德陽(yáng)小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同范例

德陽(yáng)小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

本合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“合同”）由以下雙方簽訂：

甲方（物業(yè)服務(wù)方）：

名稱(chēng)：________________________

住所：________________________

法定代表人：________________________

乙方（業(yè)主方）：

名稱(chēng)：________________________

住所：________________________

法定代表人：________________________

鑒于甲方擁有德陽(yáng)小區(qū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“小區(qū)”）的物業(yè)服務(wù)權(quán)，乙方為小區(qū)業(yè)主，現(xiàn)就甲方對(duì)小區(qū)提供的物業(yè)服務(wù)事宜，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理?xiàng)l例及小區(qū)管理規(guī)約，對(duì)小區(qū)提供以下物業(yè)服務(wù)：

（1）小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域清潔、綠化、維護(hù)、維修等工作；

（2）小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)、維修、更新、改造等工作；

（3）小區(qū)內(nèi)公共秩序的維護(hù)，包括安全保衛(wèi)、消防、防汛、防澇等工作；

（4）小區(qū)內(nèi)物業(yè)費(fèi)用的收取、管理及使用；

（5）小區(qū)內(nèi)業(yè)主投訴的受理、處理及回復(fù)；

（6）其他與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的事宜。

1.2甲方應(yīng)按照本合同約定，在合同有效期內(nèi)，全面履行上述服務(wù)內(nèi)容。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。

2.2本合同期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)簽，續(xù)簽期限為_(kāi)___年。

三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

3.1乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式如下：

（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每月每平方米____元；

（2）乙方應(yīng)于每月____日前將物業(yè)服務(wù)費(fèi)用繳納至甲方指定賬戶(hù)。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違反本合同約定，未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。

4.2乙方違反本合同約定，未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)采取必要措施追繳費(fèi)用，并按照規(guī)定加收滯納金。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)管理所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附：附件

1.德陽(yáng)小區(qū)物業(yè)管理規(guī)約；

2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收繳標(biāo)準(zhǔn)；

3.甲方提供的其他相關(guān)文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（物業(yè)服務(wù)方）：

名稱(chēng)：________________________

住所：________________________

法定代表人：________________________

乙方（業(yè)主方）：

名稱(chēng)：________________________

住所：________________________

法定代表人：________________________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：________________________

住所：________________________

法定代表人：________________________

鑒于甲方擁有德陽(yáng)小區(qū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“小區(qū)”）的物業(yè)服務(wù)權(quán)，乙方為小區(qū)業(yè)主，丙方為專(zhuān)業(yè)物業(yè)服務(wù)提供方，現(xiàn)就甲方委托丙方對(duì)小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)事宜，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方委托丙方對(duì)小區(qū)提供以下物業(yè)服務(wù)：

（1）小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域清潔、綠化、維護(hù)、維修等工作；

（2）小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)、維修、更新、改造等工作；

（3）小區(qū)內(nèi)公共秩序的維護(hù)，包括安全保衛(wèi)、消防、防汛、防澇等工作；

（4）小區(qū)內(nèi)物業(yè)費(fèi)用的收取、管理及使用；

（5）小區(qū)內(nèi)業(yè)主投訴的受理、處理及回復(fù)；

（6）其他與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的事宜。

1.2丙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理?xiàng)l例及小區(qū)管理規(guī)約，在甲方的監(jiān)督下全面履行上述服務(wù)內(nèi)容。

二、丙方的責(zé)任與義務(wù)

2.1丙方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，確保服務(wù)質(zhì)量。

2.2丙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告服務(wù)情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。

2.3丙方應(yīng)妥善保管小區(qū)公共設(shè)施，確保設(shè)施安全、有效運(yùn)行。

2.4丙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變服務(wù)內(nèi)容或提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

三、甲方的權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方可隨時(shí)對(duì)丙方提供的服務(wù)進(jìn)行檢查和監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。

3.2甲方可根據(jù)丙方的工作表現(xiàn)和服務(wù)質(zhì)量，調(diào)整丙方的服務(wù)費(fèi)用。

3.3甲方可要求丙方對(duì)服務(wù)中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行整改，丙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改。

3.4甲方可根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況，對(duì)丙方提供的服務(wù)提出合理建議。

四、乙方的責(zé)任與義務(wù)

4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

4.2乙方應(yīng)遵守小區(qū)管理規(guī)約，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。

