教育培訓機構租賃權轉讓合同

教育培訓機構租賃權轉讓合同合同編號：__________甲方（轉讓方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于：2.乙方愿意受讓甲方的租賃權，并愿意按照本合同的約定承擔相關的權利和義務?，F(xiàn)雙方為明確雙方的權利和義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃權的轉讓1.甲方同意將其擁有的房產(chǎn)租賃權全部轉讓給乙方。2.乙方同意受讓甲方的租賃權，并愿意按照本合同的約定履行相關義務。二、轉讓價格及支付方式1.乙方應向甲方支付轉讓費用共計人民幣______元整（大寫：_______________________元整）。2.乙方支付轉讓費用的方式如下：a)自本合同簽訂之日起______日內(nèi)，支付轉讓費用的______%；b)自______年______月______日起，按照______的月租金標準支付租金，直至租賃期滿。三、租賃期限1.本合同項下的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿后，乙方有權按照本合同的約定優(yōu)先續(xù)租。四、租賃用途乙方應按照約定的用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應提前______日書面征求甲方的意見，并經(jīng)甲方同意后方可進行變更。五、維修責任1.甲方應保證房產(chǎn)的安全和合法使用，承擔因房屋結構、設備設施等原因導致的維修責任。2.乙方應合理使用房產(chǎn)，承擔因乙方使用不當導致的維修責任。六、租金支付1.乙方應按照本合同約定的租金標準支付租金，租金支付時間為每月的______日。2.乙方逾期支付租金的，應按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金標準為逾期租金的______%。七、合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，雙方應嚴格按照本合同的約定履行。2.任何一方要求變更或解除本合同，均應提前______日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。八、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.本合同的違約金標準為違約方應支付金額的______%。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件4.授權書（如有）5.轉讓費用支付憑證6.租賃合同原件7.房產(chǎn)評估報告（如有）8.合同變更或解除的書面協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供房產(chǎn)，或房產(chǎn)不符合約定的條件。2.乙方未按照約定支付租金或轉讓費用。3.乙方未按照約定使用房產(chǎn)，擅自改變用途。4.甲方未按照約定履行維修責任。5.任何一方未按照約定履行合同義務，導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.教育培訓機構：指依法設立，從事教育培訓活動的機構。2.租賃權：指租賃合同中約定的租賃物的使用、收益權。3.轉讓費用：指甲方將其租賃權轉讓給乙方所收取的費用。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的房產(chǎn)使用費用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)證問題：確保房產(chǎn)證真實、有效，如有問題，應及時解決。2.租賃期限不符：核實租賃期限是否符合雙方約定，如有不符，應及時協(xié)商調整。3.租金支付問題：確保租金支付時間、金額符合合同約定，如有問題，應及時溝通解決。4.房產(chǎn)使用問題：乙方應按照約定使用房產(chǎn)，如擅自改變用途，甲方有權要求恢復原狀或支付違約金。5.維修責任爭議：明確維修責任劃分，如有爭議，應及時協(xié)商解決。五、所有應用場景：1.甲方為教育培訓機構，擁有房產(chǎn)的租賃權，欲將租賃權轉讓給乙方。2.乙方愿意受讓甲方