土地租賃合同協(xié)議書

土地租賃合同協(xié)議書合同編號：__________土地租賃合同協(xié)議書甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其土地租賃給乙方使用，乙方支付租金事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地情況1.1甲方出租土地位于____________________（詳細(xì)地址），土地使用權(quán)面積為____平方米。1.2甲方保證其對出租土地享有合法、有效的土地使用權(quán)，出租土地不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、法律法規(guī)禁止或限制出租等情況。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按年支付租金，租金為每平方米每月____元，年租金為____元。3.2乙方應(yīng)在每年__月__日前支付當(dāng)年租金，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時出具正規(guī)發(fā)票。四、使用及管理4.1乙方須按照甲方提供的土地現(xiàn)狀進(jìn)行使用，如需對土地進(jìn)行改造、建設(shè)等，應(yīng)提前征得甲方同意，并按相關(guān)法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。4.2乙方應(yīng)合理利用土地資源，不得擅自改變土地用途，不得從事違法活動。4.3乙方應(yīng)遵守國家環(huán)保政策，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動不對周邊環(huán)境造成污染。五、權(quán)利義務(wù)5.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定使用土地，有權(quán)要求乙方及時支付租金，有權(quán)依法解除合同。5.2乙方有權(quán)按照合同約定使用土地，有權(quán)要求甲方提供符合約定條件的土地。5.3甲方應(yīng)保證出租土地的權(quán)屬清晰，無權(quán)利糾紛，如因土地權(quán)屬糾紛導(dǎo)致乙方受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.4乙方應(yīng)按照約定支付租金，合理使用土地，如乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.租賃合同草案3.租金支付憑證4.土地現(xiàn)狀照片5.環(huán)保審批文件6.改造、建設(shè)相關(guān)手續(xù)文件7.租賃期滿續(xù)租協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供土地或土地權(quán)屬存在糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用。2.乙方未按約定支付租金，或未合理使用土地，擅自改變土地用途。3.甲方未履行合同約定的監(jiān)督義務(wù)，放任乙方從事違法活動。4.乙方未遵守國家環(huán)保政策，導(dǎo)致環(huán)境污染。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)與使用權(quán)相分離，土地使用者在一定期限內(nèi)對土地使用、收益的權(quán)利。2.租金：乙方為使用土地，按約定支付給甲方的費用。3.違約金：違約方因違約行為，按合同約定向守約方支付的賠償金。4.滯納金：乙方逾期支付租金，按約定支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地現(xiàn)狀與約定不符：雙方可協(xié)商調(diào)整租金或解除合同。2.租金支付糾紛：可參照合同約定，協(xié)商解決或通過法律途徑解決。3.土地使用權(quán)糾紛：向土地管理部門投訴或提起行政訴訟。4.環(huán)保問題：遵守國家環(huán)保政策，加強(qiáng)環(huán)保監(jiān)管，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動合規(guī)。五、所有應(yīng)用場景：1.企業(yè)租賃土