2025中國(guó)工商銀行個(gè)人購(gòu)房借款擔(dān)保合同范文

?合同編號(hào)：甲方（借款人）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（擔(dān)保人）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：第一條擔(dān)保范圍第二條擔(dān)保方式2.1乙方愿意以自己的信用作為擔(dān)保，為甲方在貸款銀行申請(qǐng)的購(gòu)房貸款提供連帶責(zé)任保證。2.2乙方同意在甲方未按期償還貸款本息的情況下，按照貸款銀行的要求，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。第三條擔(dān)保期限3.1本合同的擔(dān)保期限自甲方與貸款銀行簽訂的個(gè)人購(gòu)房貸款合同生效之日起，至甲方償還完貸款本息、罰息、違約金及其他相關(guān)費(fèi)用日止。第四條擔(dān)保責(zé)任4.1甲方未按期償還貸款本息的，乙方同意在接到貸款銀行的通知后日內(nèi)，按照貸款銀行的要求，履行擔(dān)保責(zé)任。4.2乙方履行擔(dān)保責(zé)任后，甲方應(yīng)向乙方支付代償金額的%作為乙方履行擔(dān)保責(zé)任的報(bào)酬。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方同意協(xié)商解決，并可相應(yīng)變更或解除本合同。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（擔(dān)保人）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：合同簽訂前，核實(shí)甲乙雙方的身份證件和相關(guān)資質(zhì)，確認(rèn)雙方具備簽訂合同的資格。2.房產(chǎn)信息真實(shí)準(zhǔn)確，不存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：合同簽訂前，乙方應(yīng)提供房產(chǎn)權(quán)屬證明，甲方應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)信息，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)糾紛。3.貸款金額、利率、還款期限等貸款條件符合國(guó)家和銀行規(guī)定。解決辦法：合同簽訂前，甲方應(yīng)向貸款銀行詳細(xì)了解貸款條件，確保符合相關(guān)規(guī)定。4.擔(dān)保人具備擔(dān)保能力，擔(dān)保范圍明確。解決辦法：合同簽訂前，甲方應(yīng)核實(shí)乙方的經(jīng)濟(jì)狀況和信用記錄，確保乙方具備擔(dān)保能力。明確雙方約定的擔(dān)保范圍。5.合同條款完整，不存在遺漏或模糊不清的情況。解決辦法：合同簽訂前，甲方和乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保合同條款完整、明確。如有疑問(wèn)或需要修改的地方，可征求專業(yè)法律人士的意見。6.合同簽訂過(guò)程中，雙方應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則。解決辦法：合同簽訂前，甲方和乙方充分溝通，確保雙方在自愿的基礎(chǔ)上簽訂合同，遵循公平、誠(chéng)信原則。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.甲方（借款人）：指需要向貸款銀行申請(qǐng)購(gòu)房貸款的個(gè)人。2.乙方（擔(dān)保人）：指為甲方提供擔(dān)保的個(gè)人或單位。3.房產(chǎn)：指甲方擬購(gòu)買的位于特定地址的房地產(chǎn)。4.擔(dān)保范圍：指乙方為甲方提供的擔(dān)保責(zé)任范圍，包括貸款本金、利息、罰息、違約金等相關(guān)費(fèi)用。5.擔(dān)保期限：指擔(dān)保責(zé)任的起始和終止時(shí)間，通常自貸款合同生效之日起至甲方償還完貸款本息等相關(guān)費(fèi)用日止。6.擔(dān)保責(zé)任：指乙方在甲方未按期償還貸款本息時(shí)，按照貸款銀行的要求承擔(dān)的履行責(zé)任。7.貸款銀行：指為甲方提供購(gòu)房貸款的金融機(jī)構(gòu)。8.購(gòu)房貸款：指甲方向貸款銀行申請(qǐng)的用于購(gòu)買房產(chǎn)的貸款。9.違約金：指甲方未按期償還貸款本息時(shí)，根據(jù)貸款合同約定應(yīng)支付給貸款銀行的違約費(fèi)用。10.連帶責(zé)任保證：指擔(dān)保人在債務(wù)人未按期履行債務(wù)時(shí)，與債務(wù)人共同對(duì)債權(quán)人承擔(dān)償還責(zé)任。應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)，因個(gè)人信用不足以獲得貸款，需要乙方提供擔(dān)保。2.甲方購(gòu)買房產(chǎn)，銀行要求提供擔(dān)保人以確保貸款的安全性。3.乙方作為甲方的朋友或親屬，愿意為甲方的購(gòu)房貸款提供擔(dān)保。補(bǔ)充條款：1.甲方提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.甲方逾期還款的，乙方有權(quán)向貸款銀行提供代償，并要求甲方支付代償費(fèi)用及違約金。3.房產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議的，乙方有權(quán)要求解除擔(dān)保責(zé)任，并有權(quán)要求甲方支付產(chǎn)生的費(fèi)用。4.因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方有權(quán)協(xié)商解除或變更合同。5.本合同的爭(zhēng)議解決方式為友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院