北京市演出場(chǎng)館租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME北京市演出場(chǎng)館租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.演出場(chǎng)館基本情況2.1.場(chǎng)館名稱2.2.場(chǎng)館地址2.3.場(chǎng)館面積2.4.場(chǎng)館設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃開始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限變更4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.相關(guān)費(fèi)用及支付5.場(chǎng)館使用要求5.1.演出內(nèi)容5.2.演出時(shí)間5.3.演出規(guī)模5.4.安全要求6.場(chǎng)館維護(hù)及保養(yǎng)6.1.出租方責(zé)任6.2.承租方責(zé)任7.場(chǎng)館設(shè)備使用7.1.設(shè)備清單7.2.使用規(guī)定7.3.責(zé)任劃分8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1.出租方保險(xiǎn)責(zé)任8.2.承租方保險(xiǎn)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1.承租方違約責(zé)任9.2.出租方違約責(zé)任10.合同解除及終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及變更12.1.合同生效條件12.2.合同變更程序13.其他約定事項(xiàng)13.1.其他條款13.2.附件14.合同簽署及附件14.1.合同簽署14.2.附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：北京市演出場(chǎng)館管理有限公司1.1.2.出租方地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)1.1.3.出租方聯(lián)系人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：138001380001.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：北京市文化藝術(shù)有限公司1.2.2.承租方地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)1.2.3.承租方聯(lián)系人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：139001390002.演出場(chǎng)館基本情況2.1.場(chǎng)館名稱：北京市劇院2.2.場(chǎng)館地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.3.場(chǎng)館面積：1500平方米2.4.場(chǎng)館設(shè)施：舞臺(tái)、音響、燈光、座椅等3.租賃期限3.1.租賃開始日期：2023年5月1日3.2.租賃結(jié)束日期：2023年5月31日3.3.租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可進(jìn)行延長(zhǎng)或縮短4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1.租金金額：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）4.2.支付方式：租金分兩次支付，首次支付租金的50%，在簽訂合同時(shí)支付；第二次支付租金的50%，在租賃期限屆滿前支付4.3.相關(guān)費(fèi)用及支付：其他相關(guān)費(fèi)用（如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等）由承租方承擔(dān)，并在租賃期間按實(shí)際發(fā)生額支付5.場(chǎng)館使用要求5.1.演出內(nèi)容：本次演出為大型文藝演出，包含歌舞、戲曲、雜技等多種表演形式5.2.演出時(shí)間：2023年5月15日19:005.3.演出規(guī)模：預(yù)計(jì)觀眾人數(shù)為1500人5.4.安全要求：承租方需遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保演出安全，并在演出前向出租方提交安全預(yù)案6.場(chǎng)館維護(hù)及保養(yǎng)6.1.出租方責(zé)任：確保場(chǎng)館設(shè)施的正常使用，對(duì)損壞的設(shè)施進(jìn)行維修6.2.承租方責(zé)任：在使用過(guò)程中，負(fù)責(zé)場(chǎng)館設(shè)施的清潔與保養(yǎng)，不得擅自改動(dòng)場(chǎng)館結(jié)構(gòu)7.場(chǎng)館設(shè)備使用7.1.設(shè)備清單：舞臺(tái)燈光、音響系統(tǒng)、燈光控制臺(tái)、音響控制臺(tái)、投影儀等7.2.使用規(guī)定：承租方需遵守設(shè)備使用規(guī)定，不得擅自拆卸、損壞設(shè)備7.3.責(zé)任劃分：設(shè)備在使用過(guò)程中發(fā)生故障，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1.出租方保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1.出租方應(yīng)為其擁有的場(chǎng)館及其附屬設(shè)施投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于場(chǎng)館價(jià)值的120%。8.1.2.在租賃期間，如因出租方責(zé)任導(dǎo)致場(chǎng)館損壞或第三方人員受傷，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.承租方保險(xiǎn)責(zé)任8.2.1.承租方應(yīng)為其演出活動(dòng)投保公眾責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于100萬(wàn)元人民幣。8.2.2.承租方應(yīng)為其演出人員及設(shè)備投保意外傷害保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于每人50萬(wàn)元人民幣。9.違約責(zé)任9.1.承租方違約責(zé)任9.1.1.如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。9.1.2.如承租方擅自更改演出內(nèi)容或時(shí)間，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付相當(dāng)于租賃期限租金的違約金。9.2.出租方違約責(zé)任9.2.1.如出租方未能提供符合合同約定的場(chǎng)館，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金，并支付相當(dāng)于租金10%的違約金。9.2.2.如出租方未及時(shí)維修場(chǎng)館設(shè)施，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.