2025二手房購(gòu)房合同協(xié)議

?合同編號(hào)：合同各方：賣方：名稱：地址：聯(lián)系方式：買方：名稱：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋描述1.1房屋位于，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：。1.3房屋現(xiàn)狀：（請(qǐng)?jiān)敿?xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況、家具家電等）。第二條購(gòu)房款項(xiàng)2.1買方同意以人民幣（￥）元的價(jià)格購(gòu)買該房屋。2.2購(gòu)房款項(xiàng)支付方式：（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（￥）元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于年__月__日前，向賣方支付剩余房款人民幣（￥）元。2.3買方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的10%。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條附加條款4.1房屋的戶口遷移：買方應(yīng)自行辦理房屋戶口遷移手續(xù)，所需費(fèi)用由買方承擔(dān)。4.2房屋的維修保養(yǎng)：買方應(yīng)承擔(dān)房屋的日常維修保養(yǎng)費(fèi)用。4.3房屋的保險(xiǎn)：買方應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)，所需費(fèi)用由買方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的10%。5.2本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條合同的生效、變更和解除6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.3本合同解除后，賣方應(yīng)退還買方已支付的購(gòu)房款項(xiàng)，但扣除已支付的定金。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋描述的準(zhǔn)確性：雙方應(yīng)確保提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如有虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法是，雙方可以委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，并共同確認(rèn)房屋的實(shí)際情況。2.購(gòu)房款項(xiàng)的支付：買方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，否則將面臨違約金賠償。解決辦法是，雙方可以設(shè)立專門的賬戶，用于存放購(gòu)房款項(xiàng)，確保資金的安全和按時(shí)支付。3.交付及過戶：賣方應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。解決辦法是，雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心，辦理過戶手續(xù)，并確保過戶過程的順利進(jìn)行。4.戶口遷移：買方應(yīng)自行辦理房屋戶口遷移手續(xù)。解決辦法是，買方可以咨詢當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)，了解戶口遷移的具體流程和所需材料，確保戶口遷移的順利進(jìn)行。5.維修保養(yǎng)：買方應(yīng)承擔(dān)房屋的日常維修保養(yǎng)費(fèi)用。解決辦法是，買方可以與專業(yè)的物業(yè)管理公司簽訂合同，確保房屋的維修保養(yǎng)工作得到妥善處理。6.保險(xiǎn)手續(xù)：買方應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)。解決辦法是，買方可以咨詢保險(xiǎn)公司，了解房屋保險(xiǎn)的具體條款和費(fèi)用，選擇合適的保險(xiǎn)產(chǎn)品，確保房屋得到有效的保險(xiǎn)保障。法律名詞及名詞解釋：1.二手房：指已經(jīng)交易過一次的房屋，即已有人居住并出售的房屋。2.購(gòu)房款項(xiàng)：指買方為購(gòu)買房屋而支付給賣方的貨幣資金。3.定金：指買方為表明購(gòu)買誠(chéng)意而支付給賣方的一定金額的錢款。4.過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移給買方的法律手續(xù)。5.戶口遷移：指將原戶口所在地的戶口遷移到新居住地的行為。6.維修保養(yǎng)：指對(duì)房屋進(jìn)行日常的維護(hù)和保養(yǎng)工作，以保證房屋的使用壽命和居住質(zhì)量。7.保險(xiǎn)：指為了防范意外風(fēng)險(xiǎn)，由保險(xiǎn)公司提供的經(jīng)濟(jì)保障服務(wù)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.二手房買賣：適用于賣方將已購(gòu)買的二手房出售給買方的情況。2.房屋交易：適用于房屋的買賣、交換或其他形式的交易。3.房地產(chǎn)交易：適用于房地產(chǎn)市場(chǎng)中房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移。4.購(gòu)房合同：適用于買方購(gòu)買房屋并與賣方簽訂合同的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋的額外設(shè)施：如電梯、空調(diào)、熱水器等。2.房屋的物業(yè)管理費(fèi)用：包括物業(yè)公司的管理費(fèi)、公共維修基金等。3.房屋的租賃情況：如房屋是否已出租，租賃合同的期限等。4.房屋的交易稅費(fèi)：包括契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等。5.房屋的歷史交易記錄：包括previoussaleshistoryofthehouse。6.房屋的產(chǎn)權(quán)清晰性：確保房屋的產(chǎn)權(quán)無(wú)爭(zhēng)議，無(wú)抵押或債務(wù)問題。7.房屋的環(huán)保情況：如空氣質(zhì)量、水質(zhì)、噪聲污染等。8.房屋的裝修情況：包括裝修風(fēng)格、材料、工程質(zhì)量等。9.房屋的配套設(shè)施：如學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)等。10.房屋的使用權(quán)和使用限制：如土地使用權(quán)、建筑物的使用年限等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件。2.房屋的房產(chǎn)證/土地使用權(quán)證復(fù)印件。3.房屋的買賣合同草稿。4.房屋的評(píng)估報(bào)告復(fù)印件。5.房屋的裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件。6.房屋的物業(yè)管理費(fèi)用繳納