2025宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

?合同編號：合同簽訂日期：年__月__日甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：性別：身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：性別：身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：第一條宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將其擁有的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意購買并接受甲方轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方約定宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將宅基地使用權(quán)相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并將宅基地交付給乙方使用。3.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，自行辦理宅基地過戶手續(xù)。第四條合同的生效、變更和解除4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2本合同的變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.3本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：年__月__日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.核對宅基地使用權(quán)證或其他相關(guān)權(quán)利證明，確認(rèn)甲方擁有合法的宅基地使用權(quán)。3.明確轉(zhuǎn)讓價格，確保價款支付方式合法、合規(guī)。4.注意合同履行期限，確保交付和過戶時間符合雙方約定。5.熟悉并遵守相關(guān)法律法規(guī)，如《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等。6.在簽訂合同前，可尋求專業(yè)法律人士咨詢，以確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。解決辦法：1.如合同雙方主體資格不合法，需重新確認(rèn)具有合法資格的主體。2.如宅基地使用權(quán)證明不齊全或存在爭議，應(yīng)到相關(guān)部門進(jìn)行核實和補(bǔ)辦。3.如轉(zhuǎn)讓價格或支付方式存在問題，可重新協(xié)商確定合理的轉(zhuǎn)讓價格和支付方式。4.如交付和過戶時間延誤，雙方可協(xié)商延長履行期限。5.如違反相關(guān)法律法規(guī)，可能導(dǎo)致合同無效或部分無效，需根據(jù)法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.如在簽訂過程中有任何疑問，可隨時咨詢專業(yè)法律人士，以確保合同的合法性和有效性。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體組織成員依法享有的在集體土地上建設(shè)住宅的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓方：指依法擁有宅基地使用權(quán)，并將其轉(zhuǎn)讓給他人的當(dāng)事人。3.受讓方：指購買宅基地使用權(quán)，并取得該權(quán)利的當(dāng)事人。4.轉(zhuǎn)讓價格：指甲方將其宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所約定的價款。5.過戶：指將宅基地使用權(quán)的相關(guān)手續(xù)和權(quán)利轉(zhuǎn)移至乙方名下的過程。6.合同履行期限：指雙方約定完成交付和過戶的時間限制。7.違約責(zé)任：指一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：當(dāng)宅基地使用權(quán)所有人希望將其權(quán)利轉(zhuǎn)讓給他人時，可以使用本合同作為交易的法律依據(jù)。2.房地產(chǎn)交易：在房地產(chǎn)市場中，涉及宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的其他相關(guān)交易，也可參考本合同模板。補(bǔ)充條款：1.宅基地使用權(quán)的具體范圍和界限。2.轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)的相關(guān)稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。3.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，原所有人是否仍享有任何權(quán)利或義務(wù)。4.對于宅基地上已有的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的歸屬問題。5.因政策變動導(dǎo)致宅基地使用權(quán)價值變化的應(yīng)對措施。6.違約的具體定義和違約時的賠償計算方式。7.合同的續(xù)約條件、續(xù)約期限以及續(xù)約時的價格調(diào)整機(jī)制。8.雙方對于合同履行過程中出現(xiàn)的技術(shù)性問題的解決辦法。附件列表：1.甲方持有的宅基地使用權(quán)證或其他相關(guān)權(quán)利證明文件。2.乙方提供的購買資金證明或支付憑證。3.宅基