賣房授權(quán)委托樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME賣房授權(quán)委托樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1委托人基本信息1.2受托人基本信息2.委托事項(xiàng)2.1賣房事項(xiàng)2.2委托期限2.3委托范圍3.賣房價(jià)格及支付方式3.1賣房價(jià)格3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.3支付方式及期限4.委托費(fèi)用及支付4.1委托費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付期限5.房屋產(chǎn)權(quán)及交付5.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬5.2房屋交付條件5.3房屋交付期限6.房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)6.1過戶手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)支付方式7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同附件11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二11.3其他約定事項(xiàng)三12.合同附件12.1附件一：房屋信息12.2附件二：賣房授權(quán)委托書12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及送達(dá)13.1合同份數(shù)13.2合同送達(dá)方式13.3合同送達(dá)期限14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1委托人基本信息委托人姓名：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系方式：________________1.2受托人基本信息受托人姓名：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系方式：________________2.委托事項(xiàng)2.1賣房事項(xiàng)委托人授權(quán)受托人代為出售位于________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為________________。2.2委托期限本委托期限自年月日至年月日止。2.3委托范圍受托人代為辦理賣房相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋登記、簽訂買賣合同、辦理過戶手續(xù)等。3.賣房價(jià)格及支付方式3.1賣房價(jià)格賣房價(jià)格為人民幣_(tái)_______________元整。3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制在委托期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)賣房價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。3.3支付方式及期限買方應(yīng)在簽訂買賣合同后，按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房款。4.委托費(fèi)用及支付4.1委托費(fèi)用受托人代為辦理賣房手續(xù)，委托人應(yīng)支付人民幣_(tái)_______________元作為委托費(fèi)用。4.2費(fèi)用支付方式委托費(fèi)用一次性支付，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。4.3費(fèi)用支付期限委托費(fèi)用應(yīng)在簽訂本合同后__個(gè)工作日內(nèi)支付。5.房屋產(chǎn)權(quán)及交付5.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬賣房成交后，房屋產(chǎn)權(quán)歸買方所有。5.2房屋交付條件1.房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證齊全；2.房屋無抵押、無查封；3.房屋交付時(shí)，應(yīng)保持原狀。5.3房屋交付期限房屋交付期限為簽訂買賣合同后__個(gè)工作日內(nèi)。6.房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)6.1過戶手續(xù)受托人代為辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、契稅繳納等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)房屋過戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)。6.3稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。7.合同解除與終止7.1合同解除條件1.委托人單方面解除合同；2.受托人嚴(yán)重違約；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.2合同終止條件1.委托事項(xiàng)完成；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同期限屆滿。7.3合同解除或終止后的處理1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜；2.雙方應(yīng)相互返還已收取的款項(xiàng)；3.雙方應(yīng)承擔(dān)各自違約責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形1.受托人未按約定時(shí)間完成委托事項(xiàng)；2.受托人泄露委托人個(gè)人信息；3.受托人擅自改變賣房價(jià)格；4.委托人未按約定支付委托費(fèi)用；5.任何一方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.因受托人違約，委托人有權(quán)解除合同，并要求受托人承擔(dān)違約責(zé)任；2.因委托人違約，受托人有權(quán)解除合同，并要求委托人承擔(dān)違約責(zé)任；3.違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.3違約責(zé)任賠償1.違約金計(jì)算方式為委托費(fèi)用或賣房價(jià)格的一定比例；2.實(shí)際損失超過違約金的，受損害方有權(quán)要求賠償；3.雙方應(yīng)協(xié)商確定賠償金額，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序1.雙方應(yīng)依法提交證據(jù)，遵循法定程序；2.人民法院依法審理，并作出判決。10.合同生效及修改10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改程序1.合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.