簡(jiǎn)單商鋪?zhàn)赓U合同模板閱讀（30篇）

簡(jiǎn)單商鋪?zhàn)赓U合同模板閱讀（30篇）

簡(jiǎn)單商鋪?zhàn)赓U合同模板閱讀（精選30篇）

簡(jiǎn)單商鋪?zhàn)赓U合同模板閱讀篇1

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下租房協(xié)議，以資信守：

一、房屋座落地點(diǎn)：面積：附屬物：

二、租賃期限：年，即年月日至年月日

三、租金及交納時(shí)間：每月元，按月付一次，先付后住，其

中第一次付款元，在之前付清；第二次付款元，在之前付清，依

次類推。

四、租房押金：元，到期結(jié)算后歸還。

五、違約責(zé)任：自合同簽訂后既產(chǎn)生法律效力，任何一方均

不得無(wú)故終止協(xié)議。如發(fā)生違背情況，違約方應(yīng)支付給守約方違

約金元，并按實(shí)結(jié)算房租。

六、租賃期間的其他約定事項(xiàng)：

1、甲方提供完好的房屋及設(shè)施，并按國(guó)家規(guī)定辦理好有關(guān)

租賃手續(xù)。乙方不得破壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施，否則按價(jià)賠償，

2、水電、閉路，寬帶、電話及衛(wèi)生費(fèi)由使用人（乙方）承

擔(dān)。

3、乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或供非法用途，外來(lái)人員居住必須

主動(dòng)辦理暫住戶口手續(xù)，若發(fā)生非件，乙方自負(fù)后果，并承擔(dān)違

約責(zé)任。

4、租期內(nèi)如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成損失的，協(xié)

議自然終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5、甲乙任何一方因特殊原因提出前解除合同，必須提前一

個(gè)月通知對(duì)方，否則視作違約C

6、乙方如不按時(shí)交付租金、水電費(fèi)、電話費(fèi)等應(yīng)付費(fèi)用，

甲方有權(quán)單位解除協(xié)議，收回房屋，尹有權(quán)向乙方索取違約金。

7、此協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商解決，并作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)

充規(guī)定與本協(xié)議有同等效力。雙方如果出現(xiàn)糾紛，先協(xié)商，協(xié)商

不成，由法院裁決。

8、合同簽字生效，視作中介成功。中介方合法取得傭金，

日后雙方發(fā)生變故，中介傭金不作退回。

9、電度，水度，煤氣立方。

10、補(bǔ)充。

七、本協(xié)議一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，備案一份。經(jīng)甲、

乙雙方簽字、蓋章后生效。

甲方（簽字）:

乙方（簽字）；

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話

日期：

簡(jiǎn)單商鋪?zhàn)赓U合同模板閱讀篇2

出租人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

承租人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據(jù)國(guó)家

相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：

第一條商鋪基本情況

甲方將坐落于,占地面積平方米，另附配

套設(shè)施有的商鋪出租給乙方。用途（以乙方營(yíng)

業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn)）。于本合同生效之日起日

內(nèi)將商鋪及其相關(guān)設(shè)施交付乙方驗(yàn)收使用。

第二條租期

租期共年，即自年一月一日零時(shí)起至

年月日24時(shí)止。

第三條租金和租金交納期及條件

1.租金：共元。租賃期間，甲方不得以任何理由

任意調(diào)整租金。

2.支付時(shí)間、方式：租金每個(gè)月交一次，第一次

租金于合同生效后天內(nèi)交給出租人，第二次租金于

交清，以后交付方式依次類推。

3.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無(wú)故拖欠租金，

甲方給予乙方天的寬限期，從第天開(kāi)始甲方有

權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金%加收滯納金。

4.在簽署本合同時(shí)，乙方向甲方交納元的押金。

合同期滿或終止，在乙方交清租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)和違約

金等相關(guān)費(fèi)用并對(duì)有損失的部分進(jìn)行賠償后，甲方即可無(wú)息退還

乙方押金。

第四條租賃期間商鋪的修繕

由甲方維修的，甲方在接到乙方通知后日內(nèi)維修

好。如甲方未盡維修義務(wù)，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方負(fù)

擔(dān)。

由乙方維修的，修理費(fèi)由負(fù)擔(dān)。

甲方（是/否）允許承租人對(duì)商鋪進(jìn)行改善或增設(shè)他物。合同

期滿，柜臺(tái)的改善或增設(shè)他物的處理是：O

第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

1.物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司繳納。

2.水電費(fèi)：由乙方自行繳納；（水表表底數(shù)為度，

電表表底數(shù)為度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至

合同期滿)。

3.使用該商鋪進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其他各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方

繳納(其中包括乙方自己申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備

的費(fèi)用)。

4.甲方、乙方必須按有關(guān)稅收規(guī)定，按期交付各自用依法

負(fù)擔(dān)的納稅金額。

第六條甲方的權(quán)利、義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按期交付租金。

2.甲方有權(quán)要求乙方上報(bào)各種報(bào)表，有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活

動(dòng)是否合法、是否遵守相關(guān)紀(jì)律和有關(guān)規(guī)章制度等進(jìn)行監(jiān)督。

3.乙方有下列情形之一時(shí)，甲方有權(quán)解除合同：

(1)擅自改變商鋪的使用性質(zhì)；

(2)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪或利用商鋪從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

(3)逾期交納租金，經(jīng)甲方限期交納后仍拒不交納者；

(4)乙方嚴(yán)重違反相關(guān)紀(jì)律的有關(guān)規(guī)章制度不聽(tīng)規(guī)勸者。

4.甲方必須尊重乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)利，不得以監(jiān)督為名干涉乙

方的正當(dāng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

5.甲方必須給予乙方以同本店商鋪平等的一切經(jīng)營(yíng)條件，

為乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供方便。

第七條乙方的權(quán)利、義務(wù)

1.乙方在經(jīng)營(yíng)范圍所從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不受甲方干預(yù)。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供一切開(kāi)展正常營(yíng)業(yè)活動(dòng)所必需的

條件。

3.乙方對(duì)于租用的商鋪只有使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)，不準(zhǔn)以

任何形式進(jìn)行轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓（個(gè)體工商戶的承租經(jīng)營(yíng)人員必須是營(yíng)

業(yè)執(zhí)照上核準(zhǔn)的人員）。

4.乙方不得利用商鋪從事非法經(jīng)營(yíng)，其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得超出

其營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍，也不得超出甲方的經(jīng)營(yíng)范圍。

5.乙方不得以甲方的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，必須持證經(jīng)營(yíng)。

乙方的商品銷(xiāo)售活動(dòng)必須實(shí)行現(xiàn)貨交易，不準(zhǔn)開(kāi)展預(yù)收款式的預(yù)

售或代購(gòu)、代銷(xiāo)業(yè)務(wù)。

6.乙方必須愛(ài)護(hù)商鋪設(shè)備，在租賃期間如損壞所租賃商鋪

設(shè)備，必須承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

7.乙方必須遵守甲方的店堂紀(jì)律，端正經(jīng)營(yíng)態(tài)度，文明經(jīng)

商，禮貌待客，遵守安全消防規(guī)則，維護(hù)店容衛(wèi)生。

第八條擔(dān)保方的權(quán)利、義務(wù)

1.擔(dān)保方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行了解，有權(quán)要求乙方

依法經(jīng)營(yíng)和遵守相關(guān)紀(jì)律、規(guī)章制度，要求乙方按期向甲方交納

租金。

2.乙方如不按期、按規(guī)定數(shù)量交納租金，并經(jīng)甲方催交仍

拒不交納時(shí)，甲方有權(quán)要求擔(dān)保方代為交納租金。擔(dān)保方對(duì)此承

擔(dān)連帶經(jīng)濟(jì)責(zé)任。擔(dān)保方代交納后，有權(quán)要求乙方償付代交租

金。

第九條合同的變更與解除

1.租賃期滿未能續(xù)租或合同因解除等原因提前終止的，乙

方應(yīng)當(dāng)于租賃期滿或合同終止后日內(nèi)將租賃的商鋪及甲

方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還

的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承

擔(dān)。

2.乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提

出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，乙方須繳清應(yīng)繳費(fèi)用，乙方圻交保

證金無(wú)償歸甲方。

第十條續(xù)租

1.乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應(yīng)當(dāng)在

租賃期滿前日書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對(duì)

