2025年二手房買賣合同模板

2025年二手房買賣合同模板免費合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名（或名稱）：身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名（或名稱）：身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（具體地址）；1.2房屋所有權(quán)證號：__________________；1.3房屋面積：____________________平方米；1.4房屋戶型：____________________；1.5房屋樓層：____________________；1.6建筑結(jié)構(gòu)：____________________；1.7建成年份：____________________；1.8房屋現(xiàn)狀：____________________。第二條房屋交易價格2.1雙方確認，本合同項下的房屋交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照約定將房屋過戶至乙方名下。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方交付房屋。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的____%。4.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋平面圖

3.房屋現(xiàn)狀照片

4.買賣雙方身份證明復(fù)印件

5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證

6.房屋過戶申請表

7.房產(chǎn)交易中心出具的過戶完成證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋

2.甲方未按約定時間協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)

3.甲方未將房屋所有權(quán)證交付給乙方

4.乙方未按約定時間支付房款

5.乙方未按約定時間完成房屋過戶手續(xù)

6.不可抗力導致合同無法履行三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過房屋所有權(quán)登記，再次進入房地產(chǎn)市場交易的住宅。

2.過戶：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。

3.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)向守約方支付的賠償金。

4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時間交付房屋。

解決辦法：甲方應(yīng)承擔違約責任，按照合同約定向乙方支付違約金，并盡快交付房屋。2.問題：乙方未能按約定時間支付房款。

解決辦法：乙方應(yīng)承擔違約責任，按照合同約定向甲方支付違約金，并盡快支付房款。3.問題：過戶過程中出現(xiàn)意外，導致過戶延遲。

解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決過戶延遲問題，根據(jù)實際情況順延交房時間。4.問題：遇到不可抗力導致合同無法履行。

解決辦法：雙方互不承擔違約責任，根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解除或變更合同。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的二手房買賣。

2.企業(yè)之間的二手房買賣。

3.房產(chǎn)