《工程造價(jià)的確定》課件

工程造價(jià)的確定工程造價(jià)是工程建設(shè)項(xiàng)目的重要組成部分，也是項(xiàng)目投資控制的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。準(zhǔn)確的確定工程造價(jià)，可以幫助業(yè)主有效控制成本，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。一、造價(jià)構(gòu)成工程造價(jià)工程造價(jià)是建設(shè)工程的經(jīng)濟(jì)價(jià)值體現(xiàn)，指在正常施工條件下完成工程所需的全部費(fèi)用。構(gòu)成要素工程造價(jià)由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等組成。造價(jià)控制工程造價(jià)控制是通過(guò)科學(xué)管理和技術(shù)手段，確保工程造價(jià)在合理的范圍內(nèi)。一、造價(jià)構(gòu)成11.概念工程造價(jià)是指在工程建設(shè)過(guò)程中，完成一項(xiàng)工程所需的全部費(fèi)用。22.組成工程造價(jià)主要由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金組成。2.工程費(fèi)用構(gòu)成直接工程費(fèi)直接工程費(fèi)是直接用于完成工程實(shí)體的費(fèi)用，如人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)等。間接工程費(fèi)間接工程費(fèi)是為完成工程項(xiàng)目而發(fā)生的輔助費(fèi)用，如工程管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等。其他費(fèi)用其他費(fèi)用是指除了直接工程費(fèi)和間接工程費(fèi)之外的其他費(fèi)用，如勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。各費(fèi)用類(lèi)別說(shuō)明直接工程費(fèi)直接工程費(fèi)用于完成工程實(shí)體所需的材料、人工、機(jī)械等費(fèi)用。它是最主要的成本組成部分，占工程造價(jià)的大部分。間接工程費(fèi)間接工程費(fèi)用于完成工程建設(shè)的輔助工作，如施工管理費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)辦公費(fèi)、安全文明施工費(fèi)等。措施費(fèi)措施費(fèi)是指為完成工程建設(shè)而采取的特殊措施所需的費(fèi)用，如安全施工費(fèi)、冬雨季施工費(fèi)等。利潤(rùn)利潤(rùn)是施工企業(yè)進(jìn)行工程建設(shè)活動(dòng)的盈利目標(biāo)，是企業(yè)維持正常運(yùn)營(yíng)的重要來(lái)源。二、概算的編制概算是工程造價(jià)確定過(guò)程中的重要環(huán)節(jié)，為項(xiàng)目決策提供成本基礎(chǔ)。概算編制方法多種多樣，需根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)選擇合適的編制方法。一、概算編制依據(jù)工程項(xiàng)目文件包括項(xiàng)目建議書(shū)、可行性研究報(bào)告、初步設(shè)計(jì)等。提供工程概況、技術(shù)參數(shù)、建設(shè)規(guī)模等信息，為概算編制提供基礎(chǔ)。相關(guān)定額和標(biāo)準(zhǔn)包括建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范、建筑工程預(yù)算定額、安裝工程預(yù)算定額等。提供工程造價(jià)的計(jì)價(jià)依據(jù)，指導(dǎo)概算編制，保證其準(zhǔn)確性和合理性。2.概算編制程序1確定概算指標(biāo)根據(jù)項(xiàng)目類(lèi)型、規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等因素選取合適的概算指標(biāo)。2計(jì)算工程量根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算各個(gè)分部分項(xiàng)工程的工程量。3確定單價(jià)根據(jù)概算指標(biāo)，確定各個(gè)分部分項(xiàng)工程的單價(jià)。4計(jì)算工程造價(jià)將工程量乘以單價(jià)，得到各個(gè)分部分項(xiàng)工程的造價(jià)，并匯總得出總的概算造價(jià)。