國有土地及房屋購買合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME國有土地及房屋購買合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.土地及房屋基本情況2.1土地位置、面積、用途2.2房屋位置、面積、結構3.土地及房屋價格及支付方式3.1土地及房屋總價3.2付款方式及期限4.交地及交房時間4.1土地交付時間4.2房屋交付時間5.土地及房屋權屬轉移手續(xù)5.1出賣方提供權屬證明5.2買受方辦理權屬轉移手續(xù)6.土地及房屋驗收標準及程序6.1驗收標準6.2驗收程序7.違約責任及爭議解決7.1違約責任7.2爭議解決方式8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.附件及補充協(xié)議9.1附件9.2補充協(xié)議10.合同生效條件11.合同解除條件12.合同終止條件13.其他約定事項13.1不可抗力13.2法律變更13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：×××有限公司1.1.2出賣方法定代表人：×××1.1.3出賣方住所：××省××市××區(qū)××街道××號1.1.4出賣方聯(lián)系電話：××××××××××1.1.5出賣方營業(yè)執(zhí)照號：××××××××××××××1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：×××房地產開發(fā)有限公司1.2.2買受方法定代表人：×××1.2.3買受方住所：××省××市××區(qū)××街道××號1.2.4買受方聯(lián)系電話：××××××××××1.2.5買受方營業(yè)執(zhí)照號：××××××××××××××2.土地及房屋基本情況2.1土地位置、面積、用途2.1.1土地位置：××省××市××區(qū)××街道××號2.1.2土地面積：10000平方米2.1.3土地用途：住宅用地2.2房屋位置、面積、結構2.2.1房屋位置：××省××市××區(qū)××街道××號2.2.2房屋面積：800平方米2.2.3房屋結構：鋼筋混凝土結構3.土地及房屋價格及支付方式3.1土地及房屋總價3.1.1土地總價：人民幣1000萬元3.1.2房屋總價：人民幣2000萬元3.2付款方式及期限3.2.1買受方應在合同簽訂之日起5個工作日內支付土地總價款的50%，即人民幣500萬元；3.2.2買受方應在土地交付之日起3個月內支付剩余的土地總價款，即人民幣500萬元；3.2.3買受方應在房屋交付之日起3個月內支付房屋總價款，即人民幣2000萬元。4.交地及交房時間4.1土地交付時間4.1.1出賣方應于合同簽訂之日起6個月內，將土地交付給買受方。4.2房屋交付時間4.2.1出賣方應于土地交付之日起12個月內，將房屋交付給買受方。5.土地及房屋權屬轉移手續(xù)5.1出賣方提供權屬證明5.1.1出賣方應向買受方提供土地及房屋的權屬證明文件，包括但不限于土地使用權證、房屋所有權證等。5.2買受方辦理權屬轉移手續(xù)5.2.1買受方應在收到權屬證明文件后30日內，辦理土地及房屋的權屬轉移手續(xù)。6.土地及房屋驗收標準及程序6.1驗收標準6.1.1土地驗收標準應符合國家土地管理部門的相關規(guī)定；6.1.2房屋驗收標準應符合國家住房和城鄉(xiāng)建設部門的相關規(guī)定。6.2驗收程序6.2.1買受方應在土地交付前30日向出賣方發(fā)出驗收通知；6.2.2出賣方應在收到驗收通知后10日內，組織驗收工作；6.2.3驗收合格后，雙方應在驗收報告上簽字確認。8.違約責任及爭議解決8.1違約責任8.1.1如果出賣方未能按照合同約定的時間交付土地或房屋，每延遲一天，應向買受方支付相當于延遲天數(shù)應付款項的千分之五的違約金。8.1.2如果買受方未能按照合同約定的時間支付款項，每延遲一天，應向出賣方支付相當于延遲天數(shù)應付款項的千分之五的違約金。8.1.3如果一方違反合同約定導致合同無法履行，應承擔對方因此遭受的全部損失。8.2爭議解決方式8.2.1雙方應友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。8.2.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.1.1出賣方未按約定交付土地或房屋，買受方有權解除合同；9.1.2買受方未按約定支付款項，出賣方有權解除合同；9.1.3由于不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同時，應書面通知對方；9.2.2收到解除通知后，對方應在7日內給予書面回復；9.2.3雙方應在解除合同后30日內辦理相關手續(xù)。10.附件及補充協(xié)議10.1附件10.1.1本合同附件包括但不限于：土地及房屋權屬證明文件、驗收報告、付款憑證等。10.2補充協(xié)議10.2.1任何補充協(xié)議均應與本合同具有同等法律效力，且應以書面形式簽署。11.合同生效條件11.1本合同自雙方法定代表人或授權代表簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同自雙方約定的付款條件滿足之日起生效。12.