是否同意續(xù)租作出書(shū)面答復(fù)。如甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新

訂立租賃合同。租賃期滿前甲方未作出書(shū)面答復(fù)的，視為甲方同

意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同。

2.租賃期滿乙方如無(wú)違約行為的，則享有同等條件下對(duì)商

鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。第十一條違約金和違約責(zé)任

1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，

視為甲方違約，按甲方解除合同之日起到合同期滿之間租金的

%作為違約金支付給乙方。

2.若乙方拖欠租金天以上，視為乙方違約，甲方

有權(quán)終止本合同，乙方從拖欠租金的第二天起到合同期滿之間租

金的%作為違約金支付給

甲方C

第十二條聲明及保證

甲方：

1.甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有

能力履行本合同。

2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法

有效。

3.在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)

管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的

判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4.甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合

同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即

對(duì)合同雙方具有法律約束力。乙方：

1.乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有

能力履行本合同。

2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法

有效。

3.在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)

管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的

判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4.乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合

同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即

對(duì)合同雙方具有法律約束力。第十三條保密

雙方保證對(duì)從另一方取得且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的商業(yè)秘密

（技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘

密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全

部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。

保密期限為年。一方違反上運(yùn)保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)

的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。第十四條不可抗力

本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能克服、不能避免并

對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害

如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府

行為等。

如因不可抗力或政府有關(guān)部門(mén)征用等原因，確需收回商鋪

時(shí)，甲方須提前一個(gè)月通知乙方。乙方應(yīng)無(wú)條件按甲方要求交還

商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費(fèi)用后，將余額退回乙方

（不計(jì)息），如保證金不足抵繳乙方所應(yīng)交的費(fèi)用，則由乙方補(bǔ)足

差額。

第十五條通知

1.根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及

與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書(shū)面形式，可采用

（書(shū)信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式）傳遞。以上方式

無(wú)法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。

2.各方通訊地址如下：o

3.一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起日

內(nèi)，以書(shū)面形式通知對(duì)方；否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的

相應(yīng)責(zé)任。

第十六條爭(zhēng)議的處理

1.本合同受?chē)?guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

2.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解

決，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第

種方式解決：

（1）提交仲裁委員會(huì)仲裁；

（2）依法向人民法院起訴。

第十七條解釋

本合同的理解與解釋?xiě)?yīng)依據(jù)合同目的和文本原意進(jìn)行，本合

同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。

第十八條補(bǔ)充與附件

本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未

作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和補(bǔ)

充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法

律效力。

第十九條合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋

公章之日起生效。有效期為年，自年—月

—日至年—月—日。本合同正本一式一份，雙

方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；合同副本份，送

留存一份。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

年—月—日年—月一日簽訂地點(diǎn)：

簽訂地點(diǎn)：

簡(jiǎn)單商鋪?zhàn)赓U合同模板閱讀篇3

甲方：___________________________________________

身份證：___________________

乙方：___________________________________________

注冊(cè)地址：___________________________________

身份證：___________________

甲方是位于市區(qū)路（街）某某商業(yè)廣場(chǎng)座首層號(hào)鋪（“商鋪”）

的產(chǎn)權(quán)所有人，擬將商鋪出租給乙方，乙方同意承租?，F(xiàn)甲、乙

雙方就商鋪?zhàn)赓U有關(guān)事宜達(dá)成如下合同。

第一條商鋪的位置、面積和用途

1.1商鋪的位置和面積

甲、乙雙方同意按照本合同的約定出租和承租位于市區(qū)路

（街）某某商業(yè)廣場(chǎng)（“商場(chǎng)”）座首層號(hào)鋪（見(jiàn)本合同附件一圖

示），且甲、乙雙方同意遵守某某商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司的

統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理相關(guān)制度和物業(yè)管理規(guī)定。

商鋪的建筑面積為平方米。前述意筑面積為本合同所述物業(yè)

管理費(fèi)的計(jì)算依據(jù)和為本合同所述租金的計(jì)算依據(jù)。如果交付時(shí)

實(shí)測(cè)面積/產(chǎn)權(quán)登記面積與上述面積不一致的，以實(shí)測(cè)面積/產(chǎn)權(quán)

登記面積為準(zhǔn)。

L2商鋪的用途

乙方承租商鋪只能用于經(jīng)營(yíng)（商品種類）.

非經(jīng)甲方及某某商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“物

業(yè)管理公司”）書(shū)面同意，乙方不得在本合同約定的租賃期內(nèi)將

商鋪用于經(jīng)營(yíng)其他任何種類的商品和用于其它任何目的。甲方或

物業(yè)管理公司對(duì)乙方違反本條規(guī)定的行為未及時(shí)制止并不表示對(duì)

乙方行為的默認(rèn)。

第二條租期

租期自年月日（如商場(chǎng)開(kāi)業(yè)時(shí)間晚于上述起租日的，以商場(chǎng)

開(kāi)業(yè)日為計(jì)租開(kāi)始日）起至年月日止。租期開(kāi)始前甲方允許乙方

進(jìn)場(chǎng)裝修，租期開(kāi)始前的裝修期稱“免租期”，免收租金，免收

物業(yè)管理費(fèi)，但仍應(yīng)繳納水、電等能源費(fèi)。其他情況下，乙方裝

修期間也應(yīng)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)。具體裝修期自年月日起至年

月日止。

本合同在商場(chǎng)確定的統(tǒng)一開(kāi)業(yè)日前日簽訂本合同的，則乙方

應(yīng)在統(tǒng)一開(kāi)業(yè)日前正式對(duì)外開(kāi)業(yè)，否則每延遲一日，應(yīng)向物業(yè)管

理公司支付相當(dāng)于本合同期租金總額遙的違約金。但是本協(xié)議

簽訂日在商場(chǎng)開(kāi)業(yè)日前的，如商場(chǎng)開(kāi)業(yè)時(shí)間晚于上述租期開(kāi)始

日，以商場(chǎng)開(kāi)業(yè)日為計(jì)租開(kāi)始日，租期開(kāi)始前甲方允許乙方進(jìn)場(chǎng)

裝修，租期開(kāi)始前的裝修期稱“免租期”，免收租金和物業(yè)管理

費(fèi)，但應(yīng)支付水電等費(fèi)用。開(kāi)業(yè)日指商場(chǎng)具備對(duì)外營(yíng)業(yè)能力時(shí)。

乙方應(yīng)按照商場(chǎng)確定的開(kāi)業(yè)日對(duì)外營(yíng)業(yè)。

第三條租金

3.1租金

乙方在前述租期內(nèi)租賃商鋪的租金為：

3.L1年月日前（以商場(chǎng)開(kāi)業(yè)日為計(jì)租開(kāi)始日的，該日期應(yīng)

為開(kāi)業(yè)日起屆滿一年整）租金標(biāo)準(zhǔn)為：

每月每平方米（小寫(xiě)）元（大寫(xiě)）元，月租金合計(jì)為人民幣（小

寫(xiě)）元（大寫(xiě)）元。

年月（第一個(gè)月如果不是整月時(shí)）租金按日計(jì)付，租金標(biāo)準(zhǔn)為

每日每平方米人民幣（小寫(xiě)）元（大寫(xiě)）元。

3.1.2年月日（以商場(chǎng)開(kāi)業(yè)日為計(jì)租開(kāi)始日的，該日期應(yīng)為

開(kāi)業(yè)日起屆滿一年后的第一天）至年月日租金標(biāo)準(zhǔn)為：

每月每平方米人民幣（小寫(xiě)）元（大寫(xiě)）元，月租金合計(jì)為人民

幣（小寫(xiě)）元（大寫(xiě)）元。

3.1.3年月日（以商場(chǎng)開(kāi)業(yè)日為計(jì)租開(kāi)始日的，該日期應(yīng)為

開(kāi)業(yè)起屆滿兩年后的第一天）至年月日租金標(biāo)準(zhǔn)為：

每月每平方米人民幣（小寫(xiě)）元（大寫(xiě)）元，月租金合計(jì)為人民

幣（小寫(xiě)）元（大寫(xiě)）元。

3.2支付期限和方式

3.2.1支付期限

首期（即租期開(kāi)始之日至月月底）租金在進(jìn)場(chǎng)裝修前支付。除

首期租金外，乙方須在月的225日前向甲方交付下下租金。

3.2.2支付方式

乙方可以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)帳支票或銀行匯款的方式向甲方支付

租金，按該等方式支付的款項(xiàng)均以甲方或甲方銀行實(shí)際收到款項(xiàng)

