出租房授權(quán)委托書書寫要點3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME出租房授權(quán)委托書書寫要點本合同目錄一覽1.出租房基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋用途2.委托事項2.1委托事項概述2.2委托事項具體內(nèi)容3.委托期限3.1委托起始時間3.2委托終止時間4.委托費用4.1委托費用金額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.出租房維護與管理5.1出租房維護責(zé)任5.2出租房管理責(zé)任5.3出租房維護費用6.出租房租賃事項6.1租賃對象6.2租賃期限6.3租金金額6.4租金支付方式7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任免除9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.法律適用10.1適用法律10.2司法管轄11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定效力13.合同附件13.1附件名稱13.2附件內(nèi)容14.合同簽署14.1簽署主體14.2簽署時間14.3簽署地點第一部分：合同如下：1.出租房基本信息1.1房屋地址：位于[具體地址]，包括但不限于街道、門牌號、樓層等信息。1.2房屋面積：[具體面積]，以平方米為單位，測量方法為[測量方法]。1.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]，包括但不限于平層、躍層、復(fù)式等。1.4房屋用途：[房屋用途]，如住宅、商用、辦公等。2.委托事項2.1委托事項概述：本委托書授權(quán)代理人[代理人姓名]代表委托人[委托人姓名]處理出租房屋的相關(guān)事宜。2.2委托事項具體內(nèi)容：包括但不限于出租房屋的租賃、管理、維修、維護等。3.委托期限3.1委托起始時間：自[具體日期]起。3.2委托終止時間：至[具體日期]止。4.委托費用4.1委托費用金額：[具體金額]，以人民幣元為單位。4.2費用支付方式：[支付方式]，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。4.3費用支付時間：[具體時間]，如每月[具體日期]前支付。5.出租房維護與管理5.1出租房維護責(zé)任：委托人負(fù)責(zé)出租房屋的日常維護和管理，確保房屋安全、整潔。5.2出租房管理責(zé)任：代理人負(fù)責(zé)監(jiān)督出租房屋的管理，包括但不限于租金收取、合同簽訂等。5.3出租房維護費用：由委托人承擔(dān)，具體費用根據(jù)實際情況協(xié)商確定。6.出租房租賃事項6.1租賃對象：租賃對象為合法合規(guī)的租賃者。6.2租賃期限：租賃期限為[具體年數(shù)]年，自[具體日期]起至[具體日期]止。6.3租金金額：租金為每月[具體金額]，以人民幣元為單位。6.4租金支付方式：租金支付方式為[支付方式]，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。7.合同變更與解除7.1合同變更條件：在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更合同條款。7.2合同解除條件：在合同履行過程中，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。7.3合同變更與解除程序：變更或解除合同需雙方書面同意，并按照法定程序辦理。8.違約責(zé)任8.1違約情形：包括但不限于未按約定支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、違反房屋使用規(guī)定等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方損失、支付違約金等。8.3違約責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)提供相關(guān)證明材料。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機構(gòu)或法院]仲裁或訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：若選擇仲裁，爭議提交至[具體仲裁機構(gòu)]解決；若選擇訴訟，由[具體法院]管轄。9.3爭議解決程序：按照所選爭議解決機構(gòu)的程序規(guī)定進行。10.法律適用10.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。10.2司法管轄：本合同的解釋、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間：[具體日期]。12.其他約定12.1其他約定事項：雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。12.2其他約定效力：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件名稱：[具體附件名稱]，如房屋租賃合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。13.2附件內(nèi)容：附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署主體：委托人[委托人姓名]和代理人[代理人姓名]。14.2簽署時間：[具體日期]。14.3簽署地點：[具體地點]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何個人、組織或企業(yè)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入方式：第三方介入合同事務(wù)，需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的介入方式和職責(zé)。15.3第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息提供、專業(yè)評估、法律咨詢等。15.4第三方費用：第三方服務(wù)費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并納入本合同附件。16.甲乙方額外條款16.1第三方介入時，甲乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并提供相關(guān)證明材料。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并按照第三方的要求提供必要的信息和資料。16.3第三方介入期間，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生額外費用，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和風(fēng)險程度確定。17.3責(zé)任承擔(dān)：第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方承擔(dān)；超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付第三方服務(wù)費用，并承擔(dān)因第三方服務(wù)引起的直接損失。