2025房地產(chǎn)銷售代理合同

?合同編號(hào)：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：鑒于甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，擁有位于（項(xiàng)目地點(diǎn)）的房地產(chǎn)項(xiàng)目（項(xiàng)目名稱），并希望乙方作為其銷售代理，推廣和銷售該房地產(chǎn)項(xiàng)目；鑒于乙方愿意接受甲方的委托，作為其銷售代理，推廣和銷售該房地產(chǎn)項(xiàng)目；雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條代理范圍1.1乙方作為甲方的銷售代理，負(fù)責(zé)推廣和銷售甲方位于（項(xiàng)目地點(diǎn)）的房地產(chǎn)項(xiàng)目（項(xiàng)目名稱）。1.2乙方應(yīng)在甲方提供的銷售資料和價(jià)格基礎(chǔ)上，進(jìn)行銷售活動(dòng)，不得擅自調(diào)整價(jià)格或進(jìn)行其他影響甲方利益的操作。第二條代理期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年，自年月日至年月日。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前個(gè)月書(shū)面簽訂續(xù)約協(xié)議。第三條銷售業(yè)績(jī)與傭金3.1乙方應(yīng)按照甲方的銷售要求，完成約定的銷售業(yè)績(jī)。甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際銷售情況，向乙方支付傭金。3.2傭金計(jì)算方式如下：（1）銷售額的%作為乙方的傭金。（2）乙方應(yīng)按照甲方提供的銷售價(jià)格進(jìn)行銷售，不得低于甲方規(guī)定的最低售價(jià)。3.3甲方應(yīng)在每月日前，向乙方支付上個(gè)月的傭金。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)項(xiàng)目資料，包括項(xiàng)目概況、規(guī)劃設(shè)計(jì)、房屋結(jié)構(gòu)、面積、價(jià)格、付款方式等。4.2甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的銷售資料和價(jià)格保密，不得泄露給第三方。4.3甲方應(yīng)確保房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法性，不得影響乙方的銷售活動(dòng)。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開(kāi)展銷售活動(dòng)，努力完成約定的銷售業(yè)績(jī)。5.2乙方應(yīng)對(duì)甲方的銷售資料和價(jià)格保密，不得泄露給第三方。5.3乙方應(yīng)在甲方提供的銷售資料和價(jià)格基礎(chǔ)上，進(jìn)行銷售活動(dòng)，不得擅自調(diào)整價(jià)格或進(jìn)行其他影響甲方利益的操作。第六條違約責(zé)任6.1如乙方未按照本合同約定完成銷售業(yè)績(jī)，甲方有權(quán)解除本合同。6.2如甲方未按照本合同約定支付傭金，乙方有權(quán)解除本合同。6.3如一方違反本合同的其他約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：日期：年月日日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等。解決辦法：雙方應(yīng)確保在簽訂合同前，對(duì)相關(guān)法律法規(guī)有充分的了解和遵守，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律人士的意見(jiàn)。2.雙方應(yīng)確保所提供的項(xiàng)目資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。解決辦法：雙方可共同委托第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估，以確保資料的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。3.傭金支付和業(yè)績(jī)計(jì)算應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行。解決辦法：設(shè)立專門的財(cái)務(wù)部門或委托第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行傭金核算和支付，確保雙方的權(quán)益。4.保護(hù)雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。解決辦法：簽訂《保密協(xié)議》作為本合同的附件，明確規(guī)定保密內(nèi)容和泄露后的處理辦法。5.如有違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金或承擔(dān)其他違約責(zé)任，必要時(shí)可通過(guò)法律途徑解決。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)和銷售權(quán)。2.乙方：指接受甲方委托，作為其銷售代理的第三方。3.代理范圍：指乙方負(fù)責(zé)推廣和銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目及具體職責(zé)。4.代理期限：指本合同的有效期，自合同簽字（或蓋章）之日起至約定終止日期。5.銷售業(yè)績(jī)：指乙方在代理期限內(nèi)完成的房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售額。6.傭金：指甲方根據(jù)乙方完成的銷售業(yè)績(jī)，支付給乙方的報(bào)酬。7.法律法規(guī)：指中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等。8.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，希望乙方作為其銷售代理，推廣和銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目時(shí)。2.乙方愿意接受甲方的委托，作為其銷售代理，推廣和銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目時(shí)。補(bǔ)充條款：1.甲方應(yīng)提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目概況、規(guī)劃設(shè)計(jì)、房屋結(jié)構(gòu)、面積、價(jià)格、付款方式等。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開(kāi)展銷售活動(dòng)，努力完成約定的銷售業(yè)績(jī)。3.甲方應(yīng)在每月約定日期前，向乙方支付上個(gè)