《建安工程竣工結(jié)算》課件

建安工程竣工結(jié)算建安工程竣工結(jié)算是工程項目建設(shè)完成后，承包方向發(fā)包方提交的最終結(jié)算文件。該文件詳細(xì)列出工程項目的實(shí)際成本，并根據(jù)合同條款進(jìn)行結(jié)算，最終確定工程款的支付金額。課程目標(biāo)理解建安工程竣工結(jié)算的必要性明確建安工程竣工結(jié)算的意義，了解其在工程項目管理中的重要作用。掌握建安工程竣工結(jié)算的程序熟悉建安工程竣工結(jié)算的具體流程，并能熟練運(yùn)用相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。提高建安工程竣工結(jié)算的效率學(xué)習(xí)優(yōu)化建安工程竣工結(jié)算的流程，提升結(jié)算工作的效率和準(zhǔn)確性。防范建安工程竣工結(jié)算的風(fēng)險掌握建安工程竣工結(jié)算中可能存在的風(fēng)險，并學(xué)習(xí)有效的防范措施。建安工程基本概念建筑工程建筑工程指新建、擴(kuò)建、改建和裝飾裝修等工程。安裝工程安裝工程指設(shè)備、管道、線路等安裝工程。土木工程土木工程指房屋建筑、道路、橋梁、隧道等工程。建安工程竣工結(jié)算的意義11.確定工程造價工程竣工結(jié)算是確定工程最終造價的重要依據(jù)，也是工程款結(jié)算的法律文件。22.劃分責(zé)任通過結(jié)算，可以明確工程款項的支付責(zé)任，避免工程款項的拖欠和糾紛。33.促進(jìn)項目收尾竣工結(jié)算是工程項目收尾的重要環(huán)節(jié)，可以促進(jìn)項目順利結(jié)束，并為后續(xù)工程提供借鑒。44.總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)通過總結(jié)結(jié)算過程中的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，可以提高工程管理水平，降低工程造價，提高項目效益。建安工程竣工結(jié)算的依據(jù)工程合同工程合同是工程結(jié)算的主要依據(jù)，其中包含了工程造價、工程量、付款方式等重要內(nèi)容。合同條款明確了雙方權(quán)利義務(wù)，是進(jìn)行竣工結(jié)算的法律基礎(chǔ)。工程圖紙工程圖紙是工程量計算和工程造價確認(rèn)的重要依據(jù)，反映了工程的實(shí)際設(shè)計和施工情況。圖紙內(nèi)容包括工程范圍、結(jié)構(gòu)尺寸、材料規(guī)格等，對工程結(jié)算有著直接影響。建安工程竣工結(jié)算的內(nèi)容合同價款包括工程造價、稅費(fèi)、利潤等。工程量根據(jù)實(shí)際完成的工程量進(jìn)行核算。費(fèi)用結(jié)算包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)等。質(zhì)量保證金用于保證工程質(zhì)量，在工程竣工后進(jìn)行結(jié)算。建安工程竣工結(jié)算的程序1工程完工項目竣工驗(yàn)收2編制結(jié)算整理資料，計算工程量，確定工程造價3審核結(jié)算工程造價部門審核結(jié)算資料，確認(rèn)結(jié)算金額4簽署確認(rèn)雙方簽署竣工結(jié)算確認(rèn)書建安工程竣工結(jié)算的程序是一個重要的環(huán)節(jié)，確保工程款項的結(jié)算和支付，以及工程項目順利完成。建安工程竣工結(jié)算的審核審核目的確保結(jié)算內(nèi)容真實(shí)準(zhǔn)確，符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，防止工程款項的支付錯誤或損失。審核內(nèi)容審核工程量、工程造價、合同價款調(diào)整、稅費(fèi)計算、質(zhì)量保證金等內(nèi)容，確保結(jié)算內(nèi)容真實(shí)、完整、合法。審核程序由相關(guān)專業(yè)人員進(jìn)行審核，經(jīng)審核人員簽字確認(rèn)后，由項目負(fù)責(zé)人最終審核批準(zhǔn)。審核要點(diǎn)重點(diǎn)關(guān)注工程量計算的準(zhǔn)確性、工程造價的合理性、合同價款調(diào)整的合法性、稅費(fèi)計算的準(zhǔn)確性、質(zhì)量保證金的扣留是否合理等內(nèi)容。