之日為付款日。所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費(fèi)由

乙方承擔(dān)。

甲方指定銀行帳戶如下：

開(kāi)戶行：

戶名：

帳號(hào)：

乙方按照本合同應(yīng)向甲方支付的所有款項(xiàng)均按照本條約定執(zhí)

行。

第四條物業(yè)管理費(fèi)

4.1商鋪的物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米（建筑面積）人民幣29

元，月物業(yè)管理費(fèi)合計(jì)為人民幣（小寫(xiě)）元，（大寫(xiě)）元。前述物業(yè)

管理費(fèi)包含商場(chǎng)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)費(fèi)，公共區(qū)

域保安、保潔、綠化美化的水、電等能源費(fèi)以及商場(chǎng)所有區(qū)域的

中央空調(diào)費(fèi)等。物業(yè)管理公司可能會(huì)根據(jù)推廣商場(chǎng)等經(jīng)營(yíng)需要適

當(dāng)提高物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)由甲方向物業(yè)管理公司交納，

但在本租賃合同期間甲、乙雙方同意由乙方承擔(dān)，本合同終止后

仍由甲方向物業(yè)管理公司交納。

4.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式

4.2.1物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。

4.2.2物業(yè)管理費(fèi)按月支付。除首期物業(yè)管理費(fèi)外，乙方須

在每月的二十五日前直接向物業(yè)管理公司萬(wàn)達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)管理

有限公司交付下下月物業(yè)管理費(fèi)。

物業(yè)管理費(fèi)自租期開(kāi)始之日由乙方承擔(dān)。乙方需在租期開(kāi)始

日前進(jìn)場(chǎng)裝修前向物業(yè)管理公司交付首期物業(yè)管理費(fèi)（從租期開(kāi)

始之日至一月月底）

4.2.3支付方式

乙方可以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)帳支票或銀行匯款的方式向物業(yè)管理

公司支付物業(yè)管理費(fèi)，按該等方式支付的款項(xiàng)均以物業(yè)管理公司

或其銀行實(shí)際收到款項(xiàng)之日為付款日。所有因執(zhí)行本合同乙方付

款發(fā)生的銀行手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。

物業(yè)管理公司指定銀行帳戶如下：

開(kāi)戶行：

戶名：

帳號(hào)：

乙方按照本合同應(yīng)向物業(yè)管理公司支付的所有款項(xiàng)均按照本

條約定執(zhí)行。

第五條能源費(fèi)

乙方進(jìn)場(chǎng)裝修前應(yīng)向物業(yè)管理公司繳納能源押金

元。商鋪的水、電等能源費(fèi)采取分戶計(jì)量，乙方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)，

從進(jìn)場(chǎng)裝修日開(kāi)始計(jì)收。乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司書(shū)面通知直接向

物業(yè)管理公司支付。水、電路損耗等能源損耗按照出租商鋪實(shí)際

用電量占商場(chǎng)總用電量的比例分?jǐn)?。租賃期內(nèi)前180日（不含免

租期）能源損耗的月平均損耗將作為計(jì)算剩余租期內(nèi)能源損耗數(shù)

的標(biāo)準(zhǔn)。

第六條通訊設(shè)施租金及押金

6.1乙方租用商鋪?zhàn)孕猩暾?qǐng)通訊設(shè)施如下：電話/傳真—

部，上網(wǎng)專線一條。

6.2乙方向相關(guān)部門(mén)支付前述通訊設(shè)施租金為電話/傳真每

月人民幣一元/部，上網(wǎng)專線每月人民幣—元/條。

6.3乙方向物業(yè)管理公司支付前述通訊設(shè)施及押金為：每部

電話/傳真人民幣元，共計(jì)人民幣一元；每條上網(wǎng)專線人民

幣一元/條，共計(jì)人民幣—元。

6.4乙方所租用的通訊設(shè)施自行到相關(guān)部門(mén)支付租金。

6.5電話費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)等通訊費(fèi)用（含月租費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等），由

乙方自行向電信部門(mén)支付。

第七條保證金

7.1為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付租金，乙方

須于簽訂合同同時(shí)向甲方一次性交付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的租金保

證金，共計(jì)人民幣（小寫(xiě)）元（大寫(xiě)）元。

7.2為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付物業(yè)管理

費(fèi)，乙方須于簽訂合同同時(shí)向物業(yè)管理公司一次性交付相當(dāng)于兩

個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)的物業(yè)費(fèi)保證金共計(jì)人民幣（小寫(xiě)）元（大寫(xiě)）元。

7.3在本條中保證金指前述租金保證金和管理費(fèi)保證金。

7.4保證金的扣除

7.4.1如乙方未能按照本合同約定向甲方支付租金或滯納

金，甲方可以扣留全部或部分租金保證金沖抵，其沖抵金額相當(dāng)

于乙方前述欠費(fèi)。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費(fèi)的

義務(wù)。

7.4.2如乙方未能按照本合同約定向物業(yè)管理公司支付物業(yè)

管理費(fèi)、能源費(fèi)或滯納金，物業(yè)管理公司可以扣留全部或部分管

理費(fèi)保證金沖抵，其沖抵金額相當(dāng)于乙方前述欠費(fèi)。該等沖抵并

不能免除乙方仍須支付前述欠費(fèi)的義務(wù)。

7.4.3如乙方違反本合同約定任何條款，甲方或物業(yè)管理公

司均可分別扣留全部或部分租金保證金或管理費(fèi)保證金，以抵償

由乙方違約行為造成的甲方或物業(yè)管理公司的直接和間接損失。

乙方應(yīng)在接到書(shū)面通知后七日內(nèi)將保證金補(bǔ)足。未及時(shí)補(bǔ)足的，

按欠費(fèi)處理。前述保證金不足以補(bǔ)償甲方或物業(yè)管理公司損失

的，乙方仍應(yīng)補(bǔ)足實(shí)際損失。

7.5本合同終止后，若乙方完全履行本合同項(xiàng)下義務(wù)，或在

甲方、物業(yè)管理公司直接折抵乙方未付的租金、物業(yè)管理費(fèi)、違

約金等應(yīng)付款項(xiàng)后，甲方和物業(yè)管理公司應(yīng)在乙方歸還甲方商鋪

后十日內(nèi)將保證金無(wú)息退還給乙方。

第八條進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)質(zhì)量統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理保證金

乙方應(yīng)向物業(yè)管理公司繳納統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)質(zhì)量保證

金人民幣小寫(xiě)元，（大寫(xiě)）作為在商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)期間遵守統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理

相關(guān)制度商品質(zhì)量、服務(wù)質(zhì)量的保證金。前述保證金不足以補(bǔ)償

甲方或物業(yè)管理公司損失的，乙方仍應(yīng)補(bǔ)足實(shí)際損失。乙方違反

統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理相關(guān)制度時(shí)，物業(yè)管理公司有權(quán)沒(méi)收全部或部分統(tǒng)

一經(jīng)營(yíng)管理保證金，乙方應(yīng)在接到書(shū)面通知后七日內(nèi)將保證金補(bǔ)

足。未及時(shí)補(bǔ)足的，按照欠費(fèi)處理。該項(xiàng)保證金的補(bǔ)足方式與本

合同第七條關(guān)于保證金補(bǔ)足方式的約定一致在乙方出售的商品質(zhì)

量不符合國(guó)家規(guī)定或有降低商鋪所在廣場(chǎng)的聲譽(yù)時(shí)，物業(yè)管理公

司有權(quán)直接從保證金中向消費(fèi)者直接支付退貨款和賠償款。

本合同終止后，如果乙方完全履行本合同項(xiàng)下義務(wù)，物業(yè)管

理公司在乙方歸還甲方商鋪且清繳全部欠款后10日內(nèi)將保證金

無(wú)息退還給乙方。

第九條滯納金

本合同項(xiàng)下付款時(shí)間遇節(jié)假日均不順延，所述“日”均指日

歷天，雙方另有約定的除外。

乙方拖欠租金、物業(yè)管理費(fèi)、能源費(fèi)、通訊設(shè)施租金及押

金、各項(xiàng)保證金等應(yīng)當(dāng)向甲方或物業(yè)管理公司支付的任何費(fèi)用，

每日應(yīng)按照拖欠費(fèi)用33%。向甲方或物業(yè)管理公司繳納滯納金，

從應(yīng)付日至實(shí)付全部清償之日止C

第十條續(xù)租

10.1如果乙方愿意在租期屆滿后繼續(xù)承租商鋪，可向甲方

提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，但此申請(qǐng)須于租期終止日30日前、180日