修改后的合同條款與本合同具有同等法律效力。10.3合同附件本合同附件為房屋信息、賣房授權(quán)委托書、其他相關(guān)文件。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定事項(xiàng)二1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3其他約定事項(xiàng)三1.本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓、出借或復(fù)制；2.本合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.合同附件12.1附件一：房屋信息1.房屋地址：________________2.房屋面積：________________3.房屋結(jié)構(gòu)：________________4.房屋用途：________________12.2附件二：賣房授權(quán)委托書1.委托人：________________2.受托人：________________3.委托事項(xiàng)：________________4.委托期限：________________5.委托范圍：________________12.3附件三：其他相關(guān)文件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.房屋土地證復(fù)印件；3.房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件。13.合同份數(shù)及送達(dá)13.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同送達(dá)方式1.合同簽字（或蓋章）后，一方將合同復(fù)印件送達(dá)另一方；2.合同送達(dá)方式為當(dāng)面交付或郵寄。13.3合同送達(dá)期限合同簽字（或蓋章）后__個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)。14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1合同簽署日期年月日14.2合同簽署地點(diǎn)________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方概念本合同所指第三方，是指除委托人和受托人以外的，參與賣房過程中提供中介、評(píng)估、咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方定義第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律咨詢機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)1.中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助委托人和受托人進(jìn)行房屋信息的發(fā)布、尋找買方、洽談交易等；3.咨詢機(jī)構(gòu)：提供法律、財(cái)務(wù)等方面的咨詢服務(wù)。16.2第三方權(quán)利1.中介機(jī)構(gòu)：根據(jù)合同約定收取中介費(fèi)用；2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：根據(jù)合同約定收取評(píng)估費(fèi)用；3.咨詢機(jī)構(gòu)：根據(jù)合同約定收取咨詢服務(wù)費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與委托人1.第三方應(yīng)遵守委托人的指示，不得損害委托人的合法權(quán)益；2.第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合委托人的要求。17.2第三方與受托人1.第三方應(yīng)協(xié)助受托人完成委托事項(xiàng)；2.第三方不得干預(yù)受托人獨(dú)立行使權(quán)利。17.3第三方與買方1.第三方應(yīng)公平、公正地對(duì)待買方；2.第三方不得泄露買方個(gè)人信息。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額概念本合同所指責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成委托人或受托人損失的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定1.中介機(jī)構(gòu)：中介費(fèi)用的一定比例；2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估費(fèi)用的一定比例；3.咨詢機(jī)構(gòu)：咨詢服務(wù)費(fèi)用的一定比例。18.3責(zé)任限額賠償1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成委托人或受托人損失的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任；2.賠償金額不超過責(zé)任限額；3.如第三方責(zé)任限額不足以賠償損失，委托人或受托人有權(quán)要求其他責(zé)任方承擔(dān)補(bǔ)充賠償責(zé)任。19.第三方介入的合同附加條款19.1中介機(jī)構(gòu)附加條款1.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；2.中介機(jī)構(gòu)不得泄露委托人、受托人和買方個(gè)人信息。19.2評(píng)估機(jī)構(gòu)附加條款1.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其評(píng)估結(jié)果客觀、公正；2.評(píng)估機(jī)構(gòu)不得泄露委托人、受托人和買方個(gè)人信息。19.3咨詢機(jī)構(gòu)附加條款1.咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)專業(yè)、合法；2.咨詢機(jī)構(gòu)不得泄露委托人、受托人和買方個(gè)人信息。20.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)20.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或不可歸責(zé)于第三方的原因造成委托人或受托人損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。20.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)具體規(guī)定1.不可抗力：如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；2.不可歸責(zé)于第三方的原因：如委托人或受托人提供的資料錯(cuò)誤、買方違約等。21.第三方介入的合同解除與終止21.1合同解除條件1.第三方嚴(yán)重違約；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。21.2合同終止條件1.第三方履行完畢合同約定的職責(zé)；2.雙方協(xié)商一致解除合同。21.3合同解除或終止后的處理1.第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用；2.