合同解除及終止10.1.合同解除條件10.1.1.如一方違反合同約定，另一方有權(quán)通知對(duì)方解除合同。10.1.2.如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2.合同終止條件10.2.1.租賃期限屆滿，合同自動(dòng)終止。10.2.2.雙方協(xié)商一致，可以終止合同。11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1.雙方同意將爭(zhēng)議提交至北京市仲裁委員會(huì)仲裁。12.合同生效及變更12.1.合同生效條件12.1.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.合同變更程序12.2.1.合同的任何變更，均需雙方書面同意，并簽署書面文件作為合同附件。13.其他約定事項(xiàng)13.1.其他條款13.1.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2.附件13.2.1.本合同附件包括但不限于：場(chǎng)館設(shè)施清單、租金支付明細(xì)、安全預(yù)案等。14.合同簽署及附件14.1.合同簽署14.1.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2.附件清單14.2.1.附件清單如下：附件一：場(chǎng)館設(shè)施清單附件二：租金支付明細(xì)附件三：安全預(yù)案第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義15.1.1.本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2.第三方可能包括但不限于：中介方、擔(dān)保方、技術(shù)服務(wù)提供方、設(shè)備供應(yīng)商、保險(xiǎn)代理等。15.2.第三方介入目的15.2.1.第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.3.第三方介入方式15.3.1.第三方介入可以通過(guò)提供中介服務(wù)、擔(dān)保、技術(shù)支持、設(shè)備供應(yīng)、保險(xiǎn)代理等方式實(shí)現(xiàn)。16.第三方責(zé)任限額16.1.第三方責(zé)任限額定義16.1.1.本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成的損失，對(duì)甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2.第三方責(zé)任限額確定16.2.1.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的業(yè)務(wù)范圍、資質(zhì)、信譽(yù)等因素由甲乙雙方在合同中約定。16.3.第三方責(zé)任限額的調(diào)整16.3.1.在合同履行過(guò)程中，如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。17.第三方責(zé)任劃分17.1.第三方責(zé)任劃分原則17.1.1.第三方責(zé)任劃分應(yīng)遵循公平、合理、明確的原則。17.2.第三方責(zé)任劃分方式a.在合同中明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；b.第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合約定，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；c.第三方違反法律法規(guī)或合同約定，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明18.1.額外條款定義18.1.1.本合同所稱額外條款，是指第三方介入后，甲乙雙方為明確責(zé)任、保障權(quán)益而增加的條款。18.2.額外條款內(nèi)容18.2.1.額外條款應(yīng)包括但不限于：a.第三方介入的具體方式和內(nèi)容；b.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)；c.第三方介入的期限和條件；d.第三方介入的監(jiān)督和評(píng)估機(jī)制。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1.第三方與甲方的劃分說(shuō)明19.1.1.第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)或合作關(guān)系，甲方對(duì)第三方的行為和責(zé)任承擔(dān)監(jiān)督和評(píng)估職責(zé)。19.2.第三方與乙方的劃分說(shuō)明19.2.1.第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)或合作關(guān)系，乙方對(duì)第三方的行為和責(zé)任承擔(dān)監(jiān)督和評(píng)估職責(zé)。19.3.第三方與甲乙雙方共同責(zé)任的劃分說(shuō)明19.3.1.當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任，并根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入后的合同履行20.1.合同履行原則20.1.1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并確保第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同約定。20.2.合同履行監(jiān)督20.2.1.甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同，確保第三方按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。20.3.合同履行調(diào)整20.3.1.如第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)困難，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整合同內(nèi)容或終止合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.場(chǎng)館設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明場(chǎng)館內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的具體名稱、型號(hào)、數(shù)量及使用說(shuō)明。說(shuō)明：此清單作為合同附件，用于明確場(chǎng)館設(shè)施的配置和使用責(zé)任。2.租金支付明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出租金金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。說(shuō)明：此明細(xì)作為合同附件，用于明確租金的支付方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。3.安全預(yù)案詳細(xì)要求：包括演出前的安全檢查、應(yīng)急處理措施、人員疏散計(jì)劃等。說(shuō)明：此預(yù)案作為合同附件，用于確保演出活動(dòng)期間的安全。