)充說明合同履行過程中的具體情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：賣方未在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金按合同標(biāo)的金額的[百分比]計(jì)算。示例：如合同約定賣方應(yīng)在簽訂合同后[天數(shù)]內(nèi)辦理過戶手續(xù)，但賣方未按時(shí)辦理，則應(yīng)支付買方違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：買方未在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按合同標(biāo)的金額的[百分比]計(jì)算。示例：如合同約定買方應(yīng)在簽訂合同后[天數(shù)]內(nèi)支付購房款，但買方未按時(shí)支付，則應(yīng)支付賣方違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定提供專業(yè)、公正的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲乙雙方支付違約金，違約金按合同約定的責(zé)任限額計(jì)算。示例：如第三方未按合同約定提供房屋價(jià)值評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，則應(yīng)支付違約金。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不追究違約責(zé)任，并可協(xié)商解除合同。示例：如發(fā)生地震、洪水等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。城中村房屋買賣合同爭議解決流程1本合同目錄一覽1.爭議解決原則與依據(jù)1.1爭議解決原則1.2爭議解決依據(jù)2.爭議發(fā)生后的通知與處理2.1爭議發(fā)生后的通知2.2爭議處理方式3.爭議解決機(jī)構(gòu)與人員3.1爭議解決機(jī)構(gòu)3.2爭議解決人員4.爭議解決程序與步驟4.1申請(qǐng)爭議解決4.2爭議解決機(jī)構(gòu)受理4.3調(diào)解4.4仲裁4.5訴訟5.爭議解決費(fèi)用5.1費(fèi)用承擔(dān)原則5.2費(fèi)用計(jì)算方式6.爭議解決期限6.1一般爭議解決期限6.2特殊情況下的爭議解決期限7.爭議解決結(jié)果7.1解決方案7.2執(zhí)行與監(jiān)督8.爭議解決后的合同效力8.1合同變更8.2合同解除9.爭議解決后的權(quán)利義務(wù)9.1當(dāng)事人權(quán)利9.2當(dāng)事人義務(wù)10.爭議解決后的保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.爭議解決后的爭議解決方式變更11.1變更條件11.2變更程序12.爭議解決后的法律適用12.1法律適用原則12.2具體法律適用13.爭議解決后的合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.爭議解決后的其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.爭議解決原則與依據(jù)1.1爭議解決原則1.1.1本合同爭議解決遵循公平、公正、公開的原則。1.1.2當(dāng)事人自愿選擇爭議解決方式，尊重當(dāng)事人的意愿。1.1.3爭議解決過程中，應(yīng)當(dāng)充分保障各方當(dāng)事人的合法權(quán)益。1.2爭議解決依據(jù)1.2.1本合同爭議解決依據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。2.爭議發(fā)生后的通知與處理2.1爭議發(fā)生后的通知2.1.1當(dāng)事人發(fā)現(xiàn)爭議后，應(yīng)當(dāng)在爭議發(fā)生之日起7日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。2.1.2通知內(nèi)容應(yīng)包括爭議事實(shí)、爭議事項(xiàng)、爭議解決方式等。2.2爭議處理方式2.2.1當(dāng)事人可協(xié)商解決爭議。2.2.2協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。3.爭議解決機(jī)構(gòu)與人員3.1爭議解決機(jī)構(gòu)3.1.1當(dāng)事人可選擇具有資質(zhì)的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。3.1.2當(dāng)事人可選擇具有資質(zhì)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。3.2爭議解決人員3.2.1調(diào)解人員由雙方當(dāng)事人共同選定或由調(diào)解機(jī)構(gòu)指定。3.2.2仲裁員由雙方當(dāng)事人共同選定或由仲裁機(jī)構(gòu)指定。4.爭議解決程序與步驟4.1申請(qǐng)爭議解決4.1.1當(dāng)事人申請(qǐng)爭議解決，應(yīng)向爭議解決機(jī)構(gòu)提交書面申請(qǐng)。4.1.2申請(qǐng)材料應(yīng)包括爭議事實(shí)、爭議事項(xiàng)、爭議解決方式等。4.2爭議解決機(jī)構(gòu)受理4.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)收到申請(qǐng)后，應(yīng)在5日內(nèi)決定是否受理。4.2.2決定受理的，應(yīng)通知當(dāng)事人。4.3調(diào)解4.3.1調(diào)解人員應(yīng)組織雙方當(dāng)事人進(jìn)行調(diào)解。4.3.2調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)制作調(diào)解書。4.4仲裁4.4.1當(dāng)事人申請(qǐng)仲裁，應(yīng)向仲裁機(jī)構(gòu)提交仲裁申請(qǐng)書。4.4.2仲裁機(jī)構(gòu)受理后，應(yīng)組成仲裁庭進(jìn)行仲裁。4.4.3仲裁庭作出仲裁裁決。4.5訴訟4.5.1當(dāng)事人申請(qǐng)?jiān)V訟，應(yīng)向人民法院提起訴訟。4.5.2人民法院受理后，應(yīng)依法進(jìn)行審理。5.爭議解決費(fèi)用5.1費(fèi)用承擔(dān)原則5.1.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。5.1.2雙方均有責(zé)任的，按責(zé)任比例分擔(dān)。5.2費(fèi)用計(jì)算方式5.2.1費(fèi)用包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、鑒定費(fèi)、律師費(fèi)等。5.2.2費(fèi)用計(jì)算方式按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.爭議解決期限6.1一般爭議解決期限6.1.1協(xié)商解決爭議的期限為自通知發(fā)出之日起30日內(nèi)。