道路物業(yè)合同范例

道路物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方位于__________的道路物業(yè)管理事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1甲方委托乙方對其位于__________的道路進行物業(yè)管理，包括但不限于道路的清潔、綠化、設施維護、安全保障等工作。

1.2乙方在物業(yè)管理范圍內(nèi)，有權對道路內(nèi)的公共設施、綠化帶、道路標識等進行合理維護和管理。

二、物業(yè)管理期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

2.2本合同期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂補充協(xié)議，延續(xù)物業(yè)管理期限。

三、物業(yè)管理費用

3.1乙方應按照甲方的要求，在合同約定的物業(yè)管理范圍內(nèi)，合理使用物業(yè)管理費用。

3.2物業(yè)管理費用包括但不限于：道路清潔費、綠化維護費、設施維修費、安保人員工資等。

3.3物業(yè)管理費用由甲方支付，支付方式為__________。

四、雙方權利義務

4.1甲方權利：

（1）監(jiān)督乙方履行物業(yè)管理職責；

（2）要求乙方按照合同約定，及時、妥善處理物業(yè)管理中的問題；

（3）對乙方違反合同約定的行為，有權要求乙方承擔違約責任。

4.2甲方義務：

（1）按時支付物業(yè)管理費用；

（2）配合乙方開展物業(yè)管理活動；

（3）不得擅自改變物業(yè)管理范圍。

4.3乙方權利：

（1）要求甲方按時支付物業(yè)管理費用；

（2）要求甲方配合乙方開展物業(yè)管理活動；

（3）對甲方違反合同約定的行為，有權要求甲方承擔違約責任。

4.4乙方義務：

（1）按照合同約定，履行物業(yè)管理職責；

（2）合理使用物業(yè)管理費用；

（3）及時、妥善處理物業(yè)管理中的問題。

五、違約責任

5.1甲方違約：

（1）未按時支付物業(yè)管理費用的，應向乙方支付滯納金；

（2）擅自改變物業(yè)管理范圍的，應向乙方支付違約金；

（3）其他違約行為，按照合同約定承擔相應責任。

5.2乙方違約：

（1）未按合同約定履行物業(yè)管理職責的，應向甲方支付違約金；

（2）擅自改變物業(yè)管理范圍的，應向甲方支付違約金；

（3）其他違約行為，按照合同約定承擔相應責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.道路物業(yè)管理范圍示意圖；

2.物業(yè)管理費用明細表；

3.乙方人員配置及職責說明。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障其位于__________的道路的物業(yè)管理質量，提高物業(yè)管理效率，決定引入具有專業(yè)資質的第三方服務機構（以下簡稱“第三方”）參與道路物業(yè)管理。甲方、乙方（以下簡稱“乙方”）及第三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方對道路進行物業(yè)管理，并由第三方提供專業(yè)服務事宜，達成如下協(xié)議：

一、第三方參與范圍

1.1第三方參與甲方位于__________的道路的物業(yè)管理，具體服務內(nèi)容包括但不限于：道路清潔、綠化養(yǎng)護、設施維修、安全監(jiān)控等。

