一房三賣買賣合同范例

一房三賣買賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號房產(chǎn)一套（以下簡稱“該房產(chǎn)”），甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)。為明確雙方的權(quán)利義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的物及交付

1.1甲方同意將其擁有的該房產(chǎn)出售給乙方，該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為__________。

1.2甲方保證該房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛，且不存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務。

1.3乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付定金__________元，甲方在收到定金后三日內(nèi)將本合同及該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件交付乙方。

1.4甲方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方，乙方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，支付全部購房款。

二、購房款及支付方式

2.1乙方同意按照本合同約定的價格購買該房產(chǎn)，購房款總額為__________元。

2.2乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付定金__________元，作為購房款的預付款。

2.3乙方在簽訂本合同后____日內(nèi)，應向甲方支付首付款__________元。

2.4乙方在簽訂本合同后____日內(nèi)，應向甲方支付剩余購房款__________元。

三、稅費承擔

3.1甲方應負責辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中產(chǎn)生的稅費。

3.2乙方應按照國家及地方的相關(guān)規(guī)定，自行承擔購買該房產(chǎn)所應繳納的稅費。

四、違約責任

4.1若甲方未能按本合同約定的時間將該房產(chǎn)交付給乙方，甲方應向乙方支付____%的違約金。

4.2若乙方未能按本合同約定的時間支付購房款，乙方應向甲方支付____%的違約金。

4.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、合同解除

6.1在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）一方違反本合同的約定，導致合同目的無法實現(xiàn)；

（2）因不可抗力導致合同無法履行；

（3）其他依法或經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的情形。

六、合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本合同時，本合同終止。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件

2.甲方身份證復印件

3.乙方身份證復印件

4.房產(chǎn)測繪報告

5.甲方與相關(guān)債權(quán)人的債務清償證明

6.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號房產(chǎn)一套（以下簡稱“該房產(chǎn)”），甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)。為保障甲方的權(quán)益，確保交易安全，丙方愿意為該交易提供擔保。為明確三方權(quán)利義務，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的物及交付

1.1甲方同意將其擁有的該房產(chǎn)出售給乙方，該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為__________。

1.2甲方保證該房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛，且不存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務。

1.3乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付定金__________元，甲方在收到定金后三日內(nèi)將本合同及該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件交付乙方。

1.4甲方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方，乙方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，支付全部購房款。

二、購房款及支付方式

2.1乙方同意按照本合同約定的價格購買該房產(chǎn)，購房款總額為__________元。

2.2乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付定金__________元，作為購房款的預付款。

2.3乙方在簽訂本合同后____日內(nèi)，應向甲方支付首付款__________元。

2.4乙方在簽訂本合同后____日內(nèi)，應向甲方支付剩余購房款__________元。

三、丙方擔保責任

3.1丙方為本合同項下的交易提供擔保，擔保金額為__________元。

3.2丙方在乙方未按本合同約定支付購房款的情況下，有權(quán)代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

3.3丙方在擔保期間，未經(jīng)甲方同意，不得將其擔保權(quán)利轉(zhuǎn)讓給他人。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方在交易過程中享有以下權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按本合同約定的時間支付購房款；

（2）甲方有權(quán)要求丙方履行擔保義務；

（3）甲方有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)完成過戶手續(xù)；

（4）甲方有權(quán)在乙方違約時，要求解除本合同并追究乙方違約責任。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方在履行本合同過程中，如有以下行為，視為違約：

（1）未按本合同約定的時間支付購房款；

（2）提供虛假信息或隱瞞重要事實；

（3）擅自改變房屋用途；

（4）未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓或抵押該房產(chǎn)。

5.2乙方違約時，甲方有權(quán)要求解除本合同，并要求乙方支付違約金__________元。

5.3乙方在簽訂本合同后，未經(jīng)甲方同意，不得將該房產(chǎn)用于貸款或其他擔保。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、合同解除

7.1在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）一方違反本合同的約定，導致合同目的無法實現(xiàn)；