建安工程竣工結(jié)算的確認(rèn)雙方簽字確認(rèn)經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的竣工結(jié)算單，是結(jié)算金額的最終確認(rèn)，具有法律效力。結(jié)算資料歸檔所有相關(guān)的竣工結(jié)算資料，包括合同、工程量清單、結(jié)算單等，應(yīng)妥善保管并歸檔，為日后核查提供依據(jù)。結(jié)算款項支付確認(rèn)結(jié)算金額后，應(yīng)及時支付工程款，避免資金積壓，確保工程款的及時回收。爭議解決機(jī)制如雙方對結(jié)算金額存在爭議，應(yīng)根據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行協(xié)商解決，避免產(chǎn)生糾紛。建安工程竣工結(jié)算的應(yīng)收應(yīng)付款應(yīng)收賬款應(yīng)收賬款是企業(yè)因銷售產(chǎn)品或提供勞務(wù)而應(yīng)收取的款項，是企業(yè)重要的流動資產(chǎn)之一。應(yīng)付賬款應(yīng)付賬款是企業(yè)因購買商品、接受勞務(wù)或其他經(jīng)營活動而應(yīng)付的款項，是企業(yè)重要的流動負(fù)債之一。財務(wù)管理財務(wù)管理是企業(yè)經(jīng)營管理的重要組成部分，應(yīng)收應(yīng)付款管理是財務(wù)管理的重要內(nèi)容。建安工程竣工結(jié)算的工程量確認(rèn)清單核對與施工圖紙和工程量清單進(jìn)行比對，確保工程量數(shù)據(jù)準(zhǔn)確一致。現(xiàn)場實(shí)測對關(guān)鍵部位進(jìn)行實(shí)地測量，確認(rèn)工程量實(shí)際情況。合同約定參照工程合同中對工程量計量和確認(rèn)的具體約定。資料審核檢查施工日志、驗(yàn)收記錄等相關(guān)資料，確保工程量數(shù)據(jù)真實(shí)可靠。建安工程竣工結(jié)算的工程量計量11.計量依據(jù)工程量計量應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行，并參照工程施工圖紙和工程變更文件。22.計量方法工程量計量應(yīng)采用實(shí)物量計量法，并進(jìn)行詳細(xì)的記錄和匯總，確保計量結(jié)果的準(zhǔn)確性。33.計量工具工程量計量應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的計量工具，并定期校準(zhǔn)，確保計量工具的準(zhǔn)確性。44.計量人員工程量計量應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)人員進(jìn)行，并做好計量記錄，確保計量結(jié)果的真實(shí)性。建安工程竣工結(jié)算的工程造價確定成本核算根據(jù)工程量清單和合同約定，對材料、人工、機(jī)械等成本進(jìn)行詳細(xì)核算，確保成本數(shù)據(jù)準(zhǔn)確可靠。合同價格合同價格應(yīng)與工程量清單、招標(biāo)文件、施工圖紙等內(nèi)容相一致，確保工程造價的合法性和合理性。價格調(diào)整根據(jù)市場價格波動和工程變更等情況，對工程造價進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，確保結(jié)算結(jié)果公平合理。質(zhì)量控制嚴(yán)格控制工程質(zhì)量，杜絕工程偷工減料等行為，確保工程造價與工程質(zhì)量相匹配。建安工程竣工結(jié)算的合同價款調(diào)整11.工程變更工程變更可能導(dǎo)致合同價款調(diào)整，需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行核算。22.價格波動材料價格、人工成本等因素變化會影響合同價款，需要進(jìn)行調(diào)整。33.索賠處理承包商或發(fā)包方因不可抗力等因素產(chǎn)生的索賠，需要根據(jù)相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。44.結(jié)算審計最終合同價款需要經(jīng)過專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行結(jié)算審計，確保準(zhǔn)確性和合法性。建安工程竣工結(jié)算的現(xiàn)金流管理資金流入工程款的回收是企業(yè)現(xiàn)金流的重要來源。