合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；12.1.3一方嚴重違約，另一方有權解除合同。13.其他約定事項13.1不可抗力13.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。13.2法律變更13.2.1如國家法律、法規(guī)發(fā)生變化，導致合同內容與法律規(guī)定相抵觸，雙方應協(xié)商一致修改合同內容。14.合同簽署及生效日期14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同簽訂日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構、咨詢機構、監(jiān)理機構等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保合同條款的履行，提高合同履行的效率和安全性。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可以通過提供專業(yè)服務、監(jiān)督合同履行、提供咨詢意見等方式實現(xiàn)。16.甲乙雙方與第三方的關系16.1甲乙雙方與第三方之間的關系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的合同權利義務關系。16.2第三方在合同履行過程中的職責16.2.1第三方應根據合同約定，獨立履行其職責，并對甲乙雙方承擔相應的責任。17.第三方責任限額17.1第三方因自身原因導致合同未能按約定履行時，應承擔相應的違約責任。17.2第三方責任限額17.2.1第三方的責任限額應根據其提供服務的內容、性質和風險程度確定。17.2.2第三方責任限額應在合同中明確約定，并在服務協(xié)議中予以確認。18.第三方介入的具體條款18.1中介方18.1.1中介方是指在合同簽訂和履行過程中提供中介服務的第三方。18.1.2中介方應具備相應的資質和經驗，并按照合同約定履行中介職責。18.1.3中介方的服務費用應在合同中明確約定，并由甲乙雙方承擔。18.2評估機構18.2.1評估機構是指在合同履行過程中提供資產評估服務的第三方。18.2.2評估機構應獨立、客觀、公正地評估相關資產，并提供評估報告。18.2.3評估機構的評估費用應在合同中明確約定，并由甲乙雙方承擔。18.3咨詢機構18.3.1咨詢機構是指在合同履行過程中提供專業(yè)咨詢服務的第三方。18.3.2咨詢機構應根據甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、有效的咨詢服務。18.3.3咨詢機構的咨詢費用應在合同中明確約定，并由甲乙雙方承擔。18.4監(jiān)理機構18.4.1監(jiān)理機構是指在合同履行過程中提供工程監(jiān)理服務的第三方。18.4.2監(jiān)理機構應按照合同約定，對工程進度、質量、安全等進行監(jiān)督。18.4.3監(jiān)理機構的監(jiān)理費用應在合同中明確約定，并由甲乙雙方承擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的權利義務劃分19.1.1第三方與甲乙雙方的權利義務劃分應在合同中明確約定。19.1.2第三方不得侵犯甲乙雙方的權利，不得損害甲乙雙方的合法權益。19.2第三方與其他各方的責任劃分19.2.1第三方在合同履行過程中的責任應與甲乙雙方的責任劃分明確。19.2.2第三方應承擔因自身原因導致的違約責任，甲乙雙方應承擔因自身原因導致的違約責任。19.3第三方與其他各方的利益關系19.3.1第三方在合同履行過程中的利益關系應與甲乙雙方的利益關系明確。19.3.2第三方不得利用其與甲乙雙方的關系謀取不正當利益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地及房屋權屬證明文件要求：提供有效的土地使用權證、房屋所有權證等權屬證明文件。說明：證明土地及房屋的所有權歸出賣方所有，且無任何權利瑕疵。2.驗收報告要求：由第三方機構出具的土地及房屋驗收報告，包括驗收日期、驗收結果等。說明：驗收報告作為合同履行的重要依據，證明土地及房屋符合合同約定的標準。3.付款憑證要求：買受方支付款項的銀行匯款憑證或轉賬憑證。說明：證明買受方已按照合同約定支付相應款項。4.服務協(xié)議要求：第三方提供服務的協(xié)議，包括服務內容、費用、期限等。說明：服務協(xié)議作為第三方提供服務的依據，明確雙方的權利義務。5.不可抗力證明要求：發(fā)生不可抗力事件時的相關證明文件，如自然災害、戰(zhàn)爭等。說明：不可抗力證明作為合同解除或變更的依據。6.違約金支付憑證要求：支付違約金的銀行匯款憑證或轉賬憑證。說明：證明違約方已按照合同約定支付違約金。7.爭議解決相關文件要求：涉及爭議解決的文件，如調解協(xié)議、仲裁裁決書等。說明：爭議解決文件作為解決合同履行過程中發(fā)生爭議的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付土地或房屋。責任認定：支付買受方相當于延遲天數(shù)應付款項的千分之五的違約金。2.買受方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付款項。