18.2第三方與乙方的劃分：第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)支付第三方服務(wù)費用，并承擔(dān)因第三方服務(wù)引起的直接損失。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：若因第三方服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方共同損失，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定分擔(dān)責(zé)任。19.第三方退出機制19.1第三方退出條件：在合同履行過程中，若第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退出。19.2第三方退出程序：第三方退出需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確退出時間和后續(xù)事宜處理。20.合同修訂20.1本合同因第三方介入而產(chǎn)生的修訂，需經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署。20.2本合同修訂后的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，用以證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房屋租賃合同：詳細(xì)列明租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括租賃期限、租金金額、支付方式等。3.委托授權(quán)書：由委托人簽署的授權(quán)代理人處理出租房屋相關(guān)事宜的正式文件。4.乙方身份證明文件：包括身份證、戶口本等，用以證明乙方身份的真實性。5.第三方資質(zhì)證明文件：包括營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等，用以證明第三方具備提供專業(yè)服務(wù)的資格。6.第三方服務(wù)協(xié)議：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等事項的協(xié)議文件。7.爭議解決協(xié)議：約定爭議解決方式、機構(gòu)及程序的協(xié)議文件。8.合同變更協(xié)議：甲乙雙方就合同內(nèi)容進行變更的書面文件。9.合同解除協(xié)議：甲乙雙方就合同解除事宜達(dá)成一致的書面文件。10.其他相關(guān)文件：如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、維修記錄、維修費用發(fā)票等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)因此給對方造成的損失。示例：乙方未按合同約定于每月[具體日期]前支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并賠償因租金拖欠造成的損失。2.違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償因此給對方造成的損失。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對房屋進行裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)房屋原狀，并賠償因此造成的損失。3.違約行為：違反房屋使用規(guī)定。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)立即停止違規(guī)行為，并賠償因此給對方造成的損失。示例：乙方在租賃期間，將房屋用于非法經(jīng)營，甲方有權(quán)要求乙方停止違規(guī)行為，并賠償因此造成的損失。4.違約行為：未按約定進行房屋維護。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)房屋維修費用，并賠償因此給對方造成的損失。示例：乙方未按合同約定進行房屋維修，導(dǎo)致房屋損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費用，并賠償因此造成的損失。5.違約行為：泄露甲方或乙方個人信息。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。示例：乙方泄露甲方個人信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。6.違約行為：第三方服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。出租房授權(quán)委托書書寫要點1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋信息2.委托事項概述2.1委托事項內(nèi)容2.2委托事項期限3.委托權(quán)限范圍3.1出租方授權(quán)權(quán)限3.2委托方代表權(quán)限4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收不合格處理5.租金及費用5.1租金金額及支付方式5.2水電費及其他費用承擔(dān)5.3逾期支付處理6.房屋維護與管理6.1房屋維護責(zé)任6.2房屋管理責(zé)任6.3故障報修程序7.房屋使用規(guī)定7.1房屋使用范圍7.2房屋使用限制7.3違規(guī)使用處理8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3解除合同程序9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：房屋清單12.2附件二：租金支付計劃12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1通知方式及送達(dá)13.2合同份數(shù)及保管13.3不可抗力條款14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1出租方信息出租方名稱：______出租方地址：______出租方聯(lián)系方式：______1.2承租方信息承租方名稱：______承租方地址：______承租方聯(lián)系方式：______1.3房屋信息房屋地址：______房屋面積：______房屋結(jié)構(gòu)：______房屋用途：______2.委托事項概述2.1委托事項內(nèi)容出租方委托承租方代為出租上述房屋，包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、租賃費用的收取、房屋的交付與接收等。2.2委托事項期限委托事項期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.委托權(quán)限范圍3.1出租方授權(quán)權(quán)限出租方授權(quán)承租方在委托事項期限內(nèi)，以出租方名義與承租方簽訂房屋租賃合同，并代表出租方收取租賃費用。3.2委托方代表權(quán)限承租方代表出租方行使上述授權(quán)權(quán)限，包括但不限于與承租方簽訂租賃合同、收取租金、處理房屋交付與接收等事項。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間房屋交付時間為______年______月______日。