雙方應(yīng)相互返還已提供的資料。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息詳細(xì)要求和說明：房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息應(yīng)準(zhǔn)確無誤；房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件復(fù)印件；房屋維修記錄、裝修情況等補(bǔ)充資料。2.附件二：賣房授權(quán)委托書詳細(xì)要求和說明：委托人簽字或蓋章；受托人簽字或蓋章；委托事項(xiàng)、期限、范圍等內(nèi)容明確。3.附件三：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱、評(píng)估人員資質(zhì)；評(píng)估時(shí)間、評(píng)估依據(jù)；房屋價(jià)值評(píng)估結(jié)果。4.附件四：買賣合同詳細(xì)要求和說明：買賣雙方姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式；房屋信息、價(jià)格、支付方式、交付條件等；合同簽訂日期、地點(diǎn)。5.附件五：房屋過戶手續(xù)詳細(xì)要求和說明：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明；契稅繳納憑證；其他相關(guān)過戶手續(xù)。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限；第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)；第三方違約責(zé)任。7.附件七：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本合同未盡事宜；雙方協(xié)商一致的其他約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：受托人未按約定時(shí)間完成委托事項(xiàng)；受托人泄露委托人個(gè)人信息；受托人擅自改變賣房價(jià)格；委托人未按約定支付委托費(fèi)用；任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；實(shí)際損失超過違約金的，受損害方有權(quán)要求賠償；雙方應(yīng)協(xié)商確定賠償金額，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。3.違約責(zé)任示例說明：受托人未按約定時(shí)間完成委托事項(xiàng)，導(dǎo)致委托人損失人民幣5000元，受托人應(yīng)賠償委托人人民幣5000元；受托人泄露委托人個(gè)人信息，給委托人造成名譽(yù)損失，受托人應(yīng)向委托人支付賠償金人民幣10000元；委托人未按約定支付委托費(fèi)用，導(dǎo)致受托人損失，委托人應(yīng)支付違約金人民幣1000元。賣房授權(quán)委托樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3委托人信息1.4受托人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬2.6房屋附屬設(shè)施3.委托事項(xiàng)3.1委托范圍3.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容3.3委托期限3.4委托費(fèi)用4.權(quán)利義務(wù)4.1出賣人權(quán)利4.2出賣人義務(wù)4.3買受人權(quán)利4.4買受人義務(wù)4.5委托人權(quán)利4.6委托人義務(wù)4.7受托人權(quán)利4.8受托人義務(wù)5.房屋過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用5.3過戶時(shí)間5.4過戶風(fēng)險(xiǎn)6.房屋交付6.1交付時(shí)間6.2交付方式6.3交付條件6.4交付責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的處理12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：其他相關(guān)證明材料14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號(hào)碼：056781.1.3出賣人聯(lián)系電話：138001380001.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號(hào)碼：056791.2.3買受人聯(lián)系電話：139001390001.3委托人信息1.3.1委托人姓名：1.3.2委托人身份證號(hào)碼：056801.3.3委托人聯(lián)系電話：137001370001.4受托人信息1.4.1受托人姓名：趙六1.4.2受托人身份證號(hào)碼：056811.4.3受托人聯(lián)系電話：136001360002.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在地區(qū)：省市區(qū)2.1.2詳細(xì)地址：路號(hào)棟單元室2.2房屋面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：90平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)2.3.2建筑年代：2010年2.4房屋用途2.4.1房屋用途：住宅2.5房屋權(quán)屬2.5.1房屋所有權(quán)：2.5.2房屋他項(xiàng)權(quán)利：無2.6房屋附屬設(shè)施2.6.1附屬設(shè)施：家具、家電等3.委托事項(xiàng)3.1委托范圍3.1.1協(xié)助賣方進(jìn)行房屋的出售3.1.2協(xié)助買方進(jìn)行房屋的購買3.1.3協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)3.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容3.2.1協(xié)助賣方發(fā)布房屋出售信息3.2.2協(xié)助賣方與買方進(jìn)行談判3.2.3協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)3.3委托期限3.3.1委托期限：自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止3.4委托費(fèi)用3.4.1委托費(fèi)用：人民幣元4.權(quán)利義務(wù)4.1出賣人權(quán)利4.1.1出賣人有權(quán)要求受托人按照委托事項(xiàng)辦理相關(guān)手續(xù)4.1.2出賣人有權(quán)對(duì)受托人的工作提出意見和建議4.2出賣人義務(wù)4.2.1出賣人應(yīng)提供真實(shí)、完整的房屋信息4.2.2出賣人應(yīng)配合受托人辦理相關(guān)手續(xù)4.3買受人權(quán)利4.3.1買受人有權(quán)要求受托人按照委托事項(xiàng)辦理相關(guān)手續(xù)4.3.2買受人有權(quán)對(duì)受托人的工作提出意見和建議4.4買受人義務(wù)4.4.1買受人應(yīng)提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息4.4.2買受人應(yīng)配合受托人辦理相關(guān)手續(xù)4.5委托人權(quán)利4.5.1委托人有權(quán)要求受托人按照委托事項(xiàng)辦理相關(guān)手續(xù)4.5.2委托人有權(quán)對(duì)受托人的工作提出意見和建議4.6委托人義務(wù)4.6.1委托人應(yīng)提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息4.6.2委托人應(yīng)配合受托人辦理相關(guān)手續(xù)5.