責任認定：支付出賣方相當于延遲天數(shù)應付款項的千分之五的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未能履行合同約定的職責，導致合同未能按約定履行。責任認定：第三方承擔因自身原因導致的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：1.出賣方未能在合同約定的交付時間內交付土地，導致買受方工期延誤，出賣方應支付買受方延遲交付土地的違約金。2.買受方未能在合同約定的付款時間內支付款項，導致出賣方工程進度受阻，買受方應支付出賣方延遲付款的違約金。3.第三方評估機構在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導致評估結果與實際價值偏差較大，第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。國有土地及房屋購買合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地及房屋基本信息2.1土地位置、面積、用途2.2房屋位置、面積、結構3.合同標的及價格3.1土地及房屋購買總價3.2付款方式及時間4.履約保證金及退還4.1保證金金額及繳納方式4.2保證金退還條件及流程5.土地及房屋權屬轉移5.1土地權屬轉移手續(xù)5.2房屋權屬轉移手續(xù)6.過戶稅費及承擔6.1過戶稅費種類及金額6.2稅費承擔方式7.合同履行期限及違約責任7.1合同履行期限7.2違約責任及賠償8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.不可抗力及免責條款10.1不可抗力定義10.2免責條款11.合同附件11.1土地及房屋權屬證明文件11.2其他相關證明文件12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同簽署及日期13.1合同簽署地點13.2合同簽署日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_______法定代表人：_______注冊地址：_______聯(lián)系電話：_______1.2乙方基本信息乙方名稱：_______法定代表人：_______注冊地址：_______聯(lián)系電話：_______2.土地及房屋基本信息2.1土地位置、面積、用途土地位置：_______土地面積：_______平方米土地用途：_______2.2房屋位置、面積、結構房屋位置：_______房屋面積：_______平方米房屋結構：_______3.合同標的及價格3.1土地及房屋購買總價土地及房屋購買總價為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2付款方式及時間甲方應在合同簽訂之日起_______個工作日內，向乙方支付土地及房屋購買總價的第一筆款項，金額為人民幣_______元整。后續(xù)款項的支付時間及金額按雙方另行約定的付款計劃執(zhí)行。4.履約保證金及退還4.1保證金金額及繳納方式甲方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內，向乙方繳納履約保證金人民幣_______元整。保證金以銀行轉賬方式支付。4.2保證金退還條件及流程在合同履行完畢，甲方按照約定支付全部款項后，乙方應在_______個工作日內無息退還甲方保證金。5.土地及房屋權屬轉移5.1土地權屬轉移手續(xù)甲方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內，協(xié)助乙方辦理土地權屬轉移手續(xù)。5.2房屋權屬轉移手續(xù)甲方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內，協(xié)助乙方辦理房屋權屬轉移手續(xù)。6.過戶稅費及承擔6.1過戶稅費種類及金額土地及房屋過戶涉及的稅費包括但不限于契稅、土地增值稅、個人所得稅等，具體稅費種類及金額以當?shù)囟悇諜C關核定的為準。6.2稅費承擔方式除法律法規(guī)另有規(guī)定外，過戶稅費由_______方承擔。7.合同履行期限及違約責任7.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為_______年，自合同生效之日起計算。7.2違約責任及賠償任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金金額為_______元整。如違約行為給對方造成損失的，還應賠償損失。8.合同解除及終止8.1合同解除條件下列情況下，任何一方有權解除本合同：（1）一方違反合同約定，導致合同目的無法實現(xiàn)；（2）一方被依法宣告破產或被吊銷營業(yè)執(zhí)照；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，且合同目的已實現(xiàn)；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構如雙方選擇仲裁解決爭議，應將爭議提交至_______仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。