4.演出節(jié)目單詳細(xì)要求：列出演出節(jié)目的名稱、時(shí)長(zhǎng)、表演者等信息。說(shuō)明：此節(jié)目單作為合同附件，用于明確演出內(nèi)容。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方服務(wù)條款。6.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：列明保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說(shuō)明：此合同作為合同附件，用于明確保險(xiǎn)責(zé)任。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字等。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確合同變更的法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供符合合同約定的場(chǎng)館。乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用。乙方擅自更改演出內(nèi)容或時(shí)間。第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合約定。任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為造成的直接損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的間接損失。違約方應(yīng)承擔(dān)違約金或賠償金。3.違約責(zé)任示例：甲方未按時(shí)提供場(chǎng)館，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期演出，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的場(chǎng)地租金損失及違約金。乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。第三方提供的技術(shù)服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致演出效果不佳，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。北京市演出場(chǎng)館租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.演出場(chǎng)館的基本情況2.1場(chǎng)館名稱2.2場(chǎng)館地址2.3場(chǎng)館面積2.4場(chǎng)館設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式4.4違約責(zé)任5.場(chǎng)館使用規(guī)定5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用維護(hù)責(zé)任6.演出活動(dòng)安排6.1演出活動(dòng)類型6.2演出活動(dòng)時(shí)間6.3演出活動(dòng)宣傳7.場(chǎng)館設(shè)施及服務(wù)7.1提供的設(shè)施和服務(wù)內(nèi)容7.2甲方提供的設(shè)施和服務(wù)責(zé)任7.3乙方使用的設(shè)施和服務(wù)費(fèi)用8.場(chǎng)館安全管理8.1甲方安全管理責(zé)任8.2乙方安全管理責(zé)任8.3應(yīng)急預(yù)案9.場(chǎng)館使用后的恢復(fù)9.1場(chǎng)館恢復(fù)標(biāo)準(zhǔn)9.2恢復(fù)時(shí)間9.3恢復(fù)費(fèi)用10.違約責(zé)任及處理10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3違約處理方式11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同附件13.1場(chǎng)館平面圖13.2場(chǎng)館設(shè)施清單13.3其他附件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2法律適用及管轄14.3合同生效及修改第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：北京市演出場(chǎng)館管理有限公司1.1.2甲方地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)1.1.3甲方法定代表人：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：演出公司1.2.2乙方地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)1.2.3乙方法定代表人：2.演出場(chǎng)館的基本情況2.1場(chǎng)館名稱：北京市劇院2.2場(chǎng)館地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.3場(chǎng)館面積：2000平方米2.4場(chǎng)館設(shè)施：音響設(shè)備、燈光設(shè)備、舞臺(tái)、座位等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2023年4月1日3.2租賃終止日期：2023年6月30日3.3租賃期限的延長(zhǎng)：如需延長(zhǎng)租賃期限，需提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣萬(wàn)元整4.2支付時(shí)間：每月5日前支付當(dāng)月租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4違約責(zé)任：如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。5.場(chǎng)館使用規(guī)定5.1使用范圍：乙方租賃的場(chǎng)館僅用于演出活動(dòng)，不得用于其他商業(yè)活動(dòng)。5.2使用限制：乙方在場(chǎng)館內(nèi)進(jìn)行演出活動(dòng)時(shí)，不得違反國(guó)家法律法規(guī)和公共道德規(guī)范。5.3使用維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)妥善使用場(chǎng)館設(shè)施，如因乙方原因造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.演出活動(dòng)安排6.1演出活動(dòng)類型：音樂(lè)演唱會(huì)6.2演出活動(dòng)時(shí)間：2023年4月15日晚上7點(diǎn)至10點(diǎn)6.3演出活動(dòng)宣傳：甲方協(xié)助乙方進(jìn)行演出活動(dòng)的宣傳推廣。7.場(chǎng)館設(shè)施及服務(wù)7.1提供的設(shè)施和服務(wù)內(nèi)容：舞臺(tái)、燈光、音響、座位、保安、保潔等7.2甲方提供的設(shè)施和服務(wù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)提供符合演出要求的設(shè)施和服務(wù)，并保證其正常使用。