《工程估價習(xí)題》課件VIP

《工程估價習(xí)題》PPT課件歡迎學(xué)習(xí)工程估價習(xí)題課件。本課件將幫助你深入理解工程估價的理論知識，并通過大量練習(xí)題幫助你鞏固知識。課程目標掌握工程估價的基本知識了解工程造價的構(gòu)成、計算方法和相關(guān)法律法規(guī)。提高工程估價的實踐能力通過案例分析和練習(xí)，熟練掌握工程估價的實際操作。培養(yǎng)工程估價的邏輯思維鍛煉獨立思考和解決問題的能力，提升工程估價的專業(yè)素養(yǎng)。工程估價的基本概念成本工程估價是基于工程項目的設(shè)計圖紙、施工方案和市場價格進行的成本估算。它涉及對人力、材料、設(shè)備、管理等各個方面的成本進行分析和計算。項目工程估價的目的是為項目建設(shè)提供經(jīng)濟依據(jù)，確定項目的投資規(guī)模和成本控制目標。投資工程估價可以幫助投資者更好地理解項目投資的風(fēng)險和回報，為投資決策提供支持。工程造價組成直接費直接費是用于工程建設(shè)的直接消耗的費用，包括人工費、材料費、機械費等。間接費間接費是工程建設(shè)過程中發(fā)生的與工程項目有關(guān)的間接費用，包括管理費、規(guī)費、利潤等。稅金稅金是指國家對工程建設(shè)征收的稅費，包括增值稅、城市維護建設(shè)稅等。單位工程造價單位工程造價是指一個獨立的工程項目，例如一座建筑物、一個橋梁或一條道路的總造價。它包括了建設(shè)工程的全部費用，包括直接費、間接費、利潤和稅金。單位工程造價是工程造價控制的重要指標，也是工程招投標、工程結(jié)算的重要依據(jù)。100M總造價50M建筑工程30M安裝工程20M其他工程單價分析法計算工程量根據(jù)工程圖紙和設(shè)計要求，計算出每個分部分項工程的工程量。確定人工費根據(jù)當?shù)厝斯すべY標準、工種和工作效率，確定每個分部分項工程的人工費。確定材料費根據(jù)當?shù)夭牧蟽r格、材料消耗量，確定每個分部分項工程的材料費。確定機械費根據(jù)當?shù)貦C械租賃價格、機械使用時間，確定每個分部分項工程的機械費。確定管理費根據(jù)當?shù)毓芾碣M標準，確定每個分部分項工程的管理費。確定利潤根據(jù)企業(yè)利潤率，確定每個分部分項工程的利潤。匯總單價將人工費、材料費、機械費、管理費和利潤加總，得到每個分部分項工程的單價。單價分析法例題單價分析法是工程造價中最常用的方法之一，通過分析歷史數(shù)據(jù)，結(jié)合當前市場價格，最終確定工程造價。在實際操作中，單價分析法需要結(jié)合具體項目情況，靈活運用。例如，某工程需要進行土方開挖，通過查閱歷史數(shù)據(jù)，發(fā)現(xiàn)類似工程的開挖單價為100元/立方米，但該工程的土質(zhì)較差，需要使用特殊設(shè)備，因此需要對單價進行調(diào)整。根據(jù)實際情況，最終確定該工程的開挖單價為120元/立方米，這就是單價分析法的應(yīng)用。該方法簡單易懂，但需要注意的是，需要結(jié)合項目實際情況，進行合理調(diào)整。綜合單價法1定義綜合單價法是一種常用的工程造價計算方法。它是將人工費、材料費、機械費、管理費和利潤等成本項目綜合在一起，形成一個統(tǒng)一的單價。2優(yōu)點綜合單價法簡化了造價計算過程。它便于工程量清單的編制和工程款的結(jié)算。3應(yīng)用范圍綜合單價法適用于各種類型的工程項目。它特別適合于一些規(guī)模較小、工期較短的工程項目。綜合單價法例題綜合單價法是指根據(jù)工程量清單，并結(jié)合工程招標文件或合同，對工程項目進行造價估算的方法。該方法以工程量清單為基礎(chǔ)，并結(jié)合工程招標文件或合同，將工程項目劃分為不同的工作內(nèi)容，并對每個工作內(nèi)容進行造價估算。綜合單價法考慮了各種因素，如人工費、材料費、機械費、管理費等，并根據(jù)具體情況進行調(diào)整。綜合單價法適用于各種類型的工程項目，是常用的造價估算方法之一。直接費11.人工費包括直接從事工程施工的工人的工資、獎金、福利費、勞動保護費等。22.材料費包括各種工程材料、構(gòu)配件的購置費、運輸費、保管費等。33.機械費包括各種施工機械的租賃費、維修費、燃料費、折舊費等。44.其他直接費包括工程所需的試驗檢驗費、差旅費、臨時設(shè)施費等。直接費例題直接費是指在工程施工過程中直接用于完成工程的費用，包括人工費、材料費、機械費和措施費等。直接費是工程造價的主要組成部分，占工程造價的比例很大，是工程造價控制的重要環(huán)節(jié)。