房屋過戶5.1過戶手續(xù)5.1.1協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.1.2協(xié)助辦理房屋他項(xiàng)權(quán)利轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.2過戶費(fèi)用5.2.1過戶費(fèi)用：按照國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取5.3過戶時(shí)間5.3.1過戶時(shí)間：自合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)5.4過戶風(fēng)險(xiǎn)5.4.1過戶過程中，因政策調(diào)整、房屋權(quán)屬糾紛等原因?qū)е逻^戶失敗的風(fēng)險(xiǎn)由雙方共同承擔(dān)6.房屋交付6.1交付時(shí)間6.1.1交付時(shí)間：自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起個(gè)工作日內(nèi)6.2交付方式6.2.1交付方式：一次性交付6.3交付條件6.3.1房屋權(quán)屬清晰6.3.2房屋附屬設(shè)施齊全6.4交付責(zé)任6.4.1出賣人負(fù)責(zé)將房屋交付給買受人，并承擔(dān)交付過程中的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：省市區(qū)人民法院8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1訴訟費(fèi)用：按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由敗訴方承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出賣人未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)9.1.2買受人未按時(shí)支付購房款9.1.3受托人未按照委托事項(xiàng)履行職責(zé)9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1出賣人違約，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為購房款的%9.2.2買受人違約，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為購房款的%9.2.3受托人違約，應(yīng)向委托人支付違約金，違約金為委托費(fèi)用的%9.3違約賠償9.3.1若違約行為造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出賣人或買受人違約，經(jīng)另一方通知后個(gè)工作日內(nèi)仍未履行10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同10.2合同解除程序10.2.1雙方書面通知對(duì)方解除合同10.2.2退還已支付的費(fèi)用10.2.3協(xié)助辦理合同解除后的相關(guān)手續(xù)10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)10.3.2雙方應(yīng)相互返還已支付的費(fèi)用10.3.3雙方應(yīng)相互協(xié)助辦理合同解除后的相關(guān)手續(xù)11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同簽訂地公證機(jī)關(guān)公證11.2合同生效時(shí)間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2合同變更不影響合同其他條款的效力12.2合同變更程序12.2.1雙方書面通知對(duì)方合同變更事項(xiàng)12.2.2雙方簽訂變更協(xié)議12.3合同變更后的處理12.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并由出賣人簽字確認(rèn)13.2附件二：房屋買賣合同13.2.1房屋買賣合同應(yīng)包含房屋基本情況、買賣雙方信息、交易價(jià)格、付款方式等條款13.3附件三：其他相關(guān)證明材料13.3.1其他相關(guān)證明材料包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等，以及因合同履行需要引入的其他專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)事宜。15.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)的合法性和專業(yè)性。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便完成其職責(zé)。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間形成委托關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)。15.4.2第三方與買受人、出賣人、委托人、受托人之間的關(guān)系，由各自之間的合同或協(xié)議另行約定。16.第三方介入后的額外條款及說明16.1第三方介入程序16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明第三方的名稱、職責(zé)和預(yù)計(jì)介入時(shí)間。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方在履行職責(zé)過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為甲乙雙方約定的第三方服務(wù)費(fèi)用總額的%。16.3第三方責(zé)任承擔(dān)16.3.1第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方負(fù)責(zé)賠償。16.3.2第三方責(zé)任限額外的損失，由造成損失的一方承擔(dān)。16.4第三方費(fèi)用16.4.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照各自承擔(dān)的比例分擔(dān)。17.第三方變更與解除17.1第三方變更17.1.1甲乙雙方同意變更第三方時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明變更的原因和理由。17.2第三方解除17.2.1第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方。