7.3乙方使用的設(shè)施和服務(wù)費(fèi)用：乙方在使用甲方提供的設(shè)施和服務(wù)時(shí)，應(yīng)按照甲方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付費(fèi)用。8.場(chǎng)館安全管理8.1甲方安全管理責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)館的安全管理，包括但不限于消防設(shè)施、安全通道、應(yīng)急疏散等。8.2乙方安全管理責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)演出活動(dòng)期間的安全管理，包括但不限于演員、工作人員及觀眾的安全。8.3應(yīng)急預(yù)案：雙方應(yīng)共同制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、自然災(zāi)害、突發(fā)事件等，并確保在緊急情況下能夠迅速有效地應(yīng)對(duì)。9.場(chǎng)館使用后的恢復(fù)9.1場(chǎng)館恢復(fù)標(biāo)準(zhǔn)：演出活動(dòng)結(jié)束后，乙方應(yīng)確保場(chǎng)館恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，包括清潔、設(shè)施復(fù)位等。9.2恢復(fù)時(shí)間：演出活動(dòng)結(jié)束后，乙方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)完成場(chǎng)館的恢復(fù)工作。9.3恢復(fù)費(fèi)用：如因乙方原因?qū)е禄謴?fù)費(fèi)用超出正常范圍，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。10.違約責(zé)任及處理10.1甲方違約責(zé)任：如甲方未能按照約定提供場(chǎng)館或服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2乙方違約責(zé)任：如乙方未能按時(shí)支付租金或違反場(chǎng)館使用規(guī)定，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.3違約處理方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為北京市朝陽(yáng)區(qū)。12.合同解除12.1合同解除條件：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月以書面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。13.合同附件13.1場(chǎng)館平面圖13.2場(chǎng)館設(shè)施清單13.3其他附件：包括但不限于租賃協(xié)議、演出活動(dòng)方案、應(yīng)急預(yù)案等。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款：如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并協(xié)商解決合同后續(xù)事宜。14.2法律適用及管轄：本合同適用中華人民共和國(guó)法律，合同簽訂地為北京市朝陽(yáng)區(qū)，雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院管轄。14.3合同生效及修改：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行修改。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供方、安全保障服務(wù)提供方等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方：在合同簽訂或履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意引入中介方提供相關(guān)服務(wù)，中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并經(jīng)甲乙雙方同意。15.2.2技術(shù)服務(wù)提供方：為保障演出活動(dòng)的順利進(jìn)行，甲乙雙方可引入技術(shù)服務(wù)提供方，如音響、燈光、舞臺(tái)等設(shè)備的租賃與維護(hù)。15.2.3安全保障服務(wù)提供方：為確保演出活動(dòng)安全，甲乙雙方可引入安全保障服務(wù)提供方，如保安、安檢等。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任范圍：第三方應(yīng)在其提供的服務(wù)范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、安全、保密等。15.3.2責(zé)任限額：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在合同中明確約定。責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。15.3.3責(zé)任承擔(dān)：如第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生違約行為，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙雙方額外條款16.1.1明確第三方介入的原因和目的；16.1.2確定第三方介入的時(shí)間、方式及范圍；16.1.3明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；16.1.4確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1責(zé)任劃分：第三方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生責(zé)任問(wèn)題，應(yīng)由第三方承擔(dān)責(zé)任。如第三方無(wú)法承擔(dān)全部責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定分擔(dān)剩余責(zé)任。17.2權(quán)利劃分：第三方在履行合同過(guò)程中，享有合同約定的權(quán)利，如技術(shù)服務(wù)提供方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.3信息共享：甲乙雙方應(yīng)與第三方共享必要的信息，包括但不限于合同內(nèi)容、演出活動(dòng)安排、安全措施等。18.第三方資質(zhì)與條件18.1.1企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；18.1.2相關(guān)行業(yè)資質(zhì)證書；18.1.3安全生產(chǎn)許可證；18.1.4財(cái)務(wù)狀況證明；18.1.5信用記錄。19.第三方變更與退出19.1如第三方在合同履行過(guò)程中需要變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方同意。19.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定相關(guān)事宜，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.第三方介入的合同效力20.1第三方介入不影響本合同的效力，本合同仍對(duì)甲乙雙方具有約束力。