押金合同范本詳細(xì)解析與講解

押金合同范本詳細(xì)解析與講解合同編號(hào)：__________鑒于：2.承租方愿意租賃上述物業(yè)，并按照約定的條款和條件進(jìn)行使用；3.雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致，特訂立本押金合同。第一條押金金額1.2出租方收到押金后，應(yīng)向承租方出具收到押金的收據(jù)。第二條押金的退還2.2若承租方未按照本合同約定的條款和條件退還物業(yè)，出租方有權(quán)扣除部分或全部押金，作為對(duì)出租方的損失賠償。2.3出租方應(yīng)在退還押金時(shí)向承租方出具退還押金的收據(jù)。第三條押金的扣除（1）未按照約定的租金支付期限支付租金；（2）未按照約定的方式使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損失或損壞；（3）提前解除或終止本合同，出租方因此受到的損失；（4）其他違反本合同約定的行為。3.2出租方扣除押金時(shí)，應(yīng)向承租方出具扣除押金的說明。第四條押金的管理4.1出租方應(yīng)將收取的押金存入銀行，不得挪作他用。4.2出租方不得擅自扣除承租方的押金，如確需扣除，應(yīng)按照本合同約定的條款和條件進(jìn)行。第五條合同的解除和終止5.1在租賃期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以提前解除或終止本合同。5.2租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。一、附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證明2.承租方身份證明3.押金收據(jù)4.租金支付記錄5.物業(yè)損害修復(fù)記錄6.合同解除或終止協(xié)議7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金：承租方未按照約定的期限支付租金。2.未合理使用物業(yè)：承租方未按照約定的方式使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損失或損壞。3.提前解除或終止合同：承租方未經(jīng)出租方同意，提前解除或終止本合同。4.未按期退還押金：出租方未在約定時(shí)間內(nèi)退還承租方押金。5.未履行合同義務(wù)：雙方未按照合同約定履行各自義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指物業(yè)的所有者或有權(quán)處置物業(yè)的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.押金：為確保租賃合同履行，承租方支付給出租方的金錢。4.租金：承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用，以使用物業(yè)。5.違約：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承租方未按時(shí)支付租金。解決辦法：發(fā)送催款通知，協(xié)商解決或根據(jù)合同約定采取措施。2.問題：承租方未合理使用物業(yè)。解決辦法：協(xié)商修復(fù)或按照合同約定扣除押金。3.問題：提前解除或終止合同。解決辦法：協(xié)商解決，根據(jù)合同約定處理押金及剩余租金。4.問題：未按期退還押金。解決辦法：發(fā)送催退通知，協(xié)商解決或依法追討。5.問題：未履行合同義務(wù)。解決辦法：協(xié)商解決，根據(jù)合同約定追究違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物業(yè)租賃：適用于各類物業(yè)的租賃業(yè)務(wù)。2.押金擔(dān)保：確保租賃期間雙方權(quán)益。3.租賃期限：適用于短期或長(zhǎng)期租賃。4.租金支付