上海市職業(yè)教育租賃協(xié)議

上海市職業(yè)教育租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于上海市的職業(yè)教育場地及設(shè)施，乙方有意租賃甲方提供的職業(yè)教育場地及設(shè)施進(jìn)行相關(guān)教育活動(dòng)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃場地及設(shè)施1.1甲方同意向乙方提供位于上海市的職業(yè)教育場地及設(shè)施，具體包括：（1）教室：_______間，總面積_______平方米；（2）實(shí)驗(yàn)室：_______間，總面積_______平方米；（3）圖書館：_______間，總面積_______平方米；（4）食堂：_______間，總面積_______平方米；（5）宿舍：_______間，總面積_______平方米；（6）其他設(shè)施：包括但不限于體育設(shè)施、停車場等。1.2乙方租賃甲方提供的場地及設(shè)施，用于開展職業(yè)教育培訓(xùn)及相關(guān)活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式（1）場地租金：人民幣（大寫）_______元整（小寫）_______元/月；（2）設(shè)施租金：人民幣（大寫）_______元整（小寫）_______元/月。3.2乙方支付租金的方式如下：（1）每月的租金應(yīng)在當(dāng)月的第一個(gè)工作日支付；（2）乙方支付租金時(shí)，應(yīng)出具合法的支付憑證；（3）甲方應(yīng)在收到租金后五個(gè)工作日內(nèi)出具合法的收款憑證。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證租賃場地及設(shè)施符合國家安全、消防及衛(wèi)生等相關(guān)規(guī)定；（2）在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)對租賃場地及設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)；（3）在租賃期限內(nèi)，不得干預(yù)乙方的教育教學(xué)活動(dòng)；（4）協(xié)助乙方解決租賃期間遇到的問題。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定的用途使用租賃場地及設(shè)施；（2）妥善保管租賃場地及設(shè)施，不得擅自改動(dòng)、損壞；（3）遵守國家法律法規(guī)，不得在租賃場地及設(shè)施內(nèi)從事違法活動(dòng)；（4）按照約定時(shí)間、方式支付租金。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為：人民幣（大寫）_______元整（小寫）_______元。5.2若乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方（出租方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方（承租方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.上海市職業(yè)教育場地及設(shè)施清單4.租賃場地及設(shè)施平面圖5.租金支付憑證模板6.租賃合同解除協(xié)議7.違約金支付憑證模板8.雙方簽字蓋章的租賃合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金2.乙方未按約定用途使用租賃場地及設(shè)施3.乙方擅自改動(dòng)、損壞租賃場地及設(shè)施4.乙方在租賃場地及設(shè)施內(nèi)從事違法活動(dòng)5.甲方未按約定時(shí)間、方式提供租賃場地及設(shè)施6.甲方未保證租賃場地及設(shè)施符合國家安全、消防及衛(wèi)生等相關(guān)規(guī)定7.甲方干預(yù)乙方的教育教學(xué)活動(dòng)8.甲方未協(xié)助乙方解決租賃期間遇到的問題三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場地及設(shè)施并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的場地及設(shè)施并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方按照約定標(biāo)準(zhǔn)支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。7.守約方：指履行合同約定義務(wù)的一方。8.違約方：指未履行合同約定義務(wù)的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如乙方遺忘或延遲支付租金，甲方應(yīng)及時(shí)提醒，協(xié)商解決，必要時(shí)可依法解除合同。2.設(shè)施損壞問題：如乙方使用過程中導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.違法活動(dòng)問題：如乙方在租賃場地從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)立即終止合同，并報(bào)請相關(guān)部門處理。4.合同變更問題：如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。5.合同解除問題：如一方違約，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。五、所