概算的主要內(nèi)容工程量清單詳細(xì)列出各個(gè)工程項(xiàng)目的數(shù)量，如房屋建筑面積、道路長(zhǎng)度等。單價(jià)分析分析各種材料、人工、機(jī)械等的價(jià)格，確定合理的單價(jià)。費(fèi)用匯總根據(jù)工程量清單和單價(jià)，計(jì)算出各個(gè)工程項(xiàng)目的總造價(jià)，并進(jìn)行匯總。概算編制要點(diǎn)準(zhǔn)確性概算必須基于準(zhǔn)確的工程量和市場(chǎng)價(jià)格。完整性概算應(yīng)包含所有必要的工程費(fèi)用，例如人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)等。合理性概算應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，并考慮實(shí)際工程情況?？刹僮餍愿潘銘?yīng)易于理解和實(shí)施，以便于后期進(jìn)行造價(jià)控制。三、預(yù)算的編制預(yù)算編制是工程造價(jià)控制的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。預(yù)算的編制需要根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙、工程量清單、市場(chǎng)價(jià)格等信息進(jìn)行詳細(xì)計(jì)算。預(yù)算編制依據(jù)工程量清單工程量清單是編制預(yù)算的基礎(chǔ)，它詳細(xì)列出了工程所需的各種工程量。設(shè)計(jì)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)圖紙是確定工程范圍、技術(shù)要求、材料規(guī)格等的重要依據(jù)。預(yù)算編制程序1收集資料收集圖紙、工程量清單、材料價(jià)格、人工工資等相關(guān)資料，為預(yù)算編制提供基礎(chǔ)信息。2計(jì)算工程量根據(jù)圖紙和工程量清單，計(jì)算各個(gè)項(xiàng)目的工程量，為造價(jià)估算提供精確的依據(jù)。3確定單價(jià)根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格和工程特點(diǎn)，確定各個(gè)項(xiàng)目的單價(jià)，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)等。4匯總計(jì)算將各個(gè)項(xiàng)目的工程量和單價(jià)相乘，匯總計(jì)算出工程總造價(jià)，并進(jìn)行審核和調(diào)整。預(yù)算的主要內(nèi)容11.工程量清單工程量清單是預(yù)算編制的基礎(chǔ)，它詳細(xì)列出了工程項(xiàng)目中的每一項(xiàng)具體工程的工程量，例如土方開(kāi)挖、混凝土澆筑、鋼筋綁扎等等。22.預(yù)算單價(jià)預(yù)算單價(jià)是指每一項(xiàng)工程的造價(jià)，它根據(jù)工程量清單中列出的工程量和相應(yīng)的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算得出。33.人工費(fèi)人工費(fèi)是指在施工過(guò)程中所需的勞務(wù)支出，包括工人的工資、福利、保險(xiǎn)、培訓(xùn)費(fèi)等等。44.材料費(fèi)材料費(fèi)是指在施工過(guò)程中所使用的各種材料的費(fèi)用，包括原材料、輔助材料、包裝材料等等。預(yù)算編制要點(diǎn)準(zhǔn)確核算預(yù)算編制需要準(zhǔn)確核算項(xiàng)目成本，避免遺漏或重復(fù)計(jì)算。科學(xué)合理預(yù)算應(yīng)符合工程實(shí)際，體現(xiàn)科學(xué)性和合理性。嚴(yán)格控制預(yù)算編制要嚴(yán)格控制預(yù)算規(guī)模，避免超支。及時(shí)調(diào)整工程實(shí)施過(guò)程中，要根據(jù)實(shí)際情況及時(shí)調(diào)整預(yù)算，確保預(yù)算的準(zhǔn)確性和有效性。四、決算的編制決算是指工程竣工后，對(duì)工程實(shí)際發(fā)生的全部費(fèi)用進(jìn)行的結(jié)算。它是對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行全面核算、分析和總結(jié)的重要環(huán)節(jié)，也是工程財(cái)務(wù)管理的重要組成部分。決算編制依據(jù)工程竣工結(jié)算工程竣工結(jié)算是決算編制的基礎(chǔ)，包含了工程實(shí)際發(fā)生的全部費(fèi)用。