4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋結(jié)構(gòu)完整，無重大安全隱患；2.房屋設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；3.房屋內(nèi)外環(huán)境整潔，符合居住要求。4.3驗收不合格處理如房屋驗收不合格，出租方應(yīng)在______日內(nèi)進行整改，直至滿足驗收標(biāo)準(zhǔn)。5.租金及費用5.1租金金額及支付方式租金金額為每月______元，支付方式為______。5.2水電費及其他費用承擔(dān)水電費及其他費用由承租方承擔(dān)，具體費用按實際使用情況計算。5.3逾期支付處理如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付______的違約金。6.房屋維護與管理6.1房屋維護責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋的日常維護與管理，確保房屋安全、整潔、舒適。6.2房屋管理責(zé)任承租方負(fù)責(zé)在租賃期間房屋的安全、衛(wèi)生和環(huán)境保護。6.3故障報修程序如房屋出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)及時通知出租方，出租方應(yīng)在______小時內(nèi)進行處理。7.房屋使用規(guī)定7.1房屋使用范圍房屋僅限于居住使用，不得用于任何非法活動。7.2房屋使用限制1.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；2.不得擅自增加或拆除房屋設(shè)施設(shè)備；3.不得在房屋內(nèi)從事經(jīng)營活動。7.3違規(guī)使用處理如承租方違規(guī)使用房屋，出租方有權(quán)要求承租方停止違規(guī)行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.合同變更與解除8.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行修改；2.法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需調(diào)整；3.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.2合同解除條件1.承租方未按約定支付租金達(dá)______個月；2.出租方未按約定提供房屋或房屋存在重大安全隱患；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.3解除合同程序1.一方提出解除合同，應(yīng)提前______日書面通知對方；2.收到通知的一方應(yīng)在______日內(nèi)書面回復(fù)；3.雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂解除合同協(xié)議書。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任1.未按約定提供房屋或房屋存在重大安全隱患，應(yīng)向承租方支付______的違約金；2.未按約定收取租金，應(yīng)向承租方支付______的違約金。9.2承租方違約責(zé)任1.未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付______的違約金；2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。9.3第三方違約責(zé)任若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)如需仲裁，雙方可向______仲裁委員會申請仲裁。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商分擔(dān)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件1.租賃期滿；2.合同解除；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)在______日內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)。12.合同附件12.1附件一：房屋清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備清單及使用狀況。12.2附件二：租金支付計劃明確租金支付時間、金額及支付方式。12.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同等。13.其他約定事項13.1通知方式及送達(dá)雙方約定通知方式為______，送達(dá)地址為______。13.2合同份數(shù)及保管本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.3不可抗力條款1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；2.不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.合同簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為______年______月______日。14.2簽署地點本合同簽署地點為______。14.3簽署人簽字蓋章出租方代表（簽字）：______承租方代表（簽字）：______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、代理等服務(wù)的個人或法人。15.2第三方介入范圍1.房屋租賃合同的簽訂與備案；2.房屋租賃信息的發(fā)布與推廣；3.房屋租賃糾紛的調(diào)解；4.房屋租賃合同的履行監(jiān)督。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系為委托代理關(guān)系。16.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面委托代理合同，明確委托事項、代理權(quán)限、代理費用等。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行委托代理合同約定的義務(wù)。17.2第三方應(yīng)如實向甲乙雙方提供相關(guān)信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。17.3第三方在代理過程中，應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額為______元。18.2如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，超出責(zé)任限額部分，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方介入后的額外條款1.第三方介入的書面同意；2.第三方介入的具體事項及代理權(quán)限；3.第三方介入的費用及支付方式；4.第三方介入的期限。20.第三方介入的費用承擔(dān)20.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)委托代理合同約定承擔(dān)。