創(chuàng)意園寫字樓租賃合同范例

創(chuàng)意園寫字樓租賃合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的創(chuàng)意園寫字樓，乙方有意承租該寫字樓用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物概況

1.1租賃物：位于____________________的創(chuàng)意園寫字樓，建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，層高為____________________米。

二、租賃期限

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方應(yīng)按月支付租金，租金總額為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方收到租金后，出具收款憑證。

四、押金及退還

4.1押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

4.2退還：租賃期滿或乙方提前解除合同時(shí)，甲方應(yīng)在收到乙方退租通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，退還乙方押金。

五、租賃物使用

5.1乙方在租賃期間，僅限于在本合同約定的范圍內(nèi)使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

5.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

六、維修與保養(yǎng)

6.1租賃物在租賃期間發(fā)生的維修、保養(yǎng)責(zé)任，按以下規(guī)定執(zhí)行：

6.1.1乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維修、保養(yǎng)；

6.1.2甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域設(shè)施的維修、保養(yǎng)；

6.1.3乙方在使用過(guò)程中，如因自身原因造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

7.1.1甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%；

7.1.2甲方未按約定退還押金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為押金總額的____%。

7.2乙方違約責(zé)任：

7.2.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%；

7.2.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物平面圖；

2.租賃物產(chǎn)權(quán)證明；

3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的創(chuàng)意園寫字樓，乙方有意承租該寫字樓用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，為確保乙方履行租賃合同義務(wù)，丙方同意提供擔(dān)保，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物概況

1.1租賃物：位于____________________的創(chuàng)意園寫字樓，建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，層高為____________________米。

二、租賃期限

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方應(yīng)按月支付租金，租金總額為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方收到租金后，出具收款憑證。

四、押金及退還

4.1押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

4.2退還：租賃期滿或乙方提前解除合同時(shí)，甲方應(yīng)在收到乙方退租通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，退還乙方押金。

五、第三方擔(dān)保條款

5.1丙方為本合同擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

5.2丙方在擔(dān)保期間，如乙方未履行本合同約定的租金支付義務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，丙方應(yīng)立即支付乙方所欠租金及相應(yīng)滯納金。

5.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

六、租賃物使用

6.1乙方在租賃期間，僅限于在本合同約定的范圍內(nèi)使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

6.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

6.3甲方保留對(duì)租賃物的監(jiān)督權(quán)，如發(fā)現(xiàn)乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并追究其法律責(zé)任。

七、維修與保養(yǎng)

7.1租賃物在租賃期間發(fā)生的維修、保養(yǎng)責(zé)任，按以下規(guī)定執(zhí)行：

7.1.1乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維修、保養(yǎng)；

7.1.2甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域設(shè)施的維修、保養(yǎng)；

7.1.3乙方在使用過(guò)程中，如因自身原因造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

八、違約責(zé)任

8.1甲方違約責(zé)任：

8.1.1甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%；

8.1.2甲方未按約定退還押金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為押金總額的____%。

8.2乙方違約責(zé)任：

8.2.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%；

8.2.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

8.2.3乙方如提前解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租賃期內(nèi)剩余租金總額的____%。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物平面圖；

2.租賃物產(chǎn)權(quán)證明；

3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

5.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

6.丙方擔(dān)保承諾書。

本合同的簽訂，旨在確保甲方權(quán)益得到充分保障，同時(shí)通過(guò)丙方的擔(dān)保，降低甲方在租賃過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。第三方介入的意義在于，通過(guò)丙方的擔(dān)保責(zé)任，為甲方提供了額外的保障，確保乙方按時(shí)支付租金，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過(guò)合同的制定和執(zhí)行，甲方能夠有效控制租賃物的使用，確保租賃物的安全與完好，同時(shí)保障自身的經(jīng)濟(jì)利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方物業(yè)服務(wù)方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的創(chuàng)意園寫字樓，乙方有意承租該寫字樓用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，為保障乙方獲得優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)，丙方同意提供物業(yè)服務(wù)，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物概況

1.1租賃物：位于____________________的創(chuàng)意園寫字樓，建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，層高為____________________米。

二、租賃期限

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方應(yīng)按月支付租金，租金總額為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方收到租金后，出具收款憑證。

四、物業(yè)服務(wù)

4.1丙方作為第三方物業(yè)服務(wù)方，負(fù)責(zé)向乙方提供以下服務(wù)：

4.1.1日常物業(yè)管理服務(wù)，包括清潔、綠化、安保等；

4.1.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)；

4.1.3應(yīng)急處理服務(wù)。

4.2丙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和乙方合理需求。

五、丙方權(quán)利義務(wù)

5.1丙方有權(quán)要求乙方遵守租賃合同及相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。

5.2丙方有權(quán)對(duì)乙方違反規(guī)定的行為進(jìn)行糾正，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.3丙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整服務(wù)費(fèi)用，但需提前通知乙方。

六、乙方權(quán)利義務(wù)

6.1乙方有權(quán)要求丙方提供約定的物業(yè)服務(wù)，并監(jiān)督丙方履行服務(wù)義務(wù)。

6.2乙方有權(quán)對(duì)丙方的服務(wù)質(zhì)量提出意見和建議。

6.3乙方有權(quán)要求丙方在合同期限內(nèi)不得擅自調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

7.1.1甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%；

7.1.2甲方未按約定退還押金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為押金總額的____%。

7.2丙方違約責(zé)任：

7.2.1丙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%；

7.2.2丙方擅自調(diào)整服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為實(shí)際調(diào)整費(fèi)用與約定費(fèi)用的差額。

8.3乙方違約責(zé)任：

8.3.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%；

8.3.2乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物平面圖；

2.租賃物產(chǎn)權(quán)證明；

3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

5.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

6.丙方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用明