房地產(chǎn)行業(yè)購(gòu)銷合同簽訂流程

房地產(chǎn)行業(yè)購(gòu)銷合同簽訂流程合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：第一條合同標(biāo)的1.1本合同的標(biāo)的為甲方所出售的房產(chǎn)，具體房源、戶型、面積、價(jià)格等信息詳見(jiàn)附件。1.2甲方應(yīng)保證所出售的房產(chǎn)符合國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)的相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，具備房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明。第二條合同價(jià)格及支付方式2.1本合同的總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付合同價(jià)款：（1）簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金；（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，將剩余款項(xiàng)支付給甲方；（3）甲方在收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)為乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第三條交付及交付手續(xù)3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將所出售的房產(chǎn)交付給乙方。3.2房產(chǎn)交付時(shí)間為：__________年__________月__________日。3.3交付手續(xù)：（1）甲方應(yīng)向乙方出示房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明；（2）乙方應(yīng)按照甲方提供的資料，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（3）房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證照交付給乙方。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方應(yīng)保證所出售的房產(chǎn)質(zhì)量符合國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)的相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。4.2甲方應(yīng)對(duì)所出售的房產(chǎn)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，保修期限自房產(chǎn)交付之日起算，保修期限為_(kāi)_________年。4.3甲方在保修期內(nèi)應(yīng)負(fù)責(zé)維修、更換因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞部件。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)按照遲延交付部分房?jī)r(jià)的__________%向乙方支付違約金。5.3乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)的，應(yīng)按照未支付部分房?jī)r(jià)的__________%向甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.房產(chǎn)平面圖4.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附件5.付款憑證6.交付手續(xù)相關(guān)文件7.質(zhì)量保修協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：指合同約定的交付日期到期，甲方未能交付房產(chǎn)。2.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)：指合同約定的付款日期到期，乙方未能支付房?jī)r(jià)。3.甲方未履行質(zhì)量保修責(zé)任：指甲方在保修期內(nèi)，未按約定維修、更換損壞部件。4.乙方未按約定接受房產(chǎn)交付：指乙方在甲方履行交付手續(xù)時(shí)，未按約定接受房產(chǎn)。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商：指依法取得土地使用權(quán)，進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的企事業(yè)單位。2.房產(chǎn)：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的房屋及其附屬設(shè)施。3.土地使用權(quán)證：指國(guó)家依法對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行登記，頒發(fā)的權(quán)屬證明。4.房產(chǎn)證：指國(guó)家依法對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行登記，頒發(fā)的權(quán)屬證明。5.定金：指乙方為保證合同履行，向甲方支付的一定金額的錢(qián)款。6.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：解決辦法：甲方應(yīng)按照遲延交付部分房?jī)r(jià)的違約金比例向乙方支付違約金，并與乙方協(xié)商具體交付時(shí)間。2.乙方延遲支付房?jī)r(jià)：解決辦法：乙方應(yīng)按照未支付部分房?jī)r(jià)的違約金比例向甲方支付違約金，并與甲方協(xié)商具體付款時(shí)間。3.房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：甲方應(yīng)在保修期內(nèi)負(fù)責(zé)維修、更換損壞部件，如甲方不履行，乙方有權(quán)向甲方追責(zé)。4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理困難：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供所需資料，協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。如遇問(wèn)題，可尋求專業(yè)律師或相關(guān)部門(mén)的幫助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，愿意出售房產(chǎn)。2.乙方為購(gòu)房者，愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所出售的房產(chǎn)。3.雙方就房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)達(dá)成一致，簽訂