內(nèi)提出。如果在本合同期限屆滿前30日未收到乙方的續(xù)約通

知，視為乙方放棄續(xù)租，本合同自租期終止日自行終止。租期終

止日前180日期間，甲方有權(quán)在不妨礙乙方正常使用的情況下帶

客戶查看商鋪場(chǎng)地，乙方應(yīng)予配合。

10.2如乙方續(xù)租，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金的收費(fèi)

標(biāo)準(zhǔn)。

10.3在租期屆滿前，甲方與第三方確定租賃意向，且就租

賃條件達(dá)成一致時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在收到甲方通知后

三日內(nèi)決定是否行使優(yōu)先承租權(quán)；如果乙方在前述期限內(nèi)沒(méi)有給

予甲方答復(fù)，則視為乙方放棄優(yōu)先承租權(quán)。

第十一條進(jìn)場(chǎng)移交

11.1甲、乙雙方應(yīng)在租期開(kāi)始日前30日內(nèi)辦理商鋪移交手

續(xù)。

1L2商鋪移交時(shí)狀態(tài)見(jiàn)附件二，甲、乙雙方在移交時(shí)應(yīng)給

予確認(rèn)。

1L3乙方進(jìn)場(chǎng)后，甲方和物業(yè)管理公司仍有權(quán)繼續(xù)進(jìn)行大

廈周邊環(huán)境的建設(shè)、公共區(qū)域或個(gè)別賣(mài)場(chǎng)區(qū)域的裝修、宣傳廣告

工作及其他改造、修繕工程。甲方和物業(yè)管理公司無(wú)需為此而對(duì)

乙方作出任何賠償，乙方同意不干涉。

1L4如由于甲方自身原因致使乙方延期進(jìn)場(chǎng)，起租日期和

租期均相應(yīng)順延。延期超過(guò)90日的，乙方可以在前述90日屆滿

后七日內(nèi)選擇解除本合同，乙方選擇解除合同的，甲方應(yīng)在合同

解除之日起七日內(nèi)無(wú)息退回乙方已付費(fèi)用，但無(wú)須承擔(dān)其他任何

責(zé)任。

第十二條商鋪的使用

12.1裝修和改造

乙方自行承擔(dān)商鋪的裝修或改造費(fèi)用和責(zé)任，裝修改造方案

和施工公司必須經(jīng)過(guò)甲方和物業(yè)管理公司的審查書(shū)面認(rèn)定，但甲

方和物業(yè)管理公司并不因?qū)彶槎袚?dān)任何責(zé)任。

裝修或改造應(yīng)當(dāng)遵守商場(chǎng)裝修管理制度和規(guī)定。甲方和物業(yè)

管理公司有權(quán)監(jiān)督乙方的裝修工程施工過(guò)程，并隨時(shí)對(duì)不符合裝

修管理制度的行為加以制止并要求其改正。如果乙方拒絕改正，

則甲方和物業(yè)管理公司有權(quán)自行加以糾正，由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用

均由乙方承擔(dān)。

12.2乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守物業(yè)管理公司已經(jīng)和將要制定的商場(chǎng)

各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)管理制度、各項(xiàng)物業(yè)管理公約和制度、以及甲方與物業(yè)

管理公司簽署的統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理合同、物業(yè)管理合同以及其他合

同。因違反相關(guān)制度、規(guī)定和約定所遭受的處罰和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)

任應(yīng)由乙方自行承擔(dān)。

12.3乙方應(yīng)在其經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋各項(xiàng)設(shè)

施、設(shè)備，保持商鋪在租期內(nèi)處于良好的使用狀態(tài)。因乙方使用

不當(dāng)造成設(shè)施損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)

用。

12.4乙方應(yīng)自行為商鋪內(nèi)部的裝修、設(shè)備和其他財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)

保險(xiǎn)，否則應(yīng)自行承擔(dān)上述財(cái)產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)。

12.5未經(jīng)甲方及物業(yè)管理公司書(shū)面同意，乙方不得以任何

形式全部或部分將商鋪轉(zhuǎn)租或分租給任何第三人。乙方擅自轉(zhuǎn)租

或分租的行為無(wú)效，轉(zhuǎn)租或分租期間乙方所收租金或其他收益全

部歸甲方所有。甲方及物業(yè)管理公司有權(quán)選擇立即解除本合同，

并要求乙方按照16.2條款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。

第十三條離店

13.1因任何原因?qū)е卤竞贤K止后十日內(nèi)，乙方均應(yīng)將商

鋪交還給甲方。甲方有權(quán)要求乙方無(wú)條件保留店鋪內(nèi)所有裝修

（乙方損壞的應(yīng)予賠償），或?qū)⑸啼伝謴?fù)至接收商鋪時(shí)的狀態(tài)（正

常使用及時(shí)間因素的耗損除外）乙方未恢復(fù)原狀的，甲方可代為

恢復(fù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

如果乙方未按前述約定期限交還商鋪，則視為乙方放棄商鋪

內(nèi)一切財(cái)物所有權(quán)，由甲方自行騰空、收回商鋪，處理商鋪內(nèi)財(cái)

物，由此產(chǎn)生的損失和費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)賠償由此導(dǎo)

致甲方的全部損失。

在甲方按照前述約定收回商鋪前，乙方除仍應(yīng)承擔(dān)延遲期間

物業(yè)管理費(fèi)、能源費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用外，還應(yīng)再向甲方支付雙倍租

金。

13.2乙方在本合同終止時(shí)應(yīng)付清所有應(yīng)付甲方或物業(yè)管理

公司及其他應(yīng)付款項(xiàng)（含違約金、損害賠償、劇款等）

13.3如乙方在本合同終止時(shí)尚未付清所有應(yīng)付甲方和物業(yè)

管理公司相關(guān)款項(xiàng)及其他款項(xiàng)，甲方或物業(yè)管理公司有權(quán)扣押或

阻止乙方轉(zhuǎn)移乙方在商場(chǎng)內(nèi)的財(cái)物，因此造成乙方任何損失由乙

方承擔(dān)。

如乙方未付清應(yīng)付甲方或物業(yè)管理公司款項(xiàng)及其他款項(xiàng)超過(guò)

七日的，無(wú)論乙方是否自行離店均視為乙方自愿放棄其在商鋪商

場(chǎng)內(nèi)的財(cái)物所有權(quán)，甲方或物業(yè)管理公司可拍賣(mài)、變賣(mài)乙方財(cái)

物，以抵扣拍賣(mài)、變賣(mài)費(fèi)用和抵扣所欠款項(xiàng)。甲方可委托物業(yè)管

理公司扣押和阻止乙方轉(zhuǎn)移商鋪內(nèi)財(cái)物。因甲方或物業(yè)管理公司

采取上述措施而導(dǎo)致乙方財(cái)物受損、價(jià)值下降等不利后果的，乙

方特此放棄要求甲方或物業(yè)管理公司賠償?shù)臋?quán)利由乙方自行承

擔(dān)C

第十四條優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)

甲方有權(quán)隨時(shí)向任何第三方轉(zhuǎn)讓商鋪，但應(yīng)當(dāng)事先書(shū)面通知

乙方，乙方在同等條件下有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)該商鋪。乙方應(yīng)當(dāng)在收到

該通知后三日內(nèi)做出答復(fù);超過(guò)該期限乙方未答復(fù)的，視為乙方

放棄該商鋪的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。甲方轉(zhuǎn)讓商鋪后，乙方應(yīng)與新的商鋪

所有人按照本合同的內(nèi)容簽訂新的租賃合同。沒(méi)有簽訂新的租賃

合同的，按照法律規(guī)定，甲方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)由新的商

鋪所有人享有和承擔(dān)，乙方依然負(fù)有按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)

和支付方式向甲方支付租金的義務(wù)。

第十五條稅費(fèi)

甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)稅、土地使用費(fèi)及房屋租賃管理費(fèi)。乙方負(fù)責(zé)

經(jīng)營(yíng)所引起的一切稅費(fèi)。其他稅費(fèi)甲、乙雙方按照中國(guó)法律各自

承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。

第十六條提前解除

16.1本合同生效后，除本合同另有規(guī)定外，不得提前解

除。

16.2乙方單方面終止合同的，甲方有權(quán)不返還乙方全部已

付款項(xiàng)。乙方除應(yīng)補(bǔ)交免租期的租金外，還應(yīng)承擔(dān)下述違約責(zé)

任：

16.2.1如乙方在本合同生效后六個(gè)月內(nèi)終止本合同的，乙

方應(yīng)向甲方付足商鋪六個(gè)月的租金，補(bǔ)繳免租期租金，并向甲方

支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額的%的違約金或相當(dāng)于三個(gè)月

租金的違約金，以其中較高者為準(zhǔn)。

16.2.2如乙方在本合同生效六個(gè)月后要求終止本合同的，

乙方應(yīng)補(bǔ)繳免租期租金，并向甲方支付相當(dāng)于本合同未到期租金

總額的％的違約金或相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金，以其中較高者

為準(zhǔn)。但乙方終止合同距合同期滿之日不足三個(gè)月的，違約金為

剩余期間的租金。

16.3下述情況下，甲方有權(quán)解除本合同，本合同在甲方書(shū)

面通知送達(dá)乙方之日起解除：

16.3.1乙方拖欠任何一項(xiàng)應(yīng)付甲方和物業(yè)管理公司的費(fèi)用

超過(guò)三十15日，因違反本款約定導(dǎo)致本合同解除的，乙方還應(yīng)

同時(shí)承擔(dān)逾期滯納金。

16.3.2乙方未經(jīng)甲方和物業(yè)管理公司同意對(duì)所租房間或大

廈其他部位進(jìn)行裝修、改建或其他破茨行為。

16.3.3乙方擅自經(jīng)營(yíng)其他種類商品或變更租賃用途，經(jīng)甲

方或物業(yè)管理公司通知后未在15日內(nèi)改正的。

16.3.4在經(jīng)營(yíng)期間以任何借口擅自關(guān)門(mén)、停業(yè)、張貼非經(jīng)

營(yíng)性文字及其他任何不利于商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)、聲譽(yù)的行為，乙方應(yīng)支付

甲方違約金人民幣兩萬(wàn)元，甲方或物業(yè)管理公司通知后未在三日

內(nèi)改正的。

16.3.4乙方違反商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)或物業(yè)管理規(guī)定給甲方造成損失

或其他嚴(yán)重違反本合同或商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)或物業(yè)管理規(guī)定的。

16.3.6本合同約定和法律、法規(guī)規(guī)定的其它情形。

16.4甲方依照上述約定解除合同發(fā)生在本合同簽訂后六個(gè)

月內(nèi)的，乙方應(yīng)向甲方付足商鋪六個(gè)月的租金，補(bǔ)繳免租期租

金，并向甲方支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額10%的違約金或

相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金，以其中較高者為準(zhǔn)。甲方依照上述

約定解除合同發(fā)生在本合同簽訂后六個(gè)月后的，乙方應(yīng)向甲方補(bǔ)

繳免租期租金，并支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額10%的違約

金或相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金，以其中較高者為準(zhǔn)。但解除合

同距合同期滿之日不足三個(gè)月的，違約金為剩余期間的租金。

16.5乙方單方面終止合同，或因乙方原因?qū)е潞贤獬?/p>

甲方或物業(yè)管理公司可直接扣除乙方繳納的保證金折抵拖欠的租

金、物業(yè)管理費(fèi)、違約金等應(yīng)付款項(xiàng)。

16.6因甲方違約致使本合同解除的，甲方在扣除乙方應(yīng)付

的租金、物業(yè)管理費(fèi)、能源費(fèi)等費(fèi)用后，退還乙方已交付的保證

金剩余部分（不計(jì)利息）甲方還應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于三三個(gè)月租金

的違約金。

16.7乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，不得以任何借口擅自關(guān)門(mén)，停

業(yè)。如未經(jīng)物業(yè)管理公司同意擅自關(guān)門(mén)的，所造成的后果由乙方

全部承擔(dān)，并處罰款貳萬(wàn)元人民幣。

第十七條不可抗力

如由于地震、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)等自然災(zāi)害或其他人力不能

預(yù)見(jiàn)或不可避免的社會(huì)事件等不可抗力原因?qū)е滤馍啼佋谧赓U

期間內(nèi)不能正常使用，租期相應(yīng)順延，但如果商鋪已無(wú)法繼續(xù)使

用，則本合同自動(dòng)終止，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第十八條適用法律和爭(zhēng)議解決

18.1本合同的簽訂、履行、解釋、爭(zhēng)議解決等均適用中華

人民共和國(guó)法律。

18.2甲、乙雙方因本合同而產(chǎn)生的爭(zhēng)議應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解

決，不能協(xié)商解決的，任何一方均可按如下第種方式解決：

18.2.1提請(qǐng)南寧仲裁委員會(huì)按該會(huì)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲

裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承

擔(dān)。

18.2.2向商鋪所在地人民法院提超訴訟。

第十八條通知

甲、乙雙方按照如下列明地址發(fā)送通知或其他文件：

甲方：

聯(lián)系電話：

傳真：

地址：

郵編：

乙方：

聯(lián)系電話：

傳真：

地址：

郵編：

任何一方若指定用其他地址或地址變更，須及時(shí)以書(shū)面形式

通知另一方。本合同項(xiàng)下任何通知、文件以傳真發(fā)出的日期視為

收悉日；以專人手遞發(fā)出的，發(fā)至指定地址之日視為收悉E；以郵

寄方式發(fā)出的，寄出后四日視為收悉日。

無(wú)論乙方指定地址是否為商鋪，甲方或物業(yè)管理公司將任何

通知、文件送至商鋪后也視為送達(dá)。通知、文件送達(dá)后，乙方商

鋪人員應(yīng)當(dāng)立即簽收并給予書(shū)面回執(zhí)，如果乙方商鋪人員拒絕簽

收，則甲方或物業(yè)管理公司可采取留置（無(wú)論是否商鋪是否有人）

的方式送達(dá)，相應(yīng)的留置照片或錄像即可作為回執(zhí)。

第十九條生效

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，

且須符合物業(yè)管理公司統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理的相關(guān)制度及物業(yè)管理現(xiàn)

定，自甲、乙雙方授權(quán)代表簽字并蓋章之日起生效。

甲方（公章）：

法定代表人（簽字）：

年—月—日

乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：

年—月一日

簡(jiǎn)單商鋪?zhàn)赓U合同模板閱讀篇4

商鋪?zhàn)赓U合同內(nèi)容主要包括（一）雙方當(dāng)事人的名稱或者姓名

和住所；（二）標(biāo)的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價(jià)款或者報(bào)酬；（六）

履行期限、地點(diǎn)和方式；（七）違約責(zé)任；（八）解決爭(zhēng)議的方法。

出租方：以下簡(jiǎn)稱甲方

承租方：以下簡(jiǎn)稱乙方

經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，乙方要求承包甲方在的

門(mén)面一個(gè)，達(dá)成協(xié)議如下：

一、租金：共一個(gè)門(mén)面每個(gè)—元/月，共—元/月，交

付時(shí)間為每月—0O開(kāi)業(yè)前乙方還需向甲方交付押金—元，

租期過(guò)后如對(duì)甲方的財(cái)產(chǎn)無(wú)損壞則由甲方退還，否則扣除。其它

所有的稅、費(fèi)、水、電費(fèi)包括租賃稅等都由乙方承擔(dān)。

二、經(jīng)營(yíng)內(nèi)容：乙方經(jīng)營(yíng)飲食、娛樂(lè)及其它商業(yè)內(nèi)容，但必

須在國(guó)家政策法規(guī)允許的范圍內(nèi)執(zhí)行，否則一切后果由乙方承

擔(dān)。

三、經(jīng)營(yíng)時(shí)間為一年，既一年一月—日至一年

—月一日止。合同期滿后，在同等條件下乙方可優(yōu)先承租。

四、其它事宜雙方另行協(xié)商，此合同一式兩份，雙方簽字具

有法律效力。

甲方：________________

乙方：________________

日期：一年一月一日

簡(jiǎn)單商鋪?zhàn)赓U合同模板閱讀篇5

出租方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

第一條出租物業(yè)及用途

1nf建筑面積與套內(nèi)面積均發(fā)生差異時(shí)，每平方米租金不

變，以產(chǎn)權(quán)登記的建筑面積為準(zhǔn)計(jì)算房屋及其他費(fèi)用。

2、乙方租賃該商鋪僅限用于

第二條租賃期限

自伍年。

乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前15日書(shū)面通知甲

方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租進(jìn)行書(shū)面答復(fù)「甲方同

意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書(shū)