它作為決算編制的重要依據(jù)，為決算編制提供了準(zhǔn)確的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)。招標(biāo)文件及合同招標(biāo)文件和合同中約定的工程內(nèi)容、工程量、價(jià)格、付款方式等內(nèi)容，是決算編制的重要參考依據(jù)。它們?yōu)闆Q算編制提供了法律依據(jù)和合同依據(jù)。2.決算編制程序收集整理資料收集所有工程結(jié)算資料，包括工程合同、工程量清單、工程簽證、工程款支付憑證等。審核原始資料審核原始資料的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性，確保數(shù)據(jù)可靠。計(jì)算工程造價(jià)根據(jù)審核后的原始資料，按工程造價(jià)計(jì)算規(guī)則，計(jì)算工程造價(jià)。編制決算報(bào)告撰寫(xiě)決算報(bào)告，詳細(xì)闡述工程造價(jià)的構(gòu)成、編制依據(jù)、計(jì)算方法等。報(bào)送審批將決算報(bào)告報(bào)送相關(guān)部門(mén)審核審批，最終確定工程決算。決算的主要內(nèi)容工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用包括工程直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等。工程變更情況記錄工程實(shí)施過(guò)程中發(fā)生的變更情況及相應(yīng)費(fèi)用調(diào)整。竣工驗(yàn)收文件包含工程竣工驗(yàn)收記錄、質(zhì)量評(píng)定資料等。成本分析對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行詳細(xì)分析，評(píng)估成本控制效果。決算編制要點(diǎn)11.準(zhǔn)確性確保決算數(shù)據(jù)真實(shí)可靠，與實(shí)際工程情況相符。22.合理性決算中各項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)合理，并能反映工程的實(shí)際成本。33.完整性決算內(nèi)容應(yīng)完整，包括工程量、單價(jià)、合計(jì)等信息。44.明確性決算資料應(yīng)清晰易懂，便于審核和管理。五、造價(jià)控制的重要性造價(jià)控制是項(xiàng)目管理的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，直接影響項(xiàng)目整體效益。造價(jià)控制的概念全面管理造價(jià)控制是工程建設(shè)全過(guò)程的管理工作，涉及項(xiàng)目策劃、設(shè)計(jì)、招標(biāo)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。目標(biāo)成本造價(jià)控制的目標(biāo)是將工程造價(jià)控制在預(yù)定的目標(biāo)成本范圍內(nèi)，確保工程的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。成本降低通過(guò)科學(xué)的管理和技術(shù)手段，降低工程造價(jià)，提高工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益。造價(jià)控制的目標(biāo)成本節(jié)約通過(guò)有效的控制，降低工程建設(shè)成本，提高經(jīng)濟(jì)效益。質(zhì)量保證確保工程質(zhì)量達(dá)到設(shè)計(jì)要求，滿足使用功能，并符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。進(jìn)度控制按照計(jì)劃工期完成工程建設(shè)，避免延誤工期，造成損失。安全保障確保施工安全，避免事故發(fā)生，維護(hù)人員安全。造價(jià)控制的原則科學(xué)性造價(jià)控制必須建立在科學(xué)的依據(jù)上，采用科學(xué)的分析方法和手段，才能做到客觀、準(zhǔn)確、合理。經(jīng)濟(jì)性造價(jià)控制要注重經(jīng)濟(jì)效益，在保證工程質(zhì)量的前提下，盡可能降低工程成本，提高資金使用效率?？刹僮餍栽靸r(jià)控制措施要切合實(shí)際，操作性強(qiáng)，才能有效地實(shí)施，并取得預(yù)期效果。動(dòng)態(tài)性造價(jià)控制不是一成不變的，要隨著工程進(jìn)展和市場(chǎng)變化，不斷調(diào)整和完善。