4.3乙方應(yīng)積極配合丙方的工作，共同維護(hù)小區(qū)的公共秩序。

五、違約責(zé)任

5.1丙方違反本合同約定，未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，甲方有權(quán)要求丙方賠償損失，并有權(quán)解除合同。

5.2乙方違反本合同約定，未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)采取必要措施追繳費(fèi)用，并按照規(guī)定加收滯納金。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)管理所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、第三方介入的意義和目的

8.1丙方作為專(zhuān)業(yè)物業(yè)服務(wù)提供方，其介入有助于提高小區(qū)物業(yè)服務(wù)水平，保障業(yè)主的居住環(huán)境。

8.2第三方介入有利于明確各方的責(zé)任和義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方作為物業(yè)服務(wù)方，主導(dǎo)本合同，有利于保障自身的權(quán)益，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和業(yè)主滿(mǎn)意度。

9.2甲方通過(guò)主導(dǎo)，能夠更好地監(jiān)督丙方的工作，維護(hù)小區(qū)的整體利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（物業(yè)管理方）：

名稱(chēng)：________________________

住所：________________________

法定代表人：________________________

乙方（業(yè)主委員會(huì)）：

名稱(chēng)：________________________

住所：________________________

法定代表人：________________________

丙方（第三方物業(yè)服務(wù)公司）：

名稱(chēng)：________________________

住所：________________________

法定代表人：________________________

鑒于甲方負(fù)責(zé)德陽(yáng)小區(qū)的物業(yè)管理，乙方作為業(yè)主委員會(huì)代表全體業(yè)主，現(xiàn)就委托丙方對(duì)小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)事宜，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方委托丙方對(duì)小區(qū)提供以下物業(yè)服務(wù)：

（1）小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域清潔、綠化、維護(hù)、維修等工作；

（2）小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)、維修、更新、改造等工作；

（3）小區(qū)內(nèi)公共秩序的維護(hù)，包括安全保衛(wèi)、消防、防汛、防澇等工作；

（4）小區(qū)內(nèi)物業(yè)費(fèi)用的收取、管理及使用；

（5）小區(qū)內(nèi)業(yè)主投訴的受理、處理及回復(fù)；

（6）其他與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的事宜。

1.2丙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理?xiàng)l例及小區(qū)管理規(guī)約，在乙方的監(jiān)督下全面履行上述服務(wù)內(nèi)容。

二、丙方的責(zé)任與義務(wù)

2.1丙方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，確保服務(wù)質(zhì)量。

2.2丙方應(yīng)定期向乙方報(bào)告服務(wù)情況，接受乙方的監(jiān)督和檢查。

2.3丙方應(yīng)妥善保管小區(qū)公共設(shè)施，確保設(shè)施安全、有效運(yùn)行。

2.4丙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變服務(wù)內(nèi)容或提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

三、乙方的權(quán)利與義務(wù)

3.1乙方有權(quán)要求丙方提供詳細(xì)的服務(wù)計(jì)劃和年度報(bào)告，并有權(quán)對(duì)丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估。

3.2乙方有權(quán)根據(jù)丙方的服務(wù)表現(xiàn)和服務(wù)質(zhì)量，調(diào)整丙方的服務(wù)費(fèi)用。

3.3乙方有權(quán)要求丙方對(duì)服務(wù)中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行整改，丙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改。

3.4乙方有權(quán)在必要時(shí)更換丙方，以確保物業(yè)服務(wù)符合業(yè)主利益。

四、甲方的責(zé)任與義務(wù)

4.1甲方可協(xié)助乙方與丙方之間的溝通和協(xié)調(diào)，確保丙方能夠順利履行合同。

4.2甲方可根據(jù)乙方的需求，提供必要的支持和幫助，包括但不限于提供物業(yè)服務(wù)相關(guān)的政策法規(guī)咨詢(xún)。

4.3甲方可監(jiān)督丙方遵守合同約定，并對(duì)丙方的違約行為進(jìn)行制止和糾正。

五、違約責(zé)任

5.1丙方違反本合同約定，未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，乙方有權(quán)要求丙方賠償損失，并有權(quán)解除合同。

5.2丙方擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或改變服務(wù)內(nèi)容的，乙方有權(quán)要求丙方退還多收費(fèi)用，并有權(quán)要求丙方停止違約行為。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)管理所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、乙方為