面答復(fù)的，視為甲方不同意續(xù)租。

第三條租金及支付方式

經(jīng)雙方協(xié)商確定，租金為：80元/平方米/月，租金每季度

繳納一次，乙方應(yīng)于每季度初日內(nèi)向甲方支付租金。乙方逾期超

過(guò)日未支付的，則乙方需按年租金的向甲方支付違約金。乙方逾

期超過(guò)1年未支付的，甲方有權(quán)利解除合同。

第四條稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)承擔(dān)

房產(chǎn)稅、契稅等所有稅金均由乙方繳納。如乙方需要甲方開(kāi)

具正規(guī)財(cái)稅發(fā)票，費(fèi)用及相關(guān)稅金由乙方繳納。需要保險(xiǎn)的項(xiàng)目

均由乙方自費(fèi)投保。

第五條租賃用途乙方承諾，承租上述場(chǎng)地及其附屬物僅作

為辦公使用，并遵守國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定。在租賃期間內(nèi)未征得

甲方的書(shū)面同意，不得擅自增加或者改變上款約定的用途，否則

甲方有權(quán)扣除租賃年租金。

第六條甲方權(quán)利和責(zé)任

1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各

項(xiàng)規(guī)章制度并交由乙方實(shí)施。

2、協(xié)助行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行

監(jiān)督、教育。

3、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

4、甲方有權(quán)對(duì)乙方承租范圍內(nèi)的安全、衛(wèi)生等工作進(jìn)行檢

查和抽查。

第七條乙方的權(quán)利和責(zé)任

1、乙方自主經(jīng)營(yíng)，甲方不得干涉其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但乙方應(yīng)按

照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。

2、乙方應(yīng)按期支付租金及各項(xiàng)稅費(fèi)。乙方承租期間步發(fā)生

的水、電、暖氣、通訊、設(shè)備、光纜電視收視費(fèi)、物業(yè)管理等所

有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3、乙方必須合理使用并愛(ài)護(hù)配套設(shè)施，租賃期限內(nèi)，如

水、電、暖氣、門(mén)、窗、設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)毀損的，均由乙方自費(fèi)維

修。

4、乙方必須遵守公安、消防、城建、環(huán)衛(wèi)、市政、工商、

稅務(wù)、衛(wèi)生等部門(mén)的管理規(guī)定。

5、乙方裝修、安裝、改動(dòng)附屬設(shè)施等，應(yīng)先征得甲方書(shū)面

同意，如裝修方案可能對(duì)公用部分及其它相鄰用戶影響，甲方有

權(quán)要求乙方進(jìn)行修改或采取補(bǔ)救措施或者拒絕乙方進(jìn)行裝修，費(fèi)

用由乙方自行承擔(dān)。

6、乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中必須做好安全、防盜、防火、防搶等

工作，乙方因管理不善，造成安全事故、人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失，

由乙方自行負(fù)責(zé)。

7、租賃期間，乙方不得改變租賃物的用途。乙方承租期內(nèi)

不得將上述承租物轉(zhuǎn)租任何第三人。

8、乙方不得在租賃場(chǎng)所和利用租賃物從事違法經(jīng)營(yíng)、犯罪

活動(dòng)或因任何原因被新聞媒體曝光造成惡劣影響的，造成甲方損

失的，責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方將追究乙方的全部責(zé)任。

9、因乙方對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、裝飾而使租賃物增值的，本

合同終止時(shí)或租賃期滿后，乙方不得拆除或破壞乙方承租期間的

任何裝修和裝飾物，將承租物完好無(wú)損的移交甲方。

第八條關(guān)于乙方負(fù)有保護(hù)租賃物責(zé)任的約定

為保證租賃物的整體外觀完好、達(dá)到合理使用壽命，乙方不

得違反下列約定，否則甲方經(jīng)書(shū)面通知，乙方仍未整改的，乙方

應(yīng)向甲方支付年租金的20%作為違約金。

1、乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、外貌（含外墻、外門(mén)窗、陽(yáng)

臺(tái)等部位的顏色、形狀和規(guī)格）、設(shè)計(jì)用途、功能和布局等，不

得擅自將住宅及附屬用房如儲(chǔ)藏室用于營(yíng)業(yè)、辦加工廠等。

2、乙方不得對(duì)房屋的內(nèi)外承重墻、梁、柱、板、陽(yáng)臺(tái)進(jìn)行

違章鑿、拆、搭、建。不得占用或損二樓梯、通道、屋面、平

臺(tái)、道路等公用設(shè)施及場(chǎng)地，不得在任何部位加建任何房屋、設(shè)

備、設(shè)施及附屬物°

3、乙方不得損壞、拆除或改造供電、供水、供氣、供暖、

通訊、有線電視、排水、排污、消防等公用設(shè)施。

第九條乙方保證合理使用租賃物的約定

為保證小區(qū)良好生活秩序，乙方不得違反下列約定，否則甲

方經(jīng)二次書(shū)面通知，乙方仍未整改的，乙方向甲方支付年租金的

20%作為違約金，且甲方有權(quán)利解除合同。

1、乙方必須積極落實(shí)社會(huì)治安綜合治理各項(xiàng)措施，制定各

項(xiàng)防范制度。辦公區(qū)域內(nèi)無(wú)黃、賭、毒，無(wú)重大刑事案件，無(wú)火

災(zāi)和重大安全事故。

2、乙方必須保證承租范圍內(nèi)整潔衛(wèi)生，不得在租賃房屋上

亂貼亂掛、設(shè)立廣告牌及未經(jīng)甲方書(shū)面同意的宣傳標(biāo)語(yǔ)。

3、乙方不得違反規(guī)定存放易燃、易爆、劇毒、放射性等物

品和排放有毒、有害、危險(xiǎn)物質(zhì)等。

4、消防安全：租賃期間，乙方須嚴(yán)格遵守《中華人民共和

國(guó)消防條例》以及甲方的有關(guān)制度，積極配合甲方做好消防工

作。乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器及相關(guān)消防器材，

嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。租賃期間，確因維修等事

務(wù)需在租賃物內(nèi)進(jìn)行一級(jí)臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)（如電焊明火作業(yè)），須

按規(guī)定報(bào)消防主管部門(mén)批準(zhǔn)。

第十條違約責(zé)任

1、租賃期限內(nèi)，任何一方違約，由違約方承擔(dān)違約賠償責(zé)

任。

2、乙方在租賃期限內(nèi)，如要求退租的，應(yīng)提前3個(gè)月通知

甲方，按違約處理，并支付年租金的20%作為賠償。因甲方自身

原因提前解除協(xié)議的，按約定支付年租金的20%作為違約金。

第十一條免責(zé)條款

若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或變更或因發(fā)生嚴(yán)

重自然災(zāi)害（如地震、洪水等）或其他不能預(yù)見(jiàn)的因素致使任何一

方不能履行本合同時(shí)，本合同自動(dòng)終止且互不承擔(dān)責(zé)任。

第十二條合同的解除

乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方承擔(dān)違約

責(zé)任:

1、未按照約定的用途使用租賃物，經(jīng)甲方三次書(shū)面通知未

改正的。

2、將場(chǎng)地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人。

3、乙不承擔(dān)維修責(zé)任致使出租物或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的。

4、在合同履行過(guò)程中，因不可抗因素致乙方不能繼續(xù)承租

的。

第十三條合同爭(zhēng)議的解決方式

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，

協(xié)商不成的，任何一方可依法向林芝市巴宜區(qū)人民法院起訴。

第十四條生效

自雙方簽字并加蓋公章之日起生效，壹式肆份，雙方各執(zhí)貳

份。

甲方（章）：乙方：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

地址：地址：

年月日年月日

簡(jiǎn)單商鋪?zhàn)赓U合同模板閱讀篇6

出租方（以下稱甲方）：聯(lián)系電話：

承租方（以下稱乙方）：聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出

租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條

房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量、房屋內(nèi)設(shè)備與設(shè)施

第二條租賃期限

租賃期共年零—月，出租方從年月

—日起將出租房屋交付承租方使用，至年月—日

收回。

承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房

屋：

L承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；

2.承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；

3.承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)一個(gè)月的。

租房合同如因期滿而終止時(shí)，如承租人到期確實(shí)無(wú)法找到房

屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。如承租方逾期不搬遷，出租

方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行，出租方因此所受損失力承租

方負(fù)責(zé)賠償。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方

享有優(yōu)先權(quán)。

第三條租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限

按國(guó)家的規(guī)定執(zhí)行（如國(guó)家沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定的，此條

由出租方和承租方協(xié)商確定，但不得任意抬高）

第四條租賃期間房屋修繕

修繕?lè)课菔浅鲎馊说牧x務(wù)。出租人對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔

—月（或年）認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正

常使用。出租人維修房屋時(shí)，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施

工。出租人如確實(shí)無(wú)力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時(shí)承租人

付出修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由出租人分期償還C

第五條出租方與承租方的變更

1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房

產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

2.出租人出賣(mài)房屋，須在3個(gè)月前通知承租人。在同等條件

下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

3.承租人需要與第三人互換住房時(shí)，應(yīng)事先征得出租人同

意；出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。

第六條違約責(zé)任

1.出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的

房屋的，負(fù)責(zé)賠償元。

2.出租方未按時(shí)交付出租房屋供承租人使用的，負(fù)責(zé)償付違

約金元。

3.出租方未按時(shí)（或未按要求）修繕出租房屋的，負(fù)責(zé)償付違

約金元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財(cái)物受

毀的，負(fù)責(zé)賠償損失。

4.承租方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付

違約金元。

5.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支

付違約金元；如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠

償。

第七條免責(zé)條件

房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙

方互不承擔(dān)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議的解決方式

本合同范本在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不

成時(shí)，任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲

裁，也可以向人民法院起訴。

第九條

本合同范本未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同

法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)

定與本合同具有同等效力。

本合同范本正本一式2份，出租方、承租方各執(zhí)1份;合同

范本副本份，送單位備案。

出租方（簽章）：承租方（簽章）：

年月______日年月

日

簡(jiǎn)單商鋪?zhàn)赓U合同模板閱讀篇7

甲方（出租方）：身份證號(hào)碼：電話號(hào)碼：

乙方：（承租方）身份證號(hào)碼：電話號(hào)碼：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》°《中華人民共和國(guó)城市房地

產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商

一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就商鋪的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條：甲方商鋪位于博羅縣羅陽(yáng)鎮(zhèn)

_________________________________o該商鋪共二層，實(shí)用面

積560平方。租期為八年，自20_年1月10日起至20_年1月

10日止。甲方應(yīng)在有關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格后將該商鋪交付乙方使用

（范圍包括：安裝好的樓梯扶手、門(mén)、鋪好地板磚、廣場(chǎng)打好水

泥）。商鋪門(mén)前的廣場(chǎng)全部歸乙方使用，商鋪首層后門(mén)甲方不準(zhǔn)

擺賣(mài)，由乙方使用。水平墻體廣告位歸乙方所有。甲方應(yīng)協(xié)助乙

方辦理一切手續(xù)，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)在20_年11月前將

商鋪驗(yàn)收合格后交給乙方裝修。如超過(guò)20_年11月10日仍未

交付乙方裝修：交付日期在20年12月10日前，乙方裝修期

延長(zhǎng)一個(gè)月，即租金應(yīng)自20_年2月10日起開(kāi)始計(jì)算；交付日

期在20—年12月10日后，甲方需雙倍煨加乙方押金，即甲方

煨回乙方人民幣1萬(wàn)元整。

第二條：在雙方簽訂合同的3天內(nèi)，由乙方付給甲方商鋪?zhàn)?/p>

賃押金人民幣1萬(wàn)元整，該押金不計(jì)利息。在合同期滿后司甲方

返還給乙方。該商鋪第一年至第叁年的月租為人民幣8000元

整。第四年到第八年每年租金遞增5虬第四年月租金為人民幣

8400元整°第五年月租金為人民幣8800元整°第六年月租為人

民幣9300元整。第七年月租金為人民幣9800元整。第八年月租

金為人民幣10000元整。每月在10號(hào)前交清商鋪月租金。若乙

方逾期15日未交租金，每天應(yīng)加收月租金的3%作為違約金。逾

期1個(gè)月未交清租金，合同作廢，押金不煨

第三條：甲方負(fù)責(zé)該商鋪供水，供電設(shè)施的安裝（必須用一

寸水管，供水設(shè)施安裝到各樓層衛(wèi)生間，供電設(shè)施必須安裝到該

商鋪外墻）。用電負(fù)荷為80千伏安，接入電壓為380伏。建筑消

防設(shè)施（水表，電表）交給乙方使用，房屋出租稅費(fèi)用由甲方負(fù)

責(zé)。

第四條：甲方必須保證出租的商鋪沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛；因產(chǎn)權(quán)糾

紛引起的全部責(zé)任由甲方承擔(dān)，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由

甲方負(fù)責(zé)賠償。如因國(guó)家征用等因素，甲方必須終止合同時(shí)，甲

方必須煨回押金，并賠償乙方人民幣5萬(wàn)元整。

第五條：在租賃期間，任何一方不得提前終止合同。若乙方

提出，乙甲方有權(quán)不煨回押金，在同筆條件下，乙方具有優(yōu)先租

賃權(quán)。

第六條：本合同未盡事項(xiàng)，由甲乙雙方另行定議，并簽訂補(bǔ)

充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

本合同自雙方簽字之日起生效C

甲方乙方

簡(jiǎn)單商鋪?zhàn)赓U合同模板閱讀篇8

出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）承租方（以下簡(jiǎn)稱乙

方）_____________

根據(jù)《租賃地點(diǎn)：

租賃面積：平方米，其中底層鋪面建筑面積

平方米，二樓平方米。

第二條租賃期限

租賃期限為年，即從年月日起至

______年月日止。

第三條保證金、租金、設(shè)施費(fèi)、管理費(fèi)等

L乙方須在簽訂本合同時(shí)，向甲方繳納保證金為幣

元，租賃期滿，費(fèi)用結(jié)算清楚并經(jīng)甲方驗(yàn)收商鋪合格后，甲方退

回上述保證金給乙方（不計(jì)息）。

2.乙方應(yīng)在每月號(hào)前向甲方繳交當(dāng)月的以下費(fèi)用。

從年月日起至年月

日，當(dāng)月租金：幣元。

設(shè)施費(fèi)每月分?jǐn)値旁?/p>

3.當(dāng)月管理費(fèi)（含公共衛(wèi)生、保安、消防、公共綠化等管理

費(fèi)用）每月每平方米2元。

4.電費(fèi)、水費(fèi)按有關(guān)部門(mén)規(guī)定的商業(yè)用電、用水價(jià)格收費(fèi)

（含損耗、區(qū)內(nèi)路燈分?jǐn)偅?。次?號(hào)前應(yīng)交清上月的水電費(fèi)。

第四條甲方責(zé)任

L甲方負(fù)責(zé)在小區(qū)內(nèi)配備消防設(shè)施、公共衛(wèi)生、供水、供電

設(shè)施，并負(fù)責(zé)上述設(shè)施的維修保養(yǎng)。

2.甲方負(fù)責(zé)制定《商業(yè)小區(qū)的綜合管理規(guī)

定》和小區(qū)內(nèi)的其它管理制度。

3.甲方依照本合同和《商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》，對(duì)商業(yè)小

區(qū)進(jìn)行日常管理，甲方負(fù)責(zé)配備相應(yīng)的管理、服務(wù)員（如保安

員、清潔工、電工、水工），做好保安、防火、防盜、清潔、供

電、供水等項(xiàng)目工作，維護(hù)小區(qū)內(nèi)正常的經(jīng)營(yíng)秩序。

4.合同期內(nèi)的租賃稅由甲方負(fù)擔(dān)。

第五條乙方責(zé)任

L乙方完全自愿自覺(jué)遵守甲方制定《商業(yè)小

區(qū)綜合管理規(guī)定》（見(jiàn)附件）和商業(yè)小區(qū)的其它管理制度，以保證

小區(qū)的正常運(yùn)作。

2.乙方在承租商鋪之后，應(yīng)立即到工商管理部門(mén)辦理《營(yíng)業(yè)