1.2第三方應在乙方指導下，按照甲方要求，確保道路物業(yè)管理的專業(yè)性和高效性。

二、第三方職責與權利

2.1第三方職責：

（1）按照甲方和乙方的要求，執(zhí)行道路物業(yè)管理相關任務；

（2）負責道路清潔、綠化養(yǎng)護、設施維修、安全監(jiān)控等工作的具體實施；

（3）定期向乙方匯報工作進展及存在問題；

（4）遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。

2.2第三方權利：

（1）要求甲方和乙方提供必要的支持與配合；

（2）根據(jù)工作需要，提出合理化建議；

（3）在合同約定的范圍內(nèi)，享有乙方授權的相應權利。

三、甲方權益保障

3.1甲方權利：

（1）對第三方提供的服務質量進行監(jiān)督；

（2）要求乙方對第三方的工作進行協(xié)調(diào)和管理；

（3）在第三方違反合同約定時，有權要求乙方承擔相應責任；

（4）在物業(yè)管理中，享有優(yōu)先選擇權、決定權。

3.2甲方義務：

（1）向乙方和第三方提供必要的支持與配合；

（2）按照合同約定支付物業(yè)管理費用；

（3）及時解決第三方在工作中遇到的問題。

四、乙方職責與權利

4.1乙方職責：

（1）按照甲方要求，對第三方提供的服務進行監(jiān)督管理；

（2）協(xié)調(diào)第三方與甲方、其他相關單位的關系；

（3）對第三方的工作進行培訓和指導；

（4）確保第三方按照合同約定履行職責。

4.2乙方權利：

（1）要求甲方和第三方遵守合同約定；

（2）在第三方違反合同約定時，有權要求甲方承擔相應責任；

（3）在物業(yè)管理中，享有一定的管理權。

五、違約責任及限制條款

5.1違約責任：

（1）甲方未按時支付物業(yè)管理費用的，應向乙方支付滯納金；

（2）乙方未按合同約定履行職責的，應向甲方支付違約金；

（3）第三方違反合同約定，乙方有權要求其承擔違約責任，并賠償由此給甲方造成的損失。

5.2限制條款：

（1）第三方不得擅自改變甲方委托乙方管理的道路范圍；

（2）第三方不得將甲方委托乙方管理的道路轉包、分包；

（3）乙方不得擅自調(diào)整第三方在道路物業(yè)管理中的職責。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲方、乙方、第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.道路物業(yè)管理范圍示意圖；

2.物業(yè)管理費用明細表；

3.第三方人員配置及職責說明。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________第三方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的在于，借助其專業(yè)優(yōu)勢，提高道路物業(yè)管理水平，降低甲方運營成本。甲方為主導的目的和意義在于，確保道路物業(yè)管理質量，維護甲方權益，實現(xiàn)道路物業(yè)管理的規(guī)范化、專業(yè)化。通過本合同，甲方、乙方、第三方共同維護道路物業(yè)管理秩序，實現(xiàn)互利共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為提高其位于__________的商業(yè)區(qū)物業(yè)管理水平，引入具有專業(yè)資質的第三方服務機構（以下簡稱“第三方”）參與商業(yè)區(qū)物業(yè)管理。甲方（以下簡稱“甲方”）作為商業(yè)區(qū)的業(yè)主，同意乙方引入第三方參與物業(yè)管理。甲乙雙方及第三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方同意乙方引入第三方參與商業(yè)區(qū)物業(yè)管理事宜，達成如下協(xié)議：

一、第三方參與范圍

1.1第三方參與乙方位于__________的商業(yè)區(qū)物業(yè)管理，具體服務內(nèi)容包括但不限于：清潔服務、綠化養(yǎng)護、設施維護、安全保障等。

1.2第三方應在乙方指導下，按照甲方和乙方的共同要求，確保商業(yè)區(qū)物業(yè)管理的專業(yè)性和高效性。

二、第三方職責與權利

2.1第三方職責：

（1）負責商業(yè)區(qū)內(nèi)的清潔服務、綠化養(yǎng)護、設施維護、安全保障等日常運營工作；

（2）按照合同約定，定期向乙方匯報工作進展及存在問題；

（3）遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。

2.2第三方權利：

（1）要求乙方提供必要的資源和支持；

（2）根據(jù)工作需要，提出合理化建議；

（3）在合同約定的范圍內(nèi)，享有乙方授權的相應權利。

三、乙方權益保障

3.1乙方權利：

（1）對第三方提供的服務質量進行監(jiān)督；

（2）要求甲方配合乙方對第三方的工作進行監(jiān)督和指導；

（3）在第三方違反合同約定時，有權要求其承擔違約責任；

（4）在商業(yè)區(qū)物業(yè)管理中，享有決策權和利益分配權。

3.2乙方義務：

（1）向甲方和第三方提供必要的支持與配合；

（2）按照合同約定支付第三方服務費用；

（3）及時解決第三方在工作中遇到的問題。

四、甲方權益保障

4.1甲方權利：

（1）對商業(yè)區(qū)的物業(yè)管理提出合理建議；

（2）在第三方服務出現(xiàn)重大問題時，有權要求乙方采取措施；

（3）在乙方違反合同約定時，有權要求乙方承擔違約責任。

4.2甲方義務：

（1）配合乙方和第三方的工作；

（2）維護商業(yè)區(qū)的正常運營秩序；

（3）不得干擾乙方對第三方的管理和監(jiān)督。

五、違約責任及限制條款

5.1違約責任：

（1）乙方未按時支付第三方服務費用的，應向第三方支付滯納金；

（2）乙方未按合同約定履行職責的，應向第三方支付違約金；

（3）第三方違反合同約定，乙方有權要求其承擔違約責任，并賠償由此給甲方造成的損失。

5.2限制條款：

（1）第三方不得擅自改變商業(yè)區(qū)物業(yè)管理范圍；

（2）第三方不得將商業(yè)區(qū)物業(yè)管理轉包、分包；

（3）乙方不得擅自調(diào)整第三方在商業(yè)區(qū)物業(yè)管理中的職責。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲方、乙方、第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.商業(yè)區(qū)物業(yè)管理范圍示意圖；

2.物業(yè)管理費用明細表；

3.第三方人員配置及職責說明。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________第三方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙方為主導的目的和意義在于，通過引入第三方專業(yè)服務，提升商業(yè)區(qū)的物業(yè)管理水平，保障自身作為管