及時結(jié)算工程款，能夠有效保障企業(yè)的資金周轉(zhuǎn)。結(jié)算款項的及時支付，有助于企業(yè)維持正常運(yùn)營，并確保項目順利進(jìn)行。資金流出工程項目建設(shè)過程中，會產(chǎn)生大量的資金支出，包括材料采購、人工成本、設(shè)備租賃等。合理的資金計劃，能夠有效控制項目成本，提高資金使用效率。建安工程竣工結(jié)算的稅費(fèi)計算增值稅建安工程通常被視為增值稅應(yīng)稅項目，需要根據(jù)工程項目類型和稅率計算增值稅。企業(yè)所得稅建安工程的利潤需要繳納企業(yè)所得稅，稅率通常為25%。城市建設(shè)稅城市建設(shè)稅通常按增值稅的7%計算，用于支持城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。房產(chǎn)稅建安工程竣工后，可能需要繳納房產(chǎn)稅，稅率根據(jù)當(dāng)?shù)卣叨?。建安工程竣工結(jié)算的質(zhì)量保證金質(zhì)量保證金的性質(zhì)質(zhì)量保證金是建設(shè)工程合同中的一種保證金，用于保證建設(shè)工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。質(zhì)量保證金的用途質(zhì)量保證金用于彌補(bǔ)因工程質(zhì)量缺陷造成的損失，如維修費(fèi)用、返工費(fèi)用等。質(zhì)量保證金的返還工程竣工驗(yàn)收合格后，質(zhì)量保證金應(yīng)在約定的期限內(nèi)返還給承包方，但需扣除實(shí)際發(fā)生的質(zhì)量缺陷維修費(fèi)用。建安工程竣工結(jié)算的統(tǒng)計分析建安工程竣工結(jié)算的統(tǒng)計分析，可以幫助企業(yè)了解項目完成情況和財務(wù)狀況。統(tǒng)計分析可以幫助企業(yè)識別項目成本超支、工期延誤等風(fēng)險。通過分析，企業(yè)可以優(yōu)化項目管理流程，提高項目效益。還可以為企業(yè)未來的項目提供參考。建安工程竣工結(jié)算的檔案管理完整性所有結(jié)算相關(guān)文件資料應(yīng)齊全，并按照工程檔案管理制度的要求進(jìn)行整理、歸檔。真實(shí)性確保所有文件資料真實(shí)有效，并與實(shí)際情況相符，避免出現(xiàn)造假或虛假信息。建安工程竣工結(jié)算的法律風(fēng)險防范合同條款審查認(rèn)真審查合同條款，確保合同內(nèi)容完整、合法，并有利于自身權(quán)益維護(hù)。證據(jù)收集整理及時收集整理工程資料，包括合同、設(shè)計圖紙、施工記錄、驗(yàn)收報告等，為日后發(fā)生糾紛提供證據(jù)。法律咨詢建議在工程結(jié)算過程中，遇到法律問題及時咨詢專業(yè)律師，獲得法律建議和指導(dǎo)，避免法律風(fēng)險。風(fēng)險預(yù)警機(jī)制建立健全風(fēng)險預(yù)警機(jī)制，及時發(fā)現(xiàn)和處理潛在法律風(fēng)險，避免重大損失。建安工程竣工結(jié)算的支付保障合同條款明確付款方式、期限、違約責(zé)任等條款，保障結(jié)算款按時支付。履約保證金確保工程順利完工，防止拖欠工程款，降低支付風(fēng)險。銀行保函銀行出具擔(dān)保書，確保工程款按期支付，提供資金安全保障。建安工程竣工結(jié)算的信息管理信息系統(tǒng)建立完善的建安工程竣工結(jié)算信息管理系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)錄入、存儲、查詢、統(tǒng)計等功能，提升工作效率，降低錯誤率。項目管理軟件使用專業(yè)的項目管理軟件，規(guī)范數(shù)據(jù)輸入，自動計算結(jié)算金額，生成報表，提高數(shù)據(jù)準(zhǔn)確性和可信度。數(shù)據(jù)存儲建立數(shù)據(jù)備份和恢復(fù)機(jī)制，確保數(shù)據(jù)安全可靠，防止數(shù)據(jù)丟失，保障信息管理的完整性。檔案管理建立規(guī)范的工程檔案管理系統(tǒng)，對竣工結(jié)算相關(guān)資料進(jìn)行整理、歸檔，方便查詢和管理，滿足審計和監(jiān)管需要。建安工程竣工結(jié)算的問題與對策建安工程竣工結(jié)算流程復(fù)雜，涉及多方利益，容易出現(xiàn)問題。常見的結(jié)算問題包括工程量誤差、計價錯誤、合同條款不明確等。