在工程估價中，直接費的計算是關(guān)鍵，需要準確掌握計算方法和步驟，才能確保工程造價的準確性和合理性。直接費計算的具體方法和步驟，需要根據(jù)不同的工程項目類型和具體情況進行確定。例如，在建筑工程中，直接費的計算需要考慮不同工種的工人工資、材料價格、機械租賃費等因素，并根據(jù)不同的施工工藝和技術(shù)標準進行計算。在工程估價中，需要根據(jù)實際情況選擇合適的計算方法，并進行合理的核算，確保直接費的計算準確性和合理性。間接費間接費概述間接費是指在工程施工過程中發(fā)生的與直接工程成本相關(guān)的費用，但不直接計入某項工程的成本。間接費包括管理費、利潤、稅金等，其計算方法根據(jù)工程項目的具體情況而定。間接費的種類管理費利潤稅金其他費用間接費例題間接費是指在工程建設(shè)過程中，除了直接用于工程實體的費用之外，發(fā)生的各種間接費用。這些費用無法直接計入工程實體，但與工程的完成密切相關(guān)。例如，施工現(xiàn)場的管理費用、安全文明施工費用、環(huán)境保護費用等都屬于間接費。間接費的計算方法通常是根據(jù)工程直接費的比例來確定，具體比例根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定和地方政策執(zhí)行。間接費的計算公式為：間接費=直接費×間接費費率。企業(yè)利潤利潤率企業(yè)利潤率是企業(yè)利潤與營業(yè)收入的比率，反映了企業(yè)盈利能力。利潤率計算利潤率=利潤/營業(yè)收入×100%。影響因素影響利潤率的因素包括成本控制、市場需求、競爭環(huán)境等。企業(yè)利潤例題企業(yè)利潤是企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營過程中取得的收入扣除成本、費用后的剩余部分。企業(yè)利潤是企業(yè)經(jīng)營成果的重要指標，也是企業(yè)發(fā)展的重要資金來源。企業(yè)利潤的計算方法比較復(fù)雜，一般來說，企業(yè)利潤=營業(yè)收入-營業(yè)成本-營業(yè)稅金及附加-管理費用-財務(wù)費用-資產(chǎn)減值損失。例如，某公司2023年營業(yè)收入為1000萬元，營業(yè)成本為600萬元，營業(yè)稅金及附加為100萬元，管理費用為100萬元，財務(wù)費用為50萬元，資產(chǎn)減值損失為50萬元。那么，該公司的企業(yè)利潤為：1000-600-100-100-50-50=100萬元。稅金增值稅增值稅是針對商品銷售和服務(wù)提供而征收的稅收，在工程造價中占有重要比重，需要根據(jù)項目的具體情況進行計算。城市維護建設(shè)稅城市維護建設(shè)稅是為維護和建設(shè)城市而征收的稅收，是增值稅的附加稅，征收比例一般為增值稅額的5%到7%。教育費附加教育費附加是用于支持教育事業(yè)發(fā)展的稅收，征收比例一般為增值稅額的3%。地方教育附加地方教育附加是地方政府用于支持地方教育事業(yè)發(fā)展的稅收，征收比例一般為增值稅額的2%。稅金例題某工程項目，建筑面積為10000平方米，工程造價為1000萬元。該工程項目應(yīng)繳納的稅金包括增值稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加、房產(chǎn)稅等。增值稅稅率為13%，應(yīng)繳納增值稅130萬元。城市維護建設(shè)稅稅率為7%，應(yīng)繳納城市維護建設(shè)稅70萬元。教育費附加稅率為3%，應(yīng)繳納教育費附加30萬元。地方教育附加稅率為2%，應(yīng)繳納地方教育附加20萬元。房產(chǎn)稅稅率為1.2%，應(yīng)繳納房產(chǎn)稅12萬元。該工程項目總計應(yīng)繳納稅金262萬元。計算整體造價1總造價包含所有項目成本2直接費包括人工費、材料費等3間接費包括管理費、利潤等4稅金包括增值稅等計算整體造價是工程造價的最終目標，它反映了工程項目的總成本。計算整體造價例題假設(shè)一個住宅工程，其直接費為1000萬元，間接費為200萬元，企業(yè)利潤為100萬元，稅金為50萬元。則該住宅工程的整體造價為1000+200+100+50=1350萬元。整體造價是指一個工程項目從開始到結(jié)束所花費的全部費用，包括直接費、間接費、企業(yè)利潤和稅金等。計算整體造價是工程造價管理的重要內(nèi)容之一。預(yù)算編制流程1收集資料收集工程圖紙、技術(shù)規(guī)范、市場價格信息等資料。2編制概算根據(jù)收集的資料，編制工程造價的初步估算。3編制預(yù)算根據(jù)概算進行詳細的預(yù)算編制，確定工程造價的最終數(shù)字。