（2）因不可抗力導致合同無法履行；

（3）其他依法或經(jīng)三方協(xié)商一致解除合同的情形。

八、合同生效及終止

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同履行完畢或三方協(xié)商一致解除本合同時，本合同終止。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，為本合同項下的交易提供擔保，保障了甲方的權(quán)益，降低了交易風險。丙方的介入使得交易更加安全可靠，有利于維護甲方的利益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同的出賣方，擁有主導地位。甲方通過設(shè)定乙方違約及限制條款，確保了交易順利進行，維護了自身的權(quán)益。甲方在合同中享有多種權(quán)利，如要求乙方按約定支付購房款、要求丙方履行擔保義務等，保障了交易的順利完成。

本合同在原有基礎(chǔ)上增加了第三方主體丙方，明確了丙方的擔保責任，保障了甲方的權(quán)益。同時，甲方在合同中享有多種權(quán)利，確保了交易的順利進行。本合同的簽訂，有利于維護甲乙雙方的合法權(quán)益，降低交易風險，促進交易的順利完成。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（融資方）：__________

鑒于乙方有意向購買甲方擁有的位于__________市__________區(qū)__________路__________號房產(chǎn)一套（以下簡稱“該房產(chǎn)”），為滿足乙方的購房需求，丙方愿意為乙方的購房提供融資支持。為明確三方權(quán)利義務，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的物及交付

1.1甲方同意將其擁有的該房產(chǎn)出售給乙方，該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為__________。

1.2甲方保證該房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛，且不存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務。

1.3乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付定金__________元，甲方在收到定金后三日內(nèi)將本合同及該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件交付乙方。

1.4甲方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方，乙方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，支付全部購房款。

二、融資支持及還款

2.1丙方同意向乙方提供總額為__________元的購房貸款，用于乙方購買該房產(chǎn)。

2.2乙方應按照丙方指定的還款計劃和利率，按時足額償還貸款本息。

2.3乙方在貸款期間，未經(jīng)丙方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押該房產(chǎn)。

三、丙方融資責任

3.1丙方負責為乙方的購房貸款提供資金支持，并確保貸款資金的合法合規(guī)使用。

3.2丙方有權(quán)要求乙方提供與貸款相關(guān)的個人信息和財產(chǎn)狀況證明。

3.3丙方在乙方違約的情況下，有權(quán)采取法律手段追討欠款。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方在交易過程中享有以下權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按本合同約定的時間交付房產(chǎn)；

（2）乙方有權(quán)要求丙方按照約定提供貸款；

（3）乙方有權(quán)在貸款利率調(diào)整時，要求丙方提供相應的調(diào)整方案；

（4）乙方有權(quán)在還款過程中，要求丙方提供必要的還款指導和服務。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方在履行本合同過程中，如有以下行為，視為違約：

（1）未按本合同約定的時間交付房產(chǎn)；

（2）提供虛假信息或隱瞞重要事實；

（3）擅自改變房屋用途；

（4）未經(jīng)丙方同意，擅自轉(zhuǎn)讓或抵押該房產(chǎn)。

5.2甲方違約時，乙方有權(quán)要求解除本合同，并要求甲方支付違約金__________元。

5.3甲方在簽訂本合同后，未經(jīng)丙方同意，不得將該房產(chǎn)用于貸款或其他擔保。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、合同解除

7.1在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）一方違反本合同的約定，導致合同目的無法實現(xiàn)；

（2）因不可抗力導致合同無法履行；

（3）其他依法或經(jīng)三方協(xié)商一致解除合同的情形。

八、合同生效及終止

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同履行完畢或三方協(xié)商一致解除本合同時，本合同終止。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為買受人，在本次交易中處于主導地位。乙方通過增加自身權(quán)利條款和利益條款，確保了購房過程的順利進行，保護了自身的合法權(quán)益。乙方有權(quán)要求甲方按時交付房產(chǎn)，要求丙方提供貸款支持，以及在利率調(diào)整時獲