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2025私有房買賣合同合同編號(hào):__________一、賣方信息1.1賣方名稱:____________________1.2賣方地址:____________________1.3賣方聯(lián)系人:__________________1.4賣方聯(lián)系電話:________________二、買方信息2.1買方名稱:____________________2.2買方地址:____________________2.3買方聯(lián)系人:__________________2.4買方聯(lián)系電話:________________三、房屋信息3.1房屋所有權(quán)證號(hào):________________3.2房屋地址:____________________3.3房屋面積:____________________3.4房屋建筑結(jié)構(gòu):________________3.5房屋裝修情況:________________四、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1賣方的權(quán)利和義務(wù):(1)保證對(duì)所出售房屋的所有權(quán),無(wú)任何權(quán)利糾紛;(2)按照本合同約定的價(jià)格,按時(shí)交付房屋;(3)提供房屋相關(guān)權(quán)屬證明文件;(4)協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2買方的權(quán)利和義務(wù):(1)按照本合同約定的價(jià)格,按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng);(2)提供合法的身份證明,辦理房屋過(guò)戶手續(xù);(3)愛護(hù)和合理使用房屋,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途;(4)遵守物業(yè)管理規(guī)定,履行相關(guān)合同義務(wù)。五、房屋價(jià)格及支付方式5.1本房屋的成交價(jià)格為人民幣(大寫):________元整(小寫):________元。5.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),向賣方支付購(gòu)房款項(xiàng)的____%,即人民幣(大寫):________元整(小寫):________元作為定金。定金支付后,買方有權(quán)按照本合同約定的時(shí)間、方式對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)。5.3買方應(yīng)于____年____月____日前,向賣方支付購(gòu)房款項(xiàng)的剩余____%,即人民幣(大寫):________元整(小寫):________元。六、交付及過(guò)戶6.1賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將房屋交付給買方。交付時(shí),雙方應(yīng)對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收,并簽署《物業(yè)交驗(yàn)單》。6.2買方應(yīng)于驗(yàn)收合格的次日內(nèi),向賣方支付購(gòu)房款項(xiàng)的剩余部分。6.3買方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī),辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。賣方應(yīng)予以協(xié)助,提供必要的文件和證明材料。過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本房屋成交價(jià)格的____%。7.2買方逾期支付購(gòu)房款項(xiàng)的,應(yīng)按照逾期天數(shù),向賣方支付應(yīng)付房款的____%作為滯納金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份,賣方和買方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方(賣方):____________________乙方(買方):____________________簽訂日期:____________________一、附件列表:1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.房屋裝修合同5.物業(yè)管理規(guī)定6.房屋過(guò)戶申請(qǐng)表7.買賣雙方身份證明8.定金收據(jù)9.物業(yè)交驗(yàn)單10.房屋過(guò)戶證明二、違約行為及認(rèn)定:1.賣方未按照合同約定時(shí)間交付房屋,或交付的房屋與約定不符。2.賣方未提供真實(shí)、完整的房屋權(quán)屬證明文件。3.賣方未協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.買方未按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。5.買方未按照約定愛護(hù)和合理使用房屋,擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.買方未遵守物業(yè)管理規(guī)定,未履行相關(guān)合同義務(wù)。三、法律名詞及解釋:1.私有房:指?jìng)€(gè)人所有的住房,包括自建、購(gòu)買、贈(zèng)與、繼承等方式取得的住房。2.所有權(quán)證:指房屋所有權(quán)人依法取得的,證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的證書。3.定金:指買方為保證合同履行,按照合同約定向賣方支付的一定金額的錢款。4.過(guò)戶:指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律行為。5.違約金:指一方違反合同約定,按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.房屋交付時(shí)存在瑕疵,如何處理?解決辦法:雙方按照《物業(yè)交驗(yàn)單》約定的內(nèi)容進(jìn)行驗(yàn)收,如發(fā)現(xiàn)瑕疵,買方有權(quán)要求賣方修復(fù)或扣除相應(yīng)金額的違約金。2.買方逾期支付購(gòu)房款項(xiàng),如何處理?解決辦法:賣方有權(quán)要求買方支付逾期付款的滯納金,滯納金按照逾期天數(shù)計(jì)算。3.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中遇到問(wèn)題,如何解決?解決辦法:雙方應(yīng)積極溝通,提供所需文件和證明材料,配合相關(guān)部門完成過(guò)戶手續(xù)。如因賣方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)辦理緩慢,賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.房屋所有權(quán)證或相關(guān)證明文件不齊全,如何處理?解決辦法:賣方應(yīng)積極補(bǔ)充相關(guān)文件,如無(wú)法提供,買方有權(quán)解除合同,并要求賣方退還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)。五、所有應(yīng)用

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