4審查預(yù)算對編制的預(yù)算進行審查，確保其準確性和合理性。預(yù)算編制流程是工程造價控制的重要環(huán)節(jié)。通過嚴格的流程，可以確保工程造價的準確性和合理性，避免工程造價失控。預(yù)算編制流程例題預(yù)算編制流程例題旨在幫助學(xué)生更好地理解和掌握預(yù)算編制流程，將理論知識與實際應(yīng)用相結(jié)合。例題通常會提供工程項目的基本信息，例如工程名稱、工程地點、工程內(nèi)容等，并要求學(xué)生根據(jù)這些信息進行預(yù)算編制。通過解答例題，學(xué)生可以學(xué)習(xí)如何收集和整理工程資料、如何運用各種估價方法、如何進行造價計算、如何編制預(yù)算等。例題的難度會逐漸提升，從簡單的單價分析法到復(fù)雜的綜合單價法，再到復(fù)雜的整體造價計算，幫助學(xué)生逐步提高預(yù)算編制能力。概算與預(yù)算的區(qū)別概算概算是工程造價的預(yù)估，通常在工程項目初期進行。概算可以幫助確定工程造價的范圍，方便項目立項和資金籌集。預(yù)算預(yù)算是在概算的基礎(chǔ)上，根據(jù)詳細的設(shè)計圖紙和工程量清單，進行更精確的造價計算。預(yù)算可以作為工程招標和合同簽訂的依據(jù)，也是實際工程造價控制的標準。概算與預(yù)算的區(qū)別例題假設(shè)一個新建住宅項目，建筑面積為1000平方米。在項目初期，進行概算時，可以根據(jù)經(jīng)驗數(shù)據(jù)或類似項目的造價信息，估計項目的總造價為800萬元。當項目進入施工階段，需要進行詳細的預(yù)算編制，根據(jù)圖紙、材料價格、人工成本等，計算出項目的實際造價，例如，詳細預(yù)算編制后，項目的實際造價為750萬元。概算和預(yù)算的區(qū)別在于，概算是在項目早期，基于有限的信息進行的粗略估算，而預(yù)算是在項目實施過程中，基于詳細的設(shè)計和市場信息進行的精確計算。在實際工程項目中，概算通常用于項目投資決策，而預(yù)算則用于項目成本控制和資金管理。單位工程匯總表單位工程匯總表是工程造價管理的重要組成部分，它將各分項工程的造價匯總，并進行分類統(tǒng)計。匯總表通常包含以下內(nèi)容：工程名稱、工程量、單價、合計造價等。通過單位工程匯總表，可以清晰地了解每個單位工程的造價情況，便于進行造價控制和成本分析。匯總表通常按分部分項工程、措施項目、其他項目等進行分類匯總。對于大型工程，還可以根據(jù)不同的專業(yè)或分項工程進行匯總，例如建筑工程、安裝工程、裝飾工程等。匯總表的數(shù)據(jù)來源通常為工程量清單和預(yù)算定額。單位工程匯總表例題單位工程匯總表是工程造價管理中重要的表格之一，它匯總了各分部分項工程的造價數(shù)據(jù)，并最終得出單位工程的總造價。本例題以一個小型住宅項目為例，演示了單位工程匯總表的填寫方法和注意事項。首先，需要根據(jù)工程的實際情況，列出所有分部分項工程，并分別計算其工程量和單價。然后，將這些數(shù)據(jù)匯總到單位工程匯總表中，并計算出各分部分項工程的造價。最后，將所有分部分項工程的造價相加，并加上其他費用，如管理費、利潤和稅金，即可得出該單位工程的總造價。需要注意的是，不同類型的工程，其單位工程匯總表的內(nèi)容和格式可能會有所不同，需要根據(jù)實際情況進行調(diào)整。工程變更的造價分析工程變更影響工程變更會影響工程造價，增加或減少成本。造價分析步驟首先，確定變更內(nèi)容，然后計算變更工程量，最后確定變更價格。造價分析方法根據(jù)變更情況選擇不同的造價分析方法，比如單價法、綜合單價法或成本法。造價分析結(jié)果造價分析結(jié)果會反映工程變更對工程造價的影響，幫助業(yè)主和承包商合理調(diào)整工程預(yù)算。工程變更的造價分析例題工程變更的造價分析是工程造價控制的重要環(huán)節(jié)。工程變更通常會影響工程造價，需要進行科學(xué)的分析和計算。本例題將探討一種常見的工程變更情況，即材料變更。假設(shè)原設(shè)計要求使用A型材料，單價為100元/平方米，實際施工過程中由于供應(yīng)問題，需要使用B型材料，單價為120元/平方米。變更面積為100平方米。需要計算變更導(dǎo)致的造價增加額。變更造價增加額=(B型材料單價-A型材料單價)×變更面積=(120-100)×100=2000元。結(jié)論與總結(jié)11.工程估價重要性工程估價是項目管理中不可或缺的一部分，它為項目的成本控制、風(fēng)險管理、決策制定等提供重要的參考依據(jù)。22.估價方法概述本章介紹