20.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)延誤，延誤期間產(chǎn)生的費用由責(zé)任方承擔(dān)。21.第三方介入的監(jiān)督與評價21.1甲乙雙方有權(quán)對第三方介入的工作進行監(jiān)督，并提出意見和建議。21.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報告工作進展情況，接受甲乙雙方的監(jiān)督。22.第三方介入的終止22.1如第三方違反委托代理合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，重新安排相關(guān)事宜。23.第三方介入的法律責(zé)任23.1第三方在介入過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。23.2如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。24.第三方與其他各方的劃分說明24.1第三方與甲乙雙方之間為委托代理關(guān)系，第三方對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。24.2第三方與其他各方（如承租方、其他中介方等）之間無直接法律關(guān)系，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害其他各方的合法權(quán)益。25.第三方介入的特殊情況處理25.1如遇特殊情況，如第三方無法履行代理職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可更換第三方。25.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備清單及使用狀況，包括家具、電器、裝修等。要求：清單應(yīng)附照片，并由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。2.附件二：租金支付計劃明確租金支付時間、金額及支付方式，包括預(yù)付租金、月租金、押金等。要求：支付計劃應(yīng)具體到每個月的支付日期和金額。3.附件三：房屋租賃合同包括租賃雙方的基本信息、房屋信息、租賃期限、租金金額、押金金額、違約責(zé)任等內(nèi)容。要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，并由甲乙雙方簽字蓋章。4.附件四：委托代理合同明確甲乙雙方與第三方之間的委托代理關(guān)系，包括代理權(quán)限、代理費用、代理期限等。要求：合同內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。5.附件五：房屋驗收報告驗收房屋時，由甲乙雙方及第三方共同簽字確認(rèn)的房屋驗收報告。要求：報告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備、裝修、房屋結(jié)構(gòu)等。6.附件六：租賃費用收據(jù)租賃期間，甲乙雙方支付的租金、押金等費用的收據(jù)。要求：收據(jù)應(yīng)加蓋出租方或第三方公章。7.附件七：其他相關(guān)文件如房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。要求：相關(guān)文件應(yīng)真實有效，并由提供方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出租方未按約定提供房屋或房屋存在重大安全隱患。承租方未按約定支付租金。承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備。第三方未履行委托代理合同約定的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未按約定提供房屋或房屋存在重大安全隱患，應(yīng)向承租方支付______的違約金。承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付______的違約金。承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。第三方未履行委托代理合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：出租方未在約定時間內(nèi)提供房屋，導(dǎo)致承租方無法入住，出租方應(yīng)向承租方支付______元的違約金。承租方逾期支付租金一個月，應(yīng)向出租方支付______元的違約金。承租方擅自拆除房屋內(nèi)的空調(diào)，導(dǎo)致空調(diào)損壞，承租方應(yīng)賠償出租方______元。出租房授權(quán)委托書書寫要點2本合同目錄一覽1.委托人信息1.1委托人姓名1.2委托人身份證號碼1.3委托人聯(lián)系方式2.受托人信息2.1受托人姓名2.2受托人身份證號碼2.3受托人聯(lián)系方式3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋產(chǎn)權(quán)證明4.委托事項4.1出租房屋4.2房屋維修保養(yǎng)4.3房屋租賃合同簽訂4.4房屋租金收取4.5房屋租客管理5.委托期限5.1委托開始日期5.2委托結(jié)束日期6.委托費用6.1委托費用金額6.2付款方式6.3付款時間7.權(quán)利義務(wù)7.1委托人權(quán)利7.2委托人義務(wù)7.3受托人權(quán)利7.4受托人義務(wù)8.違約責(zé)任8.1委托人違約責(zé)任8.2受托人違約責(zé)任9.解除合同9.1解除合同條件9.2解除合同程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件13.合同變更13.1變更合同條件13.2變更合同程序14.合同解除14.1解除合同條件14.2解除合同程序第一部分：合同如下：1.委托人信息1.1委托人姓名：1.2委托人身份證號碼：110101199003071.3委托人聯(lián)系方式：138001380002.受托人信息2.1受托人姓名：2.2受托人身份證號碼：1101011991020723452.3受托人聯(lián)系方式：139001390003.房屋信息3.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號3.2房屋面積：100平方米3.3房屋用途：住宅3.4房屋產(chǎn)權(quán)證明：房屋所有權(quán)證號：京房權(quán)證字第號4.委托事項4.1出租房屋：受托人全權(quán)負(fù)責(zé)委托房屋的出租事宜，包括但不限于發(fā)布出租信息、簽訂租賃合同、收取租金等。4.3房屋租賃合同簽訂：受托人代表委托人與租客簽訂房屋租賃合同，并確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)及雙方利益。4.4房屋租金收?。菏芡腥素?fù)責(zé)收取房屋租金，并及時將租金轉(zhuǎn)交給委托人。4.5房屋租客管理：受托人負(fù)責(zé)對租客進行管理，確保租客遵守租賃合同約定，維護房屋及公共區(qū)域的整潔和安全。5.委托期限5.1委托開始日期：2023年5月1日5.2委托結(jié)束日期：2024年4月30日6.委托費用6.1委托費用金額：人民幣10,000元6.2付款方式：一次性支付6.3付款時間：自合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)7.