2025濟(jì)南市物業(yè)管理委托合同

?合同編號(hào)：甲方（委托方）：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：乙方（受托方）：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：鑒于甲方為物業(yè)管理的需求方，乙方為物業(yè)管理的提供方，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理的事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍1.1甲方委托乙方管理的物業(yè)位于（物業(yè)地址），物業(yè)管理范圍包括但不限于：。第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）（2）（3）（4）第三條服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年，自年月日至年月日。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣元整（大寫：元整），甲方按（月/季/年）支付一次，每次支付人民幣元整。4.2甲方支付服務(wù)費(fèi)用后，乙方應(yīng)及時(shí)提供相應(yīng)的服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。5.2若乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以改正，乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正的，甲方有權(quán)解除本合同。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：乙方（受托方）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。解決辦法：簽訂前雙方進(jìn)行充分的溝通核實(shí)，確保信息的準(zhǔn)確性。2.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。解決辦法：如需變更或解除合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容等合同條款如需調(diào)整，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。解決辦法：簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確調(diào)整內(nèi)容、生效時(shí)間等。4.如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償損失等。解決辦法：違約方按照約定承擔(dān)違約責(zé)任，雙方可通過協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議。5.合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：雙方保持溝通，積極尋求解決方案；如協(xié)商無果，依法提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：是指業(yè)主或業(yè)主大會(huì)委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理人對(duì)物業(yè)進(jìn)行專業(yè)化、社會(huì)化的管理。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)：是指依法成立，具有獨(dú)立法人資格，以提供物業(yè)管理服務(wù)為主要經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的企業(yè)。3.委托方：是指委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理的一方，通常為物業(yè)的所有權(quán)人或使用權(quán)人。4.受托方：是指接受委托方委托，提供物業(yè)管理服務(wù)的一方，通常為物業(yè)服務(wù)企業(yè)。5.物業(yè)管理范圍：指委托方委托受托方進(jìn)行物業(yè)管理的具體區(qū)域和內(nèi)容。6.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：指受托方按照委托方的要求，提供的物業(yè)維護(hù)、管理、維修、保養(yǎng)等服務(wù)。7.服務(wù)期限：指雙方約定的物業(yè)管理服務(wù)的有效期限。8.服務(wù)費(fèi)用：指委托方支付給受托方的物業(yè)管理服務(wù)報(bào)酬。9.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金額。10.損失賠償：指一方因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。12.友好協(xié)商：指雙方在合同履行過程中，以平等、公平、誠(chéng)信的原則，進(jìn)行溝通、談判和解決爭(zhēng)議。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓、工廠、學(xué)校等物業(yè)的物業(yè)管理委托。2.適用于物業(yè)所有權(quán)人或使用權(quán)人委托專業(yè)物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理的情況。3.適用于物業(yè)服務(wù)企業(yè)與其他物業(yè)管理相關(guān)方之間的合作關(guān)系。補(bǔ)充條款：1.物業(yè)安全管理：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)物業(yè)安全管理的法律法規(guī)，確保物業(yè)安全。2.突發(fā)事件處理：雙方應(yīng)共同制定突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，明確處理流程和責(zé)任分工。3.物業(yè)維修資金：甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，合理使用和管理物業(yè)維修資金。4.物業(yè)裝飾裝修管理：雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)物業(yè)裝飾裝修管理的法律法規(guī)，明確裝修規(guī)范和要求。5.物業(yè)信息披露：乙方應(yīng)定期向甲方披露物業(yè)管理的各項(xiàng)信息，包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、維修資金使用情況等。6.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評(píng)估：雙方可定期進(jìn)行物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評(píng)估，以提高物業(yè)服務(wù)水平。7.合同終止和解除：明確合同終止和解除的條件、程序及雙方的責(zé)任。8.繼承和轉(zhuǎn)讓：明確合同的繼承和轉(zhuǎn)讓條件及程序。附件列表：1.物業(yè)