10.不可抗力及免責條款10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2免責條款因不可抗力導致合同無法履行或部分履行時，受影響方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。在此期間，雙方互不承擔責任。11.合同附件11.1土地及房屋權屬證明文件（1）甲方提供的土地及房屋權屬證明文件；（2）雙方協(xié)商一致的其他相關文件。11.2其他相關證明文件（1）付款憑證；（2）稅費繳納憑證；（3）其他雙方認為需要附件的文件。12.合同生效及解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件（1）合同主體資格消失；（2）合同內容違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定；（3）合同簽訂后，發(fā)現(xiàn)合同存在重大誤解或顯失公平。13.合同簽署及日期13.1合同簽署地點本合同在_______簽署。13.2合同簽署日期本合同簽署日期為_______年_______月_______日。14.其他約定事項14.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供相關服務或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的范圍及條件2.1第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介服務、法律服務、技術咨詢、工程監(jiān)理、物業(yè)管理等。2.2第三方介入的條件（1）第三方需具備相應的資質和條件，能夠滿足合同履行所需的業(yè)務能力；（2）甲乙雙方同意第三方介入，并簽訂相應的合作協(xié)議；（3）第三方介入的內容和方式應符合法律法規(guī)的規(guī)定。3.第三方責任限額3.1第三方責任第三方在履行合同過程中，因自身原因導致合同履行不到位或造成損失的，應承擔相應的法律責任。3.2責任限額（1）第三方責任限額為本合同標的總額的_______%；（2）第三方責任限額最高不超過人民幣_______元整；（3）若第三方責任導致合同無法履行，甲乙雙方有權要求第三方賠償損失。4.第三方與其他各方的責任劃分4.1甲乙雙方責任（1）甲方負責提供合同標的，確保土地及房屋權屬清晰，符合合同約定；（2）乙方負責支付合同價款，并配合甲方辦理權屬轉移手續(xù)。4.2第三方責任（1）第三方在合同履行過程中，應按照合同約定提供專業(yè)服務，確保服務質量；（2）第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.第三方合作協(xié)議5.1合作協(xié)議內容（1）第三方服務內容、期限、費用；（2）第三方責任范圍及賠償標準；（3）甲乙雙方對第三方工作的監(jiān)督和評價；（4）爭議解決方式。5.2合作協(xié)議簽訂甲乙雙方應與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方權利義務。6.第三方變更及退出6.1第三方變更（1）甲乙雙方可協(xié)商一致變更第三方；（2）變更第三方時，應重新簽訂合作協(xié)議。6.2第三方退出（1）第三方因自身原因無法履行合同，應提前_______個工作日通知甲乙雙方；（2）第三方退出合同后，甲乙雙方應另行選擇第三方或自行履行合同。7.第三方介入的費用承擔7.1費用承擔方式第三方介入產生的費用，由甲乙雙方根據合作協(xié)議約定承擔。7.2費用支付時間第三方介入費用應在合同履行過程中按約定的比例和方式支付。8.第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入產生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如雙方選擇仲裁解決爭議，應將爭議提交至_______仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地及房屋權屬證明文件詳細要求：提供土地及房屋的權屬證書、土地使用權證、房產證等證明文件，確保權屬清晰，無爭議。說明：附件中應包含所有與土地及房屋權屬相關的官方文件和證明材料。2.付款憑證詳細要求：提供銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明已按照合同約定支付款項。說明：付款憑證應清晰顯示付款日期、金額、收款人信息等。3.稅費繳納憑證詳細要求：提供契稅、土地增值稅、個人所得稅等稅費的繳納憑證，證明已按照法律規(guī)定繳納相關稅費。說明：稅費繳納憑證應包含稅費種類、金額、繳納日期等信息。4.第三方合作協(xié)議詳細要求：第三方合作協(xié)議應詳細列明服務內容、期限、費用、責任范圍、爭議解決方式等。說明：合作協(xié)議應經甲乙雙方和第三方簽字蓋章，作為合同附件。5.其他相關證明文件詳細要求：根據合同履行過程中可能產生的其他相關證明文件，如工程驗收報告、物業(yè)管理協(xié)議等。說明：附件中應包含所有與合同履行相關的證明文件，確保合同履行有據可依。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲乙雙方未按照合同約定支付款項。