權(quán)利義務(wù)7.1委托人權(quán)利：7.1.1享有受托人按照合同約定履行職責(zé)的權(quán)利。7.1.2享有對受托人工作情況的監(jiān)督檢查權(quán)。7.1.3享有對受托人違約行為的追究權(quán)。7.2委托人義務(wù)：7.2.1按時支付委托費用。7.2.2提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)資料。7.2.3協(xié)助受托人完成房屋出租等事宜。7.3受托人權(quán)利：7.3.1按照合同約定收取委托費用。7.3.2在委托期限內(nèi)獨立處理房屋出租等事宜。7.3.3享有委托人提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)資料。7.4受托人義務(wù)：7.4.1按照合同約定履行職責(zé)，確保委托事項的順利完成。7.4.2及時向委托人報告工作進展情況。7.4.3遵守法律法規(guī)，維護委托人的合法權(quán)益。8.違約責(zé)任8.1委托人違約責(zé)任：8.1.1若委托人未按時支付委托費用，應(yīng)向受托人支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的5%。8.1.2若委托人提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)資料存在虛假信息，導(dǎo)致受托人遭受損失的，委托人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2受托人違約責(zé)任：8.2.1若受托人未按照合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致委托人遭受損失的，應(yīng)向委托人支付違約金，違約金為實際損失金額的10%。8.2.2若受托人在處理房屋出租等事宜中，因故意或重大過失造成委托人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.解除合同9.1解除合同條件：9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2委托人有權(quán)在受托人嚴(yán)重違約的情況下解除合同。9.1.3受托人有權(quán)在委托人嚴(yán)重違約的情況下解除合同。9.2解除合同程序：9.2.1雙方應(yīng)提前30日書面通知對方解除合同。9.2.2解除合同后，受托人應(yīng)將房屋及有關(guān)資料歸還給委托人。9.2.3雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余款項。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機構(gòu)：10.2.1爭議解決機構(gòu)為北京市朝陽區(qū)人民法院。11.合同生效11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2委托人支付首期委托費用。11.2合同生效日期：11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件13.合同變更13.1變更合同條件：13.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。13.1.2合同變更需以書面形式進行。13.2變更合同程序：13.2.1雙方應(yīng)簽署變更協(xié)議。13.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同解除14.1解除合同條件：14.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。14.1.2委托人有權(quán)在受托人嚴(yán)重違約的情況下解除合同。14.1.3受托人有權(quán)在委托人嚴(yán)重違約的情況下解除合同。14.2解除合同程序：14.2.1雙方應(yīng)提前30日書面通知對方解除合同。14.2.2解除合同后，受托人應(yīng)將房屋及有關(guān)資料歸還給委托人。14.2.3雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余款項。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入條件：15.2.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助完成合同項下的某項工作或解決爭議。15.2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方在執(zhí)行本合同項下任務(wù)時，因其自身原因造成的損失，甲乙雙方應(yīng)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過第三方實際承擔(dān)能力的50%。15.4第三方責(zé)任劃分：15.4.1第三方在執(zhí)行本合同項下任務(wù)時，其責(zé)任由第三方自行承擔(dān)，與甲乙雙方無關(guān)。15.4.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，若因第三方自身原因造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。15.4.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，若因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)，但第三方應(yīng)盡到合理的注意義務(wù)。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款：16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利完成工作。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量，確保其符合合同要求。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用，并確保支付及時。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的場地、設(shè)施和人員。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況調(diào)整工作計劃。17.1.3第三方有權(quán)在完成工作后，向甲乙雙方收取約定的服務(wù)費用。17.2第三方義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，獨立、公正地完成工作。17.2.2第三方應(yīng)盡到合理的注意義務(wù)，避免因自身原因造成損失。17.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的合同關(guān)系：18.1.1第三方與甲方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，第三方應(yīng)直接向甲方負(fù)責(zé)。18.1.2第三方與甲方之間的爭議應(yīng)通過雙方協(xié)商或仲裁解決。18.2第三方與乙方的合同關(guān)