荒地科研實驗租賃協(xié)議

荒地科研實驗租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，甲方愿意將荒地出租給乙方進行科研實驗，乙方愿意承租甲方荒地進行科研實驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條租賃荒地及用途1.1甲方同意出租荒地位于____________________，占地面積為____________平方米。具體地塊位置和界限以甲方提供的圖紙為準。1.2乙方租用的荒地僅限于進行____________________科研實驗。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該荒地用于其他用途。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商解決。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金每月人民幣________元整（大寫：____________________元整），租金每半年支付一次。3.2乙方應在每半年首月的前________天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的________%作為滯納金。第四條甲方權(quán)利和義務4.1甲方應保證乙方在租賃期間對荒地的正常使用，不得無故干涉乙方的科研實驗活動。4.2甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的荒地使用情況進行監(jiān)督檢查，確保乙方遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。4.3甲方應確?；牡鼐邆溥m宜科研實驗的基本條件，如供水、供電等。4.4甲方不得提前終止本協(xié)議，除非發(fā)生不可抗力等法定解除事由。第五條乙方權(quán)利和義務5.1乙方應按照本協(xié)議約定的用途使用荒地，不得擅自改變荒地用途。5.2乙方應合理利用荒地資源，保護生態(tài)環(huán)境，不得從事違法活動。5.3乙方應在租賃期間妥善保管荒地內(nèi)的設施設備，如有損壞，乙方應承擔相應的維修費用。5.4乙方租賃期滿后，應將荒地恢復原狀，如有損壞，乙方應承擔修復費用。第六條違約責任6.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任。6.2乙方逾期支付租金的，應支付滯納金；逾期超過________個月的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣________元整（大寫：____________________元整）。6.3甲方違反本協(xié)議，導致乙方無法正常開展科研實驗的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金人民幣________元整（大寫：____________________元整）。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方單位有效營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方單位有效營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.荒地位置、界址圖4.乙方科研實驗項目批準文件5.租賃荒地現(xiàn)狀照片6.甲方同意提供的水、電等基礎設施的相關(guān)證明文件7.乙方科研實驗方案及相關(guān)資質(zhì)文件8.雙方簽署的《租賃荒地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》（如有）9.雙方簽署的《租賃期滿后荒地恢復原狀確認書》10.雙方簽署的《爭議解決方式確認書》二、違約行為及認定：1.乙方未按約定用途使用荒地，擅自改變用途2.乙方未按約定時間支付租金3.乙方未按約定恢復荒地原狀4.甲方未按約定提供適宜科研實驗的基本條件5.甲方無故干涉乙方科研實驗活動6.甲方提前終止協(xié)議7.乙方在租賃期間從事違法活動三、法律名詞及解釋：1.出租方：指具有荒地使用權(quán)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方荒地用于科研實驗的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的乙方使用荒地的期限。4.租金：指乙方為使用荒地而支付給甲方的費用。5.違約金：指一方違約時應支付給另一方的經(jīng)濟賠償。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時應支付給甲方的額外費用。7.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.荒地使用權(quán)爭議：雙方應查閱合同及相關(guān)法律法規(guī)，確認荒地使用權(quán)歸屬。如無法自行解決，可尋求法律途徑，如申請土地確權(quán)或仲裁。2.乙方科研實驗項目變更：乙方如需改變實驗項目，應提前書面通知甲方，并提交相關(guān)批準文件。如甲方同意，雙方簽訂補充協(xié)議；如甲方不同意，乙方應承擔相應違約責任。3.基礎設施提供不足：甲方應按照合同約定提供適宜科研實驗的基本條件。如甲方未提供或提供不足，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)履行合同義務。逾期未履行的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.提前終止合同：如甲方提前終止合同，應支付給乙方違約金。如乙方因此遭受損失，有權(quán)要求甲方賠償。5.乙方逾期支付租金：乙方逾期支付租金的，應支付滯納金。如逾期超過約定期限，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應用場景：1.甲方為擁有荒地使用權(quán)的企事業(yè)單位、集體或個人。