17.3第三方變更或解除后的處理17.3.1第三方變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并按照變更或解除后的合同繼續(xù)履行。18.第三方介入的爭議解決18.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。18.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。19.第三方介入的合同附件19.1本合同附件應(yīng)包括第三方服務(wù)的協(xié)議或合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并由出賣人簽字確認(rèn)，證明房屋所有權(quán)清晰。2.房屋買賣合同要求：合同應(yīng)包含房屋基本情況、買賣雙方信息、交易價(jià)格、付款方式、房屋交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。3.第三方服務(wù)的協(xié)議或合同要求：協(xié)議或合同應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、爭議解決方式等。4.房屋他項(xiàng)權(quán)利證明要求：證明房屋不存在抵押、查封等他項(xiàng)權(quán)利，確保房屋權(quán)屬清晰。5.房屋附屬設(shè)施清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施，確保交付時(shí)設(shè)施齊全。6.個(gè)人身份證明要求：提供甲乙雙方及委托人的身份證、戶口本等身份證明文件。7.婚姻狀況證明要求：提供甲乙雙方及委托人的婚姻狀況證明，如結(jié)婚證、離婚證等。8.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房屋的市場(chǎng)價(jià)值。9.房屋交易稅費(fèi)繳納證明要求：證明房屋交易過程中相關(guān)稅費(fèi)已繳納完畢。10.房屋交付驗(yàn)收單要求：交付房屋時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽字確認(rèn)房屋交付驗(yàn)收單，作為房屋交付完成的證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約1.1未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為購房款的%。1.2房屋權(quán)屬存在問題責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)賠償買受人因此遭受的損失。2.買受人違約2.1未按時(shí)支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為購房款的%。2.2未按時(shí)接收房屋責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為購房款的%。3.受托人違約3.1未按照委托事項(xiàng)履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：受托人應(yīng)向委托人支付違約金，違約金為委托費(fèi)用的%。3.2因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：受托人應(yīng)賠償因此給甲乙雙方造成的損失。4.第三方違約4.1未按時(shí)完成服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的%。4.2因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償因此給甲乙雙方造成的損失。5.不可抗力違約責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。賣房授權(quán)委托樣本2本合同目錄一覽1.委托人信息1.1委托人姓名1.2身份證件號(hào)碼1.3聯(lián)系電話1.4住址2.受托人信息2.1受托人姓名2.2身份證件號(hào)碼2.3聯(lián)系電話2.4住址3.委托事項(xiàng)3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址3.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.1.3房產(chǎn)面積3.1.4房產(chǎn)類型3.1.5房產(chǎn)裝修情況3.2委托授權(quán)范圍3.2.1房產(chǎn)買賣3.2.2房產(chǎn)過戶3.2.3房產(chǎn)貸款3.2.4房產(chǎn)評(píng)估3.3委托期限4.傭金及費(fèi)用4.1傭金比例4.2傭金支付方式4.3其他費(fèi)用4.3.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)4.3.2評(píng)估費(fèi)用4.3.3其他相關(guān)費(fèi)用5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.履約保證6.1履約期限6.2履約條件6.3違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3解除合同后的處理9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)方式10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2其他相關(guān)文件12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更后的處理13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3解除合同后的處理14.其他約定14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同解除條件14.4合同解除程序第一部分：合同如下：1.委托人信息1.1委托人姓名：1.2身份證件號(hào)碼：1101011990030765131.3聯(lián)系電話：138001380001.4住址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)2.受托人信息2.1受托人姓名：2.2身份證件號(hào)碼：1101011991020234562.3聯(lián)系電話：139001390002.4住址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)3.委托事項(xiàng)3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)3.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證海字第號(hào)3.1.3房產(chǎn)面積：100平方米3.1.4房產(chǎn)類型：住宅3.1.5房產(chǎn)裝修情況：精裝修3.2委托授權(quán)范圍3.2.1房產(chǎn)買賣3.2.2房產(chǎn)過戶3.2.3房產(chǎn)貸款3.2.4房產(chǎn)評(píng)估4.傭金及費(fèi)用4.1傭金比例：成交價(jià)的2%4.2傭金支付方式：成交后一次性支付4.3其他費(fèi)用4.3.