2025院落租賃合同范本

2025院落租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條院落基本信息1.1院落地址：____________________1.2院落面積：____________________1.3院落現(xiàn)狀：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離院落，并將院落恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求賠償。第四條權(quán)利義務4.1甲方權(quán)利義務：（1）保證乙方在租賃期間對院落的使用權(quán)；（2）負責院落的基本維護和維修；（3）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利義務。4.2乙方權(quán)利義務：（1）按約定支付租金；（2）合理使用院落，不得擅自改變院落用途；（3）妥善保管院落內(nèi)的財物，如有損壞，乙方應按甲方的要求賠償；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利義務。第五條違約責任5.1甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任；給乙方造成損失的，甲方應賠償乙方因此造成的全部損失。5.2乙方違反本合同的，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任；給甲方造成損失的，乙方應賠償甲方因此造成的全部損失。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.院落所有權(quán)證明

2.乙方經(jīng)營許可證復印件

3.租金支付證明

4.院落現(xiàn)狀照片

5.院落維修記錄

6.乙方違約行為證明

7.損失賠償計算依據(jù)二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定提供院落使用權(quán)

2.甲方未按約定維護和維修院落

3.乙方未按約定支付租金

4.乙方未按約定合理使用院落

5.乙方未按約定保管院落內(nèi)財物

6.雙方其他約定的違約行為三、法律名詞及解釋：

1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，保障合同當事人權(quán)益的法律規(guī)范。

2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范。

3.租賃合同：出租方將物品提供給承租方使用，承租方支付租金的合同。

4.違約金：當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，按照約定應當支付給對方一定數(shù)額的金錢。

5.損失賠償：因違約行為導致對方遭受的損失，違約方應當承擔的賠償責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：乙方延遲支付租金

解決辦法：提醒乙方按時支付租金，逾期未付的，按照合同約定收取滯納金。2.問題：乙方損壞院落財物

解決辦法：要求乙方按甲方的要求賠償損失。3.問題：甲方未按約定維護和維修院落

解決辦法：提醒甲方履行合同義務，必要時雙方協(xié)商解決。4.問題：雙方發(fā)生糾紛

解決辦法：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應用場景：

1.甲方為院落所有權(quán)人，乙方為院落使用者。

2.乙方需在租賃期間按約定支付租金，合理使用院落。

3.甲方需保證乙方在租賃期間對院落的