2025二手房買賣合同長沙

2025二手房買賣合同長沙精選合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________聯(lián)系電話：__________住址：__________乙方（買方）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________聯(lián)系電話：__________住址：__________第一條房屋基本狀況1.1該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2該房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、建筑年代、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等均以長沙市不動產(chǎn)登記中心的登記為準。1.3該房屋的物業(yè)管理、公共維修基金等相關(guān)費用已結(jié)清，無任何欠費。第二條房屋價格及支付方式2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付至甲方指定的銀行賬戶。（1）自本合同簽訂之日起，乙方應(yīng)按照銀行貸款進度，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）如乙方自行籌措剩余房款，應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將剩余房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起，將該房屋交付給乙方使用。3.2雙方應(yīng)共同向長沙市不動產(chǎn)登記中心申請辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由雙方按照實際發(fā)生數(shù)額承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方享有該房屋的一切權(quán)益。第四條合同的履行、違約責(zé)任及爭議解決4.1雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。4.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。4.4雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋物業(yè)管理相關(guān)文件4.公共維修基金繳納證明5.房屋過戶所需的相關(guān)稅費計算公式及收費標準6.銀行貸款合同及還款計劃表7.房屋現(xiàn)狀照片或視頻8.房屋買賣合同模板二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。3.甲方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用或處置房屋。4.乙方未按約定時間支付房款，或貸款進度延遲。5.乙方未按約定時間履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法按時收到房款。6.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，無法通過協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過不動產(chǎn)權(quán)登記的房屋。2.產(chǎn)權(quán)清晰：房屋所有權(quán)歸屬明確，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。3.物業(yè)管理：對住宅小區(qū)進行日常維護、保養(yǎng)和管理的服務(wù)。4.公共維修基金：用于住宅小區(qū)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。5.過戶：將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過程。6.違約行為：合同雙方在履行合同過程中，未按約定履行義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。2.問題：甲方交付的房屋與約定不符。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。3.問題：甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。4.問題：乙方未按約定時間支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。5.問題：乙方未按約定時間履行合同義務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。6.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，無法通過協(xié)商解決。解決辦法：可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.長沙市區(qū)域內(nèi)二手房買