甲方未按期辦理土地及房屋權屬轉移手續(xù)。乙方未按期辦理土地及房屋權屬轉移手續(xù)。第三方未按約定提供專業(yè)服務或泄露商業(yè)秘密。2.責任認定標準違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。違約金金額根據違約行為的嚴重程度和合同約定確定。損失賠償應根據實際損失計算，包括直接損失和間接損失。3.示例說明示例一：甲方未按期支付款項，應向乙方支付違約金人民幣_______元整，并賠償乙方因此造成的損失。示例二：乙方未按期辦理土地及房屋權屬轉移手續(xù)，應承擔違約責任，賠償甲方因此造成的損失。示例三：第三方泄露商業(yè)秘密，應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。國有土地及房屋購買合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.土地及房屋基本情況2.1.土地位置、面積、用途2.2.房屋位置、面積、結構3.購買價格及支付方式3.1.購買價格3.2.付款方式3.3.付款時間4.產權轉移及登記手續(xù)4.1.產權轉移方式4.2.登記手續(xù)4.3.登記費用5.土地及房屋權屬確認5.1.土地權屬確認5.2.房屋權屬確認6.質量保證及驗收標準6.1.土地質量保證6.2.房屋質量保證6.3.驗收標準7.交付條件及時間7.1.交付條件7.2.交付時間8.違約責任8.1.甲方違約責任8.2.乙方違約責任9.爭議解決方式9.1.爭議解決途徑9.2.爭議解決方式10.合同解除條件10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件12.其他約定事項12.1.其他約定事項12.2.其他約定事項13.合同附件13.1.附件一：土地及房屋產權證書13.2.附件二：付款憑證13.3.附件三：其他相關文件14.合同簽署及生效日期14.1.合同簽署日期14.2.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名稱：_________________________1.1.2.甲方地址：_________________________1.1.3.甲方法定代表人：___________________1.1.4.甲方聯(lián)系方式：_____________________1.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名稱：_________________________1.2.2.乙方地址：_________________________1.2.3.乙方法定代表人：___________________1.2.4.乙方聯(lián)系方式：_____________________2.土地及房屋基本情況2.1.土地位置、面積、用途2.1.1.土地位置：_________________________2.1.2.土地面積：_________________________2.1.3.土地用途：_________________________2.2.房屋位置、面積、結構2.2.1.房屋位置：_________________________2.2.2.房屋面積：_________________________2.2.3.房屋結構：_________________________3.購買價格及支付方式3.1.購買價格3.1.1.土地購買價格：_____________________3.1.2.房屋購買價格：_____________________3.1.3.總購買價格：_____________________3.2.付款方式3.2.1.首付款：_________________________3.2.2.尾款支付方式：_____________________3.3.付款時間3.3.1.首付款支付時間：___________________3.3.2.尾款支付時間：_____________________4.產權轉移及登記手續(xù)4.1.產權轉移方式4.1.1.土地產權轉移：_____________________4.1.2.房屋產權轉移：_____________________4.2.登記手續(xù)4.2.1.土地登記手續(xù)：_____________________4.2.2.房屋登記手續(xù)：_____________________4.3.登記費用4.3.1.土地登記費用：_____________________4.3.2.房屋登記費用：_____________________5.土地及房屋權屬確認5.1.土地權屬確認5.1.1.甲方保證土地權屬清晰，無權屬爭議。5.1.2.乙方確認土地權屬清晰，無權屬爭議。5.2.房屋權屬確認5.2.1.甲方保證房屋權屬清晰，無權屬爭議。5.2.2.乙方確認房屋權屬清晰，無權屬爭議。6.質量保證及驗收標準6.1.土地質量保證6.1.1.甲方保證土地質量符合國家相關標準。6.1.2.乙方在驗收時發(fā)現(xiàn)土地質量不符合標準，有權要求甲方整改。6.2.房屋質量保證6.2.1.甲方保證房屋質量符合國家相關標準。6.2.2.乙方在驗收時發(fā)現(xiàn)房屋質量不符合標準，有權要求甲方整改。6.3.