私人建設(shè)別墅合同范例

私人建設(shè)別墅合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“買方”）：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）：__________

鑒于：

一、甲方有意購買乙方擁有的位于__________的別墅一座，該別墅產(chǎn)權(quán)清晰，符合國家房地產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)；

二、乙方同意將上述別墅出售給甲方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及權(quán)利義務(wù)

1.1乙方同意將位于__________的別墅（以下簡稱“標(biāo)的物”）出售給甲方，標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________，建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.2甲方在合同簽訂之日起，享有標(biāo)的物的占有、使用、收益和處分權(quán)利。

1.3乙方應(yīng)保證標(biāo)的物無任何權(quán)屬糾紛，并承擔(dān)因標(biāo)的物權(quán)屬問題產(chǎn)生的法律責(zé)任。

二、合同價(jià)款及支付方式

2.1雙方確認(rèn)標(biāo)的物價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

2.3甲方在支付第二筆款項(xiàng)前，應(yīng)取得標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證。

2.4甲方在支付第三筆款項(xiàng)前，應(yīng)取得標(biāo)的物的土地使用權(quán)證。

2.5甲方在支付最后一筆款項(xiàng)前，應(yīng)取得標(biāo)的物的房產(chǎn)證。

三、交付及驗(yàn)收

3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給甲方。

3.2甲方在收到標(biāo)的物后，應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起__________個(gè)工作日內(nèi)書面通知乙方，否則視為甲方對(duì)標(biāo)的物無異議。

3.3驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)支付第二筆款項(xiàng)。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2乙方未按時(shí)交付標(biāo)的物的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為標(biāo)的物合同價(jià)款的__________%。

4.3甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

6.3附件：

1.標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.標(biāo)的物土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.乙方身份證復(fù)印件；

4.甲方身份證復(fù)印件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“買方”）：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）：__________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：__________

鑒于：

一、甲方有意購買乙方擁有的位于__________的別墅一座，該別墅產(chǎn)權(quán)清晰，符合國家房地產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)；

二、為確保甲方權(quán)益，乙方同意邀請(qǐng)丙方作為擔(dān)保方，為甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的交易提供擔(dān)保；

三、甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，就買賣事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及權(quán)利義務(wù)

1.1乙方同意將位于__________的別墅（以下簡稱“標(biāo)的物”）出售給甲方，標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________，建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.2甲方在合同簽訂之日起，享有標(biāo)的物的占有、使用、收益和處分權(quán)利。

1.3乙方應(yīng)保證標(biāo)的物無任何權(quán)屬糾紛，并承擔(dān)因標(biāo)的物權(quán)屬問題產(chǎn)生的法律責(zé)任。

1.4丙方同意在本合同項(xiàng)下，為甲乙雙方提供擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括但不限于標(biāo)的物的交付、產(chǎn)權(quán)過戶、款項(xiàng)支付等。

二、合同價(jià)款及支付方式

2.1雙方確認(rèn)標(biāo)的物價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

2.3甲方在支付第二筆款項(xiàng)前，應(yīng)取得標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證。

2.4甲方在支付第三筆款項(xiàng)前，應(yīng)取得標(biāo)的物的土地使用權(quán)證。

2.5甲方在支付最后一筆款項(xiàng)前，應(yīng)取得標(biāo)的物的房產(chǎn)證。

2.6丙方在甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)的情況下，應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)代為支付，并有權(quán)向甲方追償。

三、交付及驗(yàn)收

3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給甲方。

3.2甲方在收到標(biāo)的物后，應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起__________個(gè)工作日內(nèi)書面通知乙方，否則視為甲方對(duì)標(biāo)的物無異議。

3.3驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)支付第二筆款項(xiàng)。

3.4丙方應(yīng)在甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)的情況下，在__________個(gè)工作日內(nèi)督促乙方交付標(biāo)的物。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2乙方未按時(shí)交付標(biāo)的物的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為標(biāo)的物合同價(jià)款的__________%。

4.3甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。

4.4丙方未按時(shí)履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)擔(dān)?？铐?xiàng)的__________%。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

6.3附件：

1.標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.標(biāo)的物土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.乙方身份證復(fù)印件；

4.甲方身份證復(fù)印件；

5.丙方擔(dān)保承諾書。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

1.通過引入擔(dān)保方丙方，保障甲方在交易過程中權(quán)益不受侵害。

2.增加甲方的權(quán)利條款，確保甲方在合同履行過程中擁有更多的主動(dòng)權(quán)。

3.甲方作為主導(dǎo)方，享有更多的利益條款，以維護(hù)其在交易中的優(yōu)勢(shì)地位。

第三方介入的意義和目的：

1.第三方擔(dān)保方的介入，有助于降低交易風(fēng)險(xiǎn)，增強(qiáng)甲方對(duì)乙方的信任度。

2.擔(dān)保方在合同履行過程中起到監(jiān)督和協(xié)調(diào)作用，確保交易順利進(jìn)行。

3.第三方擔(dān)保方的存在，有助于維護(hù)市場秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“買方”）：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）：__________

丙方（以下簡稱“監(jiān)管方”）：__________

鑒于：

一、乙方擁有位于__________的別墅一座，甲方有意購買該別墅，但乙方希望引入第三方監(jiān)管以確保交易安全和順利進(jìn)行；

二、丙方同意作為監(jiān)管方，對(duì)甲乙雙方的交易進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方權(quán)益得到充分保障；

三、甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，就買賣事宜及監(jiān)管事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及權(quán)利義務(wù)

1.1乙方同意將位于__________的別墅（以下簡稱“標(biāo)的物”）出售給甲方，標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________，建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.2甲方在合同簽訂之日起，享有標(biāo)的物的占有、使用、收益和處分權(quán)利。

1.3乙方應(yīng)保證標(biāo)的物無任何權(quán)屬糾紛，并承擔(dān)因標(biāo)的物權(quán)屬問題產(chǎn)生的法律責(zé)任。

1.4丙方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方履行本合同的義務(wù)，確保交易安全。

二、合同價(jià)款及支付方式

2.1雙方確認(rèn)標(biāo)的物價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

2.3甲方在支付第二筆款項(xiàng)前，應(yīng)取得標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證。

2.4甲方在支付第三筆款項(xiàng)前，應(yīng)取得標(biāo)的物的土地使用權(quán)證。

2.5甲方在支付最后一筆款項(xiàng)前，應(yīng)取得標(biāo)的物的房產(chǎn)證。

2.6丙方應(yīng)監(jiān)督甲乙雙方按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，并確?？铐?xiàng)安全到賬。

三、交付及驗(yàn)收

3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給甲方。

3.2甲方在收到標(biāo)的物后，應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起__________個(gè)工作日內(nèi)書面通知乙方，否則視為甲方對(duì)標(biāo)的物無異議。

3.3驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)支付第二筆款項(xiàng)。

3.4丙方應(yīng)監(jiān)督乙方在甲方支付款項(xiàng)后及時(shí)交付標(biāo)的物。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。

4.3乙方未按時(shí)交付標(biāo)的物的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為標(biāo)的物合同價(jià)款的__________%。

4.4丙方未履行監(jiān)管義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為__________元。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

6.3附件：

1.標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.標(biāo)的物土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.乙方身份證復(fù)印件；

4.甲方身份證復(fù)印件；

5.丙方監(jiān)管承諾書。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.乙方作為賣方，希望通過引入第三方