6.1.2調(diào)解、仲裁、訴訟的期限按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。6.2特殊情況下的爭議解決期限6.2.1因不可抗力等原因?qū)е聽幾h解決期限延長的，應(yīng)書面通知對(duì)方。6.2.2延長期限不得超過原期限的一半。8.爭議解決結(jié)果8.1解決方案8.1.1爭議解決后，雙方應(yīng)根據(jù)爭議解決結(jié)果簽訂補(bǔ)充協(xié)議或修改原合同條款。8.1.2解決方案應(yīng)明確各方權(quán)利義務(wù)，并具有法律效力。8.2執(zhí)行與監(jiān)督8.2.1當(dāng)事人應(yīng)按照爭議解決結(jié)果執(zhí)行相關(guān)義務(wù)。8.2.2任何一方違反爭議解決結(jié)果的，另一方有權(quán)要求履行或采取法律措施。9.爭議解決后的合同效力9.1合同變更9.1.1爭議解決后的合同變更，需經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致。9.1.2變更后的合同繼續(xù)有效，對(duì)雙方具有約束力。9.2合同解除9.2.1爭議解決后，如一方提出解除合同，需書面通知對(duì)方。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和財(cái)產(chǎn)。10.爭議解決后的權(quán)利義務(wù)10.1當(dāng)事人權(quán)利10.1.1當(dāng)事人有權(quán)要求對(duì)方履行合同義務(wù)。10.1.2當(dāng)事人有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2當(dāng)事人義務(wù)10.2.1當(dāng)事人應(yīng)按照爭議解決結(jié)果履行合同義務(wù)。10.2.2當(dāng)事人應(yīng)遵守爭議解決過程中的約定。11.爭議解決后的保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1爭議解決過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。11.1.2爭議解決結(jié)果及相關(guān)文件。11.2保密期限11.2.1保密期限自爭議解決之日起不少于5年。11.2.2保密期限屆滿后，保密信息可公開使用。12.爭議解決后的爭議解決方式變更12.1變更條件12.1.1當(dāng)事人認(rèn)為原爭議解決方式不適宜時(shí)，可提出變更。12.1.2變更需經(jīng)雙方當(dāng)事人書面同意。12.2變更程序12.2.1當(dāng)事人提出變更，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。12.2.2雙方應(yīng)在收到通知之日起30日內(nèi)達(dá)成一致意見。13.爭議解決后的法律適用13.1法律適用原則13.1.1本合同爭議解決適用中華人民共和國法律。13.1.2如有國際條約或國際慣例，優(yōu)先適用。13.2具體法律適用13.2.1合同糾紛適用《中華人民共和國合同法》。13.2.2侵權(quán)糾紛適用《中華人民共和國侵權(quán)責(zé)任法》。14.爭議解決后的合同終止14.1合同終止條件14.1.1爭議解決后，如一方提出終止合同，需書面通知對(duì)方。14.1.2雙方同意終止合同。14.2合同終止程序14.2.1當(dāng)事人提出終止，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。14.2.2雙方應(yīng)在收到通知之日起30日內(nèi)完成合同終止事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與類型15.1第三方介入是指在爭議解決過程中，由具有專業(yè)知識(shí)和技能的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人參與協(xié)助或提供專業(yè)意見的行為。15.2第三方介入的類型包括但不限于調(diào)解員、鑒定人、評(píng)估師、法律顧問等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件16.1.1當(dāng)事人同意第三方介入。16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。16.2程序16.2.1當(dāng)事人協(xié)商確定第三方介入。16.2.2當(dāng)事人共同邀請(qǐng)或由一方推薦第三方。16.2.3第三方接受邀請(qǐng)或推薦后，與當(dāng)事人簽訂合作協(xié)議。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定履行職責(zé)。17.1.2第三方對(duì)提供的信息和意見的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。17.1.3第三方在介入過程中，不得泄露當(dāng)事人的商業(yè)秘密。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求當(dāng)事人提供必要的信息和資料。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)情況調(diào)整介入方案。17.2.3第三方有權(quán)根據(jù)工作進(jìn)度和成果收取合理費(fèi)用。18.第三方介入的費(fèi)用18.1費(fèi)用承擔(dān)18.1.1第三方介入費(fèi)用由當(dāng)事人協(xié)商確定。18.1.2費(fèi)用承擔(dān)原則為“誰委托，誰付費(fèi)”。18.2費(fèi)用計(jì)算18.2.1費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、交通費(fèi)、住宿費(fèi)等。18.2.2費(fèi)用計(jì)算方式按照市場行情和第三方提供的報(bào)價(jià)執(zhí)行。19.第三方的責(zé)任限額19.1限額設(shè)定19.1.1第三方的責(zé)任限額由當(dāng)事人協(xié)商確定。19.1.2限額設(shè)定應(yīng)考慮第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)和能力。19.2限額執(zhí)行19.2.1第三方在介入過程中，若因自身原因?qū)е聯(lián)p失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。19.2.2超過責(zé)任限額的部分，由當(dāng)事人自行承擔(dān)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1當(dāng)事人與第三方的劃分20.1.1當(dāng)事人應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料。20.1.2第三方應(yīng)獨(dú)立判斷和處理問題，不得受當(dāng)事人影響。20.2當(dāng)事人與其他當(dāng)事人的劃分20.2.1第三方介入后，當(dāng)事人應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)爭議解決。