藥品研發(fā)倉(cāng)儲(chǔ)租賃協(xié)議

藥品研發(fā)倉(cāng)儲(chǔ)租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________藥品研發(fā)倉(cāng)儲(chǔ)租賃協(xié)議甲方（出租方）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有藥品研發(fā)倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施，乙方需租賃甲方倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施進(jìn)行藥品研發(fā)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施1.1甲方同意將位于________________的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施租賃給乙方使用。1.2乙方租賃的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施包括：________________。1.3乙方租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租賃費(fèi)用2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租賃費(fèi)用，租賃費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月____日前將租賃費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。2.3租賃期間，如乙方需增加租賃面積或租賃期限，應(yīng)與甲方另行協(xié)商，并按雙方約定增加租賃費(fèi)用。第三條租賃物的使用及保管3.1乙方應(yīng)按約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。3.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物安全、完好，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方需轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除或變更本合同，應(yīng)提前____天通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償金。4.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除或變更本合同，應(yīng)提前____天通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償金。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如乙方未按約定時(shí)間支付租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.3如甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.藥品研發(fā)倉(cāng)儲(chǔ)租賃協(xié)議正本2.藥品研發(fā)倉(cāng)儲(chǔ)租賃協(xié)議副本3.租賃物的詳細(xì)清單4.租賃物所有權(quán)證明5.租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.租賃物維修記錄7.租賃費(fèi)用支付憑證8.合同變更、解除協(xié)議9.違約金支付憑證10.法律意見書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供租賃物，或提供的租賃物不符合約定。2.乙方未按約定時(shí)間支付租賃費(fèi)用。3.乙方未按約定用途使用租賃物，或擅自改變用途。4.乙方未按約定保管租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。5.乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。6.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃物的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃甲方提供的租賃物的當(dāng)事人。3.租賃費(fèi)用：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，用于使用租賃物。4.租賃物：指甲方提供給乙方使用的設(shè)施、設(shè)備等。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.賠償金：指因違約行為而需要向守約方支付的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物交付遲延：甲方應(yīng)盡快提供租賃物，如因特殊情況無(wú)法按時(shí)交付，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商解決辦法。2.租賃物不符合約定：甲方應(yīng)按照約定提供符合要求的租賃物，如不符合要求，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或更換。3.租賃費(fèi)用支付問(wèn)題：乙方應(yīng)按時(shí)支付租賃費(fèi)用，如遇到支付困難，應(yīng)提前與甲方溝通，協(xié)商支付事宜。4.租賃物使用問(wèn)題：乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃物，如需要改變用途，應(yīng)提前征得甲方同意。5.租賃物轉(zhuǎn)租問(wèn)題：乙方不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，如需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方書面同意。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.藥品研發(fā)企業(yè)