這些問題會影響工程款的支付，甚至引發(fā)法律糾紛。為了避免問題，需要制定合理的對策。首先，加強(qiáng)工程造價管理，確保工程量準(zhǔn)確，計價合理。其次，完善合同條款，明確各方責(zé)任和義務(wù)。最后，建立健全的結(jié)算審核機(jī)制，確保結(jié)算結(jié)果的準(zhǔn)確性。建安工程竣工結(jié)算的內(nèi)部控制11.制度建設(shè)建立健全的內(nèi)部控制制度，確保結(jié)算流程的規(guī)范性，防止人為錯誤和舞弊行為。22.人員管理加強(qiáng)對結(jié)算人員的培訓(xùn)和考核，提高其專業(yè)技能和職業(yè)道德。33.信息化管理應(yīng)用信息化手段，實(shí)現(xiàn)結(jié)算數(shù)據(jù)的實(shí)時采集、存儲和管理，提高工作效率和準(zhǔn)確性。44.監(jiān)督檢查定期開展內(nèi)部審計和監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)和糾正結(jié)算過程中的問題。建安工程竣工結(jié)算的合同管理合同審查確保合同條款完整、合法、合理，避免潛在的法律風(fēng)險。審查內(nèi)容包括工程范圍、結(jié)算方式、付款條件、違約責(zé)任等。合同變更管理及時、準(zhǔn)確地記錄合同變更情況，并簽署書面協(xié)議，避免因變更導(dǎo)致結(jié)算爭議。合同履行監(jiān)督監(jiān)督合同條款的執(zhí)行情況，及時發(fā)現(xiàn)問題并進(jìn)行處理，確保工程順利進(jìn)行，避免結(jié)算糾紛。合同檔案管理妥善保管合同相關(guān)文件，如合同文本、變更協(xié)議、結(jié)算單據(jù)等，方便日后結(jié)算核查。建安工程竣工結(jié)算的償付能力分析償付能力分析是評估企業(yè)是否能夠按時償還債務(wù)的關(guān)鍵指標(biāo)，對于建安工程竣工結(jié)算尤為重要。通過分析企業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債率、流動比率、速動比率等財務(wù)指標(biāo)，可以了解企業(yè)的償債能力，并預(yù)測未來償債風(fēng)險。2022年2023年償付能力分析有助于企業(yè)及時采取措施，提高償債能力，降低財務(wù)風(fēng)險，確保工程順利完成。建安工程竣工結(jié)算的成本控制11.嚴(yán)格控制材料成本優(yōu)化采購流程，選擇優(yōu)質(zhì)低價材料，減少材料浪費(fèi)。22.降低人工成本合理安排施工進(jìn)度，提高勞動效率，降低人工成本。33.控制機(jī)械設(shè)備成本選擇性價比高的機(jī)械設(shè)備，合理安排機(jī)械使用，降低租賃費(fèi)用。44.減少管理費(fèi)用精簡管理機(jī)構(gòu)，優(yōu)化管理流程，提高工作效率，降低管理費(fèi)用。建安工程竣工結(jié)算的利潤分配利潤分配依據(jù)根據(jù)合同約定、工程造價、實(shí)際成本等因素進(jìn)行分配。利益共享合理分配利潤，保障各方利益，促進(jìn)工程項目順利完成。財務(wù)報表在財務(wù)報表中體現(xiàn)利潤分配情況，確保財務(wù)信息的透明度。持續(xù)發(fā)展將部分利潤用于企業(yè)發(fā)展，提升市場競爭力。建安工程竣工結(jié)算的風(fēng)險評估安全風(fēng)險評估安全事故可能導(dǎo)致工程延誤、成本增加和人員傷亡。評估安全風(fēng)險，制定安全措施，降低安全事故發(fā)生概率。合同風(fēng)險評估合同條款不完善或理解偏差可能導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)損失。評估合同風(fēng)險，明確責(zé)任劃分，避免糾紛。財務(wù)風(fēng)險評估資金短缺、成本超支、應(yīng)收賬款回收困難可能影響工程進(jìn)度和資金流。評估財務(wù)風(fēng)險，制定財務(wù)管理計劃，確保資金安全。建安工程竣工結(jié)算的流程優(yōu)化信息化管理采用信息化平臺，實(shí)現(xiàn)工程資料數(shù)字化管理，提高效率和準(zhǔn)確性。標(biāo)準(zhǔn)化流程建立標(biāo)準(zhǔn)化結(jié)算流程，規(guī)范各個環(huán)節(jié)的操作，避免人為誤差。精細(xì)化控制加強(qiáng)成本控制，細(xì)化工程量