20.2第三方介入的條款與本合同條款不一致時(shí)，以本合同條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.場(chǎng)館平面圖詳細(xì)要求：提供場(chǎng)館的詳細(xì)平面圖，包括舞臺(tái)、觀眾席、出口、入口、衛(wèi)生間等位置和設(shè)施布局。說(shuō)明：平面圖用于演出活動(dòng)前的場(chǎng)地布置和觀眾引導(dǎo)。2.場(chǎng)館設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出場(chǎng)館內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等信息。說(shuō)明：設(shè)施清單用于確保場(chǎng)館設(shè)施滿足演出需求，并明確雙方責(zé)任。3.租賃協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括租金、租賃期限、使用范圍等。說(shuō)明：租賃協(xié)議是雙方簽訂的正式合同，具有法律效力。4.演出活動(dòng)方案詳細(xì)要求：包括演出活動(dòng)的具體安排，如時(shí)間、節(jié)目單、人員安排等。說(shuō)明：演出活動(dòng)方案用于確保演出活動(dòng)順利進(jìn)行。5.應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：制定針對(duì)火災(zāi)、自然災(zāi)害、突發(fā)事件等緊急情況的應(yīng)對(duì)措施。說(shuō)明：應(yīng)急預(yù)案用于保障演出活動(dòng)期間人員安全。6.場(chǎng)館使用規(guī)定詳細(xì)要求：列出場(chǎng)館使用的基本規(guī)則，如清潔、設(shè)施維護(hù)、安全等。說(shuō)明：使用規(guī)定用于規(guī)范演出活動(dòng)期間的行為。7.乙方法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本詳細(xì)要求：提供乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，證明其合法經(jīng)營(yíng)。說(shuō)明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本用于驗(yàn)證乙方身份和資質(zhì)。8.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方提供服務(wù)的相關(guān)資質(zhì)證明文件。說(shuō)明：資質(zhì)證明用于確保第三方具備提供服務(wù)的資格。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供場(chǎng)館或服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：向乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：甲方未按時(shí)提供場(chǎng)館，導(dǎo)致乙方活動(dòng)推遲，甲方需支付違約金并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金或違反場(chǎng)館使用規(guī)定。責(zé)任認(rèn)定：向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：技術(shù)服務(wù)提供方未能按時(shí)提供音響設(shè)備，導(dǎo)致演出活動(dòng)推遲，第三方需向甲乙雙方支付違約金并賠償損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，協(xié)商解決合同后續(xù)事宜。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致場(chǎng)館損壞，雙方協(xié)商確定修復(fù)方案和演出活動(dòng)安排。北京市演出場(chǎng)館租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人1.2甲方聯(lián)系方式1.3乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人1.4乙方聯(lián)系方式2.演出場(chǎng)館基本情況2.1場(chǎng)館名稱2.2場(chǎng)館地址2.3場(chǎng)館面積2.4場(chǎng)館設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租賃費(fèi)用及支付方式4.1租賃費(fèi)用總額4.2租賃費(fèi)用支付方式4.3預(yù)付款及押金5.場(chǎng)館使用及維護(hù)5.1場(chǎng)館使用范圍5.2場(chǎng)館維護(hù)責(zé)任5.3場(chǎng)館設(shè)施損壞賠償6.場(chǎng)館安全及衛(wèi)生6.1安全責(zé)任6.2衛(wèi)生責(zé)任6.3安全及衛(wèi)生檢查7.演出活動(dòng)安排7.1演出活動(dòng)內(nèi)容7.2演出活動(dòng)時(shí)間7.3演出活動(dòng)審批8.場(chǎng)館廣告及贊助8.1廣告發(fā)布8.2贊助權(quán)益8.3廣告及贊助費(fèi)用9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1場(chǎng)館租賃協(xié)議13.2場(chǎng)館使用規(guī)則13.3場(chǎng)館設(shè)施清單14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：1.3乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：第二條演出場(chǎng)館基本情況2.1場(chǎng)館名稱：北京市文化藝術(shù)中心2.2場(chǎng)館地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.3場(chǎng)館面積：1000平方米2.4場(chǎng)館設(shè)施：舞臺(tái)、燈光、音響、座椅、更衣室、化妝間等第三條租賃期限3.1租賃起始日期：2023年1月1日3.2租賃終止日期：2023年12月31日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條租賃費(fèi)用及支付方式4.1租賃費(fèi)用總額：人民幣100,000元整4.2租賃費(fèi)用支付方式：租賃費(fèi)用分兩次支付，預(yù)付款50,000元在簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)支付，尾款50,000元在租賃期限屆滿前10個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3預(yù)付款及押金：甲方在簽訂合同前需支付預(yù)付款及押金共計(jì)20,000元，租賃期滿后無(wú)違約行為，無(wú)損壞設(shè)施等情況，乙方應(yīng)無(wú)息退還押金。第五條場(chǎng)館使用及維護(hù)5.1場(chǎng)館使用范圍：僅限于演出活動(dòng)，包括但不限于音樂(lè)會(huì)、戲劇、舞蹈等。5.2場(chǎng)館維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)館的日常維護(hù)，確保場(chǎng)館設(shè)施處于良好狀態(tài)。