2025房地產(chǎn)代銷合同書版

?合同編號：合同各方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：電子：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：電子：鑒于甲方是房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有某房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)和銷售權(quán)；乙方是具備房地產(chǎn)代銷資質(zhì)的公司，愿意為甲方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的代銷服務(wù)。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條委托代銷項(xiàng)目1.1甲方委托乙方代銷的房地產(chǎn)項(xiàng)目如下：項(xiàng)目名稱：項(xiàng)目地址：項(xiàng)目類型：1.2甲方應(yīng)向乙方提供與代銷項(xiàng)目相關(guān)的全部資料，包括但不限于項(xiàng)目介紹、規(guī)劃方案、設(shè)計(jì)圖紙、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、價格體系、優(yōu)惠政策等。第二條代銷權(quán)限和期限2.1乙方為甲方代銷項(xiàng)目的唯一代理，有權(quán)在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)進(jìn)行項(xiàng)目的宣傳、推廣、銷售等活動。2.2代銷期限自本合同簽訂之日起至年月日止。第三條代銷業(yè)績考核3.1乙方向甲方承諾，在代銷期限內(nèi)，按照甲方提供的價格體系完成甲方代銷項(xiàng)目的銷售任務(wù)。3.2甲方應(yīng)根據(jù)乙方的實(shí)際銷售業(yè)績，向乙方支付約定的代銷報酬。第四條代銷報酬4.1乙方的代銷報酬為代銷項(xiàng)目總銷售額的%。4.2甲方應(yīng)在代銷項(xiàng)目每筆房屋銷售合同簽訂后日內(nèi)，向乙方支付相應(yīng)的代銷報酬。第五條甲方的義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供代銷項(xiàng)目的全部資料，并保證資料的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。5.2甲方應(yīng)對乙方的銷售行為給予必要的支持與配合。第六條乙方的義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照合同約定，積極開展代銷項(xiàng)目的宣傳、推廣、銷售等活動，努力完成甲方規(guī)定的銷售任務(wù)。6.2乙方應(yīng)對甲方的商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的%。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：注意事項(xiàng)：1.合同主體資格：確保甲方是房地產(chǎn)開發(fā)商，具備合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)；乙方是具備房地產(chǎn)代銷資質(zhì)的公司，具備合法的代銷資格。解決辦法：核實(shí)雙方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)文件，確保主體資格合法。2.項(xiàng)目資料提供：甲方應(yīng)向乙方提供與代銷項(xiàng)目相關(guān)的全部資料，包括但不限于項(xiàng)目介紹、規(guī)劃方案、設(shè)計(jì)圖紙、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、價格體系、優(yōu)惠政策等。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定及時提供完整、真實(shí)的項(xiàng)目資料，乙方對提供的資料進(jìn)行審核，確保資料的準(zhǔn)確性和完整性。3.代銷權(quán)限和期限：乙方為甲方代銷項(xiàng)目的唯一代理，有權(quán)在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)進(jìn)行項(xiàng)目的宣傳、推廣、銷售等活動。解決辦法：明確雙方的代銷權(quán)限和期限，確保乙方在授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行代銷活動，避免越權(quán)行為。4.代銷業(yè)績考核：乙方向甲方承諾，在代銷期限內(nèi)，按照甲方提供的價格體系完成甲方代銷項(xiàng)目的銷售任務(wù)。解決辦法：設(shè)定合理的代銷業(yè)績考核指標(biāo)，雙方共同關(guān)注銷售進(jìn)度，確保乙方按照約定完成銷售任務(wù)。5.代銷報酬：乙方的代銷報酬為代銷項(xiàng)目總銷售額的%。解決辦法：明確代銷報酬的計(jì)算方式和支付時間，確保雙方在代銷項(xiàng)目每筆房屋銷售合同簽訂后按時支付代銷報酬。6.保密義務(wù)：乙方應(yīng)對甲方的商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。解決辦法：簽訂保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容、保密期限和違約責(zé)任，確保乙方履行保密義務(wù)。7.違約責(zé)任：任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的%。解決辦法：約定明確的違約責(zé)任條款，確保在發(fā)生違約行為時，雙方可以依據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)商：指具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，從事房地產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)、銷售的企業(yè)。2.房地產(chǎn)代銷：指房地產(chǎn)開發(fā)商委托具備代銷資質(zhì)的公司，為其房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行宣傳、推廣、銷售等活動。3.代銷項(xiàng)目：指房地產(chǎn)開發(fā)商委托代銷公司進(jìn)行銷售的項(xiàng)目，包括項(xiàng)目名稱、地址、類型等。4.代銷權(quán)限：指代銷公司在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)，開展代銷項(xiàng)目的宣傳、推廣、銷售等活動的權(quán)利。5.代銷期限：指代銷合同約定的乙方進(jìn)行代銷活動的有效期限。6.代銷業(yè)績考核：指對代銷公司在代銷期限內(nèi)完成銷售任務(wù)的評估和考核。7.代銷報酬：指代銷公司完成銷售任務(wù)后，甲方支付給代銷公司的報酬，通常為代銷項(xiàng)目總銷售額的一定比例。8.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金，通常為合同總金額的一定比例。9.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，具有商業(yè)價值并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息、經(jīng)營信息等。10.保密義務(wù)：指合同一方對另一方提供的商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。應(yīng)用場合：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為房地產(chǎn)代銷公司的情況下，雙方就某一具體房地產(chǎn)項(xiàng)目達(dá)成代銷合作時。2.甲方希望乙方在其授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行項(xiàng)目的宣傳、推廣、銷售等活動，以提高項(xiàng)目的知名度和銷售業(yè)績時。3.雙方希望通過明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保代銷項(xiàng)目的順利進(jìn)行和雙方的合法權(quán)益時。補(bǔ)充條款：1.甲方應(yīng)保證其擁有合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，且有權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)和銷售。2.乙方應(yīng)保證其擁有合法的房地產(chǎn)代銷資質(zhì)，具備代銷房地產(chǎn)項(xiàng)目的資格。3.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法開展房地產(chǎn)代銷活動。4.雙方在合同履行過程中應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，履行合同約定的義務(wù)。5.本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