2025農(nóng)村自建房屋買賣合同

?合同編號：甲方（賣方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于省市（縣）鄉(xiāng)村，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：，土地使用權(quán)證號：。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方同意，房屋的成交價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由方承擔。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證，其對該房屋享有完全的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。4.2乙方購買該房屋后，享有該房屋的一切合法權(quán)益，并按期履行房屋物業(yè)管理等相關(guān)義務(wù)。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：簽字（或蓋章）：日期：乙方（買方）：簽字（或蓋章）：日期：注意事項及解決辦法：1.房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)：確保甲方對所售房屋享有完整所有權(quán)，且土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓符合國家相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：雙方應(yīng)提供相應(yīng)的權(quán)屬證明，如有疑問，可委托專業(yè)律師進行盡職調(diào)查。2.房屋實際狀況：買方應(yīng)充分了解房屋的實際狀況，包括結(jié)構(gòu)、面積、使用年限等。解決辦法：雙方可共同委托專業(yè)機構(gòu)進行房屋質(zhì)量檢測。3.房款支付：買方應(yīng)按時支付房款，避免因延遲支付而產(chǎn)生的違約責任。解決辦法：明確房款支付的時間和方式，并在合同中規(guī)定違約金比例。4.交付和過戶：雙方應(yīng)按照合同約定，完成房屋的交付和過戶手續(xù)。解決辦法：明確交付和過戶的時間節(jié)點，并約定相關(guān)費用承擔。5.違約責任：一旦發(fā)生違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔違約責任。解決辦法：在合同中明確違約金比例或其他違約責任承擔方式。6.爭議解決：如合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。解決辦法：協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地使用權(quán)利進行使用、收益和處分的權(quán)利。3.自建房屋：指個人或單位在自有土地上依法自行建造的房屋。4.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)益從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。5.違約金：指當一方違反合同約定時，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。應(yīng)用場合：1.農(nóng)村自建房屋買賣交易。2.個人之間的房屋轉(zhuǎn)讓。3.不涉及房地產(chǎn)開發(fā)商的住宅買賣。補充條款：1.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于車庫、儲藏室、圍墻、樹木等。2.房屋交付標準：明確交付時的房屋狀況，如裝修情況、家具家電等。3.過戶費用承擔：詳細列出過戶過程中產(chǎn)生的費用及承擔方。4.房屋保修責任：約定房屋交付后，對于質(zhì)量問題責任的承擔。5.物業(yè)管理和維修：明確物業(yè)管理的責任范圍和維修責任。6.房屋使用限制：如有特殊使用限制，如裝修限制、經(jīng)營限制等。7.隱私保護：雙方對對方隱私信息的保護承諾。8.合同變更和解除：約定合同變更和解除的條件及后果。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。