5.3場(chǎng)館設(shè)施損壞賠償：因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致場(chǎng)館設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。第六條場(chǎng)館安全及衛(wèi)生6.1安全責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)確保場(chǎng)館內(nèi)人員及設(shè)施的安全，乙方在使用過(guò)程中應(yīng)遵守甲方安全規(guī)定。6.2衛(wèi)生責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)演出活動(dòng)期間的衛(wèi)生工作，保持場(chǎng)館衛(wèi)生整潔。6.3安全及衛(wèi)生檢查：雙方應(yīng)定期對(duì)場(chǎng)館進(jìn)行安全及衛(wèi)生檢查，確保場(chǎng)館符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第七條演出活動(dòng)安排7.1演出活動(dòng)內(nèi)容：乙方將在甲方租賃的場(chǎng)館內(nèi)舉辦一場(chǎng)音樂(lè)會(huì)。7.2演出活動(dòng)時(shí)間：2023年3月15日晚上7點(diǎn)至10點(diǎn)7.3演出活動(dòng)審批：乙方應(yīng)在演出活動(dòng)前30個(gè)工作日向甲方提交演出活動(dòng)申請(qǐng)，經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。第八條場(chǎng)館廣告及贊助8.1廣告發(fā)布：甲方同意乙方在場(chǎng)館內(nèi)進(jìn)行廣告發(fā)布，廣告內(nèi)容需經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)。8.2贊助權(quán)益：乙方有權(quán)在演出活動(dòng)中提及贊助商名稱，并在場(chǎng)館內(nèi)設(shè)置贊助商宣傳資料。8.3廣告及贊助費(fèi)用：廣告及贊助費(fèi)用共計(jì)人民幣10,000元，由乙方在簽訂合同后10個(gè)工作日內(nèi)支付。第九條合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件：如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償：違約金為租賃費(fèi)用總額的10%，實(shí)際損失超過(guò)違約金部分的，違約方應(yīng)予以賠償。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交北京市仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：北京市仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十一條合同生效及變更11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序：任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2合同解除條件：如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方有權(quán)解除合同。12.3合同解除程序：一方提出合同解除，另一方應(yīng)在收到通知后5個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。第十三條合同附件13.1場(chǎng)館租賃協(xié)議13.2場(chǎng)館使用規(guī)則13.3場(chǎng)館設(shè)施清單第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：2023年1月1日14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供方、安全保障機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提高合同執(zhí)行效率，保障合同履行過(guò)程中的合法權(quán)益。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠?yàn)榧滓译p方提供專業(yè)服務(wù)。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，包括但不限于：3.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同等；3.1.2技術(shù)服務(wù)提供方：提供演出所需的設(shè)備、技術(shù)支持等；3.1.3安全保障機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)演出期間的安全保障工作；3.1.4保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：提供相關(guān)保險(xiǎn)服務(wù)，保障甲乙雙方的利益。第四條第三方權(quán)利4.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息；4.1.2在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；4.1.3要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。第五條第三方義務(wù)5.1.1嚴(yán)格遵守合同約定，履行其職責(zé)；5.1.2保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；5.1.3對(duì)其提供的服務(wù)的質(zhì)量負(fù)責(zé)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額為人民幣100,000元整，如因第三方原因?qū)е聯(lián)p失超過(guò)此限額，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。第七條第三方介入的變更與解除7.1如第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前30個(gè)工作日通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方。7.2甲乙雙方可隨時(shí)書面通知第三方解除其介入，第三方應(yīng)在接到通知后立即停止介入。第八條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.1第三方介入的職責(zé)范圍應(yīng)明確界定，避免與其他方產(chǎn)生責(zé)任劃分不清的情況。8.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。8.3第三方與其他各方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。第九條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。9.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。第十條第