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)：按照國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行4.3.2評(píng)估費(fèi)用：成交價(jià)的0.5%4.3.3其他相關(guān)費(fèi)用：雙方另行協(xié)商5.保密條款5.1保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容、委托人房產(chǎn)信息、交易價(jià)格等5.2保密期限：自本合同簽訂之日起至委托事項(xiàng)完成之日止5.3違約責(zé)任：違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任6.履約保證6.1履約期限：自本合同簽訂之日起至委托事項(xiàng)完成之日止6.2履約條件：受托人應(yīng)按照委托人要求，積極履行委托事項(xiàng)，確保委托事項(xiàng)順利完成6.3違約責(zé)任：受托人未按約定履行委托事項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失7.爭議解決7.1爭議解決方式：協(xié)商解決7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：北京市仲裁委員會(huì)7.3爭議解決費(fèi)用：雙方各承擔(dān)一半8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1委托人單方面解除合同：在受托人未按約定履行委托事項(xiàng)，或存在嚴(yán)重違約行為時(shí)，委托人有權(quán)單方面解除合同。8.1.2受托人單方面解除合同：在委托人未按約定支付傭金或其他費(fèi)用，或存在嚴(yán)重違約行為時(shí)，受托人有權(quán)單方面解除合同。8.2合同解除程序8.2.1解除合同前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和剩余的委托事項(xiàng)。8.3解除合同后的處理8.3.1雙方應(yīng)立即停止一切與合同相關(guān)的活動(dòng)。8.3.2受托人應(yīng)將已收取的傭金和費(fèi)用按照約定退還或支付給委托人。8.3.3雙方應(yīng)妥善處理房產(chǎn)過戶等后續(xù)事宜。9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.1.1以書面形式進(jìn)行通知。9.1.2通知可以通過掛號(hào)信、快遞、電子郵件等方式發(fā)送。9.2送達(dá)地址9.2.1委托人的送達(dá)地址為第一條中提供的住址。9.2.2受托人的送達(dá)地址為第二條中提供的住址。9.3送達(dá)方式9.3.1送達(dá)以實(shí)際收到通知為準(zhǔn)。9.3.2如通過快遞或掛號(hào)信送達(dá)，以郵戳日期為準(zhǔn)。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章。10.1.2合同經(jīng)公證或備案。10.2合同生效日期10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)買賣合同11.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.4其他相關(guān)文件12.合同變更12.1變更條件12.1.1雙方同意變更合同內(nèi)容。12.2變更程序12.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。12.2.2雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見。12.3變更后的處理12.3.1變更后的合同條款具有同等法律效力。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1出現(xiàn)本合同第8條所列的解除條件。13.2合同解除程序13.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.2.2合同解除應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。13.3解除合同后的處理13.3.1雙方應(yīng)立即停止一切與合同相關(guān)的活動(dòng)。13.3.2雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和剩余的委托事項(xiàng)。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同解除條件14.3.1出現(xiàn)本合同第8條所列的解除條件。14.4合同解除程序14.4.1雙方協(xié)商一致解除合同。14.4.2合同解除應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或允許參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、律師等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е碌倪`約或損害，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。15.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出，并作為合同的一部分。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同履行的相關(guān)環(huán)節(jié)。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.3.3第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間，不存在隸屬關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.4.2第三方在合同履行過程中的行為，不代表甲乙雙方，甲乙雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.4.3第三方與甲乙雙方之間的糾紛，由第三方自行解決，不影響甲乙雙方的合同關(guān)系。16.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障合同履行的順利進(jìn)行。16.1.2甲方應(yīng)將第三方的資質(zhì)證明文件提交乙方審核。16.1.3甲方應(yīng)協(xié)助第三方完成合同履行過程中的相關(guān)手續(xù)。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的資質(zhì)證明文件進(jìn)行審核，并提出異議。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供合同履行過程中的相關(guān)服務(wù)。16.2.3乙方有權(quán)監(jiān)督第三方在合同履行過程中的行為。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方責(zé)任界定17.1.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е碌倪`約或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)