20.2.2當(dāng)事人不得因第三方介入而免除或減輕自身責(zé)任。20.3第三方與爭議解決機(jī)構(gòu)的劃分20.3.1第三方介入后，如涉及爭議解決機(jī)構(gòu)的角色，應(yīng)由當(dāng)事人協(xié)商確定。20.3.2第三方應(yīng)遵守爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定和程序。21.第三方介入的終止21.1終止條件21.1.1當(dāng)事人協(xié)商一致同意終止第三方介入。21.1.2第三方完成介入任務(wù)，爭議得到解決。21.2終止程序21.2.1當(dāng)事人向第三方發(fā)出終止通知。21.2.2第三方在接到通知后，應(yīng)盡快完成現(xiàn)有工作，并提交相關(guān)報(bào)告。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)記錄爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、人員、程序和期限等信息。說明：此協(xié)議作為爭議解決的主要依據(jù)，雙方應(yīng)簽字確認(rèn)。2.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的類型、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額等信息。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方介入行為，確保第三方獨(dú)立、客觀地履行職責(zé)。3.調(diào)解協(xié)議要求：記錄調(diào)解過程中的事實(shí)、調(diào)解結(jié)果、執(zhí)行情況等信息。說明：此協(xié)議用于證明調(diào)解的有效性和執(zhí)行力。4.仲裁協(xié)議要求：明確仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁員、仲裁程序、仲裁費(fèi)用等信息。說明：此協(xié)議作為仲裁的主要依據(jù)，雙方應(yīng)簽字確認(rèn)。5.訴訟材料要求：包括起訴狀、答辯狀、證據(jù)材料等。說明：此材料用于支持訴訟請(qǐng)求，證明當(dāng)事人的合法權(quán)益。6.爭議解決費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用及承擔(dān)方。說明：此清單用于明確各方在爭議解決過程中的費(fèi)用承擔(dān)。7.合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內(nèi)容、生效日期等信息。說明：此協(xié)議用于證明合同變更的有效性。8.合同解除協(xié)議要求：記錄合同解除的原因、生效日期等信息。說明：此協(xié)議用于證明合同解除的有效性。9.第三方鑒定報(bào)告要求：包括鑒定結(jié)論、鑒定過程、鑒定依據(jù)等信息。說明：此報(bào)告用于證明第三方鑒定的客觀性和公正性。10.第三方評(píng)估報(bào)告要求：包括評(píng)估結(jié)論、評(píng)估過程、評(píng)估依據(jù)等信息。說明：此報(bào)告用于證明第三方評(píng)估的客觀性和公正性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：當(dāng)事人未按約定履行合同義務(wù)；當(dāng)事人未按約定支付費(fèi)用；當(dāng)事人未按約定提供信息或資料；當(dāng)事人泄露商業(yè)秘密；當(dāng)事人違反保密條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度；違約行為對(duì)合同履行的影響；當(dāng)事人的主觀過錯(cuò)程度。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：當(dāng)事人未按約定支付費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；當(dāng)事人泄露商業(yè)秘密，給對(duì)方造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償損失；當(dāng)事人未按約定提供信息或資料，影響合同履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。城中村房屋買賣合同爭議解決流程2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2相關(guān)法律法規(guī)2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理人信息（如有）3.房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)證明3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋面積、結(jié)構(gòu)、位置等描述4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2所需文件及資料6.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方式9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更程序10.2合同補(bǔ)充條款11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力事件發(fā)生后的處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同附件內(nèi)容14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“本合同”指雙方簽訂的城中村房屋買賣合同。1.1.2“房屋”指賣方擁有所有權(quán)的位于[具體地址]的房屋，包括房屋本身及附屬設(shè)施。1.1.3“買方”指購買房屋的乙方。1.1.4“賣方”指出售房屋的甲方。1.1.5“房屋所有權(quán)證明”指賣方提供的證明房屋所有權(quán)的有效文件。1.1.6“權(quán)屬情況”指房屋的權(quán)屬清晰，無任何爭議。1.2相關(guān)法律法規(guī)1.2.1本合同簽訂及履行應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。1.2.2本合同如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.合同雙方信息2.1買方信息2.1.1買方全稱：[買方全稱]2.1.2買方地址：[買方地址]2.1.3買方法定代表人：[買方法定代表人姓名]2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：[賣方全稱]2.2.2賣方地址：[賣方地址]2.2.3賣方法定代表人：[賣方法定代表人姓名]2.3代理人信息（如有）2.3.1代理人姓名：[代理人姓名]2.3.2代理人單位：[代理人單位]2.3.3代理人授權(quán)委托書：[授權(quán)委托書編號(hào)]3.