2025東莞市房屋買賣合同范本

?合同編號(hào)：合同各方當(dāng)事人：賣方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：買方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1該房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見(jiàn)附件一。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元的價(jià)格購(gòu)買該房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元，買方應(yīng)于年__月__日前付清。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體金額及支付方式雙方協(xié)商解決。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：簽訂日期：年__月__日附件一：房屋基本情況說(shuō)明（此處附上房屋基本情況的相關(guān)信息）注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，包括但不限于具有完全民事行為能力、合法的房屋所有權(quán)等。若發(fā)現(xiàn)主體資格不合法，應(yīng)立即終止合同簽訂，并追究相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：在簽訂合同前，對(duì)雙方的主體資格進(jìn)行審查，包括但不限于查閱身份證、戶口本、房屋所有權(quán)證等證件。如有疑問(wèn)，可要求對(duì)方提供相關(guān)證明文件。2.確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。若發(fā)現(xiàn)房屋存在抵押、債務(wù)等法律糾紛，應(yīng)立即終止合同簽訂，并追究相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：在簽訂合同前，對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查，包括但不限于查詢房產(chǎn)登記簿、了解房屋所有權(quán)人是否有其他債務(wù)等。如有疑問(wèn)，可聘請(qǐng)專業(yè)律師進(jìn)行盡職調(diào)查。3.確保合同約定的房屋買賣價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款明確、合法。若發(fā)現(xiàn)條款不明確、不合法，應(yīng)及時(shí)修改、補(bǔ)充，以確保合同的履行。解決辦法：在簽訂合同前，仔細(xì)閱讀合同條款，確保條款內(nèi)容清晰、明確。如有疑問(wèn)或需要修改的地方，可與對(duì)方協(xié)商修改，直至達(dá)成一致。4.確保合同約定的違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款合法、有效。若發(fā)現(xiàn)條款不合法、無(wú)效，應(yīng)及時(shí)修改、補(bǔ)充，以確保合同的履行。解決辦法：在簽訂合同前，仔細(xì)閱讀合同條款，確保條款內(nèi)容合法、有效。如有疑問(wèn)或需要修改的地方，可與對(duì)方協(xié)商修改，直至達(dá)成一致。法律名詞及名詞解釋：1.房屋買賣合同：指房屋所有權(quán)人與房屋購(gòu)買人之間，就房屋的買賣事宜達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。2.定金：指買方為保證合同履行，按照合同約定向賣方支付的一定金額的錢款。3.不可抗力：指合同履行過(guò)程中，因不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不能克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行變得困難的情況。如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式，解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間房屋買賣。2.企業(yè)之間房屋買賣。3.房屋中介機(jī)構(gòu)代理的房屋買賣。4.法院拍賣房屋的交易。5.任何其他合法的房屋買賣交易。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：賣方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施按照約定條件交付給買方。2.房屋質(zhì)量保證：賣方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，自交付之日起日內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按價(jià)賠償。3.房屋過(guò)戶費(fèi)用：雙方約定過(guò)戶費(fèi)用為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元，由買方承擔(dān)。4.房屋維修責(zé)任：賣方應(yīng)在買賣完成后年內(nèi)，對(duì)房屋的重大維修問(wèn)題負(fù)責(zé)。5.房屋保險(xiǎn)：買方應(yīng)在交付后日內(nèi)，購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給賣方備案。6.房屋用途：買方承諾購(gòu)買該房屋后，將依法合理使用，不得用于非法用途。7.房屋轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)賣方同意，買方在年內(nèi)不得將該房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。附件列表：1.