驗收標準6.3.1.土地驗收標準：_____________________6.3.2.房屋驗收標準：_____________________7.交付條件及時間7.1.交付條件7.1.1.土地交付條件：_____________________7.1.2.房屋交付條件：_____________________7.2.交付時間7.2.1.土地交付時間：_____________________7.2.2.房屋交付時間：_____________________8.違約責任8.1.甲方違約責任8.1.1.若甲方未按時交付土地或房屋，每逾期一日應向乙方支付總購買價格萬分之一的違約金。8.1.2.若甲方提供的土地或房屋不符合合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已付款項及相應利息。8.1.3.若甲方故意隱瞞土地或房屋的權屬問題，導致乙方遭受損失，甲方應承擔全部責任。8.2.乙方違約責任8.2.1.若乙方未按時支付款項，每逾期一日應向甲方支付總購買價格萬分之一的違約金。8.2.2.若乙方在合同約定的驗收期內未進行驗收，視為乙方對土地或房屋的驗收合格。8.2.3.若乙方違反合同約定，導致甲方遭受損失，乙方應承擔全部責任。9.爭議解決方式9.1.爭議解決途徑9.1.1.雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.爭議解決方式9.2.1.爭議解決應遵循公平、公正、合理的原則。9.2.2.爭議解決過程中，雙方應保持合作態(tài)度，避免采取任何可能損害對方權益的行為。10.合同解除條件10.1.合同解除條件10.1.1.任何一方違反合同約定，經對方書面通知后未在合理期限內糾正的，對方有權解除合同。10.1.2.因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2.合同解除程序10.2.1.解除合同需書面通知對方，并說明解除原因。10.2.2.合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章后，本合同自之日起生效。11.2.合同終止條件11.2.1.土地及房屋交付并完成產權轉移登記后，本合同終止。12.其他約定事項12.1.其他約定事項12.1.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2.其他約定事項12.2.1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.合同附件13.1.附件一：土地及房屋產權證書13.2.附件二：付款憑證13.3.附件三：其他相關文件14.合同簽署及生效日期14.1.合同簽署日期：_________________________14.2.合同生效日期：_________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義15.1.1.本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、法律顧問等，其具體指派由甲乙雙方協(xié)商確定。15.2.第三方介入目的15.2.1.第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項事項，確保合同履行過程中的公正、透明和高效。16.第三方責任與權利16.1.第三方責任16.1.1.第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，按照合同約定和行業(yè)標準履行職責。16.1.2.第三方在履行職責過程中，若因自身過錯導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2.第三方權利16.2.1.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其完成相關服務。16.2.2.第三方有權根據合同約定和行業(yè)標準，對甲乙雙方提供的服務進行監(jiān)督和評估。17.第三方介入程序17.1.第三方介入流程17.1.1.甲乙雙方在合同簽訂前，應明確第三方介入的必要性及具體事項。17.1.2.甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體職責、權利和義務。17.1.3.第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的各項工作。18.第三方責任限額18.1.第三方責任限額18.1.1.第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方遭受損失的，其賠償責任不超過合同總金額的5%。18.1.2.若第三方責任超過上述限額，甲乙雙方有權要求甲方或乙方承擔超出部分的賠償責任。19.第三方變更與退出19.1.第三方變更19.1.1.若甲乙雙方認為有必要更換第三方，應書面通知原第三方，并與其協(xié)商解除協(xié)議。19.1.2.新第三方介入前，甲乙雙方應與新第三方簽訂新的書面協(xié)議。19.2.第三方退出19.2.1.第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應提前30日書面通知甲乙雙方。1