房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)證明3.1.1賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。3.2房屋權(quán)屬情況3.2.1房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議。3.2.2房屋不存在任何抵押、查封等情況。3.3房屋面積、結(jié)構(gòu)、位置等描述3.3.1房屋面積為[具體面積]平方米。3.3.2房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。3.3.3房屋位于[具體位置]。4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.1.1買賣價(jià)格為人民幣[具體價(jià)格]元整。4.2支付方式4.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)支付首付款，首付款金額為[具體金額]元。4.2.2剩余款項(xiàng)在房屋交付后[具體時(shí)間]內(nèi)支付完畢。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3.1首付款支付時(shí)間為合同簽訂后[具體時(shí)間]。4.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間為房屋交付后[具體時(shí)間]。5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1賣方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照《房屋買賣合同》約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.3驗(yàn)收程序5.3.1雙方應(yīng)在交付時(shí)共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收。5.3.2驗(yàn)收過程中如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2所需文件及資料6.2.1賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證明、身份證明等文件。6.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)6.3.1過戶費(fèi)用按照國家和地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。6.3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方同意，爭議可提交[具體機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決程序8.3.1仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律法規(guī)及程序規(guī)定執(zhí)行。8.3.2仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)或法院另有判決。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋存在質(zhì)量問題。9.1.2買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。9.1.3雙方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。9.3違約金計(jì)算方式9.3.1違約金的計(jì)算方式根據(jù)違約程度及實(shí)際損失確定。10.合同解除條件10.1合同解除條件10.1.1賣方故意隱瞞房屋重大瑕疵。10.1.2買方未在約定的付款期限內(nèi)支付款項(xiàng)。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.2單方解除合同需書面通知對(duì)方，并說明理由。10.3合同解除后的處理10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按約定處理房屋及款項(xiàng)。11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序11.1.1合同變更需雙方書面同意。11.1.2變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。11.2合同補(bǔ)充條款11.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.1.2通知可以通過[具體方式]送達(dá)。12.2送達(dá)地址12.2.1雙方的送達(dá)地址應(yīng)在本合同中明確記載。12.3送達(dá)方式12.3.1送達(dá)可以通過[具體方式]完成。13.不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2不可抗力事件發(fā)生后的處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。13.2.2不可抗力事件解除合同的條件及處理方式由雙方協(xié)商確定。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證等。14.2合同附件內(nèi)容14.2.1合同附件內(nèi)容作為本合同不可分割的組成部分。14.3合同附件效力14.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同中提供中介、咨詢、評(píng)估或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其代理人。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入的原因包括但不限于房屋評(píng)估、法律咨詢、交易撮合等。15.3第三方選擇與責(zé)任15.3.1雙方有權(quán)自行選擇第三方，并確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)。15.3.2第三方應(yīng)承擔(dān)其服務(wù)范圍內(nèi)的專業(yè)責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中明確約定，最高不超過合同總價(jià)的[具體百分比]。15.4.2第三方的責(zé)任限額不包括因第三方故意或重大過失造成的損失。16.第三方介入程序16.1第三方介入的申請(qǐng)16.1.1雙方均可向第三方提出介入申請(qǐng)，并提交相關(guān)資料。16.1.2第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[具體時(shí)間]內(nèi)給予答復(fù)。16.2第三方介入的確認(rèn)16.2.1雙方應(yīng)在第三方介入前確認(rèn)第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。16.2.2