執(zhí)照》和到稅務(wù)管理部門(mén)辦理稅務(wù)登記手續(xù)，不得無(wú)證經(jīng)營(yíng)。乙

方必須自行辦理小區(qū)內(nèi)自己的財(cái)產(chǎn)和人身保險(xiǎn)。

3.乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作，不得在商鋪內(nèi)

（包括二樓）使用明火的炊具，不能占用公共場(chǎng)地作經(jīng)營(yíng)或堆放貨

物雜物之用。因乙方責(zé)任發(fā)生的失火、失竊等事故并因此導(dǎo)致商

業(yè)小區(qū)的損失均由乙方負(fù)責(zé)賠償。

4.未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改動(dòng)，拆除鋪位內(nèi)的建筑結(jié)

構(gòu)和裝修設(shè)備。

5.乙方負(fù)責(zé)保管，維護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施，如有損壞，要

及時(shí)維修，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

6.乙方應(yīng)積極協(xié)助配合甲方對(duì)商鋪、設(shè)備、公共設(shè)施的檢修

工作，不得妨礙檢查和施工，更不得以此作為不交、少交或拖欠

各項(xiàng)應(yīng)交費(fèi)用的理由。

7.乙方如需對(duì)所承租的商鋪進(jìn)行內(nèi)部裝飾、裝修，應(yīng)將裝修

設(shè)計(jì)方案報(bào)知甲方，批準(zhǔn)后方能施工。乙方遷出時(shí)，商鋪為所增

設(shè)的一切的嵌裝在建筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)的附屬設(shè)施不得拆除，甲方也不

予補(bǔ)償。乙方在小區(qū)內(nèi)張貼宣傳品或設(shè)置一應(yīng)按小區(qū)的有關(guān)規(guī)

定辦理手續(xù)，并服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃。

8.乙方承租的鋪位只限于經(jīng)營(yíng)服裝和服裝輔料使用。不得用

作其他用途或經(jīng)營(yíng)其他商品。

9.乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方享有、承

擔(dān)°

1.年月_日該小區(qū)開(kāi)張之日乙方務(wù)必

開(kāi)門(mén)營(yíng)業(yè)，此后乙方連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)不得超過(guò)七天，否則

按本合同第七條第6項(xiàng)處理。

第六條合同的變更與解除

1.乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出

書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，乙方須繳清應(yīng)繳費(fèi)用，乙方所交保證

金無(wú)償歸甲方。

2.在租賃期內(nèi)，如乙方提出將商鋪的承租權(quán)轉(zhuǎn)租給第三者經(jīng)

營(yíng)的，須經(jīng)甲方審核同意，中途轉(zhuǎn)租的，按乙方所交的保證金的

—%退還給乙方（不計(jì)息），其余_____%保證金無(wú)償歸甲方。

3.如因不可抗力或有關(guān)部門(mén)征用等原因，確需收回商鋪時(shí),

甲方須提前一個(gè)月通知乙方。乙方應(yīng)無(wú)條件按甲方要求交還商

鋪，所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費(fèi)用后，將余額退回乙方

（不計(jì)息），如保證金不足抵繳乙方所應(yīng)交的.費(fèi)用，則由乙方補(bǔ)

足差額。

第七條違約責(zé)任

L甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的，甲方按實(shí)際交付

時(shí)間計(jì)收租金。

2,乙方在租賃期內(nèi)違約或人為損擾小區(qū)建筑物、設(shè)施的，先

以保證金賠償，保證金如不足以賠償時(shí)應(yīng)補(bǔ)足差額；扣除保證金

后，乙方應(yīng)在一天內(nèi)補(bǔ)足原保證金數(shù)額，如不按期繳納或補(bǔ)足

保證金，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。

3.租金、設(shè)施費(fèi)、管理費(fèi)和水電費(fèi)等乙方應(yīng)繳費(fèi)用，乙方應(yīng)

如期繳交，否則每逾期一天，按應(yīng)繳總費(fèi)用額的每日千分之一加

收違約金，逾期二十天，除必須繳清所欠費(fèi)用外，甲方有權(quán)解除

合同，收回商鋪，保證金不予退還，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。

4.乙方如違反商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定，甲方將視情節(jié)輕重給

予警告、扣除保證金、單方解除合同的處理。如導(dǎo)致甲方單方解

除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。

5.乙方如擅自改動(dòng)、拆除鋪位的建筑結(jié)構(gòu)、裝修，除必須恢

復(fù)原狀外，并賠償由此而造成的一切損失。

6.乙方不得擅自改變商鋪使用性質(zhì)和經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目；不得擅自轉(zhuǎn)

租、分租；不得連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)超過(guò)一天；不得將商鋪?zhàn)?/p>

經(jīng)濟(jì)擔(dān)保、抵押；更不得利用商鋪進(jìn)行非法活動(dòng)。如乙方有上述

行為之一的，甲方有權(quán)提前單方解除合同，保證金不再退還，并

由乙方承擔(dān)全部違約責(zé)任。

7.因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時(shí)，乙方應(yīng)按甲方要

求退還商鋪，并將存放在鋪位內(nèi)的一切財(cái)物搬走，三天內(nèi)不搬

走，視乙方放棄該財(cái)產(chǎn)，甲方有權(quán)對(duì)乙方所放棄財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處分，

而不作任何補(bǔ)償給乙方C

第八條其它

L租賃期內(nèi)，如遇不可抗力的自然災(zāi)害造成的損失，由雙方

協(xié)商減免停業(yè)期間的租金（須致使乙方連續(xù)停業(yè)達(dá)天以上，

方計(jì)入甲方減免收乙方租金的范圍，否則乙方應(yīng)正常繳交租金給

甲方），若因?yàn)?zāi)害影響連續(xù)兩個(gè)月還不能使用該商鋪的，則作本

合同自動(dòng)終止，互不承擔(dān)責(zé)任。

2.合同期內(nèi)如乙方無(wú)違約行為，則在租賃期滿，在同等條件

下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如繼續(xù)承租，乙方須在租賃期滿前三個(gè)

月內(nèi)，以書(shū)面形式告知甲方，經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃

合同。否則，甲方將另行安排其它租戶。

3.本合同在履行過(guò)程中有未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商

后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4.本合同由律師事務(wù)所見(jiàn)證。一式三份，甲方、乙

方和見(jiàn)證律師各執(zhí)一份。

第九條爭(zhēng)議的解決

本合同如發(fā)生糾紛，經(jīng)協(xié)商仍不能解決的，任何一方均可向

______________市—提起訴訟。

附件：（略）

甲方：乙方：

簽字日期：簽字日期：

簡(jiǎn)單商鋪?zhàn)赓U合同模板閱讀篇9

出租方（以下稱甲方）：聯(lián)系電話：

承租方（以下稱乙方）：聯(lián)系電話：

甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)

上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：

一、房屋地址

甲方出租的商鋪?zhàn)溆?/p>

,建筑面積

__________平方米。

二、租賃期限

雙方商定房屋租期為年，自年_______月

日起至年月_____日止。

三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回

房屋

1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；

2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)及犯罪活動(dòng)的；

3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)一天的，并賠償違約金

__________________________o

合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先

權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周?chē)T(mén)市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作

適當(dāng)調(diào)整。

四、租金及交納方式

1、每年租金為人民幣,大寫(xiě)：

____________________元整。

2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年

支付一次，并必須提前一個(gè)月時(shí)間，于年_______月

_____日前交至出租方。

3、承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金，如無(wú)故拖

欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的%加收滯納金。

五、租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方

概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營(yíng)情況也與出租方無(wú)關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)

商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

六、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

1、物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；

2、水電費(fèi)：由乙方自行繳納；（水表底數(shù)為度，

電表底數(shù)為度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合

同期滿）。

3、維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房

屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門(mén)窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方

繳納，（其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)

備的費(fèi)用）。